Taux pour emprunt hypothécaire

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Taux pour emprunt hypothécaire

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26/01/2009 Vieux  
 
  41 ans, Hainaut
 
MISE A JOUR

Le sujet des taux hypothecaires pour 2011 se trouve ici
http://www.bricozone.be/fr/divers/t-...011-46949.html

___

Hello tout le monde,

je suis allé vendredi dernier chez Fortis et ING pour demander une simulation de taux hypothécaire pour 115.000 € fixe sur 20 ans...et pour une quotité inférieure à 80%

Chez Fortis : 5,28%
Chez ING: 5,20%

....et oui, ça m'a bien fait rire.....

Si récemment vous êtes allé faire le tour des banques pour un emprunt hypo, je serais très intéressé par le taux que l'on vous a proposé.....

Merci

Diégo
26/01/2009 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Regarde ici, leurs taux sont proches de la réalité et sont mis à jour régulièrement.
26/01/2009 Vieux  
  36 ans, Liège
 
Bonjour!
Pas de bol en effet, les taux remontent pas mal depuis quelques semaines. Mais si j'étais vous j'irais qd même me renseigner au crédit agricole. Pour notre prêt (fait il y à 1 bon mois), on a eu la chance d'avoir un taux de 4.50%, quotité de 100%. De toutes les banques visitées (fortis, ing, delta lloyd, centea, cbc,...) le credit agricole était, et de loin, le plus intéressant!
26/01/2009 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
Je me demande si il n'est pas bon d'attendre jusque Batibouw...
On entend que le taux directeur a baissé et que les taux hypo devraient suivre mais je vois rien arriver. Peut être est ce volontairement que les taux restent élevés et que les banques appliqueront la diminution pour la période de Batibouw.

Voici un fichier excel que je fais depuis un petit temps sur base des taux annoncés sur les sites internet. (moyen de discuter de 0.5 % en moins)
26/01/2009 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
ça marche pas pour le fichier excel... désolé
26/01/2009 Vieux  
 
  41 ans, Hainaut
 
Merci pour les infos....je suis en effet allé sur le site du crédit agricole...et dans mon cas je pourrais avoir actuellement un taux de 4,76....je sens que Fortis va bientôt encore perdre un de ses clients...

Dernière modification par Diego-BG 26/01/2009 à 13h22.
26/01/2009 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
il faut retourner avec ton offre chez fortis et demander un alignement de taux.
Passe également chez dexia avec ton offre...
26/01/2009 Vieux  
 
  41 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par cefa1975 Voir le message
Je me demande si il n'est pas bon d'attendre jusque Batibouw...
On entend que le taux directeur a baissé et que les taux hypo devraient suivre mais je vois rien arriver. Peut être est ce volontairement que les taux restent élevés et que les banques appliqueront la diminution pour la période de Batibouw.

Voici un fichier excel que je fais depuis un petit temps sur base des taux annoncés sur les sites internet. (moyen de discuter de 0.5 % en moins)
Ou alors nos amis les banquiers se disent qu'avec la belle carotte que l'état promets aux candidats roucouleurs constructeurs ça serait vraiment très con de baisser les taux maintenant.......et que ça serait même mieux de les monter un peu............toutes les opportunités sont bonnes à prendre chez nos amis les banquiers....
26/01/2009 Vieux  
 
  41 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par cefa1975 Voir le message
il faut retourner avec ton offre chez fortis et demander un alignement de taux.
Passe également chez dexia avec ton offre...

Que oui, je n'y manquerai pas......
26/01/2009 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
ou tout simplement aller frapper aux portes de plus petites banques....résultat garanti....
26/01/2009 Vieux  
 
  34 ans, Flandre
 
moi j'ai fait mon pret chez Argenta.
tu peux trouver les exemples de tarifs ici: http://www.argenta.be/NR/rdonlyres/B...kaarthypFR.pdf
26/01/2009 Vieux  
  36 ans, Liège
 
la semaine passée les taux descendaient chez dexia...

Dexia - taux 4.81 pr 150.000€ / 20ans

rdv fin de semaine chez argenta et delta loyd afin de comparer....
26/01/2009 Vieux  
 
  38 ans, Liège
  GuiGui est connecté maintenant
J'ai vu un article qui analysait les taux (dans l'echo je pense) ... en fait les taux baissent bien mais c'est surtout les taux variables qui baissent de manière impressionnante (3.80% par exemple pour du 20 ans) ... les banques restent prudentes avec les taux fixes parcequ'ils savent très bien que la BCE remontera ses taux assez rapidement (c'est pas les USA ici ... la BCE ne regarde que l'inflation pour ses taux) ... dans 1 ou 2 ans.
26/01/2009 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
je pense qu'il ne faut plus attendre de miracles des taux.
Les taux BCE sont des taux court terme interbancaires, ceux-ci n'ont en réalité qu'un très vague rapport avec le taux des prets hypothecaires
Evidemment quand le BCE baisse les taux de .75% en trois semaines, cela *a* un impact.
26/01/2009 Vieux  
 
  38 ans, Liège
  GuiGui est connecté maintenant
http://monargent.lecho.be/famille_et...33873-1786.art

L'article est HS mais l'encadré à la fin :

Citation:
Autre bonne nouvelle pour les candidats acheteurs, les taux hypothécaires sont en baisse. Selon les agents contactés, le tarif des prêts à taux variable devraient descendre à 3,79 % et le tarif des prêts à taux fixe (sur 20 ans) à 3,94 %.
??
26/01/2009 Vieux  
  39 ans, Luxembourg
 
On m'a propose 5.10% en fixe sur 20 ans chez ING pour un emprunt < 100%. Je peux apporter 25% mais apparement il n'ont pas de possibilites de baisser le taux par rapport a une quotite < 100%. J'ai du mal a croire cela!!!

Je considere que c'est encore trop et vais aller voir ailleurs.
26/01/2009 Vieux  
 
  34 ans, Flandre
 
5.10% C'est enorme !!!

Moi j'ai eu mon prêt chez Argenta à 4,25 l'année dernière et on pouvait fournir comme toi 25 - 30% de la maison
27/01/2009 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
sur le site axa ce 27/01 taux fixe 20 ans à 5.01 % et fixe 25 à 5.08 % avec srd...

Il est en outre indiqué :

"Taux à titre indicatif. Pour connaître vos conditions spécifiques, veuillez vous adresser à l'un de nos agents bancaires / courtiers""

Je pense qu'il y a encore moyen de négocier avec des quotités inf. à 80 %

27/01/2009 Vieux  
 
  41 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Gougloux Voir le message
ou tout simplement aller frapper aux portes de plus petites banques....résultat garanti....

Si quelqu'un a des noms de "petites banques".....ils sont bienvenus !

Diégo
27/01/2009 Vieux  
 
  38 ans, Brabant Wallon
 
Je vous conseille de passer par un courtier pour faire votre marché des taux pour crédit hypothécaires. J'ai rendu visite à quelques grandes enseignes (ING, Dexia, Fortis, Axa) et deux courtiers qui ont pignon sur rue.

En allant chez Axa, Fortis ou Dexia j'ai pu obtenir un taux. En nous rendant chez un courtier Axa/ Fortis nous avons encore pu obtenir un meilleur taux (chez ce courtier qui oeuvre pour Fortis/Axa) Etrange, meilleur taux que si tu vas directement à l'agence...

A bon entendeur
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