Taux pour emprunt hypothécaire 2011

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Taux pour emprunt hypothécaire 2011

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07/10/2011 Vieux  
  Liège
 
Merci pour ces précisions!
07/10/2011 Vieux  
  35 ans, Namur
 
pas de souci.
Maintenant on doit justifier par des devis pourquoi on emprunte autant...
09/10/2011 Vieux  
  38 ans, Liège
 
ça peut être conseillé de payer le terrain cash.

sur le prêt, ça peut faire baisser la quotité.
si non vous empruntez pour terrain + maison, mais vous financez une partie du budget, ca revient au même mais là pour la quotité, ils ne peuvent rien dire.

en gros avec une quotité < que 100% le taux devient meilleur.

sans emprunter pour le terrain, c'est avoir une charge moins lourde.
ne pas payer des intérêts inutilement.

d'un autre côté, c'est bien aussi de garder des sous pour "au cas ou..."

donc c'est à voir.
faites le pour et le contre.

ne pas oublier les frais de notariés.
les emprunter fait grimper le taux(quotité > à 100%)
10/10/2011 Vieux  
  Liège
 
Bonjour,

Petit rappel : achat 300.000 euros - emprunt 100.000 euros.

ING me propose 3,60% fixe en 15 ans.

Me reste encore à voir FORTIS, DEXIA et AXA.

J'espère obtenir mieux! Qu'en pensez-vous?
10/10/2011 Vieux  
  42 ans, Liège
 
Salut,

Pour info, j'ai obtenu 3.6 fixe 25ans en milieu de semaine passée. Quotité 80%. Dossier OK.
10/10/2011 Vieux  
  Liège
 
Merci

Etant donné que j'emprunte une plus faible quotité et pendant moins longtemps, il me semble que je suis en droit d'espérer un meilleur taux.

Dans quelle banque avez-vu obtenur ces conditions?
10/10/2011 Vieux  
 
  30 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Clint79 Voir le message
Merci

Etant donné que j'emprunte une plus faible quotité et pendant moins longtemps, il me semble que je suis en droit d'espérer un meilleur taux.

Tout à fait.

J'emprunte 210.000€ (valeur achat maison : 330.000€), remboursement sur 15 ans à taux fixe : 3.25% chez ING (taux d'il y a 3 semaines, là, il est à 3.30% je pense)

C'était le meilleur taux offert parmi les banques consultées.

Maintenant, cela dépend bien évidemment de ton (votre) profil d'emprunteur(s).

Dernière modification par Cath66 10/10/2011 à 15h57.
10/10/2011 Vieux  
  39 ans, Namur
 
Bonjour à tous,

Pour ma part, j'ai un taux de 3,4% chez FI...O pour une quotité de 80% en 25ans.
Plus 15.000euros en prêt vert avec un taux de 3,10% en 20ans sur 15.000euros.

Je m'étonne un peu de ce taux pour le prêt vert car on parle d'une bonification de 1,5%.
Quelqu'un à déjà pu bénéficier de taux pour le prêt vert ?

Merci pour vos réponses.
10/10/2011 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
Citation:
Pour ma part, j'ai un taux de 3,4% chez FI...O pour une quotité de 80% en 25ans
ça me rend dingue, j'ai signé un prêt "sociale" y a un mois sur 30
quotité < 70% 110 000
4,35% !!

j'ai pas encore consommé mon prêt

y pas moyen d'annuler tant qu'on a pas consommé ??
10/10/2011 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Clint79 Voir le message
Bonjour,

Petit rappel : achat 300.000 euros - emprunt 100.000 euros.

ING me propose 3,60% fixe en 15 ans.

Me reste encore à voir FORTIS, DEXIA et AXA.

J'espère obtenir mieux! Qu'en pensez-vous?
Allez voir au Crédit Agricole Avenue Blonden. J'ai eu 3,87% samedi pour Q:<80% en 30 ans fixe direct sans négocier. Je n'ai encore rien signé.
11/10/2011 Vieux  
  41 ans, Liège
 
Citation:
Posté par mojerry Voir le message
Durée : 25 ans
Somme : 285000 € à du 3,55 et 30000€ en prèt vert (en plus) à du 2,05 pour 20 ans
quotité : plus de 100%
nouvelle construction.
Bonjour mojerry,
Félicitations pour ton très beau taux chez ING, on est un peu dans le même situation mais avec un moins beau résultat et ce dans la même banque, ING
Somme : 250.000 € à du 3,95 taux fixe sur 25 ans et 30.000€ en prêt vert pour 20 ans avec quotité inférieure à 100 % ... à priori c'est encore une meilleure position mais en définitive on sort avec un moins bon taux ... cela date de la fin de la semaine dernière ... j'ai du mal à comprendre un écart de 0,4 dans la même banque pour une situation fort proche ?
Peux-tu nous dire dans quelle agence tu as ces taux ou fournir qq infos qui pourraient nous aider auprès de notre banque ING ? (éventuellement en MP)
Merci
my_house
13/10/2011 Vieux  
  35 ans, Namur
 
J'avais plus trop suivi ce fil...

Alors on avait un apui d'une autre agence. Et comme on était un peu pressé ils n'ont pas tourné autour du pot et on dit desuite le meilleur taux applicable. Ca change des vendeurs de carpette en cravatte
Agence de louvain la neuve.
13/10/2011 Vieux  
  Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par my_house Voir le message
Bonjour mojerry,
Félicitations pour ton très beau taux chez ING, on est un peu dans le même situation mais avec un moins beau résultat et ce dans la même banque, ING
Somme : 250.000 € à du 3,95 taux fixe sur 25 ans et 30.000€ en prêt vert pour 20 ans avec quotité inférieure à 100 % ... à priori c'est encore une meilleure position mais en définitive on sort avec un moins bon taux ... cela date de la fin de la semaine dernière ... j'ai du mal à comprendre un écart de 0,4 dans la même banque pour une situation fort proche ?
Peux-tu nous dire dans quelle agence tu as ces taux ou fournir qq infos qui pourraient nous aider auprès de notre banque ING ? (éventuellement en MP)
Merci
my_house
Comme dit un peu plus haut ça dépend aussi de votre capacité de remboursement.

Si les revenus du ménage sont de 3000€ ou de 5000€ net la ristourne accordée sur le taux ne sera pas la même. Comme dit l'adage, on ne prête qu'aux riches...

De plus les taux OLO sur 10 ans sont très fortement remontés de 3.60 à 4.20 en quelques jours. Cela peut expliquer le taux élevé que vous avez obtenu. Entendons nous bien, élevé comparé à d'autres. 3.95% est un très beau taux.
13/10/2011 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Bonjour,

Petite question vocabulaire.
Que signifie "OLO"?

Merci.
13/10/2011 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par kevart Voir le message
Bonjour,

Petite question vocabulaire.
Que signifie "OLO"?

Merci.
Un petit tour chez notre ami Google et nous apprenons via le site de TA:

OLO est l’abréviation très belge d’Obligation Linéaire/Lineaire Obligatie. Il s'agit d'obligations en euro, émises à moyen, long ou très long terme par l'Etat belge. Le taux de l'OLO à 10 ans est souvent utilisé comme indicateur du niveau général des taux obligataires.
Ces OLO, qui ne sont pas livrables, s’adressent surtout aux investisseurs institutionnels en quête de placements sûrs. Les particuliers peuvent eux aussi acheter des OLO sur le marché primaire ou secondaire, mais préfèrent surtout la sécurité des bons d’Etat, plus connus du grand public.
13/10/2011 Vieux  
  42 ans, Brabant Wallon
 
On peut voir leur évolution dans le lien qui suit... qui reflète grosso-modo l'évolution des taux des CH.


http://graphiques.lecho.be/510138581


On y remarque qu'ils ont atteint un minimum en début de mois d'octobre (mais étaient encore plus bas à la même période en 2010)
14/10/2011 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
J'ai été ce midi chez ING
me propose du 4.20 30 ans


J'explique que je connais des gens qui ont chez eux du 3.8, pq si haut pour moi ?

Son explication c'est que je suis tout seul à rembourser, en faite plus j'ai un gros salaire plus j'ai
un taux bas
Il m'a dit que si je gagnais 2500 par mois il me ferait un taux à du 3.8

Donc plus tu es riche, plus tu peux t'enrichir merci le capitalisme
14/10/2011 Vieux  
  Brabant Wallon
 
Malheureusement c'est le cas
14/10/2011 Vieux  
  Brabant Wallon
 
Dexia m'a appelé aujourd'hui pour m'annoncer une réponse favorable pour me demande de rachat de crédit.
3.42% pour la partie en 18ans (2/3) et 3.60% pour l'autre partie en 25ans (1/3).
1/3 en hypothèque, 2/3 en mandat.

Quand ils veulent, ils peuvent faire des efforts !!
Ils ont une certaine flexibilité, mais le dossier doit passer en commission pour acceptation (ou refus).
14/10/2011 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
A partir de lundi les taux sont a la hausse.

La cause: les problème que connais dexia.
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