Taux pour emprunt hypothécaire 2011

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Taux pour emprunt hypothécaire 2011

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03/10/2011 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Je peux confirmer le 3,50 qu'on à eu comme proposition chez ing ce matin.
Et si vous savez le faire un petit prèt vert pour certains travaux
03/10/2011 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
J'ai eu un 3,48 pour 295.000 en 30 ans (Accordéon 25-30) chez BNP. Je dis 30 ans mais c'est pour le worst case.
03/10/2011 Vieux  
 
  44 ans, Bruxelles
 
Pensez-vous que je peux demander au banquier de revoir mon taux en sachant que nous avons signé chez le notaire en août à 4.26, nous n'avons pas encore prélevé dessus car on attend que que le chantier démarre (nouvelle construction)
car lorsque je vois les taux pratiqués je deviens verte de rage et diminué ma mensualité serait top
03/10/2011 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Les taux ont très fort descendu c'est dernier temps mais je ne suis pas sur que vous puisez demandé un réduction de taux ( enfin vous pouvez demandé mais c'est pas pour autant qu'on vous dira oui ) c'est quel genre de pret ?
03/10/2011 Vieux  
 
  44 ans, Bruxelles
 
prêt hypothécaire
03/10/2011 Vieux  
 
  33 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Remarlito Voir le message
J'ai eu un 3,48 pour 295.000 en 30 ans (Accordéon 25-30) chez BNP. Je dis 30 ans mais c'est pour le worst case.
Wow ! Nous, on a signé chez BNP tout à l'heure pour un taux un peu plus élevé (mais en fixe). J'ai fais le tour des principales banques : BNP, Dexia, ING, CBC, et CA. Dans le cas de notre dossier, les 3 premières banques mentionnées ci-dessus se tenaient dans un mouchoir. Ce qui nous a finalement fait pencher pour BNP, c'est l'absence de commission de réservation, et surtout le fait qu'il s'agit de mon banquier habituel et qu'on s'est senti écoutés, et qu'on a cru en notre dossier dès le départ. Comme je disais au post #473, chez Dexia, on nous a directement mis la pression en nous disant que les taux allaient remonter, etc. et on exigeait déjà nos plans alors qu'on entame seulement la préparation du projet... L'argent c'est bien, mais si ça peut se combiner avec l'humain, c'est encore mieux !
Félicitations pour votre taux en tous cas !

Dernière modification par Topher83 03/10/2011 à 21h30.
03/10/2011 Vieux  
 
  35 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Valmatteo Voir le message
prêt hypothécaire
Coucou,

il y a une possibilité: faire une renonciation au montant non prélevé
soit en quelque sorte annuler le CH actuel

De là, il a une reprise d'encours qui se dégage vu que les garanties qui couvraient ce CH existent toujours ... et hop on fait de nouveau le Ch avec taux actuels mais cela entend des frais d'Offre et ce en reprise d'encours totale donc pas de passage chez le Notaire
03/10/2011 Vieux  
 
  35 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Topher83 Voir le message
Wow ! Nous, on a signé chez BNP tout à l'heure pour un taux un peu plus élevé (mais en fixe). J'ai fais le tour des principales banques : BNP, Dexia, ING, CBC, et CA. Dans le cas de notre dossier, les 3 premières banques mentionnées ci-dessus se tenaient dans un mouchoir. Ce qui nous a finalement fait pencher pour BNP, c'est l'absence de commission de réservation, et surtout le fait qu'il s'agit de mon banquier habituel et qu'on s'est senti écoutés, et qu'on a cru en notre dossier dès le départ. Comme je disais au post #473, chez Dexia, on nous a directement mis la pression en nous disant que les taux allaient remonter, etc. et on exigeait déjà nos plans alors qu'on entame seulement la préparation du projet... L'argent c'est bien, mais si ça peut se combiner avec l'humain, c'est encore mieux !
Félicitations pour votre taux en tous cas !
Pour les taux c'était vrai concernant dexia, ils viennent de remonter ce lundi de 30pb selon la formule
03/10/2011 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Valmatteo Voir le message
prêt hypothécaire



Merci j'avais comprit vu le titre du sujet.

La question était quel type de PH taux variable , taux fixe, acordéon ?
03/10/2011 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
Citation:
Pensez-vous que je peux demander au banquier de revoir mon taux en sachant que nous avons signé chez le notaire en août à 4.26, nous n'avons pas encore prélevé dessus car on attend que que le chantier démarre (nouvelle construction)
car lorsque je vois les taux pratiqués je deviens verte de rage et diminué ma mensualité serait top
je suis exactement dans le même cat, moi 4.35 %
j'ai pas touché non plus au crédit pour le moment
j'ai envie de pleurer quand je vois les taux ce mois si
03/10/2011 Vieux  
 
  44 ans, Bruxelles
 
sorry jona1202
taux fixe 25 ans - 260000 - 1401€
03/10/2011 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Sans être du métier ( mais j'ai signé mon offre cette semaine ) je me dit qu'en prenant un taux fixe je sais ce que je vais payé et sa sera toujours comme ça que ça monte ou que ça descende. Donc si les taux chute je pleure mais si ça augmente je suis content de mon taux ( c'est une loterie ) mais posé la question a votre banque au pire il vous dirons non.
03/10/2011 Vieux  
 
  44 ans, Bruxelles
 
mon mari me dit exactement la même chose.... mais je peux pas m'en empêcher d'essayer d'avoir encore mieux
merci quand même,
03/10/2011 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
C'est tout a fais normal mais un taux fixe est une garantie qui apporte aussi des petit désagrément ( taux en baise ). Quand les taux sont bas le taux fixe est intéressant.
05/10/2011 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Je me souviens que ,lors de la signature d'un prêt hypothécaire chez ING, on nous avait dit que si le taux descendait de plus de 1%, il était revu à la baisse mais qu'il fallait faire la demande...
05/10/2011 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Bonjour,
Je suis actuellement propriétaire d'une petite maison (crédit hypothécaire en cours, reste 7 ans à payer).
J'envisage d'acheter un petit terrain à bâtir (je peux l'acheter cash avec mon épouse et un peu d'aide de la famille - taux 0%), j'ai trouvé le terrain, je vais voir l'urbanisme vendredi.
J'ai déjà eu un contact avec un architecte mais aucun avant projet ni rien de signé. J'envisage de signer les actes du terrain en janvier 2012 et déposer le permis d'urbanisme un peu avant.
2 questions :
- Je suppose qu'il est toujours préférable de ne pas intégrer le terrain dans le crédit hypothécaire si on a les ressources pour faire sans
- Puis-je déjà négocier mon crédit hypothécaire vu les taux du moment ? Si oui, quel serait la prime typique d'immobilisation du capital à la banque avant de prélever dessus?

bonne journée!
05/10/2011 Vieux  
  35 ans, Namur
 
il faut 4 mois entre le compromis et l'acte donc vous êtes dans le bon.
05/10/2011 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par mojerry Voir le message
il faut 4 mois entre le compromis et l'acte donc vous êtes dans le bon.
4 mois c'est le délais maximum on considère qu'il faut être 2 et 4 mois pour signé l'acte.
07/10/2011 Vieux  
  Liège
 
Citation:
Posté par mojerry Voir le message
Je peux confirmer le 3,50 qu'on à eu comme proposition chez ing ce matin.
Et si vous savez le faire un petit prèt vert pour certains travaux
Puis-je vous demander s'il s'agit d'un taux fixe ou variable, la durée du crédit et la quotité empruntée par rapport au prix d'achat du bien?

Merci
07/10/2011 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Durée : 25 ans
Somme : 285000 € à du 3,55 et 30000€ en prèt vert (en plus) à du 2,05 pour 20 ans
quotité : plus de 100%
nouvelle construction.
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