Taux emprunt hypothécaire 2014

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Taux emprunt hypothécaire 2014

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23/11/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
newdiwa

moi j'ai eu des taux différent dans plusieurs agence ING et il n'ont pas prix ma carte ils ont juste demander 3 feuilles de paye et les contrat de ma banque actuelle
23/11/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
newdiwa - je te remercie pour ta reponse - mon banquier actuel m a bien indique que l indemnite de remploi était reprise dans mon nouveau tableau d amortissement
MAIS la question que je me pose est si cette indemnite est bien prevue contractuellement si je reste dans la meme banque (quand je consulte les conditions - application en cas de remboursement - a quoi on me repond que le refinancement meme interne implique un remboursement du premier prêt)
23/11/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
pour moi c'est de l'arnaque

moi je viens de refinancé mon prêt juste 250€ de dossier et vu le tour de cochon qu'il mon fait je change de toute façon de banque avec un taux de 2.33 a la place de 3.43 et sur 20ans et plus sur 25 ans
24/11/2014 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par newdiwa Voir le message
Chez I*G, avec leur système informatique, c'est difficile de voir deux agences différentes. J'ai pris RDV chez plusieurs agences I*G et chaque fois que la banquier met ma carte d'identité dans leur système informatique, il refuse de discuter avec moi et me suggère d'aller voir la première agence, là où j'ai eu mon premier taux !!!
Faut dire qu'ils ont une politique interne aussi. Ils essayent de ne pas se piquer les clients un l'autre. Pour ma part chez I*G je sais très bien que je n'irai pas voir un autre car ça risquerait de me brouiller avec mon banquier avant même que je me décide à partir de chez lui ou non.

Maintenant, chez eux (et sans doute dans les autres aussi) il y a deux type d'agence. Les "franchisés" et les autres qui dépendent du siège central. Je ne sais pas si je me fais bien comprendre...Il y en a qui ont un peu plus de marche de manoeuvre que d'autres.Mais en tous cas les patrons d'agence se connaissent, et donc l'info circule vite et surtout entre patron d'agence indépendant ils ne volent pas les clients d'un autre indépendant. Eventuellement si le client est dans une agence dirigée par un employé de la banque centrale ils le font peut-être avec moins de scrupule.
25/11/2014 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
Voici ma petite pierre à l'édifice...

Emprunt signé en: 2012 chez Crel_n
Taux fixe: 3,08% (très bon taux à l'époque)
Durée: 20ans
Quotité: <80%

J'ai sonné il y a 15 jours à mon banquier en lui demandant si il pouvait revoir mon taux.

10 jours après il me sonne et me dit que la banque me propose un taux de 2,70% avec uniquement 250 euros de frais de dossier et un Orval

J'ai accepté immédiatement.

Bonne négociation à tous !
25/11/2014 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par lesniper Voir le message
Voici ma petite pierre à l'édifice...

Emprunt signé en: 2012 chez Crel_n
Taux fixe: 3,08% (très bon taux à l'époque)
Durée: 20ans
Quotité: <80%

J'ai sonné il y a 15 jours à mon banquier en lui demandant si il pouvait revoir mon taux.

10 jours après il me sonne et me dit que la banque me propose un taux de 2,70% avec uniquement 250 euros de frais de dossier et un Orval

J'ai accepté immédiatement.

Bonne négociation à tous !
J'ai vu mon banquier (CRELAN également) suite aux offres obtenues dans d'autres banques la semaine passée.
Pour rappel, 3,44% sur 20 ans obtenu en 2011.
A ma grande surprise celui-ci refuse de me faire une offre pour contrecarrer la concurrence et dit ne pas pouvoir faire mieux que mon taux actuel car je n'ai pas d'apport chez eux en dehors de la domiciliation des salaires (ils ne pensent tout de même pas que je vais mettre mon épargne chez eux alors que les comptes des banques en ligne rapporte +...).
Je lui ai bien dit que s'il ne s'alignait pas j'allais changer de banque, il m'a répondu que je n'avais qu'à faire ça !!!
je n'en reviens pas.

J'ai une offre à 1,85% sur 15 ans chez ING. J'y gagne un an (il me reste normalement 16 ans) et 13.000 EUR en tenant compte des +/- 7.000 EUR de frais pour changer de banque.
Je pense donc que je vais m'empresser de dire bye bye à CRELAN !

Dernière modification par ombrenoire 25/11/2014 à 13h37.
25/11/2014 Vieux  
  48 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par ombrenoire Voir le message
J'ai vu mon banquier (CRELAN également) suite aux offres obtenues dans d'autres banques la semaine passée.
Pour rappel, 3,44% sur 20 ans obtenu en 2011.
A ma grande surprise celui-ci refuse de me faire une offre pour contrecarrer la concurrence et dit ne pas pouvoir faire mieux que mon taux actuel car je n'ai pas d'apport chez eux en dehors de la domiciliation des salaires (ils ne pensent tout de même pas que je vais mettre mon épargne chez eux alors que les comptes des banques en ligne rapporte +...).
Je lui ai bien dit que s'il ne s'alignait pas j'allais changer de banque, il m'a répondu que je n'avais qu'à faire ça !!!
je n'en reviens pas.

J'ai une offre à 1,85% sur 15 ans chez ING. J'y gagne un an (il me reste normalement 16 ans) et 13.000 EUR en tenant compte des +/- 7.000 EUR de frais pour changer de banque.
Je pense donc que je vais m'empresser de dire bye bye à CRELAN !
Pas surprenant, les banques se battent pour avoir de nouveaux clients, pas pour garder les existants. De toyute façon pour qqs uns qui partent il doit y en avoir bcp plus qui arrivent...je suppose
25/11/2014 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par ombrenoire Voir le message
J'ai vu mon banquier (CRELAN également) suite aux offres obtenues dans d'autres banques la semaine passée.
Pour rappel, 3,44% sur 20 ans obtenu en 2011.
A ma grande surprise celui-ci refuse de me faire une offre pour contrecarrer la concurrence et dit ne pas pouvoir faire mieux que mon taux actuel car je n'ai pas d'apport chez eux en dehors de la domiciliation des salaires (ils ne pensent tout de même pas que je vais mettre mon épargne chez eux alors que les comptes des banques en ligne rapporte +...).
Je lui ai bien dit que s'il ne s'alignait pas j'allais changer de banque, il m'a répondu que je n'avais qu'à faire ça !!!
je n'en reviens pas.

J'ai une offre à 1,85% sur 15 ans chez ING. J'y gagne un an (il me reste normalement 16 ans) et 13.000 EUR en tenant compte des +/- 7.000 EUR de frais pour changer de banque.
Je pense donc que je vais m'empresser de dire bye bye à CRELAN !
Comme quoi, un banquier ou une agence ou un dossier ou un client n'est pas l'autre...

Pour ma part, je n'ai même pas dû aller demander d'offre ailleurs.

Bonne chance.
25/11/2014 Vieux  
  35 ans, Hainaut
 
Cela dépend aussi du profil du client
25/11/2014 Vieux  
 
  47 ans, Liège
 
@ Ombrenoire

Du 1.85% pour 15 ans est très intéressent comme taux.
Quelle est le montant du prêt?
25/11/2014 Vieux  
  36 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par newdiwa Voir le message
@ Ombrenoire

Du 1.85% pour 15 ans est très intéressent comme taux.
Quelle est le montant du prêt?
C est ce que j ai eu aussi chez ing. Voir mon post plus haut pour les détails.
25/11/2014 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Pour moi 2.27% quotité 90%
287 000 €
20 ans
Assurance vie 0.18%
Chez Bifidus

Voilà bonne recherche

Dernière modification par mickarocco 25/11/2014 à 21h57.
25/11/2014 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par mickarocco Voir le message
Pour moi 2.27% quotité 90%
287 000 €
Assurance vie 0.18%
Chez Bifidus

Voilà bonne recherche
En combien d'années ?

bien à vous
25/11/2014 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
20 ans desole j'ai édité
26/11/2014 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par newdiwa Voir le message
@ Ombrenoire

Du 1.85% pour 15 ans est très intéressent comme taux.
Quelle est le montant du prêt?
200.000 EUR à la base en 2011, 174.000 EUR ici pour le refinancement.
26/11/2014 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Quel sont pour ceux qui ont empreintė pour une construction+terrain les frais de commission de réservation ?
26/11/2014 Vieux  
  30 ans, Luxembourg
 
Aujourd'hui, les taux OLO 10ans (taux sur lesquels se basent les banques pour les prêts) chutent en dessous de 1% !!
La dégringolade des taux va donc continuer !
26/11/2014 Vieux  
  37 ans, Liège
 
même son de cloche pr moi crel*n ne voulait pas s'aligner, ils ne proposaient qu'un taux revu peu intéressant, pourtant le banquier est une bonne connaissance et il ne pouvait aller contre la décision du siège

comme les autres, si j'avais refinancé chez crel*n, seuls les 250 € de frais de dossier étaient à payer, bizarre qu'on vous réclame l'indemnité de remploi en restant ds la mm banque à moins que ce soit laissé à l'appréciation de l'agence ?

on passe donc d'un 4.33 fixe (q<80) signé début 2011 en 25 ans à un 2.64% 20 ans fixe chez a*a (proposition de début octobre), on est passé devant le notaire la semaine dernière donc c'est réglé. Asrd et assurance habitation nettement moins chères, donc triple bonne affaire !

Je pense qu'on aurait pu encore trouver mieux comme taux, en ratissant plus large et en attendant encore un peu pr la baisse des taux, mais bon feeling avec nouvelle agence et pas envie de prendre des risques avec l'engorgement pour la signature chez le notaire !

Bonne chance à tous
26/11/2014 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par ombrenoire Voir le message
J'ai une offre à 1,85% sur 15 ans chez ING. J'y gagne un an (il me reste normalement 16 ans) et 13.000 EUR en tenant compte des +/- 7.000 EUR de frais pour changer de banque.
Je pense donc que je vais m'empresser de dire bye bye à CRELAN !
Bonjour ; est-ce indiscret (MP?) de vous demander les références de l'agence ?
Merci d'avance,
26/11/2014 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Ma petite pierre à l'édifice : Prêt signé en 2012 chez Record à 4,3% sur 30 ans en évolutif et révisable tous les 5 ans

Hier chez les oranges on m'a proposé : 2,6% sur 25 ans ou 2,15* sur 20 ans en fixe

Dans le premier cas, ça augmente ma mensualité actuelle de 150€. Dans le deuxième ça augmente la mensualité de 300€. Dans les deux cas on peut largement se le permettre et surtout on reste en dessous de la mensualité max qu'on aurait eu avec l'autre dans 15 ans. Reste un choix à faire entre les deux. Il y a 150€ de différence par mois, faut vori si on peut garder la qualité de vie qu'on a actuellement c'est à dire ne jamais devoir à regarder ce qu'il reste sur le compte sans se priver.

Ce qui est sûr c'est que les économies seront moindre mais dans un cas on gagne 10 ans de salaire plein à mettre de côté et dans l'autre on gagne 5 ans.

Dernière valeur. Sur 20 ans, notre prêt nous coûte 33 000 € de moins qu'en 25 ans. Dans les deux cas, l'économie sur le prêt se fixe à plus de 100 000€...

Condition d'octroi du prêt : Avoir les salaires qui tombent chez eux (c'est déjà le cas) et soit l'ASRD 2x100% soit l'ASRD 2x50% et l'assurance incendie.

Pour l'instant je dois avouer ne pas encore avoir tout compris par rapport à l'ASRD...Celle qu'on a actuellement a été payé en prime unique et déjà déduite pour l'exercice 2012.

Dernière modification par Plumy 26/11/2014 à 10h24.
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