Taux pour emprunt hypothécaire 2011

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Taux pour emprunt hypothécaire 2011

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18/06/2011 Vieux  
  30 ans, Flandre
 
Je comprend pas trop ton tableau...tu peux m'eclairer?
18/06/2011 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
[quote=lrbc;428107]Je comprend pas trop ton tableau...tu peux m'eclairer?[/QUOTE

tableau du haut crédits en 25 ans

tableau du bas crédits en 30 ans

200 000€ de crédit dans les deux cas (quotité de 60%)

deuxième colonne type de crédit

Fixe = taux fixe

25-->30 ans = variable annuelle avec mensualités fixe et durée variable Max 30ans

Terme fixe = Crédit hypothécaire à terme fixe
Cette formule est réservée aux emprunteurs avertis mais attrayante par la faiblesse des mensualités remboursées. Pendant toute la durée du prêt, vous ne remboursez que des intérêts (vous ne remboursez donc pas de capital !). Ceci implique qu'au terme de votre crédit, vous devrez solder le capital en une seule fois soit par des fonds propres, soit via un placement (branche 23), ...

La terme fixe est souvent utilisée en crédit branche 23.

Crédit hypothécaire en branche 23
La formule de crédit du moment (à prendre avec des pincettes) !!! Utilisant le principe de la terme fixe, le crédit en branche 23 est composé d'un placement en actions qui est censé, au terme de votre crédit, rembourser l'entierté du capital emprunté. Cette formule comporte d'énormes risques liés à la bourse et à ses placements. Trop peu de courtiers en crédit expliquent clairement les différents risques liés à ce type d'emprunt et mettent en avant la faiblesse de la mensualité pour réaliser leurs affaires. Nous avons malheureusement été dans l'obligation de constater que beaucoup de gens ayant souscrit à la branche 23 ne connaissaient même pas la teneur de leur choix.


Les autres colonnes parlent d'elles même je pense.
18/06/2011 Vieux  
  36 ans, Liège
 
Pourquoi ne parle-t-on que des taux fixes ?
Signé en Août 2010 :
Taux variable annuel +2 / -2 à du 2,65 %
Dans le pire des cas, mon taux se retrouve à 5,30 % (pour rappel, il y a quatre ans, les taux fixes oscillaient autour des 5,50 %)
Je pense qu'à long terme c'est le plus intéressant à condition de ne pas avoir peur de payer plus d'une année à l'autre....
18/06/2011 Vieux  
  30 ans, Flandre
 
Merci nrik, je comprends mieux.
Moi je cherche un taux fixe car suis deja en variable et que je pense que ca va ne faire que augmenter!
18/06/2011 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par falla80 Voir le message
Pourquoi ne parle-t-on que des taux fixes ?
Signé en Août 2010 :
Taux variable annuel +2 / -2 à du 2,65 %
Dans le pire des cas, mon taux se retrouve à 5,30 % (pour rappel, il y a quatre ans, les taux fixes oscillaient autour des 5,50 %)
Je pense qu'à long terme c'est le plus intéressant à condition de ne pas avoir peur de payer plus d'une année à l'autre....
Chez moi, 2,65% + 2, ça fait 4,65 et pas 5,3.
Vous devez vous trompez, à moins d'avoir négocié la hausse, normalement il ne peut faire que doubler et dans ce cas ça fait bien 5,3.
19/06/2011 Vieux  
  30 ans, Flandre
 
C'est quoi la CCHB?
19/06/2011 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par lrbc Voir le message
C'est quoi la CCHB?
http://www.cchbliege.be/
19/06/2011 Vieux  
  30 ans, Flandre
 
Et vous avez fais votre choix?
19/06/2011 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par lrbc Voir le message
Et vous avez fais votre choix?
J'attends encore des propositions de BNP, RGF et TRIODOS.

Pour l'instant je prendrai PHIMA, CCHB étant trop risqué.
19/06/2011 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
  dexter236 est connecté maintenant
Quelqu'un est au Credit Agricole? Chez eux, il faut donner 607€ pour acheter un % de la cote part sociale et tous les ans on a une dévidende si je me trompe pas...

Je ne savais pas ça du tout avant d'y aller.
19/06/2011 Vieux  
  45 ans, Liège
 
Citation:
Posté par falla80 Voir le message
Pourquoi ne parle-t-on que des taux fixes ?
Signé en Août 2010 :
Taux variable annuel +2 / -2 à du 2,65 %
Dans le pire des cas, mon taux se retrouve à 5,30 % (pour rappel, il y a quatre ans, les taux fixes oscillaient autour des 5,50 %)
Je pense qu'à long terme c'est le plus intéressant à condition de ne pas avoir peur de payer plus d'une année à l'autre....
meme point de vue: en octobre 2009: taux variable annuel 1+1+1 A du 2,60% (et maximum doublé, donc 5,20) alors que le meilleur taux fixe proposé a l'époque: 4,85

l'année passée, le taux a diminué, je suis actuellement a du 2,33%
donc sur ce qu'on me proposait a l'époque, en choisissant le taux variable, je suis déja gagnant...
tout dépend de la situation
19/06/2011 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
  dexter236 est connecté maintenant
C'est tout de même un peu "flippant". Sur un prêt ça peut varier pas mal. Sur le mien, 185000€ sur 25ans, le minimum c'est 730€ et le maximum, un peu plus de 1000€.

A voir son sa possibilité de remboursement et la stabilité de son job, fixe ou variable,je pense qu'il n'y en a pas un mieux que l'autre.
20/06/2011 Vieux  
 
  46 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par dexter236 Voir le message
Quelqu'un est au Credit Agricole? Chez eux, il faut donner 607€ pour acheter un % de la cote part sociale et tous les ans on a une dévidende si je me trompe pas...

Je ne savais pas ça du tout avant d'y aller.
Bonjour j'ai signé au crédit agricole, j'ai eu une réduction concernant mon taux en ouvrant un compte fidélio qui offre 5% depuis 5 ans maintenant moins 1% de frais de dossier et autres... En résumé ton argent n'est pas bloqué, ce n'est pas un placement à risque, tu as chaque année un dividende... Ton compte courant est gratuit, et chaque versement effectué vous offre 0,05 cent de boni fin d'année également (idem axa) voili voilou! perso j'ai tenté!, c'est maximum 3000 euros placé de cette manière
20/06/2011 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
  dexter236 est connecté maintenant
Ah, super, merci. 607€ minimum, je trouve que ça va vu le taux qu'ils proposent.

J'attends de voir si mon courtier Axa descend aussi bas, j'aimerais mais je ne rêve pas trop...
20/06/2011 Vieux  
  45 ans, Hainaut
 
Bonjour, je désire réemprunter pour effectuer des travaux.
Chez BNP fortis ils me proposent un taux accordéon 15-18 ans au taux de 3.6 ou un taux fixe 20 ans à 4.89.
la somme est de 25000 euros.
Quelqu'un pourrait m'aiguiller car je suis un peu(beaucoup) perdu
Merci d'avance
Nicolas
20/06/2011 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
  dexter236 est connecté maintenant
Il faut faire le tour de quelques banques, je ne vois que ça à faire ou sortir de plus petits taux via le net et négocier.
20/06/2011 Vieux  
  30 ans, Flandre
 
C'est quoi ce truc de 607euro chez CA? Et le taux est a combien?
20/06/2011 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
  dexter236 est connecté maintenant
Le minimum à investir chez eux, une cote part sociale. En gros, une action (mais le CA n'est pas en bourse). Chaque année tu reçois une dividende...voilà ce que je sais).

Moi, pour 185000, j'ai eu du 4.17% contre 4.77% annoncé sur le simulateur en ligne.
21/06/2011 Vieux  
 
  52 ans, Hainaut
 
Le taux le plus bas actuellement est le 1/1 +3/-3 mensualités fixes en 15-18ans qui est à 3.38% et le plus élevé est le fixe 40 ans à 6.15% entre les deux, ça laisse des possibilités...
21/06/2011 Vieux  
  45 ans, Hainaut
 
ok, merci bon en clair ce n'est pas trop mauvais alors si je prends le 15/18
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