Taux emprunt hypothécaire 2014

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Taux emprunt hypothécaire 2014

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06/11/2014 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
J'ai sonné au service des impots. Actuellement, ils n'ont reçu aucune directive quant à la réforme de la déductibilité fiscale des pret hypothécaires.
Ils m'ont aussi assuré que c'est bien la date d'achat qui compte même si on refinance le pret.
Maintenant, la femme m'a dit que c'est ce qui est prévu actuellement, mais que comme tout, cela peut changer dans le futur.

Je suis en court pour racheter mon pret fortis (initiallement à du 3,98 sur 25 ans, je repartirai sur 2,42 en 20 ans chez CBC avec possibilité de diminuer la durée). Je gagne 60€/mois et 2 ans (il me restait 22 ans à payer).
06/11/2014 Vieux  
 
  49 ans, Namur
 
JM Nollet assurait aussi du temps ou il était ministre qu'en matière de photovoltaïque rien ne changerait pour les installations existantes... On voit ce que ça donne...
06/11/2014 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Lobo67 Voir le message
JM Nollet assurait aussi du temps ou il était ministre qu'en matière de photovoltaïque rien ne changerait pour les installations existantes... On voit ce que ça donne...
Mouais...Sauf que dans ce cas-ci on ne toucherait pas 30% de la population mais 80%. Ca ils n'oseront jamais. Et autant je trouve la manifestation d'aujourd'hui inutile, autant pour ça c'est clair que j'irais...
06/11/2014 Vieux  
 
  49 ans, Namur
 
Selon vous 80% de la population serait donc propriétaire de son logement en RW?
06/11/2014 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Le chiffre est surement surestimé au même titre que le pourcentage des 30%. C'est une image...D'autant que c'est pas parce qu'on est propriétaire qu'on a un crédit hypothécaire. Une grosse majorité approchant la 60aine en ont fini de payer leur maison.
06/11/2014 Vieux  
  31 ans, Liège
 
Citation:
Posté par rers Voir le message
Pour moi a priori c'est du 0,15% de plus (2,83 au lieu de 2,68). Tu as résilié au bout de combien de temps?
Après pile un an, c'était la durée minimale du contrat. Ne pas oublier les 3 mois de préavis qui sont souvent demandés.
07/11/2014 Vieux  
  Luxembourg
 
Refinancement interne discuté chez les verts hier, passage de 3.6% sur 20 ans (signé en 2012) à 2.52% en 15 ans (après avoir montré la proposition des oranges qui était à 2.1%)
07/11/2014 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par bkill Voir le message
Refinancement interne discuté chez les verts hier, passage de 3.6% sur 20 ans (signé en 2012) à 2.52% en 15 ans (après avoir montré la proposition des oranges qui était à 2.1%)
Waw...Ca a du faire plaisir ça
07/11/2014 Vieux  
  48 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par bols2000 Voir le message
Après pile un an, c'était la durée minimale du contrat. Ne pas oublier les 3 mois de préavis qui sont souvent demandés.
Effectivement j'ai eu les conditions générales et on peut résiler quand on veut, mais alors le taux augmente de 0,15% (sauf s'ils oublient comme dans ton cas). Faut alors voir si cette augmentation est compensée par le cout moins élevé de la nouvelle assurance.

Dernière modification par rers 07/11/2014 à 11h11.
07/11/2014 Vieux  
 
  40 ans, Liège
  samanne est connecté maintenant
Bonjour,

que feriez-vous à ma place ?

Emprunt contracté en 2011.
Variable 1/1/1
maximum X2 ou /2 par rapport au taux initial.
Taux : 2.55%
indice de départ : 0.764%
Actuellement : +-1.7%
encore à rembourser : 152.000€
Quotité de l'époque : 75%


Merci pour vos conseils.
07/11/2014 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
Citation:
Posté par samanne Voir le message
Bonjour,

que feriez-vous à ma place ?

Emprunt contracté en 2011.
Variable 1/1/1
maximum X2 ou /2 par rapport au taux initial.
Taux : 2.55%
indice de départ : 0.764%
Actuellement : +-1.7%
encore à rembourser : 152.000€
Quotité de l'époque : 75%


Merci pour vos conseils.
Bonjour,

Pur variable annuel (adaptation de la mensualité) ou accordéon?
PS: suis dans le même cas que vous (accordeon Fintro), nous devrions signer chez OXO dans une semaine environ.

L.
07/11/2014 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
Pour Samanne.

Au vu de votre bonne quotité, vous pouvez espérer une chouette proposition de taux.
Tout dépend de votre côté "joueur". Perso, ma chère et tendre était frileuse par rapport à notre accordeon contracté en 2010 en 20 (max 25) ans. On est repassé en fixe 16 ans (gain de mensualité+ refinancement de trvaux).

A votre place, je présenterais à ma banque une offre de la concurence pour connaître leur position. Dans votre cas, une révision de taux en restant en variable annuel ne me semble pas opportun vu l'indice de référence A qui est au ras des pâquerettes, à moins d'avoir une proposition de taux PLANCHER, vu que le taux ne peut que doubler).

L.

Dernière modification par Lespagnol 07/11/2014 à 12h35.
07/11/2014 Vieux  
 
  40 ans, Liège
  samanne est connecté maintenant
En "pur variable"
je suis plutôt joueur, dans 10 mois on aura fini un autre emprunt sur 11 ans aussi en variable annuel et il n'est monté qu'une seule fois sur les 11 ans.
Quel taux puis-je espérer en variable annuel actuellement ?
07/11/2014 Vieux  
  48 ans, Bruxelles
 
Essayer de voir un courtier, vous aurez deja une premiere estimation.
07/11/2014 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Pour ma part prêt contracté en 2012 à 3.88% en 25 ans chez bifidus.
Demande de refinancement il me propose 3.43% en 20 ans...autant dire... rien

Après un petit passage chez les oranges avec une proposition de 2.30% en 20 ans, bifidus s'est aligné avec un 2.7% en 20 ans... Gain 2 ans et 32900€....

Moralité faites jouer la concurrence.....
07/11/2014 Vieux  
  48 ans, Bruxelles
 
Moi ca n'a pas marché. je suis chez E...tis, pret fait en 2012 a 4,107 sur 25 ans. Ils m'int fait une offre a 3,77 sur 20 ans. J'ai recu une offre a 2,68 sur 20 ans.... E...tis n'a rien pu faire pour s'aligner voire baisser un peu. Donc je vais chez la concurrence, j'economise 2 ans et 105000€.
07/11/2014 Vieux  
  32 ans, Liège
 
Je vous avoue que je n'ai pas tout lu mais dans mon cas:
I*G : s’aligne à 3,50% (4,90% à la première proposition!!!)
B*P : 3,50%
A*A: 3,54% (négocié, 3,70% au départ) mais assurances vie et incendie moins chères.
Tout ça en Taux fixe 25 ans pour 175000€ (142000 € + 33000€ de travaux)

Autre proposition de chezB*P: crédit "accordéon" basé sur 25ans avec un max de 30 ans : 2,90% (mensualité fixe, durée variable)

En tout cas, ne signez rien sans comparer et négocier!
07/11/2014 Vieux  
  37 ans, Bruxelles
 
Je parcours le forum depuis un petit temps, et j'aimerai avoir vos lumières.
PH acquis chez IxG en décembre 2012; quotité 80%, fixe 25 ans, 3.90%

Combien je peux espérer obtenir pour du fixe 20 ans de nos jours, en étant réaliste (dans la même banque ou ailleurs) ?

Je suis indépendant en société depuis 10ans, 35 ans.
Madame employée en cdi, 33 ans.

J'aimerai avoir un objectif avant de parcourir les différentes banques !
07/11/2014 Vieux  
  48 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par Fox79 Voir le message
Je parcours le forum depuis un petit temps, et j'aimerai avoir vos lumières.
PH acquis chez IxG en décembre 2012; quotité 80%, fixe 25 ans, 3.90%

Combien je peux espérer obtenir pour du fixe 20 ans de nos jours, en étant réaliste (dans la même banque ou ailleurs) ?

Je suis indépendant en société depuis 10ans, 35 ans.
Madame employée en cdi, 33 ans.

J'aimerai avoir un objectif avant de parcourir les différentes banques !
Ca depend bcp de vos salaires et de la quantitée empruntée, pas facile a dire comme cela.
07/11/2014 Vieux  
 
  35 ans, Brabant Wallon
 
voilà signé aujourd hui à 2.40 chez les oranges
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