Taux pour emprunt hypothécaire 2011

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Taux pour emprunt hypothécaire 2011

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14/06/2011 Vieux  
  31 ans, Namur
 
Je reviens de chez ING, Taux fixe 30ans, quotité >110% il me font du 5.10%... pas cool
14/06/2011 Vieux  
  36 ans, Bruxelles
 
Pareil pour moi je reviens de chez ING où là ils me proposaient carrément pour une quotité 113% un 5,7!!! Sont à leur quotas de crédits hypothécaires il paraît... SIC...
Par contre nous c'était sur 25 ans donc quand même de grosses différences entre agences!! Est-ce que chaque agence doit gérer son propre budget et ses propres quotas? Si oui, peut-être essayer dans une autre agence alors?
14/06/2011 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Moi, rendez-vous au Credit Agricole vendredi! Va voir si c'est réellement moins cher.
14/06/2011 Vieux  
  31 ans, Namur
 
Citation:
Posté par biloune Voir le message
Pareil pour moi je reviens de chez ING où là ils me proposaient carrément pour une quotité 113% un 5,7!!! Sont à leur quotas de crédits hypothécaires il paraît... SIC...
5.7%!! Le gars de l'agence m'a clairement dit "Le ratio de prêt hypo en rapport aux autres prêt devient trop important chez nous, on a du augmenter les taux"

RDV samedi matin chez Fortis
14/06/2011 Vieux  
  36 ans, Bruxelles
 
Rendez-vous chez Dexia jeudi!
Toute ma famille est chez dexia depuis 3 générations (crédit communal à l'époque!). Le même banquier me suit depuis ma naissance! Il a intérêt à se montrer compétitif!
Je vous tiens au courant!
Pour le moment KBC est vraiment quasiment imbattable!
14/06/2011 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Pour ceux qui ne connaissent pas, voici un lien fort intéressant sur les taux proposés ou obtenus par des personnes en Flandre:

http://www.renteopdevoet.be
14/06/2011 Vieux  
  36 ans, Bruxelles
 
si jamais çà marche sur ce site et que les gens envoient effectivement leurs offres à notre demande, peut-on utiliser cela comme base de négociation?
Comment faire en sorte que cela devienne bénéfique pour nos démarches personnelles?
15/06/2011 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Pour info, je signe un 3,50% en prêt accordéon semaine prochaine (25-30).
- 295.000
- Apport propre pour les frais
- Nouvelle construction
- Requis: ASRD + ass. incendie + domiciliation des salaires
15/06/2011 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
Citation:
Toute ma famille est chez dexia depuis 3 générations (crédit communal à l'époque!). Le même banquier me suit depuis ma naissance! Il a intérêt à se montrer compétitif!
Alors les banques en ont rien à battre de ce genre de chose
cas vécu plusieurs fois par des amis, ont meilleurs avantages à aller voir une autre banque que la leur

Ce qui compte, c'est les roros sur les comptes
16/06/2011 Vieux  
  30 ans, Flandre
 
Tout a fais d'accord, ca ne veut plus rien dirz!
Qqun peut me repondre par rapport a mon offre chez ing?? Merci
17/06/2011 Vieux  
  36 ans, Bruxelles
 
Je confirme les bons taux de Dexia du moment! J'ai l'impression que KBC et Dexia se disputent le haut du marché du PH!

Pour une quotité de 107%, taux fixe, durée 25 ans

- KBC: 4,47% (ASRD, Inc, domiciliat.)
- DEXIA: 4,54% (ASRD, Inc, domiciliat.) - 0,2 geste commercial: 4,34%
- ING: 5,05%, ARGENTA - CENTEA - BBVA: ne prêtent pas au-dessus de 100%

Voilà!
Ma question (on se dirige vers Dexia dont les prix d'assur sont sensiblement les mêmes que pour KBC):
peut-on imaginer de négocier encore le taux où c'est juste du temps perdu? Peut-on négocier le prix des assurances ou le montant des primes est-il fixe?
17/06/2011 Vieux  
  Liège
 
Citation:
Posté par biloune Voir le message
Je confirme les bons taux de Dexia du moment! J'ai l'impression que KBC et Dexia se disputent le haut du marché du PH!

Pour une quotité de 107%, taux fixe, durée 25 ans

- KBC: 4,47% (ASRD, Inc, domiciliat.)
- DEXIA: 4,54% (ASRD, Inc, domiciliat.) - 0,2 geste commercial: 4,34%
- ING: 5,05%, ARGENTA - CENTEA - BBVA: ne prêtent pas au-dessus de 100%

Voilà!
Ma question (on se dirige vers Dexia dont les prix d'assur sont sensiblement les mêmes que pour KBC):
peut-on imaginer de négocier encore le taux où c'est juste du temps perdu? Peut-on négocier le prix des assurances ou le montant des primes est-il fixe?

tu peux tenter de négocier le prix des assurances (mais pas des trucs mirobolants. mais personnellement, on les trouvait fort chères par rapport à d'autres (comme cardiff)
fais bien tes calculs (compare les primes ASRD + incendie, prises dans d'autres compagnies) avec le montant que te propose dexia , la différence chez nous , quasi 200 euros pour l'assurance incendie, et quasi du simple au double pour Asrd..

donc les 0,25 de diminution de taux ... bof..
17/06/2011 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Pareil pour moi - j'ai négocié la prime d'ASRD et j'ai obtenu la prime minimum chez CBC ainsi que le droit de garder mon assurance incendie chez mon courtier KBC (et donc de ne pas la mettre à la banque elle-même). Ils ont été d'accord quand j'ai donné le taux plus bas de chez Dexia, eux ne pouvant plus baisser le taux, ils ont proposer de baisser la prime.
Pas de négociation chez Dexia.
17/06/2011 Vieux  
  41 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par homerj Voir le message
Alors les banques en ont rien à battre de ce genre de chose
cas vécu plusieurs fois par des amis, ont meilleurs avantages à aller voir une autre banque que la leur

Ce qui compte, c'est les roros sur les comptes
C'est faux tout depends de votre agence, je suis dans le meme cas chez Dexia, le responsable d'agence a suivi le dossier du debut à la fin,m'a accompagné le jour ou on a finalisé l'offre de crédit car ce devait etre leur responsable credit regional qui le faisait, a négocié avec Dexia et m'a obtenu une bonne reduction du taux + une serieuse reduction de l'ASRD(environ moitié du prix) et finalement est venu en personne le jour de la signature de l'acte chez le notaire.
17/06/2011 Vieux  
  29 ans, Flandre
 
On revient de chez Dexia ce matin, du côté Bruxellois, on nous proposait pour un montant de 217 000 € (197 000 + 20 000 frais d'acte etc.), un fixe de 4,85 % sur 30 Ans.

Si on fait venir un expert (à notre charge), qui sur-évalue notre bien à 217 000 € et qu'on prend leurs assurance solde restant dû et incendie, on a 0,20 % de réduction sur le taux d'intérêt total sur le prêt.
Donc 4,65 %.

On nous a proposé aussi, un taux variable 1-1-1 sur 25 ans (+2,50%/-2,50%), a du 3,82 % sans expertise, et 3,62 % avec l'expertise.
Ce taux variable est accompagné d'une " close accordéon ".

C'est à dire, que la mensualité restera toujours la même jusque 25 ans, mais au fil des années, nous saurons si nous devons continuer de payer jusque 25 ans, ou 30 ans. Dans le pire, 30 ans, et dans le meilleur des cas, ce sera raccourci à 20 ans, ce qui est très peu probable.
Mais nous étions partis sur un 30 ans, donc c'est une bonne alternative.

La maison qu'on va acquérir est peu cher par rapport à la qualité, mais de là à savoir si elle sera évaluée à 217 000 € ... on y réfléchis quand même.

En tout cas, la différence entre les deux taux, 3,82 % et 3,62 %, n'est que de 25 € par mois.


ING -> 5,10 % en fixe 30 ans ...
17/06/2011 Vieux  
  41 ans, Hainaut
 
et le cout de l'ASRD? c'est important aussi sachant qu'il peut varier du simple au double d'une banque a l'autre
17/06/2011 Vieux  
  29 ans, Flandre
 
Ayant 23 ans, fumeur, je suis a 378 € / an, ma femme, 24 ans, fumeuse, 273 €
à du 100 % chacun
17/06/2011 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Bon, désolé, mais là, je suis content!

175000€ sur 25 ans.

4.17%!!!!! Soit du 985€/mois

Au Credit Agricole...

Si mon courtier Axa ne fait pas mieux, je crois que je vais pas cogiter 2 mois avant de passer au GA!

Dernière modification par dexter236 17/06/2011 à 17h14.
18/06/2011 Vieux  
  30 ans, Flandre
 
A vous lire, je pense que j'ai un tres bon taux chez ing... 4,5% pour 280000€ et en plus avec les frais de notaire inclus en 30ans....je pense que je vais pas trop faire le tour.
18/06/2011 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Voici les résultats de mes recherches en crédit hypothécaire :

Taux pour emprunt hypothécaire 2011
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