Taux pour emprunt hypothécaire 2011

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Taux pour emprunt hypothécaire 2011

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11/06/2011 Vieux  
  30 ans, Flandre
 
Bonjour,
Nous voulions passe en taux fixe et ing nous a propose 4,5% pour 282500 eur en 30 ans.
Pensez vous que l on peut encore trouvez mieux? Sachant que ce montant est frais de notaire compris?

Dernière modification par lrbc 11/06/2011 à 15h44. Motif: modif
11/06/2011 Vieux  
 
  35 ans, Namur
 
Citation:
Posté par sultan63 Voir le message
ah d accord, admettons qu il devrait rembourser 485 euros par mois en 20 ans fixe et qu il gagne 1300 euros par mois tout en vivant chez nous et en ayant aucune charge ca pourrait peut etre etre accordé alors ..
Bonjour,

Oui maintenant il faut voir la quotité du dossier bien entendu mais au niveau des charges le dossier est correct!
11/06/2011 Vieux  
 
 
Citation:
Posté par biloune Voir le message

Ma question: étant donné que KBC ne prête pas plus que 110%, ING ou autre pourraient-ils s'aligner sur ce taux avec un prêt à 113%??
A ma connaissance ING ne prête pas plus de 100 %.
11/06/2011 Vieux  
  38 ans, Namur
 
Si ING prete à plus de 100%.Enfin dans notre cas,oui.Ils nous pretent à 120% (frais de notaire,TVA,....) tous les frais pour nous car aucun apport personnel.
11/06/2011 Vieux  
 
 
Ça doit surement dépendre de l'agence, car lorsque j'ai contracté mon prêt, l'agence de Nivelles ne le faisait pas.
12/06/2011 Vieux  
 
  35 ans, Namur
 
ING prête très souvent à plus de 100%, l'organisme pour lequel je travaille ne va pas au-delà de 110% et beaucoup de dossiers refusés chez nous sont acceptés chez ING
12/06/2011 Vieux  
  53 ans, Liège
 
merci pour les infos mais que veut reelement dire '' quotité '' ?
12/06/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
La quotité, c'est la part empruntée sur la valeur du bien.

Soit une maison de 240000 € pour laquelle vous empruntez 200000 €, vous avez 80 % de quotité.
12/06/2011 Vieux  
  35 ans, Namur
 
la quotité est le pourcentage de ce que vous empruntez et de la valeur du bien.
Un exemple simple est l'achat d'une maison existante.
Si vous l'achetez 200.000€ et que vous empruntez juste cette somme c'est 100%.
attention, si c'est une nouvelle construction une partie de la TVA n'est pas reprise comme valeur du bien. Tout dépend de l'expertise du bien fini.
12/06/2011 Vieux  
  53 ans, Liège
 
ok merci,dans le cas de mon fils il payera la totalite des frais de notaire de sa poche et empruntera juste la somme de la valeur de la maison...

le fait que le prix de la maison est de 30 000 euros moins cher que le prix donné par l expert peut t il influencé un meilleur taux ?

exemple d une maison achetee 50000 mais expertisee a 80000...
merci
12/06/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Non ... Cela sera une quotité de 100 %
12/06/2011 Vieux  
  53 ans, Liège
 
j ai tout compris

j en deduis donc que si on emprunte 40000 euros pour une maison de 50000 euros on aurait un meilleur taux ?
12/06/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Du moins, cela devient négociable
12/06/2011 Vieux  
  53 ans, Liège
 
Concretement ,a quel montant de remboursement doit je m attendre a peu pres pour l achat de la maison de mon fils,il a 20 ans et achete donc sa premiere maison 75000 euros et emprunterait 75000 euros en taux fixe et en 20 ans et il payerai de sa poche les frais de notaire...

un prix a 10 euros ou 20 euros pres...

merci d avance
12/06/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
493,72 €/mois environ
12/06/2011 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Sur Test-Achat, ça varie entre 465-490€ (hors assurance vie) à +/- 5% et au Credit Agricole (via le site), ça donne 472€ à du 4.55%.
12/06/2011 Vieux  
  53 ans, Liège
 
je sais que vous allez le dire d aller direct dans une banque mais j en ai beaucoup appris sur ce poste que sur toutes les visites a des banquiers

derniere info utile,mon fils travaille et gagne +- 1250 euros par mois et vit chez nous et n a aucun credit en cours..
12/06/2011 Vieux  
  53 ans, Liège
 
en voila des bonnes infos,un grand merci aux participants
12/06/2011 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
C'est faisable. On compte 1/3 de salaire mais si pas de charges, ça doit aller.

Comptez un bon 480€/mois (si on fait la moyenne).
12/06/2011 Vieux  
  53 ans, Liège
 
c est une excellente nouvelle
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