Taux emprunt hypothécaire 2014

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Taux emprunt hypothécaire 2014

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12/09/2014 Vieux  
  53 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
jouissif?

pas tant que cela

le cadastre, faut le payer
t'as pas le droit d'avoir un bien à toi sans payer un ptit mois de salaire.

j'ai payé en plus des droits "d'enregistrement" sur mon terrain, 12.5%

jouissif donc? non!
ça donne juste un petit ballon d'oxygène
tout au plus

sans comper qu'au début, j'ai payé 3%-4%-5% et 5%

ce n'est donc pas nécessairement la fête au village
Le cadastre a toujours existé donc...
droit d'enregistrement en Flandre 10%
au début, 2,53% - 2,53% - 1,68% et 1,68%
13/09/2014 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par fastyy Voir le message
Il faut quand même pas oublier pour ceux qui veulent refinancer dans la même banque, c'est que l'on doit payer une certaine somme pour ce refinancement...
Ce n'est pas 200€ comme j'ai pu le lire ici...
Exemple chez B*P, c'est 350 de frais de dossier + une somme en millier pour les 3 mois d'intérêt que vous devez donner !
Pas d'accord. Deux formules existent pour avoir un meilleur taux en restant à la même banque :
  • une révision de taux, qui ne coûte que les frais de dossier (250 € dans mon cas) ;
  • un refinancement qui coûte 3 mois de remploi (2000 € pour 200 000 à 4% par exemple) et des frais de dossier (250 € par exemple).
À son avantage, le refinancement offre généralement un meilleur taux que la révision. De plus, il permet de repartir sur une durée et un capital différents.

Toutes les banques ne proposent pas forcément chacune des formules. Enfin, un dossier n'est pas l'autre : certains auront intérêt à une révision ; d'autres à un refinancement.
13/09/2014 Vieux  
  34 ans, Namur
 
voila revenu de chez Bel..ius, taux 3.24 en 20 ans fixe.......
13/09/2014 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par kevin084862 Voir le message
voila revenu de chez Bel..ius, taux 3.24 en 20 ans fixe.......
ils m'ont proposé 4.35 en 25 ans 200000 euros.....complètement démesuré comme taux
13/09/2014 Vieux  
 
 
chez BN.emprunt 308000 en 25 ANS fix 3,38 avec qutité a 90 %
13/09/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
 
ça remonte on dirait ;=)
13/09/2014 Vieux  
 
 
que pensez vous de la proposition BH. pour financer l'achat construction et terrain ( budjet totale 369000 ) fond propre 61000 ,
donc financement sur 308000 durée 25 ans crédit hypo reconstitution de capital 355 /mois ; interets 872 / mois ; DONC 1227 euro / mois et ou 1309 EURO avec ASRD a 100 %
13/09/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
 
faut donner un type de prêt et un taux!
15/09/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Bonjour,
Petite question, cela vaut-il la peine de faire différentes agences d'une même banque?
15/09/2014 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par laurent.be Voir le message
Bonjour,
Petite question, cela vaut-il la peine de faire différentes agences d'une même banque?
Oui car tu n'auras pas forcément les mêmes conditions
15/09/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Merci. Je prends mon bâton de pélerin et m'en vais sur les chemins, j'espère, des bonnes affaires! Avec un taux actuel de 4.544%, cela devrait être possible...
15/09/2014 Vieux  
 
  30 ans, Liège
 
Bonjour à tous,

Voici ce que l'on me propose chez B.P pour un refinancement de mon PH actuel (185.000 € - 3.93% en 30 ans, quotité 90%, 870 €). Il me reste 27 ans à financer.

2 solutions :

- 25 ans fixe : 3,19% => 877 €
- 20 ans fixe : 3,04% => 983 €

Il y a tout de même une chose qui me "turlupine", le banquier se fout de la quotité !!
J'avais acheté ma maison +- 220.000 € tous frais compris et actuellement, après de gros travaux réalisés, elle devrait dépasser facilement les 300.000 €. J'espérais vraiment jouer sur la quotité afin de descendre en dessous des 3%...
Je voulais la faire expertiser, à mes frais, par la banque mais le banquier m'a dit que cela ne changerait pas grand chose car j'avais eu un bon taux il y a 3 ans alors que j'avais une quotité de 90%. Je vois pas trop le rapport pour être honnête avec vous !

J'ai dit au banquier que j'espérais descendre en dessous des 3% mais impossible d'après lui !

Pensez-vous que ça vaille la peine d'aller voir dans une autre enseigne sachant que je devrai y aller de ma poche (Frais de notaire, droit d'enregistrement, etc.)

Si jamais j'ai oublié une info merci de me le signaler!

Excellent journée à vous.
15/09/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Citation:
Posté par laurent.be Voir le message
Merci. Je prends mon bâton de pélerin et m'en vais sur les chemins, j'espère, des bonnes affaires! Avec un taux actuel de 4.544%, cela devrait être possible...
Jeudi, je devrais, j'espère, y voir plus clair. Rdv pris chez AXA, CRELAN et ING.
Je reviendrai vers vous un petit CR des taux proposés.
15/09/2014 Vieux  
  34 ans, Namur
 
Citation:
Posté par standard Voir le message
Bonjour à tous,

Voici ce que l'on me propose chez B.P pour un refinancement de mon PH actuel (185.000 € - 3.93% en 30 ans, quotité 90%, 870 €). Il me reste 27 ans à financer.

2 solutions :

- 25 ans fixe : 3,19% => 877 €
- 20 ans fixe : 3,04% => 983 €

Il y a tout de même une chose qui me "turlupine", le banquier se fout de la quotité !!
J'avais acheté ma maison +- 220.000 € tous frais compris et actuellement, après de gros travaux réalisés, elle devrait dépasser facilement les 300.000 €. J'espérais vraiment jouer sur la quotité afin de descendre en dessous des 3%...
Je voulais la faire expertiser, à mes frais, par la banque mais le banquier m'a dit que cela ne changerait pas grand chose car j'avais eu un bon taux il y a 3 ans alors que j'avais une quotité de 90%. Je vois pas trop le rapport pour être honnête avec vous !

J'ai dit au banquier que j'espérais descendre en dessous des 3% mais impossible d'après lui !

Pensez-vous que ça vaille la peine d'aller voir dans une autre enseigne sachant que je devrai y aller de ma poche (Frais de notaire, droit d'enregistrement, etc.)

Si jamais j'ai oublié une info merci de me le signaler!

Excellent journée à vous.

regardes ici site tres bien fait http://www.guide-epargne.be/epargner...n-emprunt.html

pour ma part je suis allez chez Belfius et eux aussi me disent que la quotité ils ne regardent pas trop non plus tant qu elle ne dépasse pas 100%.

la maison vaut +- 250 000 et j emprunte 155 000 frais comprit.

j attends encore une offre d A.A , crelan, cbc et ing ensuite je me déciderai

pour l instant 3.25% chez Belf...s en 20 fixe pour 155 000euro.

A.A m a deja dit juste en prenant note des références, qu il pourra faire mieux que 3.25% j attend
15/09/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
 
regardez qq pages en arrière
en 20 ans on va chercher du 2.5% avec juste ASRD incendie + les salaires sur un compte

j'ai eu 2.58 fixe chez AXA pour 140.000€
quotité < 50%
15/09/2014 Vieux  
dd1
  40 ans
 
faut des dossiers financièrment solide pour avoir des taux aussi bas.... Faut aussi tenir compte que la fin de l'année arrive déjà et si la banque à son quota de crédit hé bien les taux proposés sont moins bon
15/09/2014 Vieux  
  44 ans, Namur
 
Visite chez axa et voilà ce qu'on me propose:
247000 euros en 25 ans
taux fixe: 2,99 ou 2.74 (2,74 si 4000 euros de salaire) quotité inférieur à 85%
ou taux révisible (5-5-5) 2,03 ou 1, quelque chose (si 4000 euros de salaire)
Qu'en pensez vous?? Je suis pas un fonceur mais envie de tenter le révisible.
Pour SRD je dois en faire une chez axa (la moins cher des deux) et une qu'on me conseille chez afi.esca qui est meilleur marché que Cardiff apparemment
15/09/2014 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
Citation:
Posté par gille Voir le message
Visite chez axa et voilà ce qu'on me propose:
247000 euros en 25 ans
taux fixe: 2,99 ou 2.74 (2,74 si 4000 euros de salaire) quotité inférieur à 85%
ou taux révisible (5-5-5) 2,03 ou 1, quelque chose (si 4000 euros de salaire)
Qu'en pensez vous?? Je suis pas un fonceur mais envie de tenter le révisible.
Pour SRD je dois en faire une chez axa (la moins cher des deux) et une qu'on me conseille chez afi.esca qui est meilleur marché que Cardiff apparemment
En comptant que tu obtiennes du 1,9 en variable 25 ans, pour 247000 euros, cela te fait une différence de 100 euros par rapport à ton taux fixe de 2,74. Donc comme tu es bloqué en 5/5/5, tu gagnes 6000 euros a prendre un taux variable sur les 5 premières années.

Mais où en seront les taux dans 5 ans...

c est vrai que cela peut être tentant, mais les taux ne peuvent que remonter a long terme...

D un autre côté c est au début que l on a besoin d argent...si les taux remontent, il faut faire une simulation au plafond maximum de ton taux.

Dernière modification par cefa1975 15/09/2014 à 21h14.
15/09/2014 Vieux  
  34 ans, Namur
 
comment bien négocier? quels sont vos arguments quand vous êtes face aux banquiers???
quand je demandes si il peuvent faire mieux, ils me disent tous allez a la concurrence et revenez me voir.....
15/09/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
tu ne sais pas négocier sauf comme le dit gille et dd1 dossier solide et avec salaire de plus de 4000€ mois et a deux et l'age et pour la SRD le poids jouer enormément moi surprime de 165€ vu mon poids soit 2640€ en plus
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