Taux emprunt hypothécaire 2014

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Taux emprunt hypothécaire 2014

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06/02/2014 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par dd1 Voir le message
waouw accord du siège reçut ce jour 3,32 en fixe 20 ans . Encore 14 mois et la maison est à nous
Encore 20 ans et 14 mois vous voulez dire.
07/02/2014 Vieux  
 
 
Citation:
Posté par olipeps Voir le message
ASRD chez A*A? Ils me propose plus du double de chez I*G... Donc à voir...
Est-ce une ASRD "classique" (que l'on peut déduire, si l'on souhaite, dans la corbeille bonus logement) ?
Si oui, regardez aussi chez eux, et probablement chez les autres, pour une assurance que j'appellerai "vie" et qui couvre un montant de votre choix. Exemple : une ASRD classique couvre juste le montant emprunté, alors que vous pouvez opter pour une assurance qui assure un montant plus important en cas de décès, montant dégressif avec les années. Je ne trouvais pas cette solution beaucoup plus chère, toutes autres choses étant égales.
Et il y a moyen de la déduire ailleurs si votre corbeille bonus logement est déjà pleine avec les intérêts et le capital... encore faut-il souhaiter la déduire, ce qui est une autre histoire avec ses impacts, positifs comme négatifs.
07/02/2014 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Suite de mes recherches pour un bon taux...

J'ai eu des news de chez B3lfius, il me propose un taux à 3.9% (suite à une proposition de Cr3lan à 3.99%) pour du fixe 25ans 130000€ quotité <80% et j'emprunte seul. 1NG m'avait proposé le même taux mais B3lfius n'était pas encore au courant. Je vais voir si Cr3lan veule bien faire un effort
07/02/2014 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Lumix Voir le message
Suite de mes recherches pour un bon taux...

J'ai eu des news de chez B3lfius, il me propose un taux à 3.9% (suite à une proposition de Cr3lan à 3.99%) pour du fixe 25ans 130000€ quotité <80% et j'emprunte seul. 1NG m'avait proposé le même taux mais B3lfius n'était pas encore au courant. Je vais voir si Cr3lan veule bien faire un effort
Bonjour,

Vu que là vous êtes en phase finale de négociation et que les offres sont proches (l'un ou l'autre va encore bouger peut-être de -0.1% au mieux), à mon avis il serait judicieux de comparer leurs offres en ASRD: c'est là que se fera la différence à mon avis (vu les taux proches).
07/02/2014 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Citation:
Posté par thierrylen Voir le message
Bonjour,

Vu que là vous êtes en phase finale de négociation et que les offres sont proches (l'un ou l'autre va encore bouger peut-être de -0.1% au mieux), à mon avis il serait judicieux de comparer leurs offres en ASRD: c'est là que se fera la différence à mon avis (vu les taux proches).
C'est mon avis aussi mais juste pour me donner bonne conscience, j'ai quant même demandé à Cr3lan et F0rtis si ils savent diminuer un peut. Je ne me suis pas non plus privé de dire à la charmante madame F0rtis que son ASDR est 40% plus chère que la concurrence. Suite et peut être fin au prochain numéro...
07/02/2014 Vieux  
  31 ans, Hainaut
  nico1985 est connecté maintenant
J'ai signé chez Belfius a 3.8% taux fixe 25 ans avec quotité <0.8.
Je pense que tu peux encore diminuer. Va voir chez ING ils sont agressifs ;)
10/02/2014 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
Je viens d'avoir encore mieux chez CBC 25 ans fixe à 4.14% pour 110000 euros. ASRD très correcte sur 16 ans. Sachant que j'emprunte seule, quotité 95%.
Je viens d'envoyer cette offre à CPH qui proposait un taux à 4.40%, on verra s'ils savent faire un effort !!
11/02/2014 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Lumix Voir le message
Suite de mes recherches pour un bon taux...

J'ai eu des news de chez B3lfius, il me propose un taux à 3.9% (suite à une proposition de Cr3lan à 3.99%) pour du fixe 25ans 130000€ quotité <80% et j'emprunte seul. 1NG m'avait proposé le même taux mais B3lfius n'était pas encore au courant. Je vais voir si Cr3lan veule bien faire un effort
Nouvelle offre de chez Cr3lan... 3.85% en fixe et 2.7% en 3/3/3 +2/-2.

Je partais sur du fixe mais le triennale me fait tout doucement de l'œil...
12/02/2014 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Lumix Voir le message
Nouvelle offre de chez Cr3lan... 3.85% en fixe et 2.7% en 3/3/3 +2/-2.

Je partais sur du fixe mais le triennale me fait tout doucement de l'œil...
En tout cas 3.85% en fixe c'est une bonne proposition. Pour le variable c'est à vous de voir (jouable aussi) mais la probabilité de remontée dans 3 ans n'est pas négligeable.
12/02/2014 Vieux  
olipeps
 
 
Voilà, endetté pour 20 ans chez I*G. 190.000/quotité 100%/3.44%
12/02/2014 Vieux  
  33 ans, Liège
 
Citation:
Posté par olipeps Voir le message
Voilà, endetté pour 20 ans chez I*G. 190.000/quotité 100%/3.44%
Beau ca bien joué ! Et dire que ces gens ne veulent pas renégocier le miens alors que je suis a 60 % de quotité et - de 30% du salaire ...
12/02/2014 Vieux  
olipeps
 
 
Bin oui moi c'est chez bifidus où ils m'ont pris pour un pigeon comme quoi...
12/02/2014 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par olipeps Voir le message
Voilà, endetté pour 20 ans chez I*G. 190.000/quotité 100%/3.44%
Pas mal
J'avoue ne pas avoir lu la discussion depuis le debut, vous étiez clients ING à la base ?
12/02/2014 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Den83 Voir le message
Beau ca bien joué ! Et dire que ces gens ne veulent pas renégocier le miens alors que je suis a 60 % de quotité et - de 30% du salaire ...
Actuellement votre taux est de combien?

Si vous pouvez avoir beaucoup mieux autre part mettez leur la proposition devant le nez en menaçant de partir: vous verrez si ils ne font toujours pas de proposition!
12/02/2014 Vieux  
 
  30 ans, Luxembourg
 
J'ai fait le tour des banques aussi pour l'achat de ma maison, résultat, je passe par ARG3NTA, taux variable annuellement, 2,6%, remboursement progressif calqué sur l'inflation.

Quotité 99,86%, 1012€/mois pour 214.500€ emprunté, le tout sur 20 ans. Imbattable.
ASRD 3000€ couvert à 100% repartie sur 16 primes annuelles.
12/02/2014 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par youra4 Voir le message
J'ai fait le tour des banques aussi pour l'achat de ma maison, résultat, je passe par ARG3NTA, taux variable annuellement, 2,6%, remboursement progressif calqué sur l'inflation.

Quotité 99,86%, 1012€/mois pour 214.500€ emprunté, le tout sur 20 ans. Imbattable.
ASRD 3000€ couvert à 100% repartie sur 16 primes annuelles.
Variable annuellement??? De combien? +2.6/-2.6? C'est un gros risque vu que les taux sont actuellement très bas.

Remboursement progressif calqué sur l'inflation, ça veut dire quoi?
12/02/2014 Vieux  
 
  30 ans, Luxembourg
 
Le remboursement est calqué sur l'inflation, cad que la mensualité augmentera de 2% par an hors variarion de taux. Je commence à 1012 puis 1032 puis 1052 etc etc pendant 20 ans.

Ensuite, concernant le risque, il est tres contenu. Au pire je serai à 5,20%, ce qui est tres correct. Un taux fixe est déjà a 4.3 voir 4.5%.

En 20 ans, il y aura des hausses mais aussi des baisses. L'un dans l'autre, je trouve cette solution optimale et surtout moins chère vu que je commence à 1012€ au lieu de 1200 avec un taux fixe !
12/02/2014 Vieux  
  Hainaut
 
Bonjour,

j'ai eu du 3.35% fixe en 20 ans chez I*G pour 180000€ (100%).
En début d'année, I*G sont très agressifs...

P.
12/02/2014 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Voilà j'ai eu deux nouvelles propositions et j'hésite entre deux types de crédit chez CPH. Pas d'ASRD obligatoire ni assurance incendie. Frais dossier 250€ et frais d'expertise 250€.

J'emprunte seule pour 110000 euros. Quotité 95%

1ère proposition: 25 ans fixe 4,15% soit 584,76€/mois coût total du crédit 175088 euros

2ème proposition : 23 ans en semi variable 10/5/5/5 à 3,30%, soit 556,63 euros pdt 10 ans, et au pire après 684,96 euros. Coût total du crédit dans le cas le plus pessimiste 173649 EUROS.

Donc en effet le variable, même dans le cas le plus pessimiste, est le plus intéressant et je sais assumer financièrement la mensualité maximale.

Cependant, le variable me fait peur, comment puis-je etre sûre que je ne me ferais pas avoir par la banque? Je sais que tout est règlementé mais dans 15 ans, peut-être que les lois auront changées ? Comment être certaine que ma mensualité n'ira jamais au delà de 684,96 euros?

Je vous remercie de me rassurer un peu.

Bonne soirée
13/02/2014 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par youra4 Voir le message
J'ai fait le tour des banques aussi pour l'achat de ma maison, résultat, je passe par ARG3NTA, taux variable annuellement, 2,6%, remboursement progressif calqué sur l'inflation.

Quotité 99,86%, 1012€/mois pour 214.500€ emprunté, le tout sur 20 ans. Imbattable.
ASRD 3000€ couvert à 100% repartie sur 16 primes annuelles.
Heu les taux fixes qu'on voit passer ici en ce moment sont souvent en-dessous de 4% sur 20 ans (sauf situation particulière style emprunt seul...).

Risquer des augmentations annuelles de 1% et être au max (5.2%) après 3 ans seulement n'est pas un risque négligeable, la somme remboursée sur 20 ans sera bien plus conséquente. En effet il n'y a quasiment pas de probabilité de baisse des taux à moyen terme (historiquement ils sont au plus bas), la probabilité à moyen terme est à la hausse...

Quant à augmenter le remboursement sur base de l'inflation je trouve que c'est une drôle d'idée. Cela limite les augmentations de votre pouvoir d'achat, or avec les années souvent on est bien content d'avoir un peu plus de pouvoir d'achat pour d'autres projets (aménagements maison ou autres).

Bref je trouve ces conditions plutôt mauvaises et à éviter.

Dernière modification par thierrylen 13/02/2014 à 10h25.
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