Taux emprunt hypothécaire 2014

( dans

» Divers

)
Chercher:    

Taux emprunt hypothécaire 2014

- Page 70
Page 70 sur 139 Première page - Résultats 1 à 20 sur 2 768 Page precedente 20606869 70 717280120 Page suivante Dernière page - Résultats 2 761 à 2 768 sur 2 768


08/10/2014 Vieux  
  Liège
 
Citation:
Posté par Chokotoff Voir le message
Bonjour m_frem_hell,

Je suis un peu perdu par toutes vos propositions (il vaut mieux en avoir que de ne pas en avoir du tout d'ailleurs).
Pouvez-vous en faire un résumé ?
Bonsoir Chokotoff,

c'est vrai que j'en ai fait quelque unes mais vu ma "situation" pas trop le choix...

ma banque me fait perdre un temps fou depuis presque 2 mois pour l'accord ou le refus. ils me demandent tous les 10 jours un nouveau papier pour décider... ici j'attends la réponse (définitive je suppose cette fois) pour le 1)

je pense que ceci est l'ordre de préférence (que j'aimerai me voir confirmer ou infirmer) dans les choix possibles : (j'ai déjà bougé ceux dont les assurances étaient bcp trop chères par rapport aux taux proposés)

1) d'abord ma propre banque (si ils se décident enfin...) : fixe 25ans à 3,07%
2) le fixe 25ans à 3,40%
3) le 25ans 5/5/5 à 2,60% (*2)
4) le fixe 30ans à 3,70%
5) le 30 ans 5/5/5 à 2,64% (*2)

et ensuite ceux dont on vous avez fait les 2 grosses réponses à savoir 30ans 5/5/5 3,03% // 30ans 10/5/5 3,73% // 25ans 5/5/5 3,03%. (+3/-3)

Merci
09/10/2014 Vieux  
  Liège
 
ha ben voilà enfin une bonne nouvelle j'ai enfin eu l'accord de ma banque pour la désolidarisation de Mr et le nouveau taux. Je suis soulagée.

il restait 20ans sur l'ancien prêt à 4,5%. seule impossible. là je repasse en 25ans à 3,07% fixe.

Je vous remercie pour le temps que vous m'avez consacré à ce sujet.

Je reviendrais vers vous avec des tonnes de questions bricolage vu les travaux à finir dans la maison bien vite signer maintenant
09/10/2014 Vieux  
  34 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Pilou2508 Voir le message
c'est chez BN* ça je suppose ?
j'ai aussi un 25-30, qu'on a commencé en 2010 à 3.00%.
Il est monté en 2011 puis en descendu deux ans de suite... actuellement, on est à 2.45%...
j'aimerais aussi reprendre un fixe mais c'est dur sachant que notre taux actuel (25-30, mensualité constante) est très bas...
C'est chez Fintro mais c'est kif-kif
J'ai une proposition à du 2,64 (ça a descendu de 0,02% ... \o/) pour un 5/+4/-4 (donc en fait un 5/+2,64/-2,64 sur 25 ans (je gagne un peu plus d'une centaine d'€ par mensualité, c'est pas grand chose mais c'est déjà ça).
Vu que j'ai signé en janvier, je suis plus haut que vous, je suis à du 3,33% actuellement... Donc bon je réfléchis toujours mais je pense que je vais le prendre car je serai sur une durée fixe... ce qui me rassure plus x) Et bon, après on verra dans 5 ans où on en est
14/10/2014 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous,

Voici ma petite expérience...

Nous avons fait un prêt en 2011 chez F....s pour une nouvelle construction.
Le taux était à 4,34% fixe sur 25 ans, pour une somme de 160.000€.
Et comme beaucoup d'autres personnes, vu les taux très bas, nous négocions actuellement pour racheter notre prêt...

Si nous restons dans notre banque actuelle, nous devons re-financer environ 152.900€ (capital restant + environ 1.900€ de frais).
Si nous allons dans une autre banque, il faudrait re-financer environ 158.000€ (capital restant + environ 1.900€ de frais divers + environ 5.000€ de frais de notaire).

Voici nos propositions :
- Notre banque actuelle (F....s) ne sait pas descendre en-dessous de 3,02% fixe en 20 ans et ne sait donc pas s'aligner sur les autres banques.
- C....n me propose 2,72% fixe sur 20 ans.
- C.c me propose 2,46% fixe sur 20 ans.
- Et I.g me propose 2,70% fixe sur 20 ans, mais le directeur de l'agence doit demander la permission au siège social pour descendre à 2,30% afin d'être en-dessous de la proposition de C.c.
J'attends la réponse...
S'il descend à 2,30%, j'accepte leur proposition.
Et si cela se fait, au bout du compte, nous devrions gagner environ 32.000€.

Même en ayant des frais de notaire à payer, la proposition d'I.g (à 2,30%) serait largement plus intéressante que de rester dans notre banque actuelle.
Nous pouvons même nous permettre de ré-emprunter plus que prévu pour terminer quelques petits travaux, les mensualités seraient encore moins élevées que nos mensualités actuelles.

Et niveau ASRD, cela nous coûterait aussi moins cher chez I.g...

Petit conseil : n'hésitez pas à faire jouer la concurrence... cela en vaut vraiment la peine!!
14/10/2014 Vieux  
  Hainaut
 
Bonjour,

Je pense aussi renégocier mon prêt hypotécaire prochainement. Je viens à l'instant de prendre contact avec ma banque et je recevrai prochainement une proposition.

D'après l'entretien, les seuls frais seront l'indemnité de remploi (3 mois) et rien d'autre. Faveur client qu'ils en tiendront compte dans le taux proposé qui ne sera pas le plus bas du marché et m'obligera à faire des calculs savants pour comparer ...

On ne m'a pas annonçé de taux par téléphone et c'est pour cela que je m'interroge sur le niveau de taux auquel je peux prétendre pour le moment en 20 ou 25 ans fixe.

D'après mes informations je pensais à un taux environnant les 3% pour du 20 ans fixe mais apparemment, ce serait beaucoup plus bas encore ?
14/10/2014 Vieux  
  Bruxelles
 
Lu sur lavenir.net:

"...sur le plan fiscal, la Région bruxelloise a décidé de maintenir à son niveau actuel, et jusqu’en 2017, le bonus logement, une réduction d’impôt accordée aux personnes ayant souscrit un emprunt hypothécaire pour acheter ou faire construire leur habitation. La Flandre et la Wallonie se préparent à diminuer cet avantage."

http://www.lavenir.net/article/detai...T=100070634045
14/10/2014 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Haiku Voir le message
Refinancement, quotité < 80% : proposition à 2,2% en 15 ans fixe
même proposition et même bangue (B*****s)
crédit à la base sur 25 ans (restent 18 ans), raccourcis à 15 ans, même mensualité

on fait jouer la concurrence avant de signer !
14/10/2014 Vieux  
  42 ans, Liège
 
Citation:
Posté par valy Voir le message
même proposition et même bangue (B*****s)
crédit à la base sur 25 ans (restent 18 ans), raccourcis à 15 ans, même mensualité

on fait jouer la concurrence avant de signer !
pareil pour moi, et, en plus du taux nettement plus bas, j'ai renégocié les ASRD et les ai réduites de quasi 35%. Suis maintenant à un niveau identique à la car##iff sur les ASRD
14/10/2014 Vieux  
  41 ans, Namur
 
Bonsoir,
Peut-être une bête question mais j'ai un crédit hypothécaire depuis seulement 1 an. Taux de 3,95 sur 25 ans. Cela vaut la peine d'aller le renégocier ou c'est encore trop tôt ?
14/10/2014 Vieux  
  Liège
 
Citation:
Posté par valy Voir le message
même proposition et même bangue (B*****s)
crédit à la base sur 25 ans (restent 18 ans), raccourcis à 15 ans, même mensualité

on fait jouer la concurrence avant de signer !
vous avez su avoir des refinancements en interne chez Be... ius à des taux intéressants ?
car les propositions qu'on a recues sont ridicules, soit des taux à 3,5% sur 20 ans... contre des offres très attrayantes chez A..a
14/10/2014 Vieux  
  36 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par victor2007 Voir le message
vous avez su avoir des refinancements en interne chez Be... ius à des taux intéressants ?
car les propositions qu'on a recues sont ridicules, soit des taux à 3,5% sur 20 ans... contre des offres très attrayantes chez A..a
Pareil, tres décevant en interne 3,47 en 20 ans et à peine 3,42 en 15 ans. La discution n'a pas pu plus évoluer: "on sait pas faire mieux en refinancement interne... patati patata".
Je me doute bien qu'ils doivent encore avoir de la marge, ils ne semblaient pas laisser de portes ouvertes à d'autres discussions. Faudra leur mettre la pression avec d'autres offres je pense
14/10/2014 Vieux  
  Liège
 
Citation:
Posté par mathieu205gti Voir le message
Pareil, tres décevant en interne 3,47 en 20 ans et à peine 3,42 en 15 ans. La discution n'a pas pu plus évoluer: "on sait pas faire mieux en refinancement interne... patati patata".
Je me doute bien qu'ils doivent encore avoir de la marge, ils ne semblaient pas laisser de portes ouvertes à d'autres discussions. Faudra leur mettre la pression avec d'autres offres je pense
j'ai mis la pression avec offre d'axa qui nous déroule le tapis rouge (enfin bleu...)

vais contacter ing... d'autant que je transfère tout le portefeuille (assurances, épargne-pension ... )
14/10/2014 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Tear82 Voir le message
Bonjour à tous,

Voici ma petite expérience...

Nous avons fait un prêt en 2011 chez F....s pour une nouvelle construction.
Le taux était à 4,34% fixe sur 25 ans, pour une somme de 160.000€.
Et comme beaucoup d'autres personnes, vu les taux très bas, nous négocions actuellement pour racheter notre prêt...

Si nous restons dans notre banque actuelle, nous devons re-financer environ 152.900€ (capital restant + environ 1.900€ de frais).
Si nous allons dans une autre banque, il faudrait re-financer environ 158.000€ (capital restant + environ 1.900€ de frais divers + environ 5.000€ de frais de notaire).

Voici nos propositions :
- Notre banque actuelle (F....s) ne sait pas descendre en-dessous de 3,02% fixe en 20 ans et ne sait donc pas s'aligner sur les autres banques.
- C....n me propose 2,72% fixe sur 20 ans.
- C.c me propose 2,46% fixe sur 20 ans.
- Et I.g me propose 2,70% fixe sur 20 ans, mais le directeur de l'agence doit demander la permission au siège social pour descendre à 2,30% afin d'être en-dessous de la proposition de C.c.
J'attends la réponse...
S'il descend à 2,30%, j'accepte leur proposition.
Et si cela se fait, au bout du compte, nous devrions gagner environ 32.000€.

Même en ayant des frais de notaire à payer, la proposition d'I.g (à 2,30%) serait largement plus intéressante que de rester dans notre banque actuelle.
Nous pouvons même nous permettre de ré-emprunter plus que prévu pour terminer quelques petits travaux, les mensualités seraient encore moins élevées que nos mensualités actuelles.

Et niveau ASRD, cela nous coûterait aussi moins cher chez I.g...

Petit conseil : n'hésitez pas à faire jouer la concurrence... cela en vaut vraiment la peine!!
salut,
le gain de 32000€ est par rapport à ton prêt actual où par rapport à la moins bonne des propositions récemment reçues ?
Merci
PILOU
14/10/2014 Vieux  
 
  40 ans, Hainaut
 
Bonjour, j'aimerais faire un refinancement de mon prêt.
On me propose 2.5% sur 15 ans, 80000€(frais inclus). C'est bien ou pas selon vous? Moyen d'avoir plus bas actuellement?
15/10/2014 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Pilou2508 Voir le message
salut,
le gain de 32000€ est par rapport à ton prêt actual où par rapport à la moins bonne des propositions récemment reçues ?
Merci
PILOU

Le gain de 32.000€ est par rapport à mon prêt actuel...
15/10/2014 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Maiden Belgium Voir le message
Bonjour, j'aimerais faire un refinancement de mon prêt.
On me propose 2.5% sur 15 ans, 80000€(frais inclus). C'est bien ou pas selon vous? Moyen d'avoir plus bas actuellement?

Il y a peut-être moyen de descendre... j'avais eu une proposition pour 2,46%, et si tout va bien, je vais descendre à 2,30% (j'attends la réponse).

Il faut faire jouer la concurrence...
15/10/2014 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par victor2007 Voir le message
vous avez su avoir des refinancements en interne chez Be... ius à des taux intéressants ?
car les propositions qu'on a recues sont ridicules, soit des taux à 3,5% sur 20 ans... contre des offres très attrayantes chez A..a

Voici ce qu'un banquier m'a dit (et c'est vrai qu'il n'avait pas tort) :

En général, les banques offrent des taux plus intéressants aux nouveaux clients, plutôt qu'aux clients déjà existants.
Ils ne peuvent pas se permettre de racheter un prêt avec un taux très bas, comme si c'était un tout nouveau prêt... cela leur coûte trop cher.

De plus, nous avons signé un contrat pour un prêt, nous nous sommes donc engagés à payer x € pendant x années... mais nous revenons sur notre décision après quelques années parce que les taux ont baissés.
C'est tout à fait légal (la loi a changé il y a quelques années à ce niveau-là) et c'est "logique" de le faire... mais il faut comprendre la banque aussi, car elle perd beaucoup d'argent tout simplement parce que nous revenons sur notre décision (un peu comme le gouvernement a fait pour les panneaux photovoltaiques).
15/10/2014 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Bonjour à tous,

Je sais que chez B.P, ils ont des crédits "souples" qui permettent, à n'importe quel moment, d'augmenter par ex sa mensualité afin de di'inuer la durée.
Est-ce une exception ? Où toutes les autres proposent ça aussi ? Style I.G, A.A, etc...

Merci d'avance pour votre réponse.
Pilou
15/10/2014 Vieux  
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Tear82 Voir le message
Voici ce qu'un banquier m'a dit (et c'est vrai qu'il n'avait pas tort) :

En général, les banques offrent des taux plus intéressants aux nouveaux clients, plutôt qu'aux clients déjà existants.
Ils ne peuvent pas se permettre de racheter un prêt avec un taux très bas, comme si c'était un tout nouveau prêt... cela leur coûte trop cher.

De plus, nous avons signé un contrat pour un prêt, nous nous sommes donc engagés à payer x € pendant x années... mais nous revenons sur notre décision après quelques années parce que les taux ont baissés.
C'est tout à fait légal (la loi a changé il y a quelques années à ce niveau-là) et c'est "logique" de le faire... mais il faut comprendre la banque aussi, car elle perd beaucoup d'argent tout simplement parce que nous revenons sur notre décision (un peu comme le gouvernement a fait pour les panneaux photovoltaiques).
On en aurait presqu'une larme à l'oeil pour nos pauvres banquiers qui je vous le rappelle ont été pour la plupart refinancés avec nos impôts pour éviter leur faillite...

Il est clair que cela ne les arrange pas mais ne vous tracassez pas, ils ne perdent rien, ils y gagnent toujours, juste un peu moins. Les banques font des bénéfices en centaines de millions d'euros par an grâce à ces produits.... Et oui en Belgique comparé aux Etats-Unis, il y a très peu de défaillance de crédit hypothécaire et le marché de l'immobilier étant assez bon, la banque retrouve de toute façon la majorité de ses billes via la vente en enchère publique...

Concernant le dossier photovoltaique, il n'y a aucune comparaison possible. Quand vous signez un prêt il est prévu contractuellement la possibilité de rembourser celui-ci anticipativement en contrepartie de frais (généralement 3 mois d'intérêt). C'est ce qui est fait quand vous changez de banque pour obtenir un meilleur taux. Après libre à votre banque d'adapter votre contrat pour ne pas vous perdre et continuer à percevoir les intérêts de votre prêt. Dans le dossier photovoltaïque, il y avait quelque chose de prévu contractuellement (via une loi) et on revient dessus en disant, on s'est mal compris et on avait mal calculé le cout que cela allait engendrer... Et là hormis une action en justice, vous ne savez rien faire car là il n'y pas de possibilité de changer d'organisme et vous retourner vers un concurrent. Dîtes un peu à votre banque, Monsieur le banquier, j'avais mal calculé le cout de mon prêt, je ne vous paierai plus que 10 ans au lieu de 15. Vous comprenez bien que 15 ans ne serait pas raisonnable pour mes finances personnelles... C'est exactement la même chose à la différence que l'état à un énorme budget (grâce à nos impôts) pour se faire conseiller et se défendre en justice.

Sinon pour en revenir au sujet, il est clair que vous aurez un meilleur taux à la concurrence qui essaie d'avoir de nouveaux clients que chez votre banquier actuel.

Maintenant si vous avez beaucoup de produits chez votre banquier actuel (assurance pension, assurance maison, assurance voiture, assurance vie, épargne conséquente, etc), faîtes leur bien comprendre que tout cela va quitter leur banque s'ils ne vous font pas une offre correcte.

Moi perso, j'avais une offre planché chez une autre banque (CREL..). J'ai été trouvé ma banque actuelle avec cette offre et je leur ai demandé leur meilleur contre-offre sinon je quittais (et je l'aurais fait). J'ai reçu une contre-offre avec un taux un rien moins intéressant que CREL.. mais au final je suis encore plus gagnant car je n'ai pas les frais de notaire, juste des frais de dossier + 3 mois d'intérêts car j'en profite pour diminuer la durée.

Voilà juste un témoignage pour bien vous faire comprendre qu'une banque, c'est comme un fournisseur d'énergie, un fournisseur telecom, une grande surface il faut faire jouer la concurrence et quitter si plus intéressant ailleurs.

Oui c'est chiant de faire toutes ces formalités mais honnêtement vous gagnerez combien de fois dans votre vie plusieurs milliers d'euros net juste en consacrant quelques heures de votre temps à faire le tour des banques et au pire à adapter vos domiciliations et assurances en cas de changement?
A méditer....

Dernière modification par FredLg 15/10/2014 à 09h40.
15/10/2014 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par FredLg Voir le message
On en aurait presqu'une larme à l'oeil pour nos pauvres banquiers qui je vous le rappelle ont été pour la plupart refinancés avec nos impôts pour éviter leur faillite...

Il est clair que cela ne les arrange pas mais ne vous tracassez pas, ils ne perdent rien, ils y gagnent toujours, juste un peu moins. Les banques font des bénéfices en centaines de millions d'euros par an grâce à ces produits.... Et oui en Belgique comparé aux Etats-Unis, il y a très peu de défaillance de crédit hypothécaire et le marché de l'immobilier étant assez bon, la banque retrouve de toute façon la majorité de ses billes via la vente en enchère publique...

Concernant le dossier photovoltaique, il n'y a aucune comparaison possible. Quand vous signez un prêt il est prévu contractuellement la possibilité de rembourser celui-ci anticipativement en contrepartie de frais (généralement 3 mois d'intérêt). C'est ce qui est fait quand vous changez de banque pour obtenir un meilleur taux. Après libre à votre banque d'adapter votre contrat pour ne pas vous perdre et continuer à percevoir les intérêts de votre prêt. Dans le dossier photovoltaïque, il y avait quelque chose de prévu contractuellement (via une loi) et on revient dessus en disant, on s'est mal compris et on avait mal calculé le cout que cela allait engendrer... Et là hormis une action en justice, vous ne savez rien faire car là il n'y pas de possibilité de changer d'organisme et vous retourner vers un concurrent. Dîtes un peu à votre banque, Monsieur le banquier, j'avais mal calculé le cout de mon prêt, je ne vous paierai plus que 10 ans au lieu de 15. Vous comprenez bien que 15 ans ne serait pas raisonnable pour mes finances personnelles... C'est exactement la même chose à la différence que l'état à un énorme budget (grâce à nos impôts) pour se faire conseiller et se défendre en justice.

Sinon pour en revenir au sujet, il est clair que vous aurez un meilleur taux à la concurrence qui essaie d'avoir de nouveaux clients que chez votre banquier actuel.

Maintenant si vous avez beaucoup de produits chez votre banquier actuel (assurance pension, assurance maison, assurance voiture, assurance vie, épargne conséquente, etc), faîtes leur bien comprendre que tout cela va quitter leur banque s'ils ne vous font pas une offre correcte.

Moi perso, j'avais une offre planché chez une autre banque (CREL..). J'ai été trouvé ma banque actuelle avec cette offre et je leur ai demandé leur meilleur contre-offre sinon je quittais (et je l'aurais fait). J'ai reçu une contre-offre avec un taux un rien moins intéressant que CREL.. mais au final je suis encore plus gagnant car je n'ai pas les frais de notaire, juste des frais de dossier + 3 mois d'intérêts car j'en profite pour diminuer la durée.

Voilà juste un témoignage pour bien vous faire comprendre qu'une banque, c'est comme un fournisseur d'énergie, un fournisseur telecom, une grande surface il faut faire jouer la concurrence et quitter si plus intéressant ailleurs.

Oui c'est chiant de faire toutes ces formalités mais honnêtement vous gagnerez combien de fois dans votre vie plusieurs milliers d'euros net juste en consacrant quelques heures de votre temps à faire le tour des banques et au pire à adapter vos domiciliations et assurances en cas de changement?
A méditer....


Je suis tout à fait d'accord avec vous!
C'était juste ce que m'avait dit un banquier... ce qui m'importait de toute façon très peu, vu que tout ce qui m'intéresse, c'est de "récupérer" de l'argent sur mon prêt.
Je me fiche totalement que la banque perde de l'argent en me rachetant mon prêt... ce qu'il ne fera de toute façon pas vu qu'il ne sait pas s'aligner sur la concurrence.
Donc, résultat pour lui, il perd un client avec les comptes, assurances, etc...

Et en ce qui me concerne, j'ai passé mon temps à faire jouer la concurrence... ce qui en vaut largement la peine!
Comme vous dites, on a pas la chance de gagner quelques milliers d€ plusieurs fois sur une vie, en "perdant" quelques heures.
Page 70 sur 139 Première page - Résultats 1 à 20 sur 2 768 Page precedente 20606869 70 717280120 Page suivante Dernière page - Résultats 2 761 à 2 768 sur 2 768


A lire également sur BricoZone...
Taux emprunt hypothécaire 2013 Par bZone dans Divers, +1747 01/01/2014
Taux pour emprunt hypothecaire 2012 Par bZone dans Divers, +1141 02/01/2013
Taux pour emprunt hypothécaire 2011 Par bZone dans Divers, +682 31/12/2011
Taux pour emprunt hypothécaire Par Diego-BG dans Divers, +3199 20/04/2011
Emprunt hypothécaire ou à tempérament? Par Martoli dans Divers, +6 16/09/2009


Forum Divers : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime GamerZ, Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

Annuaire Pro

SIBOMAT sa

Leader de la construction à ossature bois en Belgique depuis plus de 30 ans.


AlarmeMaison.biz

Pour nous la sécurité de votre maison n'est pas un vain mot.. Alarmes en KIT de bricolage!!


SUNNYHEAT by FOXeco

Chauffage infrarouge longues ondes. Le système le + économique, écologique & et sain au monde !


Eco Home sprl

Gestionnaire de projet de Construction de maisons individuelles

Ajoutez votre société