Taux emprunt hypothécaire 2014

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Taux emprunt hypothécaire 2014

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01/12/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
salut Sardo heureux de te revoir
la maison finie ? désoler pour le hors sujet
02/12/2014 Vieux  
 
  42 ans, Namur
 
Je passe juste pour rermercier les personnes qui m'ont aidé dans mon refinnancement Bonne recherche aux autres.

En résumé je suis passé de 4.49 à 2.59 chez Axa. On a diminué la durée de deux ans 1/2, notre assurance incendie était déjà chez Axa donc pas de changement et notre asrd est passée chez Axa au lieu de Cardiff.

A+++
02/12/2014 Vieux  
 
  27 ans, Namur
 
Je confirme les dires de certains avec ING : Taux fixe 20 ans 2,10%

Je vais en agence vendredi matin, on va essayé de négocier encore un peu ça
02/12/2014 Vieux  
  31 ans, Brabant Wallon
 
bonjour

j'ai demander a mon courtier fintro de faire une simulation de rachat de mon crédit

pour 133000€ en 23ans 3.31 et en 20ans 3.17

je suis un peu déçu par le taux qu'il me propose quand je voie les taux que vous avez sue avoir, en plus j'ai un super contacte avec lui le moindre problème j'envoi un mail et il me répond dans l'heurs, j'ai peur de perdre se contacte c'est petite agence familial.

que me conseillez vous aller voir ailleurs???

mon taux actuel est de 4.06%

Dernière modification par jon1070 02/12/2014 à 19h51.
02/12/2014 Vieux  
 
  27 ans, Namur
 
On me propose aussi des taux "délirant" en rachat dans ma propre banque... B*P
Taux actuel 2,85 variable 10/5/5 25 ans, taux proposé : 2,84 fixe 20 ans

Donc je vais voir la concurrence...
02/12/2014 Vieux  
  29 ans, Liège
 
Bonjour,

Si j'ai bien compris, en cas de refinancement en 2015 dans une autre banque (et donc passage devant notaire en 2015), on reste sous l'ancien régime de bonus logement?
02/12/2014 Vieux  
  29 ans, Liège
 
Citation:
Posté par the_vip Voir le message
Je confirme les dires de certains avec ING : Taux fixe 20 ans 2,10%

Je vais en agence vendredi matin, on va essayé de négocier encore un peu ça
Très beau taux. Quelle quotité et combien de revenus?
02/12/2014 Vieux  
 
  27 ans, Namur
 
Citation:
Posté par no8do Voir le message
Très beau taux. Quelle quotité et combien de revenus?
Rien d'extraordinaire...
Revenus à deux : 3500 euros
Quotité : A calculer plus exactement, car c'est une auto construction... Donc le montant du prêt est bien inférieur à la valeur de la maison construite...
02/12/2014 Vieux  
  Liège
 
Comme déjà signalé...

Si vous êtes FORT jeunes et
des professions à haut potentiel
Et dans une agence où vous avez de suite la personne qui peut prendre les décisions
et une agence qui a encore des objectifs à atteindre vous aurez une super offre...

Mais je le répète ing est relativement cher en assurances...
02/12/2014 Vieux  
  Liège
 
Citation:
Bonjour,

Si j'ai bien compris, en cas de refinancement en 2015 dans une autre banque (et donc passage devant notaire en 2015), on reste sous l'ancien régime de bonus logement?
Bonsoir,

Non, d'après les infos reçues c'est l'inverse => Raison pour laquelle il y a une telle demande à passer avant fin 2014. Cela n'a par contre pas l'air le cas lors de refinancement interne (même banque).
02/12/2014 Vieux  
 
  49 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Cmoi Voir le message
Bonsoir,

Non, d'après les infos reçues c'est l'inverse => Raison pour laquelle il y a une telle demande à passer avant fin 2014. Cela n'a par contre pas l'air le cas lors de refinancement interne (même banque).
Regarde ici (tu peux y aller, c'est le site du ministère des finances) et jette un oeil au point A.
02/12/2014 Vieux  
 
  43 ans, Liège
 
Bonsoir,

au niveau refinancement des prêts, décembre donnera de très bon résultats.
Je vous le dit mes amis. Il faut croire au Père Noël.
Cmoi qui le dit !
02/12/2014 Vieux  
  Liège
 
Merci Lobo67,

Je viens de lire : "A. Quand l’emprunt hypothécaire a-t-il été conclu ?
Jusqu’à présent, la date de l’acte authentique (passé devant notaire) est toujours prise en
considération.
Toutefois, lorsque l’emprunt a été contracté en remplacement d’un emprunt existant (emprunt de refinancement), la date de l’acte authentique est celle de l’emprunt initial.
"

=> Kif kif même si refinancement externe ?

=> Cet empressement ne concernerait que les nouvelles acquisitions et non pas les quelconques refinancements ?
02/12/2014 Vieux  
 
  49 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Cmoi Voir le message
Merci Lobo67,

Je viens de lire : "A. Quand l’emprunt hypothécaire a-t-il été conclu ?
Jusqu’à présent, la date de l’acte authentique (passé devant notaire) est toujours prise en
considération.
Toutefois, lorsque l’emprunt a été contracté en remplacement d’un emprunt existant (emprunt de refinancement), la date de l’acte authentique est celle de l’emprunt initial.
"

=> Kif kif même si refinancement externe ?

=> Cet empressement ne concernerait que les nouvelles acquisitions et non pas les quelconques refinancements ?
Jusqu'à présent :

Kif kif même si refinancement externe
Cet empressement ne concernerait que les nouvelles acquisitions et non pas les quelconques refinancements
02/12/2014 Vieux  
  Liège
 
Merci pour la confirmation.

Je présume ce qui pose question est "jusqu'à présent ..." => Quid dès 01/2015 ...
02/12/2014 Vieux  
 
  49 ans, Namur
 
Hââ ça c'est une autre question... Et depuis le scandale du photovoltaïque je n'ai plus la moindre confiance en nos politiciens.
02/12/2014 Vieux  
  Liège
 
Je pense qu'il en est de même pour beaucoup de nos concitoyens ...

Faites-nous confiance qu'ils disaient ...

As-tu l'ensemble de la note ?
03/12/2014 Vieux  
  Liège
 
Je viens de trouver cela : http://blog.recordbank.be/fr/avis-ex...-hypothecaires

=>

""Il convient de tenir compte de trois dates. Pour les anciens crédits hypothécaires antérieurs à 2014, l’ancien système reste d’application. Pour les prêts conclus en 2014, rien ne change en principe. Si ce n’est que le transfert de compétences a entraîné l’adaptation de quelques détails relatifs à la notion d’'habitation unique'.

La troisième date importante est celle du 1er janvier 2015. "À partir de cette date, l’avantage lié au bonus logement diminuera légèrement. Avant, nous partions du principe que comme la plupart des contribuables sont imposés à un taux de 50%, le montant de la déduction fiscale devait également être fixé à ce taux. À partir de l’année prochaine, cette déduction sera amenée à 45% pour tout le monde."

=> Il y aurait tout de même des changements ... ???
03/12/2014 Vieux  
  Liège
 
Bonsoir Sardo

Citation:
Bonsoir,

au niveau refinancement des prêts, décembre donnera de très bon résultats.
Je vous le dit mes amis. Il faut croire au Père Noël.
Cmoi qui le dit !
Que veux-tu dire par là ?
03/12/2014 Vieux  
  Liège
 
Bonjour,

Tjs sur le site du SPF Finances, il est renseigné : http://finances.belgium.be/fr/partic...t/generalites/

Citation:
A partir de quand les régions peuvent-elles modifier les avantages fiscaux pour l’habitation propre ?
A partir du 1er juillet 2014 en principe, mais cela ne se produira vraisemblablement pas si tôt. Après les élections du 25 mai 2014, il faut en effet d’abord former une majorité, un gouvernement et établir un programme gouvernemental. D’ici là, nous serons probablement à la fin de 2014. Les éventuelles modifications ne pourront s’appliquer au plus tôt qu’à l’exercice 2015 (revenus 2014).

précédent
Les régions peuvent-elles aussi changer les règles pour les emprunts qui ont été conclus en 2014 ou plus tôt ?
Ce n’est pas exclu, mais, de toute façon, ces modifications ne peuvent porter que sur des exercices d’imposition futurs, jamais sur des exercices d’imposition clôturés. D’ailleurs, certains partis politiques ont fait savoir qu’ils ne changeraient rien aux emprunts conclus avant 2015.

précédent
Que se passera-t-il si les régions ne font rien ?
Dans ce cas, les règles maintenant établies au niveau fédéral restent de mise, et cela aussi longtemps que les régions n’apportent aucun changement. La loi du 8.05.2014 (MB 28.05.2014, 2e édition) a rendu conforme les dispositions du CIR 92 à la loi spéciale de financement.

Cela implique deux choses :

D’une déduction sur les revenus, le bonus logement devient une réduction d’impôt.
Pour les emprunts conclus à partir de 2015, l’avantage n’est accordé qu’en fonction d’un pourcentage fixe à déterminer par les régions. Si celles-ci ne prennent pas de décision à ce sujet, le pourcentage pour ces emprunts est de 45 % (le deuxième taux le plus élevé).
précédent
=> Pour résumé, semble que rien ne soit modifié avant le 01/01/15 excepté si les régions en décident autrement (pourraient le faire dès 01/2014).

Lisez-vous cela comme moi ?

D'avance merci pour vos réponses.
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