Taux emprunt hypothécaire 2014

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Taux emprunt hypothécaire 2014

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25/09/2014 Vieux  
 
  33 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par laurent.be Voir le message
Et bien voilà, le retour de B.P, ma banque actuelle, après dure négociation avec la direction, on me propose du... 3.10% soit une mensualités plus élevée de 35 euros par rapport aux deux offres A.A et CR.LAN. Sans parler de l ASRD, plus chère annuellement et pendant 15ans, alors que la concurrence c est pendant 10ans et moins chères...

Pour la forme, j attends encore l offre des oranges mais la messe est dite je pense...

Pff, comprends vraiment pas la politique de ces institutions...

pourquoi n'avez vous pas tenté F.ntro? Ils font partie du même groupe ce qui élimine les frais afférents au nouveau crédit mais peuvent travailler avec cardif en ASRD (qui est probablement la moins chère!)

En faisant grossièrement votre simulation entre un taux 15ans à 2,37 % avec changement de banque et un 3,1% dans votre banque actuelle le gain est d'à peine 5K €.

Ne vous focalisez pas que sur le taux et appellez F.ntro pour voir si ils peuvent faire un taux entre 3,1 et 2,37% en combinant celà à leurs asrd vous devriez être gagnant

Dernière modification par charadets 25/09/2014 à 13h29.
25/09/2014 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Stevecaddy Voir le message
Bizarre car nous somme dans les conditions et nous avons reçu une offre à 2.75% fixe 20 ans.
Ben ecoute pour un pret que j'ai fait seul avec revenu a env 4500€ il m'ont sortie un taux a 2.49 % sur mouscron, qui n'est pas la region la plus interessente au niveau taux, je pense que tu peux prétendre moins apres ça dépend la quotite mais perso je suis à 90%

Pour info j'ai du prendre les assurances chez eux (incendie+vie et domiciliation)
25/09/2014 Vieux  
  Bruxelles
 
Citation:
Posté par Stevecaddy Voir le message
Bonjour, comment avez-vous négocié ce taux chez A.A? Avez-vous eu des ristournes spéciales? Merci

Bonjour Steve,

On n'a rien négocié du tout avec A*A. C'est ce qu'il nous a proposé directement de son propre chef.

J'ai essayé de négocier le 2.98% de chez I*N*G pour qu'ils nous gardent comme clients avec tous nos produits qu'on a chez eux (starfund, épargne, comptes épargne enfants, assurance auto, assurance habitation, plusieurs comptes etc ). Mais apparement tout ça ne pèse pas dans la balance. La réponse fut non. C'est 2.98% à prendre ou à laisser.

Pour 17.000 euros de différence, on a alors décidé de le laisser où il est ce 2.98 et de prendre 2.35 de chez A*A
25/09/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Bonjour à tous,

Quels sont les frais de réemploi si on renégocie son emprunt dans la même banque ? 3 mois d'intérêts + frais de dossier? Autre question, je suis chez I*g, y'a -t-il une succursale pour éviter un passage chez le notaire? Et la dernière question, j'ai pris mon ASD en prime unique, elle sera toujours bonne dans n'importe quelle banque?

Merci pour tout

Martin
25/09/2014 Vieux  
  Bruxelles
 
Citation:
Posté par Stevecaddy Voir le message
Merci pour les infos. Donc il ne faut pas mettre 50000 Euro saur un compte pendant X année ni rien alors? Votre offre date de quand? Merci
L'offre date d'il y a une semaine. Pas un mot sur sur les 50000 euros. D'ailleurs je préférerais les mettre dans l'emprunt si je les avais.
25/09/2014 Vieux  
 
  33 ans, Brabant Wallon
 
chez A.A la réduction pour placement de 70K€ s'applique aussi pour une profession libérale (en gros abaissement de taux si placement OU si profession libérale).

2.35% sans ça ç'est bien négocié (ils ont plusieurs abattements, revenus >4K€ en est un autre)
25/09/2014 Vieux  
  34 ans, Liège
 
Mon cas à moi
3 hypo chez les oranges, je demande de me faire une proposition il faut attendre 31 jours !!!
et je demande si possible pour regrouper tout en 1 => pas possible .
Revoir le taux des 2 autres pas possible car en dessous de 50K.
Évidemment, j'ai un taux préférentiel car ASRD et habitation chez eux donc si je change je dois changer les 3.
Donc 3x les frais de mainlevée + 1 frais nouvelle acte.

Donc chez A.Aen réempruntant les frais de mainlevée + frais de notaire + capital restant des 3 prêts.
170 800 € en 15 ans fixe 2.67%
ASRD 1300 € - chère sur le totale du prêt
Assurance habitation 50€ plus chère / ans => 750 €
Gain 14 712 + 1300 – 750 => 15262€ !
Et mensualité à payer – que l’actuelle
aussi proposé si 70K€ à placer encore un taux préférenciel 2,22% si je les avais je mettrais dans l'hypo


J'attends F1ntr0 et cr3lan... et ma banque

Dernière modification par siam 25/09/2014 à 15h53.
25/09/2014 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Réponse de ma banque (orange) pas de renégociation possible...

On va aller voir ailleurs dans ce cas...
25/09/2014 Vieux  
  34 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Kal_Zakath Voir le message
Réponse de ma banque (orange) pas de renégociation possible...

On va aller voir ailleurs dans ce cas...
à mon avis les oranges, ils ont trop de clients
25/09/2014 Vieux  
 
  43 ans, Namur
 
Citation:
Posté par laurent.be Voir le message
Question idiote mais le taux fixe est fonction de notamment :
- durée
-quotité
Mais également de la somme empruntée? Plus on emprunte et plus le taux peut descendre?

Chez axa, mais sans doute ailleurs, ma compagne à un taux plus élevé pour le rachat seule du prêt d'un appart. qu'elle loue que si on souscrivait ensemble le prêt.
25/09/2014 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par siam Voir le message
à mon avis les oranges, ils ont trop de clients
Finalement, en leur répondant que je prenais acte de leur refus, et que dans ces conditions, j'allais voir ailleurs, ils m'ont répondu qu'ils allaient quand même faire une demande...

Ils semblent vouloir partir sur une réduction de la durée. Pourquoi pas, j'y gagnerai, mais je vais quand même faire le tour des autres banques, j'ai quelques jours de congés le mois prochain...
25/09/2014 Vieux  
  33 ans, Liège
 
Un petit tour chez *NG et on me propose un 2,5 sur 15 ans pour 144000€...

ASRD largement moins chère que chez Belf*** (-1000€ pour moi et -200€ pour ma moitié en 50/50 et -300 pour et +500 pour ma moitié en 100/100). Ce qui est assez bizarre car, à l'origine du prêt, Belf*** s'était alignée sur *NG.

Avec également une assurance équivalente pour le bâtiment + contenu + RC + jurid. qui descend de 100/150€.

Ce n'est pas spécialement un super taux mais ça me parait déjà pas mal.

Bien à vous,
25/09/2014 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
IN* Courcelles : taux 2.90 20ans 146000€ idem en 18ans et 2.70 en 15ans
obligation de prendre un ASRD sur 2 tête à 100% ou 2*50% et incendie.

en attente de Bn* pour voir si on reste chez eux.

semaine prochaine *x* et belfi*s
26/09/2014 Vieux  
  38 ans, Namur
 
Bonjour à tous,

Ma compagne à moi sommes propriétaire depuis Septembre 2013 donc depuis un an, nous avions eu un taux à 4.32% en 25 ans, et vu actuellement la diminution assez importante des taux d’intérêt, j'ai contacté mon courtier afin de voir si il était possible de faire une révision de notre taux d’intérêt (racheter notre prêt) et il m'a répondu qu'il était trop tot pour faire un rachat car il y avait trop de capital et que nous allions avoir des frais supplémentaires... Est ce possible? Merci
26/09/2014 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par cedricborb Voir le message
Bonjour à tous,

Ma compagne à moi sommes propriétaire depuis Septembre 2013 donc depuis un an, nous avions eu un taux à 4.32% en 25 ans, et vu actuellement la diminution assez importante des taux d’intérêt, j'ai contacté mon courtier afin de voir si il était possible de faire une révision de notre taux d’intérêt (racheter notre prêt) et il m'a répondu qu'il était trop tot pour faire un rachat car il y avait trop de capital et que nous allions avoir des frais supplémentaires... Est ce possible? Merci
C'est tout à fait faux. En fait c'est le contraire: plus il vous reste de capital à rembourser plus il est intéressant de refinancer son emprunt à un taux moindre!

Et vu votre taux, il est clair que vous avez intérêt à refinancer: faites le tour des autres banques et présentez la meilleure proposition à votre banquier pour voir s'il s'aligne.
26/09/2014 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par cedricborb Voir le message
Bonjour à tous,

Ma compagne à moi sommes propriétaire depuis Septembre 2013 donc depuis un an, nous avions eu un taux à 4.32% en 25 ans, et vu actuellement la diminution assez importante des taux d’intérêt, j'ai contacté mon courtier afin de voir si il était possible de faire une révision de notre taux d’intérêt (racheter notre prêt) et il m'a répondu qu'il était trop tot pour faire un rachat car il y avait trop de capital et que nous allions avoir des frais supplémentaires... Est ce possible? Merci
Allez faire un tour ailleurs et mettez-lui les propositions de la concurrence sous le nez, il changera certainement de discours...
26/09/2014 Vieux  
  38 ans, Namur
 
C'est que je me disais aussi mais bon on ne sait jamais et avant de ma lancer je préférais poser la question... Merci pour la réponse
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