Taux pour emprunt hypothécaire 2011

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Taux pour emprunt hypothécaire 2011

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24/05/2011 Vieux  
 
  46 ans, Flandre
 
oui je suis ok mais bon ça ne coute rien de faire un tour...
24/05/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Oui, cela, c'est sur ... à l'épôque, j'ai diminué de plus d'1 % en faisant le tour de trois banques ...

24/05/2011 Vieux  
  31 ans, Namur
 
Salut à tous,

je suis moi aussi à la recherche d'un prêt hypo;
pour l'instant je suis allé voir ma banque et 3 courtiers.
J'ai besoin de 232000€ - 2 emprunteurs.

- Dexia me propose 210.000 à du 4.95, soit 1104€/mois fixe 30ans. (simulation d'un mois, j'y retourne demain pour nouvelle offre avec nouveau montant)
- La maison verte a voulu m'entuber.
- Mon courtier assurance me propose de l'élantis 4.80 fixe 30ans mais une assurance de 6000€ pour la quotité élevée et un aval...
- Un autre courtier me propose 210000 sur 30ans 1-1-1 capé 3% en 1 prêt hypo 919.19€/mois et d'accompagner avec un crédit de 22000 à but immobilier 10ans fixe à +/- 230€/mois.

Dans le cas présent, j'ai eu mon terrain au tiers de son prix (25000 pour 8ares, plat, équipé, 8min de namur centre) et je dois emprunter la totalité.

Dernière modification par ben_mat 24/05/2011 à 23h05.
24/05/2011 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
52000 €
8 ans

valeur du bien à refinancer : 400000 €


taux : 3.40 %
25/05/2011 Vieux  
  33 ans, Liège
 
100 000
20 ans

1 tète

4.10 chez ing ou 4.00 chez axa

ou 2 tètes

3.90 chez ing ou 3.95 chez axa

en partant de 5.55 et 5.90 ....
25/05/2011 Vieux  
 
  52 ans, Hainaut
 
Joyeux Anniversaire !
je vous tiendrai au courant de ce que me proposera Argenta demain.
25/05/2011 Vieux  
 
  35 ans, Namur
 
Citation:
Posté par ben_mat Voir le message
Salut à tous,

je suis moi aussi à la recherche d'un prêt hypo;
pour l'instant je suis allé voir ma banque et 3 courtiers.
J'ai besoin de 232000€ - 2 emprunteurs.

- Dexia me propose 210.000 à du 4.95, soit 1104€/mois fixe 30ans. (simulation d'un mois, j'y retourne demain pour nouvelle offre avec nouveau montant)
- La maison verte a voulu m'entuber.
- Mon courtier assurance me propose de l'élantis 4.80 fixe 30ans mais une assurance de 6000€ pour la quotité élevée et un aval...
- Un autre courtier me propose 210000 sur 30ans 1-1-1 capé 3% en 1 prêt hypo 919.19€/mois et d'accompagner avec un crédit de 22000 à but immobilier 10ans fixe à +/- 230€/mois.

Dans le cas présent, j'ai eu mon terrain au tiers de son prix (25000 pour 8ares, plat, équipé, 8min de namur centre) et je dois emprunter la totalité.
Salut,

si je comprends bien tu as acheté un terrain à un super prix sur la région mais ta quotité est faussée vu que la plupart des organismes financiers ne tiennent pas compte de la TVA dans la valeur de la garantie.

A ta place, je demanderais une expertise ou une évaluation, là où je bosse cela peut faire tout changer: si quotité max 100%, tu auras déjà un taux plus attractif ...
26/05/2011 Vieux  
  31 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Steph30 Voir le message
Salut,

si je comprends bien tu as acheté un terrain à un super prix sur la région mais ta quotité est faussée vu que la plupart des organismes financiers ne tiennent pas compte de la TVA dans la valeur de la garantie.

A ta place, je demanderais une expertise ou une évaluation, là où je bosse cela peut faire tout changer: si quotité max 100%, tu auras déjà un taux plus attractif ...
C'est tout à fait ça!

Mais retournement de situation, ma banque m'a fait du fixe 30ans à 4.70 (seule condition ass solde restant dû) et j'ai diminué le prix de la maison de 10.000€, je rentre dans mes cordes. Dossier rentré ce jour, 15 jours d'attente car expertise du bien. On croisent les doigts!
26/05/2011 Vieux  
 
  35 ans, Namur
 
Citation:
Posté par ben_mat Voir le message
C'est tout à fait ça!

Mais retournement de situation, ma banque m'a fait du fixe 30ans à 4.70 (seule condition ass solde restant dû) et j'ai diminué le prix de la maison de 10.000€, je rentre dans mes cordes. Dossier rentré ce jour, 15 jours d'attente car expertise du bien. On croisent les doigts!
Super, tiens nous au courant!
31/05/2011 Vieux  
  53 ans, Liège
 
une banque ma proposé aujourdhui 100 000 EUROS en 20 ans en payant 736 euros par mois fixe,qu en pensez vous ?Merci
31/05/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Il n'y pas une erreur, si je ne me trompe pas, cela fait du 6,35 % !!!
31/05/2011 Vieux  
  53 ans, Liège
 
pardon,637 euros
31/05/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
4,58 % ... un peu élevé, je trouve mais il faut voir la quotité, les risques, ...
31/05/2011 Vieux  
  53 ans, Liège
 
c est chez fintro mais on ma dit que chez ing c etait plus interessant
31/05/2011 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
C'est étrange, j'ai rarement vu parler d'Ethias sur le forum.
31/05/2011 Vieux  
  38 ans, Namur
 
Bonjour à tous,

Je dois refinancer mes crédits pour une valeur total de 265000 euros frais compris

Je sort de chez Argenta et leur proposition est pas trop mal je pense.

ASRD 50% sur chaque tête :400 euros par an pendant 16 ans

Mensualitées: 5/5/5 3.65%: 1338 euros
10/5/5 4%:1388 euros
fixe 4.4%:1445 euros

Que pensez vous de ces propositions?
Laquelle prendriez vous?
31/05/2011 Vieux  
  53 ans, Liège
 
je ne sais pas ce que vous en pensez mais un ami banquier m a dit dernierement que rien de tel que le taux fixe...
03/06/2011 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Moi je suis allé voir pour un "petit" prêt de 160.000€ + 15000 en prêt vert.

Sur 25ans, je tourne à 980€/mois, 4.61% fixe chez BNP.

Le banquier m'a dit: ''Diminuer le taux? Max 0.2% Monsieur!".

Test-Achat m'a confirmé que le prêt hypothécaire était LE produit avec la plus grosse marge de manoeuvre pour une banque.

Me reste à faire le tour des banques pour faire descendre tout ça...vu que ça fonctionne!
03/06/2011 Vieux  
 
 
Juste pour suivre.
03/06/2011 Vieux  
  Hainaut
 
Sultan, mes connaissances qui travaillent en banque m'ont dit la même chose ! J'ai donc pris un taux fixe. Les taux variables sont haut puis risquent de monter encore ! Vu que c'est révisable ....
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