Taux pour emprunt hypothécaire 2011

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Taux pour emprunt hypothécaire 2011

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18/07/2011 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Merci, ça confirme la fourchette de prix!
18/07/2011 Vieux  
  53 ans, Flandre
 
Me concernat pas d'expertise pour mon pret hypothecaire (BKCP).
18/07/2011 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
J'ai déjà rentré les papiers pour le prêt..c'est parti, dans mon cas de figure, un expert est "obligatoire" pour pouvoir emprunter le montant que je désire. Autrement je suis au dessus des 100% et ça ira pas.
19/07/2011 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Bon, ben, mail de l'expert (le groupe GUDRUN). 225€ que je viens de payer maintenant par téléphone avec le rendez-vous.

On me demande des plans, l'architecte devait me les donner la semaine dernière...chouette les vieille baraques sans plan!

Merci, vous aviez vu juste pour le prix.
03/08/2011 Vieux  
 
  29 ans, Liège
 
Je pense avoir eu une bonne offre de ma banque. Fortis

Au départ, je voulais du fixe pour 155.000 € => j'aurai du rembourser 790€ en 30 ans pour un total de +- 290.000 taux à 4,6

Elle m'a proposé un pret accordéon. Pour la même somme je paye 796€ pendant minimum 25 ans et maximum 30 ans.
Le taux fait varier la durée mais le montant a payer reste le même!
Dans le meilleur des cas : je paye 238.000 en 25 ans et j'économise 52.000 sur le fixe. Taux à 3,8.
Dans le pire de cas : je paye 294.000 en 30 ans et je perds 4000€ sur le fixe. Taux à 4,8

Je pense que c'est une bonne formule, je ne voulais pas que ma mensualité puisse varier au fil des années, 30 ans était le max que je voulais.
03/08/2011 Vieux  
 
  56 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par lardi Voir le message
Je pense avoir eu une bonne offre de ma banque. Fortis

Au départ, je voulais du fixe pour 155.000 € => j'aurai du rembourser 790€ en 30 ans pour un total de +- 290.000 taux à 4,6

Elle m'a proposé un pret accordéon. Pour la même somme je paye 796€ pendant minimum 25 ans et maximum 30 ans.
Le taux fait varier la durée mais le montant a payer reste le même!
Dans le meilleur des cas : je paye 238.000 en 25 ans et j'économise 52.000 sur le fixe. Taux à 3,8.
Dans le pire de cas : je paye 294.000 en 30 ans et je perds 4000€ sur le fixe. Taux à 4,8

Je pense que c'est une bonne formule, je ne voulais pas que ma mensualité puisse varier au fil des années, 30 ans était le max que je voulais.
Oui, je trouve aussi que c'est une bonne solution. De mon côté, au moment voulu, je retourne à la Fortis pour voir s'ils sont d'accord de me faire passer de la formule actuelle vers la formule accordéon.

03/08/2011 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
Citation:
Posté par lardi Voir le message
Je pense avoir eu une bonne offre de ma banque. Fortis

Au départ, je voulais du fixe pour 155.000 € => j'aurai du rembourser 790€ en 30 ans pour un total de +- 290.000 taux à 4,6

Elle m'a proposé un pret accordéon. Pour la même somme je paye 796€ pendant minimum 25 ans et maximum 30 ans.
Le taux fait varier la durée mais le montant a payer reste le même!
Dans le meilleur des cas : je paye 238.000 en 25 ans et j'économise 52.000 sur le fixe. Taux à 3,8.
Dans le pire de cas : je paye 294.000 en 30 ans et je perds 4000€ sur le fixe. Taux à 4,8

Je pense que c'est une bonne formule, je ne voulais pas que ma mensualité puisse varier au fil des années, 30 ans était le max que je voulais.
Bonjour,

Intéressant. En plus, le taux des OLO 1an sur lequel les banques se basent pour recalculer annuellement le taux d'intérêt est actuellement de l'ordre de 1.50% (pointes à 1.90 il y a quelques semaines). Il était de 0.638 il y a moins d'1 an quand nous avons opté aussi pour un accordéon. Malgré la hausse des taux depuis, le potentiel de baisse de votre taux est plus important que dans notre cas (ou il est faible, certes, mais nous avions fait les mêmes calculs que vous, et mêmes conclusions, si ce n'est qu'on a un accordéon 20-25 ans).
Vu vos calculs, je pense que je repartirais sur cette formule si je devais choisir demaion.

Bonne journée
03/08/2011 Vieux  
  35 ans, Namur
 
bonjour,

moi je reviens de la kbc et pour 300000€ j'ai un taux de 4,10 sur 25ans.
il faut avoir 10% de fonds propres et c'est pour une nouvelle construction.
de mémoire je pense qu'en mensuel c'est 1600€ "environ".
04/08/2011 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Ma collègue sachant que je projette un achat immo dans l'année qui vient m'a dit qu'elle avait entendu au JT qu'ils disaient que ce n'était pas vraiment le moment.
Car les taux sont haut et devraient redescendre...des avis?
05/08/2011 Vieux  
 
  30 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par kevart Voir le message
Ma collègue sachant que je projette un achat immo dans l'année qui vient m'a dit qu'elle avait entendu au JT qu'ils disaient que ce n'était pas vraiment le moment.
Car les taux sont haut et devraient redescendre...des avis?
pour moi, les taux sont bas mais vu les problèmes partout dans le monde, il est possible (pas certains) qu'il rebaisse un peu
07/08/2011 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Oui ben il est difficile de bien jongler. Moi j'y suis allé début juillet. Il fallait un expert qui est venu 2 semaines plus tard et là, j'attends la réponse de la banque qui vient d'envoyer le dossier.

Voilà deux semaines, les bourses étaient bien remontées (si on peut dire ça comme ça ) et maintenant, ça chute.

Alors fini le bon ou mauvais moment...c'est pour devenir dingue à la longue!

J'avais du 4.22% en fixe, il ne faut pas que le banquier vienne me dire que ça a augmenté entre temps autrement il va devoir faire un geste!
07/08/2011 Vieux  
 
  56 ans, Hainaut
 
Hello!
Je suppose qu'avec la chute des bourses (...), les taux hypothécaires vont aussi chuter, non?
07/08/2011 Vieux  
 
  33 ans, Bruxelles
 
[quote=ourson121;409825][quote=ghyslain4032;409823]Au cas où l'info pourait servir;

Ing (indépendant franchisé)
2 emprunteurs quotités 118%
montant emprunté; 2680000€ (achat + frais de notaire et d'acte du crédit)
Prix d'achat; 230000€
remboursement; 1411,94€/mois
taux fixe 30ans annuel; 4.95%
...
Citation:
Je veux connaitre le nom de ta banque
Respect : 1400 € par mois, c'est pas mal... nouvelle maison ? Rénovation par entrepreneur ?
07/08/2011 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Je sais pas si ça va chuter, justement. Quand ça va bien, les taux sont meilleurs je pense. Mais difficile à dire quand on s'y connait peu.
07/08/2011 Vieux  
 
  30 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par dexter236 Voir le message
Je sais pas si ça va chuter, justement. Quand ça va bien, les taux sont meilleurs je pense. Mais difficile à dire quand on s'y connait peu.
les taux d'emprunts suivent les taux de placement qui sont lier au rendement de la bourse

Quand la bourse va mal, les taux de placement et d'emprunt baisse

le prix du carburant lui aussi chute


Pour le simple quidam qui à un cdi et dont ses revenus ne dépendent pas directement de la bourse, la crise à un effet légèrement positif le court terme, qu'on risque tous de payer plus tard quand l'état se rendra compte que ses finances ne sont pas au top, la les taxes risque de légèrement augmenter
07/08/2011 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
@ enrishas; Pour les coordonées de banque, envoyez moi un mess en pm.

je n'ai pas spécifier désolé,
le prix d'achat mentionné ne tiens pas compte des frais de notaire! Le montant total était de 268324€ tout compris, d'où les 268000 emprunté.

Maison 4facades sur Chaudfontaine, un ptit 1000m² de terrain et 220m² de superficie habitable. pas de travaux hormis mes déboire avec le crédit vert pour du photovoltaïque.
08/08/2011 Vieux  
 
  38 ans, Luxembourg
 
Bonjour,

BNP Paribas Fortis
2 emprunteurs quotités 100%
montant emprunté; 84000 (achat terrain)
remboursement; 612.2€/mois
taux fixe 18ans annuel; 3.96%


ASRD chez Cardif au lieu de Fortis => prime unique .. gain de plus de 1000EUR
Compte à prendre chez eux (no soucy, déjà client chez eux)
08/08/2011 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par lp69690 Voir le message
Bonjour,

BNP Paribas Fortis
2 emprunteurs quotités 100%
montant emprunté; 84000 (achat terrain)
remboursement; 612.2€/mois
taux fixe 18ans annuel; 3.96%


ASRD chez Cardif au lieu de Fortis => prime unique .. gain de plus de 1000EUR
Compte à prendre chez eux (no soucy, déjà client chez eux)
Pour l'ASRD chez Fortis, elle n'est pas obligatoirement chez eux?
08/08/2011 Vieux  
 
  56 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Remarlito Voir le message
Pour l'ASRD chez Fortis, elle n'est pas obligatoirement chez eux?
Euh.... je pensais qu'à partir du moment qu'on faisait l'emprunt à la FORTIS on était obligé de prendre ASRD chez eux... nous autres, nous avons été obligé de le faire
08/08/2011 Vieux  
  Brabant Wallon
 
Cardif fait partir du groupe BNP Paribas Fortis...
J'ai pris un PH @ Fintro et mon assurance chez Cardif...
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