Taux pour emprunt hypothécaire 2011

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Taux pour emprunt hypothécaire 2011

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28/10/2011 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Avez-vous essayé des banques comme Crédit Agricole, Argenta, BKCP, etc ? On y a souvent de meilleurs taux que dans les plus connues...
28/10/2011 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Rafizlib Voir le message
Attention aux annonces plus que douteuses. Du 3.15% chez ING à plus de 100% c'est totalement impossible à moins que la durée soit très courte! Le moyenne des taux chez ING sont bien au-dessus, demandez toujours une estimation de votre assurance solde restant dû en même temps que votre offre.
moi j'ai eu du 3,55 chez ing, documents à l'appui
28/10/2011 Vieux  
  38 ans, Namur
 
Au plus la durée du prête est courte, au moins le taux est élevé
Au plus le revenu du ménage est élevé, au moins le taux est élevé
Au plus la quotité empruntée est faible, au moins le taux est élevé
Au plus on prend un "package", au moins le taux est élevé

Donc juste lâcher un taux sans plus de précisions ça n'aide pas grand monde :x
29/10/2011 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
+1 girlinus on peut trouver du 2.81 sans trop de problème...
enfin, si, le problème c'est les conditions
domiciliation des revenus + assurance décès solde restant dû + assurance incendie
+ excellent dossier (revenu disponible de 2.400 € après charges d'emprunts. (+ 0,10 % si disponible > 1.800 € + 0,30 % si disponible > 1.200 €, + 0,50 % sans domiciliation des revenus ou si disponible < 1.200 €)
+ un placement de 50.000 € aux noms des emprunteurs ou d'un parent.(compte à terme ou sicav bancaire ou compte assurance Branche 21 ou compte assurance Branche 23)
29/10/2011 Vieux  
  35 ans, Namur
 
vais être désagréable mais avant de faire ce genre de remarque peut être faudrait-il lire quelques pages de ce fil. En plus je me suis déjà répété, ne vais quand même pas mettre à chaque nouvelle page le taux obtenu, quotité etc.

Bon allé :

315000€ dont 30000€ en prèt vert. Quotité plus de 100% par rapport à l'estimation de l'expert. nouvelle construction.
taux 3,55 et 2,05 pour le prèt vert. Emprunt validé par la banque donc pas une "simulation".
obligation de assrd chez eux et comptes courant.

Dernière modification par mojerry 29/10/2011 à 12h57. Motif: encore plus d'info...
29/10/2011 Vieux  
  35 ans, Namur
 
mince, esprit de sel est passé devant
29/10/2011 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
au crédit agricole, on me propose du 3.32 en fixe 12 ans, et du 3.53 en fixe 15 ans.
Sans conditions sur les assurances
Quotité > 80%

Ca va devenir difficile de trouver mieux...

Qu'avez-vous eu comme retour sur les taux de cette semaine ?
des infos éclairées pour la semaine prochaine ?
tendance à la hausse ou à la baisse ? (on m'a parlé de légère hausse)
29/10/2011 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Bonjour,

Question concernant rentrant dans le cadre des taux d'emprunt en rapport avec la capacité à emprunter.

Nous gagnons un peut plus de 3000eur/mois net hors chèque repas de madame, hors primes de vacances et 13e mois.

Combien pourrions nous espérer emprunter hors frais avec une quotité de 100%?

Avec l'idée que ça serai une habitions avec très peux de frais à prevoir. Nous ne pouvons pas nous permettre le remboursement en plus du loyer actuel (500eur/mois).

Merci de vos avis.
Kevin.

Dernière modification par kevart 29/10/2011 à 15h43.
29/10/2011 Vieux  
  35 ans, Namur
 
bonjour Kevart.

Vous pouvez faire le calcul que nous avons fait. La somme que vous payez par mois pour un loyer et rajoutez à cela ce que vous mettez de côté vous avez un montant global de ce que vous pouvez payer mensuellement.
524 donne 100000€ à du 4% sans aucun frais...

Dernière modification par mojerry 29/10/2011 à 17h18.
29/10/2011 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par kevart Voir le message
Bonjour,

Question concernant rentrant dans le cadre des taux d'emprunt en rapport avec la capacité à emprunter.

Nous gagnons un peut plus de 3000eur/mois net hors chèque repas de madame, hors primes de vacances et 13e mois.

Combien pourrions nous espérer emprunter hors frais avec une quotité de 100%?

Avec l'idée que ça serai une habitions avec très peux de frais à prevoir. Nous ne pouvons pas nous permettre le remboursement en plus du loyer actuel (500eur/mois).

Merci de vos avis.
Kevin.
bonjour

on est plus ou moins dans le même cas que vous et le maximum tournais vers 200.000€ mais nous mettions le frais nous même.

Après c'est un simple avis chaque cas est différents donc le plus simple est une visite dans votre agence pour connaitre votre capacité.
29/10/2011 Vieux  
  42 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par esprit_de_sel Voir le message
au crédit agricole, on me propose du 3.32 en fixe 12 ans, et du 3.53 en fixe 15 ans.
Sans conditions sur les assurances
Quotité > 80%

Ca va devenir difficile de trouver mieux...

Qu'avez-vous eu comme retour sur les taux de cette semaine ?
des infos éclairées pour la semaine prochaine ?
tendance à la hausse ou à la baisse ? (on m'a parlé de légère hausse)

Les taux ont baissé cette semaine, c'est sûr.

Et pour la semaine à venir... ma sacrée boule de cristal n'a rien voulu me dire
29/10/2011 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Aranoo Voir le message
Les taux ont baissé cette semaine, c'est sûr.

Et pour la semaine à venir... ma sacrée boule de cristal n'a rien voulu me dire


par contre ces banquiers ils mentent comme des arracheurs de dents !
il m'a affirmé qu'il y a eu une petite hausse cette semaine
30/10/2011 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Citation:
Posté par esprit_de_sel Voir le message


par contre ces banquiers ils mentent comme des arracheurs de dents !
il m'a affirmé qu'il y a eu une petite hausse cette semaine
En regardant aussi un peu le tx OLO 10 ans, j'aurais pensé qu'il aurait un peu baissé...il faut peut-être attendre 1 semaine ou 2 pour en avoir les effets???

Car la semaine dernière, on m'annonçait une mini hausse de 0.05%
30/10/2011 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Citation:
Posté par esprit_de_sel Voir le message
au crédit agricole, on me propose du 3.32 en fixe 12 ans, et du 3.53 en fixe 15 ans.
Sans conditions sur les assurances
Quotité > 80%

Ca va devenir difficile de trouver mieux...

Qu'avez-vous eu comme retour sur les taux de cette semaine ?
des infos éclairées pour la semaine prochaine ?
tendance à la hausse ou à la baisse ? (on m'a parlé de légère hausse)
Si ça peut vous aider, j'ai bloqué une offre à 3.15 le jeudi 20/10 au C.A tx fixe 14 ans...
Rappel : 125000€, Quotité : 50%

Et on m'a annoncé une légère hausse de 0.05% la semaine dernière. Par contre, la semaine du jeudi 13/10, les tx étaient 0.2% plus bas...
30/10/2011 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
a-haaaaaaa !!!
merci

donc il pourrait encore descendre un peu ?

pour la quotité je dois être dans ces environs là !

il te l'a bloqué pour combien de temps ? il m'a dit max une semaine...
01/11/2011 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Citation:
Posté par esprit_de_sel Voir le message
a-haaaaaaa !!!
merci

donc il pourrait encore descendre un peu ?

pour la quotité je dois être dans ces environs là !

il te l'a bloqué pour combien de temps ? il m'a dit max une semaine...
Je pense que les taux finalement remontent lentement...votre taux est très bien au vue de votre quotité.

Je rappelle que nous avons eu un tx de 3.18% (et non 3.15% finalement) CAR nous avons une quotité de 52% et que la somme du prêt à rembourser par mois arrive à 1/4 de nos revenus..

3.35 et 3.53 sont de très beaux tx ds votre cas.

Dans les autres banques, avec ma quotité, on me proposait 3.35% chez I.G, 3.85% chez Dex..
01/11/2011 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
c'est bien ce qu'il me semblait !

merci pour le feedback
02/11/2011 Vieux  
  53 ans, Flandre
 
Bonne nouvelle, pas de révision du taux de mon emprunt hypothecaire à taux variable annuel. Je reste au même taux lorsque j'ai signé chez le notaire (fin septembre 2009). Montant de 50000€ sur 10 ans à du 2,53%. Je suis bon pour une année supplémentaire. En espérant que ça continue...
02/11/2011 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par mojerry Voir le message
vais être désagréable mais avant de faire ce genre de remarque peut être faudrait-il lire quelques pages de ce fil. En plus je me suis déjà répété, ne vais quand même pas mettre à chaque nouvelle page le taux obtenu, quotité etc.

Bon allé :

315000€ dont 30000€ en prèt vert. Quotité plus de 100% par rapport à l'estimation de l'expert. nouvelle construction.
taux 3,55 et 2,05 pour le prèt vert. Emprunt validé par la banque donc pas une "simulation".
obligation de assrd chez eux et comptes courant.
Bonjour,

Pourriez vous nous informer dans quelle banque avez vous effectué le pret ?

Pour info,

Simulation d'aujourd'hui :

300 000 € sur 25 ans :

Dexia : 4.250 %
ING : 4 %

Ca remonte....
02/11/2011 Vieux  
  35 ans, Namur
 
monsieur ing
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