Taux pour emprunt hypothecaire 2012

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Taux pour emprunt hypothecaire 2012

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09/02/2012 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
C'est bien sauf si vous comptez (ou si vous le faites même sans l'avoir prévu au départ) revendre votre maison avant terme... l'ASRD est alors perdue.
09/02/2012 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par ombrenoire Voir le message
Sauf quand comme moi on contracte son emprunt fin d'année et que l'on paie l'ASRD en prime unique directement alors que l'on ne commence les remboursements de l'emprunt que l'année suivante.
J'ai ainsi pu bénéficier du max. de déduction sur nos deux ASRD et pour la taxe éventuelle de 12%, on s'est assurés à 75% chacun en prévision
Evidemment, c'est pour ça que j'ai bien écrit "dans la majorité des cas".

Par contre pourquoi s'assurer chacun à 75%?? Comme expliqué dans mon calcul il suffit de s'assurer à 113,64% donc chacun à 56,82% pour toucher 100% en net. Là du coup vous êtes "sur assurés", la compagnie d'assurance devait être contente.
09/02/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Personnellement je préfère être sur-assuré également pour l'ASDR.
C'est également très souhaitable lorsque une personne du couple gagne moins que l'autre.
09/02/2012 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par pybri Voir le message
Personnellement je préfère être sur-assuré également pour l'ASDR.
C'est également très souhaitable lorsque une personne du couple gagne moins que l'autre.
Ben non il n'y a pas de raisons d'être sur assuré globalement pour l'ASRD sauf si ça vous branche de spéculer sur le décès de votre conjoint! Je m'explique: vous ne touchez l'assurance que si l'un des deux décède, en principe la "philosophie" de cette assurance est de permettre au survivant de continuer à payer la même mensualité en cas d'accident, vouloir en plus y gagner c'est une forme "bizarre" de spéculation!

Dans le cas d'une différence de reveus il suffit de répartir autrement l'assurance sur chaque tête au prorata des revenus de chacun, pas besoin de s'assurer globalement plus.
09/02/2012 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Non parce que le prêt n'est qu'une partie du budget du ménage.
Avec 2 salaires on paye 100% du crédit, 100% chauffage, 100% de l'assurance incendie etc.
Avec 1 seul salaire, avec un ASRD de 50%, on payerait donc 50% du crédit, mais toujours 100% du chauffage et 100% de l'assurance. C'est moins tenable, surtout avec un revenu plus bas que l'autre.
Solution souvent proposée pour garder le "même train de vie", c'est 75-75.
09/02/2012 Vieux  
  28 ans, Luxembourg
 
^^ moi je n'ai pas fiscalisé la prime et on a tout de même mit 100% sur la tête de ma compagne, tous les jours je lui fait un spagetti au cianue... mais elle a l'air de s'habituer, si quelqu'un connaît le même problème que moi...

je trouve que les 100% c'est pas mal quand même, celà permet au survivant de garder l'entiereté de son salaire, en cas de décès, les charges restent tout de même assez semblable...
09/02/2012 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Question de points de vue: il existe des assurance décès pour la perte de pouvoir d'achat liée à d'autres charges que purement immobilière. Et puis j'aime pas donner mon argent aux assureurs, question de principe.

Mais je comrpends qu'on puisse envisager ça autrement.

Pour le cyanure, je conseillerai de passer au curare, en effet augmenter les doses de cyanure ne serait pas efficace car le corps s'est habitué apparemment!
09/02/2012 Vieux  
  Liège
 
je ne vois pas l'intéret de solder un pret qui apportera un avantage fiscal ...
donc à mon sens une couverture 70 %/70 % est déjà très bien

il faut regarder ce qui est assuré par ailleurs via autre police, dans le secteur privé, il y a parfois des super belles primes épargne pension, décès,

un petit exemple :

Mr est assuré pour 200 000 euros via son employeur , il décède ... mme est une veuve "joyeuse"

Mme n'a aucune assurance complémentaire , elle décède , aucun complément pour Mr, qui sera un "pauvre" veuf éploré ...

le conseil de la banque : suivant les revenus , on assure plus sur la tête Mr que Mme , sauf qu'en cas de décès, Mr aura plus de pbm à rembourser, car aucune assurance complémentaire...

Bref, il vaut mieux garder une vue d'ensemble, ...
09/02/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
ou autre cas : Mr gagne 2000eur/mois, Mme gagne 1000eur/mois
Ils font un emprunt à 1000euro/mois, soit 33% des revenus du couple.
Si Mr décède et qu'il était assuré à 50%, Mme se retrouve avec une charge d'emprut de 500eur, soit 50% de ses revenus... :-/
09/02/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
donc, pour être clair, autant prendre 100% sur Mr et 50 % sur Mme.
Est-ce que quelqu'un peut donner un montant ASRD pour un emprunt de 180000 euros à 100% sur Mr et 50% sur Mme?
09/02/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Non, ca dépend de ta banque (!), de la durée de l'emprunt, de si vous êtes fumeur/non fumeur, de votre âge à chacun, de maladies éventuelles, si vous faites du sport à risque (parachutisme, escalade, etc.) et surement encore des dizaines de paramètre différents.
De plus je pense que la prime n'est pas proportionnelle à la couverture (i.e. une prime à couverture 100% n'est pas 2x plus cher qu'une prime à 50%).
09/02/2012 Vieux  
  Liège
 
voilà pour se faire une idée...

http://www.deltalloydlife.be/FR/tool...ulator-nu.aspx

100 000 sur chaque tête,
Pret à 4 % sur 20 ans
assurance à payer pdt 13 ans

pour lui : soit 154 euros / an ou 1524 en prime unique
pour elle : soit 97 €/an ou 907 € en prime unique

Dernière modification par victor2007 09/02/2012 à 22h24.
11/02/2012 Vieux  
 
  33 ans, Bruxelles
 
A vous lire , ce n'est plus clair pour moi.
Alors que veut dire prendre une ASRD à 100 % sur chaque tête ?
Que se passe-t-il si l'un des deux décède et que chacun a une ASRD 100 % ?
11/02/2012 Vieux  
  44 ans, Namur
 
Citation:
Posté par enrishas Voir le message
A vous lire , ce n'est plus clair pour moi.
Alors que veut dire prendre une ASRD à 100 % sur chaque tête ?
Que se passe-t-il si l'un des deux décède et que chacun a une ASRD 100 % ?
100% du solde à rembourser est pris en charge par l'assurance.
11/02/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Le prêt est entièrement remboursé (donc la maison est vraisemblablement entièrement payée).
(sauf si ASRD a été déclarée sur la déclaration fiscale, cfr ci-dessus).
11/02/2012 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Et si vous décédé tout les 2 en même temps ( accident de voiture par exemple ) le prêt est entièrement remboursé et la meme somme va une seconde fois au héritier ( 2 contrat, 2 décès donc 2 prime payée ).
11/02/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Je serais tenté de dire que oui. (sans aucune certitude).
12/02/2012 Vieux  
  44 ans, Namur
 
Pour ma part j'émets des réserves sur ce point.
Il s'agit dune assurance solde restant dû.
Elle va donc se contenter de solder le crédit.
12/02/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Absolument. Espérer autre chose c'est délirant, investissez à 20 sur la tete d'un seul et c'est l'euro million
12/02/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Citation:
un pret qui apportera un avantage fiscal ...
Permettez moi de vous convier en 2014 pour en reparler La seule decision raisonnable en ces temps perturbés est a mon avis d'emprunter le moins possible...


Citation:
le conseil de la banque
Deux mots qui vont rarement ensemble
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