Taux emprunt hypothécaire 2014

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Taux emprunt hypothécaire 2014

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20/11/2014 Vieux  
 
  49 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Stevecaddy Voir le message
Je suis même membre TPCV et je paie également pour garder les droits acquis
Sage précaution qu'il n'est pas possible de prendre concernant les prêts hypothécaires...
20/11/2014 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Bonjour, pourriez vous me dire le delai qu'il y a entre la signature de l'offre et le deblocage de fond car en france c'est 11 jours mais en belgique je sais pas !

Merci
20/11/2014 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
pour info (trends):

Comment encore bénéficier de l'ancien régime ?

La date de signature de l'acte authentique d'emprunt hypothécaire doit avoir lieu avant le 31 décembre 2014. Pour tout nouvel acte, il est à l'heure actuelle déjà trop tard, car les notaires ont besoin de plus de temps pour les finaliser. Pour les nouveaux actes de crédit dans le cas d'un refinancement dans une autre banque, c'est la date de l'emprunt initial qui entre en considération.


source: http://trends.levif.be/economie/poli...l-353731.html?
20/11/2014 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Stevecaddy Voir le message
J' ai lu également l' article mais bon, est ce officielle pour autant ??
Mon banquier m'avait confirmé que, dans le cadre d'un refinancement, c'était l'acte de base qui faisait foi!
C'est donc un deuxième son de cloche...
20/11/2014 Vieux  
 
 
En cas de refinancement, c'est l'acte de base qui compte pour la déductuion fiscale. Je suis à mon deuxième refinancement. L'administration fiscale m'a une seule fois demandé ce document. C'était au début de l'emprunt initial. Vous pouvez passer chez le notaire ou refinancer en 2015, c'est l'acte de base qui compte.
20/11/2014 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Je suis sur le point d'attraper mon bâton de pèlerin pour faire le tour des banques pour un nouveau crédit.

De toute manière, je serai trop tard pour signer en 2014 (le temps de faire les allers retours entre les banques, pour le noter de passer les actes...), donc je ne compte pas dessus.

Mais je me demande, pensez-vous qu'il est plus intéressant d'attaquer maintenant, ou bien d'attendre jan-15 pour obtenir les taux les plus compétitifs ? peut-être cela n'a-t-il absolument aucun effet ?

je pense notamment à ces fameux quotas, qui sont probablement atteints partout pour 2014, au vu de l'engouement actuel... qui sera probablement bcp plus bas l'année prochaine, notamment avec le nouveau bonus logement ?

merci pour vos avis éclairés!
Seeyou
21/11/2014 Vieux  
Ltn
  Hainaut
 
Citation:
Posté par seeyou Voir le message
Bonjour,

Je suis sur le point d'attraper mon bâton de pèlerin pour faire le tour des banques pour un nouveau crédit.

De toute manière, je serai trop tard pour signer en 2014 (le temps de faire les allers retours entre les banques, pour le noter de passer les actes...), donc je ne compte pas dessus.

Mais je me demande, pensez-vous qu'il est plus intéressant d'attaquer maintenant, ou bien d'attendre jan-15 pour obtenir les taux les plus compétitifs ? peut-être cela n'a-t-il absolument aucun effet ?

je pense notamment à ces fameux quotas, qui sont probablement atteints partout pour 2014, au vu de l'engouement actuel... qui sera probablement bcp plus bas l'année prochaine, notamment avec le nouveau bonus logement ?

merci pour vos avis éclairés!
Seeyou
Dans le même cas, j'ai déjà été voir une banque (I.g) et sur 20ans on peut avoir 2.35% pour une somme de 230k€.
Malheureusement comme tu dis, on ne profitera sans doute plus des faveurs 2014 ( mais pour moi, ce n'est pas un problème que du contraire ).

Donc je pense que tout dépend de l'agence où tu vas ( ne pas oublier que si quota il y a, une agence n'est pas l'autre et qu'il suffit de parfois faire 10km supplémentaire pour avoir de meilleures conditions ).
21/11/2014 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Ltn Voir le message

Donc je pense que tout dépend de l'agence où tu vas ( ne pas oublier que si quota il y a, une agence n'est pas l'autre et qu'il suffit de parfois faire 10km supplémentaire pour avoir de meilleures conditions ).
Merci.
Dans le cas d'une même enseigne, mais dans une autre agence, que se passe t-il si on a un prêt déjà en cours (qui fera certainement partie des negociations)?
- Si je change d'enseigne, je devrai peut-être y amener mon pret en cours -> rachat.
- Si je change uniquement d'agence, que se passe-t-il ? est-ce que je peux "simplement" transférer le prêt en cours en même temps que mes salaires, vu qu'il s'agit de la même enseigne ?

Seeyou
21/11/2014 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Signé à CBC 2,42% en 20ans (refinancement) pour 240000€ (initiallement chez fortiche à du 3,98 en 25 ans (en 2012).
Je gagne 40000€ sur la durée du pret et 2ans et 1/2.
Autre avantage, à chaque date anniversaire, je peux si je le désire, rembrouser plus (par exemple 30e/mois en plus). De cette manière, la durée se raccourcit. Si par la suite, je trouve que c'est trop, je peux rallonger (tout en ne dépassant pas 16ans minimum et/ou 20ans maximum).
21/11/2014 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Petit tour des banques pour un refinancement :

Emprunt initial (en 2011) : 200.000 EUR sur 20 ans à du 3,44%, quotité < 80%.

Propositions 2014 : 174.000 EUR (solde) sur 16 ans :
- Belfius : 2.69%
- CBC : 2.42%
- ING : 2.05% (en tenant compte des frais, gain de +/-10.000 EUR sur la durée totale du crédit par rapport à notre taux actuel)

M'en vais soumettre cela à mon banquier actuel (CRELAN) pour voir ce qu'il peut faire pour m'inciter à rester chez lui.
21/11/2014 Vieux  
  29 ans, Namur
 
ombrenoire, pourquoi ne pas faire en 15 ans car le taux pour 16 ans est le même que celui de 20 ans donc tu aurais de meilleures propositions je pense. Des amis refinancent en ce moment et ont du 1,85 en 15 ans fixe mais bon je ne sais pas le montant et quotité...
21/11/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
2.05 en 20 fixe pour 250000€ a deux
21/11/2014 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Stevecaddy Voir le message
Salut, dans quelle banque ce taux? Merci
Oui, dans quelle banque ? ça m'intéresse aussi
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