Taux pour emprunt hypothécaire 2011

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Taux pour emprunt hypothécaire 2011

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11/08/2011 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
Voilà nous avons signé chez Dexia.

Somme empruntée: 225.000 €
Quotité: 100%
Durée: 360 mois (30 ans)
Type: fixe
Taux: 4.088%
Remboursement mensuel: 1.075€

Réductions: 125€ sur les frais de dossier, 20% sur les ASRD (20€/mois pour madame, 37€/mois pour monsieur, à 100% sur chaque tête).
11/08/2011 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
Citation:
Posté par zigou Voir le message
Voici l'indices de référence A (variable) pour le mois d'août : 1,558
Bonjour,

Est-ce bien du mois d'août? Merci de confirmer cette info.Le mois n'est pas fini, donc ne serait-ce pas plutôt celui de juillet? (j'espère que je ne me trompe pas, car dans notre cas, c'est l'indice du mois d'août qui est considéré pour la révision de notre taux actuel).

Pour info, hier, le taux des OLO à 1 an était à 0.99 (on vient de 1.9 il y a quelques semaines seulement).

Bonne journée
11/08/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
de toute facon la FED a confirmé ses taux bas pour les 2 ans a venir; no stress...
11/08/2011 Vieux  
  53 ans, Flandre
 
http://www.nbb.be/rk/fr/market/reference_indices.html
12/08/2011 Vieux  
 
  33 ans, Bruxelles
 
Et bien voilà, cette fois, ça y est, nous avons notre prêt à la BKCP, taux fixe 25 ans, 3.95%!!
Suppression des frais de dossier, obligation de l'ASRD chez eux (mais 85€/an moins cher que Dexia) et domiciliation des salaires.
1/2 crédit hypothécaire - 1/2 mandat.

Bonne journée
12/08/2011 Vieux  
 
  33 ans, Namur
 
Quel montant, quelle quotité?
12/08/2011 Vieux  
 
  33 ans, Bruxelles
 
285 000€, quotité 80%.

Citation:
Posté par stabilo Voir le message
Quel montant, quelle quotité?
12/08/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
tiens des gens ici ont ils obtenu une franchise totale sur leur credit (franchise interet+ capital), pendent 6 à 12 mois ? Je parle evidemment de credit a la construction.

j'en avais parlé à mes grand amis de Dx et c'est tout juste si l'agent s'est pas foutu a rire. Il avait dit "pour les bons dossiers enventuellement franchise d'interets" (lire : pas pour moi qui suis un vil indépendant)

POurtant je lis que ca existe...

EDIT : vos reponses ici svp
http://www.bricozone.be/fr/divers/t-...tal-51075.html
12/08/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Flo, vous avez obtenu 50% de mandat : ce qui est une bonne optimisation fiscale d'une somme de 285000 a deduire sur deux tetes dans deux declarations (140 a deduire, 70K par tete de pipe)
Pour une fois qu'un banquier fait quelque chose qui a du sens, je le dis aussi.
12/08/2011 Vieux  
  53 ans, Flandre
 
Moi, c'est 50000 a du 2,53 (taux variable) sur 10 ans. Si je reste sur ce taux c'est 6564€ d'intéret après 10 ans. Dans le pire des cas c'est 11611€ d'intéret. Avec la déduction fiscale, après 10 ans je retouche entre 25000 - 26000€. Donc mon emprunt me coûte rien, que du contraire je gagne de l'argent!!!
12/08/2011 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Moi je trouve cela très lent au niveau des banques. J'ai eu confirmation de l'offre début de semaine, je dois encore attendre l'offre par courrier pour reprendre rendez-vous, discuter, signer.
12/08/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Citation:
Posté par zigou Voir le message
Donc mon emprunt me coûte rien, que du contraire je gagne de l'argent!!!
Sans vouloir jouer les madames Irma, la deductibilité du prêt Hypo risque d'être dans le top10 des trucs qui vont sauter si le monde continue de tourner à l'envers...

Sont plus haut dans mon top 5 : tous les ECO-bidule, la deduction des titres services (c'est deja quasiment pesé - secret de polichinelle), les remboursements de droits d'enregistrement, la TVA a la renovation.
12/08/2011 Vieux  
  53 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
Sans vouloir jouer les madames Irma, la deductibilité du prêt Hypo risque d'être dans le top10 des trucs qui vont sauter si le monde continue de tourner à l'envers...

Sont plus haut dans mon top 5 : tous les ECO-bidule, la deduction des titres services (c'est deja quasiment pesé - secret de polichinelle), les remboursements de droits d'enregistrement, la TVA a la renovation.
Il faut qu'il y ai un gouvernement, proposition de loi, la loi doit être votée, je ne panique pas!!!
12/08/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
vous avez raison la dessus En plus, ca sera surement la derniere législature avant... Euh... la marseillaise !
12/08/2011 Vieux  
  Liège
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
tiens des gens ici ont ils obtenu une franchise totale sur leur credit (franchise interet+ capital), pendent 6 à 12 mois ? Je parle evidemment de credit a la construction.

j'en avais parlé à mes grand amis de Dx et c'est tout juste si l'agent s'est pas foutu a rire. Il avait dit "pour les bons dossiers enventuellement franchise d'interets" (lire : pas pour moi qui suis un vil indépendant)

POurtant je lis que ca existe...

EDIT : vos reponses ici svp
http://www.bricozone.be/fr/divers/t-...tal-51075.html
Je confirme il ya des organismes qui prêtent franchise totale.
12/08/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Pour moi, je paie mon tableau d'amortissement complet chez Dexia :
- Capital sur la somme totale prise en prêt
- Intérêt sur les sommes empruntées (pas d'intérêt de réservation ou autres)
- Somme empruntée 275000 euros en fin décembre 2010 (fixe 3.54 % en 25 ans - ) - quotité 70 % avec moitié mandat moitié prêt et réduction de 20 % sur ASRD
12/08/2011 Vieux  
  45 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Musicseby Voir le message
Pour moi, je paie mon tableau d'amortissement complet chez Dexia :
- Capital sur la somme totale prise en prêt
- Intérêt sur les sommes empruntées (pas d'intérêt de réservation ou autres)
- Somme empruntée 275000 euros en fin décembre 2010 (fixe 3.54 % en 25 ans - ) - quotité 70 % avec moitié mandat moitié prêt et réduction de 20 % sur ASRD
3,54% en fixe!!!! la je dis "chapeau" j'en deviendrais presqu'envieux...
12/08/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Oui mais bon, c'était négocié en octobre 2010 (je pense) et signé en décembre 2010 ... les taux étaient bas
12/08/2011 Vieux  
  45 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Musicseby Voir le message
Oui mais bon, c'était négocié en octobre 2010 (je pense) et signé en décembre 2010 ... les taux étaient bas
oui, comme quoi il y a aussi le facteur chance du taux actuel qui joue au moment ou on en a besoin...
12/08/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
J'ai les menottes pour 24 ans et 4 mois ... On verra la tendance ...
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