Taux emprunt hypothécaire 2014

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Taux emprunt hypothécaire 2014

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25/10/2014 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Stevecaddy Voir le message
Oui mais maintenant si c'est pour les contrats existants aussi, ça ne changera rien
Un ancien de la bnp dans les crédit m'a dit que au niveau fiscale c'est toujours la situation initiale même pour un refinancement dans une autre banque. Mais moi je me suis arrangé avec mon notaire pour le faire passer avant la fin d'année. Je ne prends pas le risque.
25/10/2014 Vieux  
  35 ans, Hainaut
 
... Transmission des donnees directement par la banque ��
25/10/2014 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
"Logiquement", le refinancement du prêt ne tombera pas sous système régionalisé.
25/10/2014 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Sans changer de banque non, mais en changeant de banque, avec une nouvelle hypothèque, je mets ma main a couper que oui !
25/10/2014 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Kal_Zakath Voir le message
Sans changer de banque non, mais en changeant de banque, avec une nouvelle hypothèque, je mets ma main a couper que oui !
Tout à fait exact
25/10/2014 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
De toutes façons, c'est en Flandre que le système change le 1/1/2015.
25/10/2014 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
J'ai une question, quel est le delai de rétractation après signature d'un prêt hypothecaire ?
J'ai signé le 14/10 mais entre temps une autre banque m'a fait une meilleure proposition.
Merci
25/10/2014 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Stevecaddy Voir le message
Quel est le délai que vous avez obtenu pour le passage chez le notaire? Merci.
J'ai pris contact le 14 octobre pour avoir les informations au près de mon notaire.
On a convenu qu'il était possible de le faire passer avant la fin de l'année.

Comme j'ai tout lancé cette semaine, nous avons convenu (sauf imprévu) de faire passer l'acte vers le 28 novembre

Bien à toi,

EDIT :

P.S. : Ce qui peut mettre le plus de temps c'est la demande à l'urbanisme (jusqu'à 4 semaines)
25/10/2014 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
j'avais rendez vous ce matin chez belfius ,et je suis assez satisfait: 175000 fixe en 25 ans quotité -de 80% ....taux a 2.56%
25/10/2014 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Un nouveau credit
25/10/2014 Vieux  
  Liège
 
le notaire m'a parlé de 40jours pour l'urbanisme (reprise des 50% de parts de mon ex) perso je trouve ca long. quelles recherches doivent-il faire ?
25/10/2014 Vieux  
  Hainaut
 
Citation:
Posté par m_frem_hell Voir le message
le notaire m'a parlé de 40jours pour l'urbanisme (reprise des 50% de parts de mon ex) perso je trouve ca long. quelles recherches doivent-il faire ?
Un courtier en crédit m'a dit qu'en refinancant le prêt début novembre, c'était possible de passer l'acte avant fin d'année mais ce serait juste et il ne sait pas me le garantir (condition que je voulais imposer).

Le soucis est l'engorgement qu'il risque d'y avoir chez les notaires.
25/10/2014 Vieux  
  Liège
 
je reste dans la même banque, ce n'est pas un refinancement qui repasse chez notaire, c'est une adaptation du taux et durée. j'espère rester dans les conditions ... on verra vu qu'on ne sait rien de toute façon...
je passe chez le notaire pour les 50% de part de propriété. j'ai quand même demandé à passer avant fin de l'année. je saurai cette semaine...
26/10/2014 Vieux  
  50 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par marcvde Voir le message
Bonjour,

renégociation de notre prêt hypothécaire en cours.
En 2007, nous avons emprunté 275000 € sur 20 ans (taux 4.84%) auprès de la KBC.
Reste 152 mois pour un montant de +/- 202.000€
Frais de remploi = 2399,05€ (soit un nouveau financement de 205.004,52€)
4 propositions de ma banque actuelle :
Taux fixe de 3,65% sur 152 mois (- 90€ de mensualités par rapport au montant actuel et un gain de +/- 18.000€ au total)
Taux fixe de 3,18% sur 121 mois (gain de 31 mois mais + 200€ de mensualités par rapport au montant actuel et un gain total de +/- 34.000€)
Taux fixe de 2,62% sur 60 mois et taux variable sur 61 mois restants (+2%/-infini) (gain de 31 mois mais + 150€ de mensualités par rapport au montant actuel et au pire + 250€ sur les 61 mois restants et un gain total compris entre 40.000€ à +/- 34.000€ au pire)
Taux fixe de 3,65% sur 152 mois sur 100.000€ et un taux variable basé sur 2,62% sur 121 mois (formule 5/5) (+2%/-infini) pour les 105.000€ restant. gain total compris entre +/- 26.000€ à +/- 23.000€ au pire).

La dernière formule me tente bien (mais toute la question est de savoir ce que feront les taux dans les années futures ... )

J'attends des propositions d'autres banques ...

Quelqu'un a-t-il un avis sur les propositions ?
J'ai obtenu deux propositions de deux autres banques pour le même montant et même période (13 ans) :
Taux fixe de 2,15 % et un autre à 2,45% avec libre choix pour les assurances ...

Comparé à ce que ma banque me donnait ... (3,65%) solide différence

J'ai renvoyé la balle vers ma banque j'attends leur réponse
27/10/2014 Vieux  
  Hainaut
 
Bonne nouvelle. Ma banque s'aligne sur proposition externe en m'offrant du 2,70 fixe 20 ans, libre d'assurance.

Ce qui - comparaison gardée - est bcp mieux que les 2,32 fixe 20 ans (meilleure proposition externe mais 6000 EUR de frais en plus et assurance habitation et SRD liées). Les comparaisons de mes assurances actuelles et celles que j'aurais dû prendre faisaient déjà une différence de 200 EUR par mois.

En conclusion 45 EUR par mois de gagné sur la mensualité et 2,5 ans de durée de prêt en moins.

Je ne cherche plus ailleurs et surtout évite le risque de passer au notaire après le 31 décembre.
27/10/2014 Vieux  
  37 ans, Liège
 
pr le délai à l'urbanisme, je confirme que c'est bien 40 jours ouvrés max entre le moment où la commune reçoit le courrier et l'envoi de la réponse

ds notre cas, le notaire a reçu le courrier seulement 8 jours après l'envoi de son recommandé, ouf ça c'est fait !
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