Taux emprunt hypothécaire 2014

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Taux emprunt hypothécaire 2014

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18/09/2014 Vieux  
 
 
Citation:
Posté par laurent.be Voir le message
[...]

L'ASDR me semble plus intéressant chez A*A que ma banque actuelle et CR*LAN.
Aucune des deux n'a pu me dire quoi pour l'assurance incendie. Compétitifs tous les deux selon eux...

Gain de l'ordre de 35-40000 pour les deux...

Chez A*A, des choses à faire attention? Des frais cachés?
Merci d'avance.

Now direction ING, avant une ultime tentative dans ma banque actuelle mais j'ai des doutes...
L'assurance incendie chez A*A n'est pas mauvaise du tout et c'est, je trouve, une des plus, si pas la plus intéressante lorsque l'on regarde la prime payée, la couverture et la facilité avec laquelle il est possible de modifier le contenu. Chez CR*LAN, je ne sais pas.

Je ne pense pas qu'il y ait des frais particuliers/cachés en plus chez A*A que chez un autre.
Il y a le classique "Frais de dossier" (à discuter pour vous les faire rembourser en tout ou partie). Comme partout.
Il y a les coûts des comptes bancaires, mais vous pouvez très bien prendre un compte gratuit en ligne. Comme partout.
Il y a les taux des comptes épargnes qui sont ridicules. Comme partout.
18/09/2014 Vieux  
  34 ans, Namur
 
bon voila ca va ce décider entre Belfi...ou Cbc, mais un truc que j arrive pas a capter..........
point vue des ASRD
donc, 2 Phyp, 1(fais en 25ans) où on paye en prime annuelle et l autre(fait en 30ans) où on a payé en prime unique.

et on reprend les deux PHyp en 20 ans.

quid des ASRD......désolé mais je capte pas......
19/09/2014 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par cedced Voir le message
que pensez vous de la proposition BH. pour financer l'achat construction et terrain ( budjet totale 369000 ) fond propre 61000 ,
donc financement sur 308000 durée 25 ans crédit hypo reconstitution de capital 355 /mois ; interets 872 / mois ; DONC 1227 euro / mois et ou 1309 EURO avec ASRD a 100 %
Tu me diras comment tu as fait car vu la mensualité je me suis basé sur ton un budget de 308000/25 ans et tu aurais un Taux à 1.47 tu nous prends pas pour des jambons
19/09/2014 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Voilà,pour info, négociation terminée pour ma part... rachat de 2 prêt contractés chez F0RT1S
1er prêt : 15 ans Q<80%
BIFIDUS: 2.27
1N6:2.38
CR3LAN: 2.41
4X4: n'a pas su suivre
F0RT1S: réponse cette semaine (après appel)
Avec prise en compte des ASRD + Ass incendie... 400€ d'écart sur les 15 ans entre 1N6 et BIFIDUS !

2ème prêt : 20 ans Q<80%
BIFIDUS: 2.97 et 2.87sur 18
1N6:2.77 sur 18 et 20
CR3LAN: 2.972.77 sur 18 et 20
4X4: n'a pas su suivre (ou pas voulu ...)
F0RT1S: réponse cette semaine (après appel)
Avec prise en compte des ASRD + Ass incendie... 1N6 est bien devant !

Sauf si proposition intéressante de F0RT1S... rdv pris chez 1NG pour signer les 2 contrats

Dernière modification par vince_2k5 19/09/2014 à 14h25.
19/09/2014 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par kevin084862 Voir le message
bon voila ca va ce décider entre Belfi...ou Cbc, mais un truc que j arrive pas a capter..........
point vue des ASRD
donc, 2 Phyp, 1(fais en 25ans) où on paye en prime annuelle et l autre(fait en 30ans) où on a payé en prime unique.

et on reprend les deux PHyp en 20 ans.

quid des ASRD......désolé mais je capte pas......
Le plus simple (coût = 0 €) c'est de demander à votre assurance de faire un avenant pour lier les 2 assurances au nouvel emprunt.

C'est ce qu'on a fait: refinancement, conservation de l'ASRD initiale, avenant qui lie le contrat d'assurance au nouvel emprunt. Coût = 0 €.
19/09/2014 Vieux  
  34 ans, Namur
 
apres négociation,de 3 a 2.60 fixe 20ans chez In6, pas encore signé j attend encore reponse d autres banques
19/09/2014 Vieux  
  42 ans, Luxembourg
 
D'apres vos experiences, envisageable de revoir un pret chez Fortiche contracté en 2005, à 3.72% sur 20 ans ?

Reste donc 11 ans, et 72000 ce SRD

Ou bioen vaut il mieux se tourner vers la concurrence?
19/09/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Citation:
Posté par laurent.be Voir le message
Après deux premiers rdv ce matin, cela commence à devenir intéressant:
Chez A*A, en 17ans et 9 mois restant (sur les 25ans), taux de 2,57%, gain mensualités de 140 euros sur 1300
En jouant sur la durée, en 15ans, 2,41% mensualité en hausse de 23euros
Frais de dossier 330 euros

Chez CR*LAN, sur 17ans et 9 mois, du 2,73%, gain de 80 euros sur mensualité
Chez CR*LAN en 15 ans, 2,37%, mensualité en hausse de 16 euros
Frais de dossier 250 euros
Devenir coopérateur par un placement de 600 euros

L'ASDR me semble plus intéressant chez A*A que ma banque actuelle et CR*LAN.
Aucune des deux n'a pu me dire quoi pour l'assurance incendie. Compétitifs tous les deux selon eux...

Gain de l'ordre de 35-40000 pour les deux...

Chez A*A, des choses à faire attention? Des frais cachés?
Merci d'avance.

Now direction ING, avant une ultime tentative dans ma banque actuelle mais j'ai des doutes...
B*P vient de me contacter et vont essayer de faire mieux que les deux offres déjà reçues.
Pour être certain de bien comprendre, si je reste dans ma banque actuelle B*P, une offre avec un taux plus élevé mais des mensualités plus faibles serait plus intéressante pour moi?
Vu que ne devrai pas passer dans ce cas chez le notaire et donc que le capital emprunté sera moindre...
J'ai tout compris?
19/09/2014 Vieux  
  42 ans, Luxembourg
 
Tiens question un peu bête ...

Y a t'il moyen de rembourser aanticipativement la totalité du pret et de recontracter un pret equivalent sur le bien en question aupres d'un autre organisme?

Ou , pour faire simple, si vous possedez deja un bien immobilier, pouvez vous le mettre en gage aupres d'une banque pour emprunter?
20/09/2014 Vieux  
  34 ans, Namur
 
Citation:
Posté par thierrylen Voir le message
Le plus simple (coût = 0 €) c'est de demander à votre assurance de faire un avenant pour lier les 2 assurances au nouvel emprunt.

C'est ce qu'on a fait: refinancement, conservation de l'ASRD initiale, avenant qui lie le contrat d'assurance au nouvel emprunt. Coût = 0 €.

effectivement, cela a l air d etre le plus avantageux et le plus simple, mais je dois voir si la banque est d accord, car le taux proposé est liés a la condition de prendre tout chez eux.....

point de vue de l offre d ING ils sont passé de 3% a 2.60% avec les conditions habituelles: ASRD + ass incendie, dom. des salaires, .....
mais pour l ASRD, c est payable sur la durée du pret et non 13ans comme quasi partout.

j attend leur calcul car je me demande si au bout du compte je serrai pas perdant a cause des ASRD....


quelqu un vient t il de se liés avec ING pour l eP.hyp. de c est temps ci????et bien entendu prit l ASRD chez eux????
22/09/2014 Vieux  
  34 ans, Liège
 
les Frais de main levé sont calculé comment :
Honoraire Conservateur des hypothèques ?

et pour le nouveau crédit les frais d’acte notaire
Honoraire Conservateur des hypothèques
Honoraire notaire
Frais d’acte divers

sur le calculateur il donne une estimation : http://www.guide-epargne.be/epargner...n-emprunt.html
22/09/2014 Vieux  
 
 
Bonjour siam,

Le salaire du conservateur est une fonction du montant emprunté, selon la formule suivante : 49,58 + S · 17,35. S est un nombre entier et vaut :
- 0 si la somme inscrite est inférieure à 24789,35 euros ;
- arrondi entier supérieur de (somme_inscrite/24789,35 - 1). Exemple : somme inscrite : 100000 euros ; S vaut 100000/24789,35-1=3,0340, que l'on arrondit à l'entier supérieur, soit 4.

Les honoraires du notaire sont fonctions de tranches. Exemple, entre 0 et 7500 euros, cela fait 1,710 % de la tranche. Pour la tranche suivante, entre 7500 et 17500, 1,368% de la tranche (c'est comme les impôts, à ajouter à la somme de la tranche d'avant).
Le tout à multiplier par 1,21 car TVA depuis peu.

Les divers : 750 euros.

Les droits de timbre : 4,46 euros.

Pour les frais de main levée, je suppose que les honoraires sont tablés sur la même table que celle pour l'inscription.
22/09/2014 Vieux  
  34 ans, Liège
 
merci beaucoup
23/09/2014 Vieux  
 
  43 ans, Namur
 
On a un prêt en cours chez fortis.

Mais vu le taux proposé et la brouette de mensonges servis avec ( Si si, on est plus intéressant que tel concurrent qui propose un taux affiche 1,5 plus bas que nous. Je ne vous donne pas les détails de mon calcul, croyez moi sur parole) , ils n'ont manifestement pas envie de nous garder comme clients.

Dernière modification par vingtcent 23/09/2014 à 09h41. Motif: Orthographe ...
23/09/2014 Vieux  
  35 ans, Liège
 
chez axa ils ont 9 jours de délai pour toute demande
23/09/2014 Vieux  
  34 ans, Liège
 
ing réponse dans 14 jours
23/09/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Citation:
Posté par vingtcent Voir le message
On a un prêt en cours chez fortis.

Mais vu le taux proposé et la brouette de mensonges servis avec ( Si si, on est plus intéressant que tel concurrent qui propose un taux affiche 1,5 plus bas que nous. Je ne vous donne pas les détails de mon calcul, croyez moi sur parole) , ils n'ont manifestement pas envie de nous garder comme clients.
Pareil pour moi. Ils ont l offre d A.A et CR.LAN depuis jeudi dernier et toujours pas de contre offre de leur part, ma banque d origine quand même...
Un petit contact avec A.A ce matin m a encore permis de diminuer le taux(2.37 en 15ans) ainsi que la mensualité (+5 euros par rapport à l actuelle en 25ans). Donc devrais économiser 2 ans et 8mois de prêt...
Bonne affaire également avec l ASRD et l incendie...

Ce WE je devrais me décider....
23/09/2014 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
RDV chez les oranges ce jeudi et demande d'arbitrage chez Fortis.
semaine prochaine OxO et Cr.Lan

Région de Charleroi, je vous tiens au courant
23/09/2014 Vieux  
  31 ans, Namur
 
Chez Bifidus, on me propose de racheter mon crédit à un taux plus haut que l'initial: 3.7 en décembre 2013 (Quotité 90% en 20 ans) et 3.74% maintenant. Je crois qu'on se fout un peu de moi .
Il va voir si il peut avoir une dérogation vu que je lui ai présenté un taux de 2.74% en 18 ans chez F*ntr* avec ASRD beaucoup moins chère.

Wait and see
23/09/2014 Vieux  
  44 ans, Namur
 
Bonjour à tous
Voilà ce qu'on me propose chez A*A
247000 en taux fixe 25 ans 2.74
J'ai envie de me laisser tenter par un révisible 5-5-5 où j'aurais du 1.88 sachant que ca n'augmentera pas plus que 3,88 alors que maintenant j'ai du 4.49 autre part
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