Taux pour emprunt hypothécaire 2011

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Taux pour emprunt hypothécaire 2011

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08/09/2011 Vieux  
 
  30 ans, Liège
 
Je ne savais qu'il s'agissait d'une immeuble de rapport, désolé, je n'ai pas bien lu.
Autant pour moi
08/09/2011 Vieux  
  42 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par standard Voir le message
Je ne savais qu'il s'agissait d'une immeuble de rapport, désolé, je n'ai pas bien lu.
Autant pour moi

Pas de souci, je viens de le dire pour la première fois

08/09/2011 Vieux  
 
  30 ans, Liège
 
Je voulais moi aussi me lancer dans l'achat d'un immeuble de rapport...Mais madame n'ose pas, trop peur des mauvais payeurs. dommage car quand ça marche, il y a moyen de se faire pas mal d'argent.

BONNE CHANCE
08/09/2011 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par standard Voir le message
Salut Jona,

Effectivement, chez ING, si nos 2 salaires atteignent au moins 3.200 € net, nous bénéficions de remise(s) supplémentaire(s). Concernant le taux d'endettement, je ne sais pas si notre taux augmentera si nous dépassons 1/3 de nos revenus... Je n'ai pas le souvenir qu'il m'ai dit ça.

Nous ne sommes pas client chez ING mais nous sommes dans l'obligation de tout transférer chez eux. Une pratique que bcp de banques font...Ce qui est normal (je trouve).

ING => Assurance incendie, vol et effraction, RC, Etc. => Obligation de rester toute la durée du PH.

BNP => Si jamais je ne veux plus d'assurance incendie là-bas, le banquier m'a dit que le taux changerait. Mais au lieu d'aller voir ailleurs, venez me voir pour renégocier cette assurance. Voilà ce que m'a dit le banquier.

Moi, mon choix est fait, c'est BNP. 3,99 => 30 ans.


C'est tout a fait exacte enfaite ing a un offre commercial sur le taux ce qui implique que si une condition n'est plus remplie il peuvent remonté le taux

Fortis ou ses filliale donne un taux d’intérêt qui ne varie pas si une des condition n'est plus remplie ( pour l’assurance ça ne donne pas une réduction de taux c'est simplement une condition pour avoir le crédit ).

Si vous empruntez chez fortis vous pouvez souscrire votre assurance incendie dans une filiale bnp ( pas forcement fortis ).


Moi mon crédit sera fais chez demitris mes assurance chez AG et le srd chez cardif.
08/09/2011 Vieux  
 
  29 ans, Liège
 
Voilà, prêt finalisé.
Je suis passé entre Mercredi 31/08 de 3.79 à jeudi 08/09 à 3.73 en accordéon chez Fortis
09/09/2011 Vieux  
 
  29 ans, Liège
 
Et par la même occasion, on va payer nos assurances vies (50-50) en prime unique. De cette manière, je ne paye pas les intérêts, je ne paye plus chaque année, je retouche aux contributions le 1/3 de ce que j'ai payé.
Seul hic, il faut payer ...
09/09/2011 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Attention, si vous les déclarez, vous serez taxé en cas de décès...
09/09/2011 Vieux  
 
  30 ans, Liège
 
Citation:
Posté par lardi Voir le message
Et par la même occasion, on va payer nos assurances vies (50-50) en prime unique. De cette manière, je ne paye pas les intérêts, je ne paye plus chaque année, je retouche aux contributions le 1/3 de ce que j'ai payé.
Seul hic, il faut payer ...
Salut Lardi,

Nous aussi nous voulions payer l' ASRD en prime unique mais le problème, il faut payer...Bah oui

Juste à titre informel :

J'emprunte 180.000 € , ASRD 100/100
ASRD => Primes mensuelles totales après 30 ans => 12.398 €
ASRD => Prime unique => 7.870 €

Le problème, si je paye 8.000 € en prime unique, je dis au revoir à la nouvelle cuisine équipée .
09/09/2011 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Cela me semble super cher,

Pour un emprunt de 200.000 sur 20 ans en fixe à 3,44%, l'ASRD en prime unique 75/75 m'a couté 2500 EUR et 1700 EUR pour ma compagne.
Si j'applique une règle de 3 pour arriver à 100/100 cela donnerait 3333 et 2267 soit 5600 EUR pour nous deux. (au Crédit Agricole, en Octobre 2010).
Nous avons 31 ans.

Vous êtes plus jeune, vous empruntez moins, le total devrait donc en toute logique être inférieur. Le seul point en votre défaveur est sans toute votre taux plus élevé que le nôtre mais cela n'explique pas une telle différence de prix.

Avez-vous bien fait jouer la concurrence ?

Dernière modification par ombrenoire 09/09/2011 à 13h57.
09/09/2011 Vieux  
 
  30 ans, Liège
 
Hoooo que oui que j'ai fait joué la concurrence. Les 2 plus intéressants, ING et BNP.
D'ailleurs, j'ai même l'impression d'emmerder les banquiers tellement je téléphone.
Peut être l'ASRD est-elle moins chère au CA que chez les autres ?? Enfin, je dis ça, je dis rien...
Sans oublier aussi que ma femme est fumeuse mais je suppose que ça n'explique pas une telle différence entre votre femme et la mienne.
Je suppose aussi que la différence de durée joue sur les montants ??
09/09/2011 Vieux  
 
  29 ans, Liège
 
Si je les déclare, je serai taxé en cas de décès => peut-on m'expliquer ?

Pour moi en prime unique c'est 2200 à la place de 3300 au fil des années. Ma femme 1200 à la place de 2100. De plus, Je ne paye pas réellement 220 car je vais retoucher le 1/3 donc, je pense, c'est une belle économie sur les années.

La cuisine équipée, j'attendrai ...
09/09/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Ben tout simplement si vous mourrez et qu'il reste 200 000 euros à payer et que vous avez souscrit une ASRD fiscale (donc déductible) à 50 %. Votre veuve touchera 100.000 euros mais sera taxée sur celle-ci à hauteur de .... je pense que c'est 20 % mais absolument pas sur !! Et vous aurez payé celle-ci en prime unique pour rien ....
09/09/2011 Vieux  
 
  33 ans, Namur
 
Tous ce qu'on déclare pour déduire fiscalement est taxé lorsqu'on en profite. donc oui vous serai taxé sur la somme percue en cas de décès et il restra donc une somme à rembourser. J'ai en tête 15 % mais je suis pas certain du tout.
09/09/2011 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par lardi Voir le message
Si je les déclare, je serai taxé en cas de décès => peut-on m'expliquer ?
Votre banquier ne vous l'a pas expliqué ? pas sympa ça
09/09/2011 Vieux  
 
  29 ans, Liège
 
Je me renseigne dès demain...
09/09/2011 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Chez demitris ( bnp ) les taux descende la semaine prochaine de 4.62 je passe a 4.55 ou de 3.88 a 3.81 suivant les conditions remplie.
09/09/2011 Vieux  
  35 ans, Namur
 
déjà cette semaine. Kbc je suis passé de 4,10% à 4% pour une quotité >100%
09/09/2011 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Nous avons fait appel à un courtier indépendant (Immotheker), ils comparent plus d'une centaine de formule dans divers organismes de prêts, ils nous ont très bien renseigné et conseillé.

Finalement, nous avons obtenu 4.232 % (2 personnes, quotité 100%) révisable après 10 ans chez une filiale de fortis. L'offre a été émise en juillet et nous avons signé mi aout. Un compte et assurance incendie chez eux, solde restant du aussi.
09/09/2011 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par standard Voir le message
Juste à titre informel :

J'emprunte 180.000 € , ASRD 100/100
ASRD => Primes mensuelles totales après 30 ans => 12.398 €
ASRD => Prime unique => 7.870 €

Le problème, si je paye 8.000 € en prime unique, je dis au revoir à la nouvelle cuisine équipée .
Salut !

pour info,
si tu prends pas ta prime unique, que tu mets les 8000 € de coté pendant 30 ans sur un compte épargne à 2% , ca te fait 14490 €...

Mis à part pour récupérer des impôts sur l'exercice fiscal de cette année, perso je pense que la prime unique n'est pas intéressante...
10/09/2011 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Terence D Voir le message
Salut !

pour info,
si tu prends pas ta prime unique, que tu mets les 8000 € de coté pendant 30 ans sur un compte épargne à 2% , ca te fait 14490 €...
pour info, 14490€ maintenant c'est pas la même chose que 14490€ dans 30ans

Je dirais plus que si il ne mets pas directement les 8000€, on lui les prête à un taux très intéressant de 2%

(ça se discute)
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