Diego-BG

Hello tout le monde,

je suis allé vendredi dernier chez Fortis et ING pour demander une simulation de taux hypothécaire pour 115.000 € fixe sur 20 ans...et pour une quotité inférieure à 80%

Chez Fortis : 5,28%
Chez ING: 5,20%

....et oui, ça m'a bien fait rire.....

Si récemment vous êtes allé faire le tour des banques pour un emprunt hypo, je serais très intéressé par le taux que l'on vous a proposé.....

Merci

Diégo

Haiku

Regarde ici, leurs taux sont proches de la réalité et sont mis à jour régulièrement.

Gregus

Bonjour!
Pas de bol en effet, les taux remontent pas mal depuis quelques semaines. Mais si j'étais vous j'irais qd même me renseigner au crédit agricole. Pour notre prêt (fait il y à 1 bon mois), on a eu la chance d'avoir un taux de 4.50%, quotité de 100%. De toutes les banques visitées (fortis, ing, delta lloyd, centea, cbc,...) le credit agricole était, et de loin, le plus intéressant!

cefa1975

Je me demande si il n'est pas bon d'attendre jusque Batibouw...
On entend que le taux directeur a baissé et que les taux hypo devraient suivre mais je vois rien arriver. Peut être est ce volontairement que les taux restent élevés et que les banques appliqueront la diminution pour la période de Batibouw.

Voici un fichier excel que je fais depuis un petit temps sur base des taux annoncés sur les sites internet. (moyen de discuter de 0.5 % en moins)

cefa1975

ça marche pas pour le fichier excel... désolé

Diego-BG

Merci pour les infos....je suis en effet allé sur le site du crédit agricole...et dans mon cas je pourrais avoir actuellement un taux de 4,76....je sens que Fortis va bientôt encore perdre un de ses clients...

cefa1975

il faut retourner avec ton offre chez fortis et demander un alignement de taux.
Passe également chez dexia avec ton offre...

Diego-BG

Ou alors nos amis les banquiers se disent qu'avec la belle carotte que l'état promets aux candidats roucouleurs constructeurs ça serait vraiment très con de baisser les taux maintenant.......et que ça serait même mieux de les monter un peu............toutes les opportunités sont bonnes à prendre chez nos amis les banquiers....

Diego-BG

Que oui, je n'y manquerai pas......

Gougloux

ou tout simplement aller frapper aux portes de plus petites banques....résultat garanti....

pyromana

moi j'ai fait mon pret chez Argenta.
tu peux trouver les exemples de tarifs ici: http://www.argenta.be/NR/rdonlyres/B...kaarthypFR.pdf

ariane80

la semaine passée les taux descendaient chez dexia...

Dexia - taux 4.81 pr 150.000€ / 20ans

rdv fin de semaine chez argenta et delta loyd afin de comparer....

GuiGui

J'ai vu un article qui analysait les taux (dans l'echo je pense) ... en fait les taux baissent bien mais c'est surtout les taux variables qui baissent de manière impressionnante (3.80% par exemple pour du 20 ans) ... les banques restent prudentes avec les taux fixes parcequ'ils savent très bien que la BCE remontera ses taux assez rapidement (c'est pas les USA ici ... la BCE ne regarde que l'inflation pour ses taux) ... dans 1 ou 2 ans.

bZone

je pense qu'il ne faut plus attendre de miracles des taux.
Les taux BCE sont des taux court terme interbancaires, ceux-ci n'ont en réalité qu'un très vague rapport avec le taux des prets hypothecaires
Evidemment quand le BCE baisse les taux de .75% en trois semaines, cela *a* un impact.

GuiGui

http://monargent.lecho.be/famille_et...33873-1786.art

L'article est HS mais l'encadré à la fin :

??

philipina

On m'a propose 5.10% en fixe sur 20 ans chez ING pour un emprunt < 100%. Je peux apporter 25% mais apparement il n'ont pas de possibilites de baisser le taux par rapport a une quotite < 100%. J'ai du mal a croire cela!!!

Je considere que c'est encore trop et vais aller voir ailleurs.

pyromana

5.10% C'est enorme !!!

Moi j'ai eu mon prêt chez Argenta à 4,25 l'année dernière et on pouvait fournir comme toi 25 - 30% de la maison

cefa1975

sur le site axa ce 27/01 taux fixe 20 ans à 5.01 % et fixe 25 à 5.08 % avec srd...

Il est en outre indiqué :

"Taux à titre indicatif. Pour connaître vos conditions spécifiques, veuillez vous adresser à l'un de nos agents bancaires / courtiers""

Je pense qu'il y a encore moyen de négocier avec des quotités inf. à 80 %

Diego-BG

Si quelqu'un a des noms de "petites banques".....ils sont bienvenus !

Diégo

BlueCatChris

Je vous conseille de passer par un courtier pour faire votre marché des taux pour crédit hypothécaires. J'ai rendu visite à quelques grandes enseignes (ING, Dexia, Fortis, Axa) et deux courtiers qui ont pignon sur rue.

En allant chez Axa, Fortis ou Dexia j'ai pu obtenir un taux. En nous rendant chez un courtier Axa/ Fortis nous avons encore pu obtenir un meilleur taux (chez ce courtier qui oeuvre pour Fortis/Axa) Etrange, meilleur taux que si tu vas directement à l'agence...

A bon entendeur