Taux emprunt hypothécaire 2014

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Taux emprunt hypothécaire 2014

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01/10/2014 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par lout007 Voir le message
quote]

J'adore.....
Tu adores quoi ?
Le fait de faire 5 ans d'étude et de commencer avec un salaire de caissière (ça doit même être inférieur), ou alors peut être le fait de prendre tout les risques et de se lancer parce que le marché du travail est complètement naze.

pathétique ...
01/10/2014 Vieux  
  35 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par ikevlo Voir le message
Tu adores quoi ?
Le fait de faire 5 ans d'étude et de commencer avec un salaire de caissière (ça doit même être inférieur), ou alors peut être le fait de prendre tout les risques et de se lancer parce que le marché du travail est complètement naze.

pathétique ...
Il faut apprendre que tout ne vient pas dans la main directement ...

Je suis ingénieur de formation avec un diplôme post universitaire. J'ai commencé comme livreur puis comme ouvrier à pause puis comme vendeur électroménager puis comme gérant du même magasin puis comme technico-commercial pour enfin arriver l'année passée à un poste de cadre moyen ...

Donc le diplome paie mais il faut montrer que l'on est courageux ...

Idem comme indépendant, mes beaux-parents ont galérés 15 ans en tapant des horaires interminables et en se payant très peu avant d'arriver à une situation stable ...

01/10/2014 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Sebricolo Voir le message
Il faut apprendre que tout ne vient pas dans la main directement ...

Je suis ingénieur de formation avec un diplôme post universitaire. J'ai commencé comme livreur puis comme ouvrier à pause puis comme vendeur électroménager puis comme gérant du même magasin puis comme technico-commercial pour enfin arriver l'année passée à un poste de cadre moyen ...

Donc le diplome paie mais il faut montrer que l'on est courageux ...

Idem comme indépendant, mes beaux-parents ont galérés 15 ans en tapant des horaires interminables et en se payant très peu avant d'arriver à une situation stable ...
100% d'accord, le commentaire "j'adore" est d'autant plus ridicule ...
01/10/2014 Vieux  
  42 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Sebricolo Voir le message
Bonjour à toutes et tous,

Je suis en train de renegocier mon prêt hypothécaire de fin 2010 signé à 3,544 % en 25 ans.

Fintro me propose 2,78 %
Axa me propose 2,38 %

Les deux propositions sont en 20 ans. J'attends le positionnement de ma banque actuelle mais apparemment ils me proposeraient 2,65 % en 20 ans

Le gain est intéressant !
Vous apportez le placement de 70K pour avoir droit au taux de 2.38 chez Axa? Ce taux est réservé aux dossiers avec dépôt colatéral.
Ou alors une agence ne l'exige pas et je suis preneur de l'info
01/10/2014 Vieux  
dd1
  40 ans
 
olo 10 ans fait un nouveau plus bas ce jour !
01/10/2014 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
Citation:
Posté par dd1 Voir le message
olo 10 ans fait un nouveau plus bas ce jour !
Oui,et la BCE se réunit demain pour prendre encore certaines décisions pour lutter contre la menace de déflation...
Me demande bien l évolution des taux des crédits typo dans les prochaines semaines...
02/10/2014 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
[quote][Oui,et la BCE se réunit demain pour prendre encore certaines décisions pour lutter contre la menace de déflation...
Me demande bien l évolution des taux des crédits typo dans les prochaines semaines.../QUOTE]

Ça risque de monter ou descendre du coup ?
02/10/2014 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par julia1984far Voir le message
Bonjour Chokotoff,pourriez-vous m'aider? J'ai demandé un credit hypothécaire (200.000 pour 20 ans,taux fix).La banque m'a proposé 115.000 hypothèque et 85.000 mandat hypothécaire.Je sais que mandat n'est pas déductible.Donc Je ne peux pas calculer,dans mon cas si je perds beaucoup d'argent ou pas si je prends partie hypo+mandat?
et comment savoir quelle inscription de xxxxxx euros suffit pour remplir entièrement l'enveloppe fiscale?
Merci
Citation:
Posté par julia1984far Voir le message
Bonjour Chokotoff,pourriez-vous m'aider? J'ai demandé un credit hypothécaire (200.000 pour 20 ans,taux fix).La banque m'a proposé 115.000 hypothèque et 85.000 mandat hypothécaire.Je sais que mandat n'est pas déductible.Donc Je ne peux pas calculer,dans mon cas si je perds beaucoup d'argent ou pas si je prends partie hypo+mandat?
et comment savoir quelle inscription de xxxxxx euros suffit pour remplir entièrement l'enveloppe fiscale?
Merci
Bonjour,

En généralisant, un mandat coûte +/- 800 €. Tu peux donc facilement calculer sur les sites des notaires les frais pour une hypothèque de 115.000 € à quoi tu ajouteras 800 € et les frais sur une hypothèque de 200.000 €.

Pour ton abattement fiscale, il suffit de prendre tes mensualités, de diviser par 200 et multiplier par 115. La somme que tu auras sera la somme que tu peux déduire. En générale, les programmes de crédit des banques sont conçus pour faire le calcul à ta place

Bien à toi,
02/10/2014 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
[quote=goto;917711]
Citation:
[Oui,et la BCE se réunit demain pour prendre encore certaines décisions pour lutter contre la menace de déflation...
Me demande bien l évolution des taux des crédits typo dans les prochaines semaines.../QUOTE]

Ça risque de monter ou descendre du coup ?
Ce que je peux dire (et ca c'est pas dans une boule de cristal... )
Pour un refinancement fixe en 16 ans, la différence entre le taux que j'ai obtenu le 20/09 et ce jour (il s'agit des taux mentionnés dans la demande d'offre que nous devrions remettre demain) est de - 0.066% . Il me semble (amha hein!) qu'après une stagnation (voire légère augmentation) ces dernières semaines, la tendance serait de nouveau à la baisse. A confirmer éventuellement par d'autres BZoneurs.

Bonne journée
02/10/2014 Vieux  
  34 ans, Brabant Wallon
 
Je viens d'avoir un contact avec mon banquier et il me propose de basculer vers une formule 5/4/4 avec un taux de 2.66% sur une durée de 22 ans.
Pour rappel, j'ai actuellement un PH mensualité fixe durée variable (25-30ans) à du 3.33%

La mensualité reste la même (3,30€ en plus) mais je gagne 2 ans et 3 mois au minimum et 7 ans et 3 mois au maximum.
Les frais de remploi sont compris dans le calcul.

Qu'en pensez-vous ?
02/10/2014 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Albat Voir le message
Je viens d'avoir un contact avec mon banquier et il me propose de basculer vers une formule 5/4/4 avec un taux de 2.66% sur une durée de 22 ans.
Pour rappel, j'ai actuellement un PH mensualité fixe durée variable (25-30ans) à du 3.33%

La mensualité reste la même (3,30€ en plus) mais je gagne 2 ans et 3 mois au minimum et 7 ans et 3 mois au maximum.
Les frais de remploi sont compris dans le calcul.

Qu'en pensez-vous ?
Quand as-tu souscrit l'emprunt initial. Ton gain de temps, c'est par rapport à 25 ans de durée... ou 30?
02/10/2014 Vieux  
  34 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Lespagnol Voir le message
Quand as-tu souscrit l'emprunt initial. Ton gain de temps, c'est par rapport à 25 ans de durée... ou 30?
Le prêt a été signé début Janvier 2014. Donc mon gain de temps comme j'ai mis min/max c'est par rapport à 25 et 30
02/10/2014 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
Hello,

Pour info : j'ai refinancé mon pret en interne chez Belfius hier. 201 mois restant, taux revu de 3.7 à 3.20. Gain relativement léger mais puisque je devais de toute maniere passer par la case "frais de dossier" pour un nouveau pret cela valait la peine.

En ce qui concerne le nouveau pret : montant 20.000 (travaux), durée 15 ans, taux de 2.12 %

Voila
02/10/2014 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
Citation:
Posté par llambotte Voir le message
Hello,

Pour info : j'ai refinancé mon pret en interne chez Belfius hier. 201 mois restant, taux revu de 3.7 à 3.20. Gain relativement léger mais puisque je devais de toute maniere passer par la case "frais de dossier" pour un nouveau pret cela valait la peine.

En ce qui concerne le nouveau pret : montant 20.000 (travaux), durée 15 ans, taux de 2.12 %

Voila
Bonjour ,
Pourquoi ne pas avoir été à la concurrence? et globaliser refinancement plus travaux à un taux moindre?
02/10/2014 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Hello.

Je passe de 4% sur 24 années restantes en 2.9 sur 20 ans en restant même banque. C'était ça ou je partais concurrence en prenant tous mes produits souscrits chez eux. Taux concurrence: 2.6 meilleur taux. Ma banque s'est alignée sur la concurrence et c'est tant mieux. Moins de frais et souci administratif...
02/10/2014 Vieux  
  Liège
 
Bonjour ,
a votre avis ,
j'ai signer un emprunt de 205000€ en 30 ans fixe en juin 2014 , taux de 3.70 chez les ap ass.....res .
Pour la secrétaire , ça ne vaut pas la peine de renegocier .

et d'après vous ?
02/10/2014 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Ils vont pas dire le contraire. Va avec une offre de la concurrence et tu verras ce qu'ils disent....
02/10/2014 Vieux  
  50 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,

renégociation de notre prêt hypothécaire en cours.
En 2007, nous avons emprunté 275000 € sur 20 ans (taux 4.84%) auprès de la KBC.
Reste 152 mois pour un montant de +/- 202.000€
Frais de remploi = 2399,05€ (soit un nouveau financement de 205.004,52€)
4 propositions de ma banque actuelle :
Taux fixe de 3,65% sur 152 mois (- 90€ de mensualités par rapport au montant actuel et un gain de +/- 18.000€ au total)
Taux fixe de 3,18% sur 121 mois (gain de 31 mois mais + 200€ de mensualités par rapport au montant actuel et un gain total de +/- 34.000€)
Taux fixe de 2,62% sur 60 mois et taux variable sur 61 mois restants (+2%/-infini) (gain de 31 mois mais + 150€ de mensualités par rapport au montant actuel et au pire + 250€ sur les 61 mois restants et un gain total compris entre 40.000€ à +/- 34.000€ au pire)
Taux fixe de 3,65% sur 152 mois sur 100.000€ et un taux variable basé sur 2,62% sur 121 mois (formule 5/5) (+2%/-infini) pour les 105.000€ restant. gain total compris entre +/- 26.000€ à +/- 23.000€ au pire).

La dernière formule me tente bien (mais toute la question est de savoir ce que feront les taux dans les années futures ... )

J'attends des propositions d'autres banques ...

Quelqu'un a-t-il un avis sur les propositions ?

Dernière modification par marcvde 02/10/2014 à 23h46.
02/10/2014 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par Argali Voir le message
Bonjour ,
Pourquoi ne pas avoir été à la concurrence? et globaliser refinancement plus travaux à un taux moindre?
J'ai été chez Ing par exemple. Le taux proposé était meilleur (2,6) et je gagnais un peu plus d'argent... Le probleme (qui n'en est pas un ) est que mon pret initial est tres petit et que donc les differences de taux se marquent moins...

En calculant le rapport gain/ennuis (changement comptes, notaire, asrd, etc...) j'ai préféré rester fidele à ma banque actuelle...

Lo
03/10/2014 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
Citation:
Posté par llambotte Voir le message
J'ai été chez Ing par exemple. Le taux proposé était meilleur (2,6) et je gagnais un peu plus d'argent... Le probleme (qui n'en est pas un ) est que mon pret initial est tres petit et que donc les differences de taux se marquent moins...

En calculant le rapport gain/ennuis (changement comptes, notaire, asrd, etc...) j'ai préféré rester fidele à ma banque actuelle...

Lo
merci pour l'info
Vu la durée (15ans) je pensais que vous auriez trouvé moins que 2.6 à la concurrence....
Evidemment un cas n'est pas l'autre, et le changement de banque (cptes, asrd, assurances, ..) c'est pas marrant.

Finalement, l'important c'est d'être content de ce que vous avez maintenant !
Cordialement.
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