Taux fixe ou taux variable pour un P. H. ?

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05/03/2012 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
On en parlait avec un collègue qui me disait qu'il avait une mensualité = a la moitie de la mienne pour une maison évaluée au même prix actuellement, donc en 25ans le prix des maisons on doubler mais il me disait aussi qu'il gagnais 60.000FB aujourd'hui malgré que la mensualité a doublé le salaire lui na pas doublé.

Je pense qu'il ne faut pas comparé les année passée avec les année actuel ni avec les année futur le monde a tellement changé et changera tellement que plus rien n'est comparable. Les priorité de la vie on changé et les mentalité aussi tout comme l’environnement et encore plein d'autre chose.
05/03/2012 Vieux  
 
  51 ans, Brabant Wallon
 
Nombreux sont ceux qui, à la veille de s'engager dans un prêt hypothécaire, se demandent que choisir entre un taux fixe et un taux variable. Or, rares sont ceux qui se demandent si, dans cinq, dix ou quinze ans, ils auront encore besoin ou envie de vivre dans leur chère habitation. Qui dit, par exemple, que, dans quelques années, une fois que les enfants auront quitté le foyer, vous ne trouverez pas votre maison un peu trop grande? Quel intérêt y a-t-il dès lors à "choisir la sécurité" en optant pour un taux fixe si, dans cinq ans, par exemple, vous décidez de vendre et de vous installer ailleurs? D'autre part, si les formalités ne vous effraient pas, même après avoir opté pour un taux fixe, rien ne vous empêche, par la suite, de refinancer votre prêt d'une autre façon, voire même en demandant une augmentation de capital (pour ceux prévoient, par exemple, encore quelques travaux complémentaires).
A titre d'information, en ce qui nous concerne, nous venons de signer (en décembre 2011), pour la deuxième fois, le refinancement d'un prêt initié en 2001. Cette fois, nous avons opté pour un taux variable (2,68%) en 25 ans révisable tous les trois ans (+2/-2) et nous avons choisi cette option tout simplement parce que dans trois ans, nous comptons vendre pour nous installer à l'étranger.

Dernière modification par bulibura 05/03/2012 à 23h28.
06/03/2012 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
ce qui est à déplorer c'est l'explosion des prix dans la construction ou l'immobilier

clairement les augmentations sont disproportionnées.
faisons un rapport suivant l'évolution des salaires...

on arrive à la conclusion que les gens empruntent beaucoup plus maintenant.
le taux accrocheur bas du variable ou la formule accordéon fait miroiter de faux arguments aux candidats à un P.H.
06/03/2012 Vieux  
 
  63 ans, Namur
 
La remarque de bulibura est pertinente aussi. J'en suis à ma 3ème maison en 30 ans!

Quant au prix des maisons, chaque visite sur immoweb me fait découvrir l'étendue du problème.
Je viens même de voir une étable à vendre pour 195.000 euros... Mais avec gros potentiel dit le vendeur!
31/01/2014 Vieux  
olipeps
 
 
Petit déterrage

fixe 20 ans : 3.44
fixe 25 ans : 3.78
variable 5/5/5 : 2.75

Des avis?

merci
31/01/2014 Vieux  
dd1
  40 ans
 
A ta place je prends 20 ans

J' ai été contacté ce jour fin de matinée par la banque on est passé à 3,32 à la place de 3,35 en 20 ans fixe. On signe demain
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