Taux pour emprunt hypothécaire 2011

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Taux pour emprunt hypothécaire 2011

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14/09/2011 Vieux  
  53 ans, Flandre
 
Indices de référence pour les taux d'intérêt variables pour septembre : 1,108
14/09/2011 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par zigou Voir le message
Indices de référence pour les taux d'intérêt variables pour septembre : 1,108
indice A bien entendu, taux révisible annuellement.

une source: http://www.nbb.be/rk/fr/market/reference_indices.html
en bas de page, possibilité de voir les taux précédents.

allé j'suis bon, voici le lien: http://www.fsma.be/fr/supervision/fi...e/rihk/ri.aspx

les taux sont en baisses...
l'indice A passait les 1.6 il y a quelques mois.
ouf ma révision à eu lieu en septembre.
je ne monte quasi pas.
14/09/2011 Vieux  
  42 ans, Brabant Wallon
 
Tous les ans mais avec un max (CAP 2% si je me souviens).

J'ai commencé à 4% et quelques il y a 6 ans, je suis à 1,65% actuellement.

Je viens de checker avec la banque, la révision ne sera qu'en décembre (je pensaisq que c'était plus tôt en fait), j'ai donc un peu le temps... encore 3 mensualités 'light'
14/09/2011 Vieux  
  39 ans, Namur
 
Bonjour,

Pour ma part j'ai pour le moment un taux fixe en 25ans de 3,8% chez Fin...o et 3,9% De...a.
Quotité: 80%.

Je me suis laissé dire qu'il était possible d'avoir une partie du prêt en prêt vert même pour une nouvelle construction. Ce prêt couvrirait les chassis, chauffage, ...
Est ce que quelqu'un connaît ce type de prêt ? Car visiblement le taux est vraiment interessant et surtout il est déductible en partie ?

Merci d'avance pour vos informations.
15/09/2011 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Bonjour Banshee.

Le prèt vert peut être additionné avec le prèt classique. Le taux est 1,5% plus bas que le taux de l'emprunt (normalement). Mais attention, il est limité à 15ans je pense et à 15.000€ par personne.
Donc un couple peut emprunter 30.000€ en prèt vert.
l'avantage : Il est fiscalement déductible en plus de prèt hypo. Vous allez avoir un mensuel quasi identique mais dans 15ans le mensuel baissera car l'ecoprêt est payé.
15/09/2011 Vieux  
 
  30 ans, Liège
 
Salut Mojerry,

Lorsque je suis allé chez BNP me renseigner pour mon prêt, j'ai demandé des infos sur le prêt vert.

Le taux => 3,70 % sur 10.000 €.

Alors quand je vois que tu parles d'un taux de 1,5% + bas que le taux de l'emprunt...Je me pose des questions.

Mon taux pour l'emprunt est de 3,99%...

BNP ferait de très mauvais taux sur le prêt vert !!!??

Merci et bonne journée.
15/09/2011 Vieux  
  35 ans, Namur
 
sur papier il est noté :
Un tel prêt peut, sous certaines conditions, donner droit aux avantages suivants octroyés par l'Etat :
  • une réduction d'intérêts (bonification d'intérêts) de 1,5% ;
  • une réduction d'impôts de 40% sur les intérêts payés par l'emprunteur, après déduction de la réduction ou bonification d'intérêts.
http://minfin.fgov.be/portail2/fr/th...ving/green.htm
15/09/2011 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
http://www.dhnet.be/infos/economie/a...-des-taux.html
15/09/2011 Vieux  
  39 ans, Namur
 
Salut à tous,

Merci pour les informations.
Ce qui m'étonne c'est que une seule banque m'a parlé de ce prêt vert !

A+
15/09/2011 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
Citation:
Posté par standard Voir le message
Salut Mojerry,

Lorsque je suis allé chez BNP me renseigner pour mon prêt, j'ai demandé des infos sur le prêt vert.

Le taux => 3,70 % sur 10.000 €.

Alors quand je vois que tu parles d'un taux de 1,5% + bas que le taux de l'emprunt...Je me pose des questions.

Mon taux pour l'emprunt est de 3,99%...

BNP ferait de très mauvais taux sur le prêt vert !!!??

Merci et bonne journée.

Bonjour,

Je suis assez étonné du taux de 3.70 (mais avec ces requins de banquiers tout est possible). Est-ce bien un taux pour un prêt vert de type "hypothécaire" (et non un prêt vert "à tempéramment")?

A moins que votre taux à 3.99 soit un révisable, car le prêt vert hypothécaire doit se faire, si je me souviens bien, à taux fixe. Dans ce cas, le 3.70% vient de 5.20%-1.50% (les taux fixes FO..IS, non-négociés, sont loin d'être les meilleurs)

Renseignez-vous auprès de votre banque...

Bonne journée
15/09/2011 Vieux  
 
  30 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Lespagnol Voir le message
Bonjour,

Je suis assez étonné du taux de 3.70 (mais avec ces requins de banquiers tout est possible). Est-ce bien un taux pour un prêt vert de type "hypothécaire" (et non un prêt vert "à tempéramment")?

A moins que votre taux à 3.99 soit un révisable, car le prêt vert hypothécaire doit se faire, si je me souviens bien, à taux fixe. Dans ce cas, le 3.70% vient de 5.20%-1.50% (les taux fixes FO..IS, non-négociés, sont loin d'être les meilleurs)

Renseignez-vous auprès de votre banque...

Bonne journée
Salut l'espagnol,

Prêt vert type hypo ou à tempérament ?? Très bonne question ! Vais regarder sur mes docs car je ne sais pas. disons que j'ai surtout demandé ça par curiosité car je compte faire remplacer mes châssis. Je n'ai rien négocié du tout pour le prêt vert.

concernant mon taux, 3,99 % est fixe. Et pour avoir ce 3,99 % j'ai négocié.

Bàt
15/09/2011 Vieux  
  35 ans, Namur
 
peut être voir ailleurs car mon taux fixe est à 3,8.
16/09/2011 Vieux  
 
  33 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,

Voici ce qui m'a été proposé hier chez Dexia :

3,61% à taux fixe, 25 ans
280.000 €
Apport de fonds propres pour les différents frais, etc.
ASRD 100 % sur ma compagne uniquement (je prendrais mon ASRD en convertissant mon Home Invest Plan de chez Fortis)
Domiciliation des salaires et assurance incendie

Ca me semble assez concurrentiel (c'est la première banque qu'on fait - celle de ma compagne - j'avais fait Fortis mais début août et d'après ce topic, il semblerait que la baisse des taux ait été significative depuis lors).

Par contre, un truc m'interpelle. Elle m'a dit qu'il fallait compter 2 mois et demi entre la signature du contrat de prêt à la banque et la passation de l'acte de crédit parce que le notaire a besoin de temps, etc. Ca ne correspond pas à ce qui m'a été dit chez Fortis (qui évoquait plutôt 6 semaines) et lors de la signature du compromis chez mon notaire, je ne me rappelle pas qu'il m'ait évoqué un délai aussi long (je pourrais le contacter mais il est malheureusement en congé ce jour). Tentative de me mettre la pression ?

Or, s'empresser ne nous est pas réellement possible vu qu'elle veut, pour aller plus loin, qu'on dispose d'un avant-projet pour la construction (on aimerait en effet ne faire qu'un seul crédit pour le terrain + la construction) et que cela va d'office prendre un peu de temps...

Dernière modification par Topher83 16/09/2011 à 13h38. Motif: ajout de précisions
16/09/2011 Vieux  
 
 
Pour un refinancement fin août (suite à une très mauvaise expérience sur un prêt avec reconstitution en branche 23), nous avons obtenu chez ING 3.85% en fixe 15 ans - quotité 80-100 sur un montant de 120.000€.

Sans obligation d'assurance incendie chez eux, mais bien ASRD (un peu moins chère de ce que j'avais chez AG)

Si vous avez d'ailleurs un bon plan pour l'assurance incendie ? ;)
16/09/2011 Vieux  
  35 ans, Namur
 
nous pour la demande de prèt on nous à simplement demandé le compromis pour le terrain.
On avait aussi le contrat de l'architecte pour montrer que notre projet était de construire ;)
17/09/2011 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
Bonjour

Pour le pret vert nous en avons également passé un chez bnp.

Nous avons du marchandé car à l'époque leur taux vert ne respectait pas la donne du "-1,5%" et notre banquier faisait mine de ne pas connaitre cette notion.

Bref en lui disant qu'une autre banque nous appliquait ce retrait de 1,50 % (AXA a l'époque) il nous a offert la meme chose ! Mais il devait demander autorisation au big boss de la firme !

Bref n'hésitez pas à revendiquer celà, c'est peut-être du bluff de leur part.

Au final nous avons signé un PH chez bnp en decembre 2010. Emprunt sur 195000 euros quotité 80 % (3,80 % taux intéret sur 25 ans avec 23000 de cette somme en pret vert à 2,15 % d'intéret sur 20 ans)

Bonne journée à tous

David
17/09/2011 Vieux  
  31 ans, Namur
 
Salut à tous,
en voyant vos taux, ça me reste un peu en travers...

J'ai signé à la banque mais pas encore chez le notaire (en attente du notaire) pour un prêt de 224.000€ (inclus frais et TVA) taux fixe à du 4.64% - 40ans.
Le bien est expertisé à 233.000€ HTVA.

Pensez-vous que je devrais demander à la banque de revoir le taux? Est-il trop tard?

Précision: terrain à bâtir + construction. Pas de prêt vert dans l'histoire.
17/09/2011 Vieux  
 
  38 ans, Namur
 
trop tard à mon avis... les papiers sont signés avec la banque je suppose et le dossier accepté etc. Le mieux est de prendre contact avec votre banque mais je pense que c'est peine perdue...
17/09/2011 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Aie, je crainds aussi que c'est un peu raté. Mais je conseille comme Guliano de prendre contact avec la banque. Qui ne tente rien n'a rien ;)
17/09/2011 Vieux  
  42 ans, Brabant Wallon
 
Bonsoir,

Ne sois pas trop dégoûté. Ton taux n'est certes pas exceptionnel mais s'il est plus élevé que ceux dont on parle, c'est simplement dû à la durée.

En ce qui me concerne, je suis aux alentours de 4,30%. Plus aussi que ceux dont on parle ici mais dans mon cas c'est dû à 1. le quotité (115%) & 2. le fait qu'il ne s'agisse pas d'un prêt pour mon habitation personnelle.

Tout est relatif donc, chaque dossier est unique. Mais comme conseillé, pourquoi ne pas aller revoir le banquier et lui expliquer ce que tu as pu apprendre ici.
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