Taux pour emprunt hypothecaire 2012

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Taux pour emprunt hypothecaire 2012

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12/02/2012 Vieux  
 
  38 ans, Brabant Wallon
 
bonjour voila c'est quasi fait:

Rachat d'un prêt hypothécaire

données sur le prêt initial

date de l'emprunt: novembre 2006
Taux: 3,95% 20 ans FIXE
Somme de 150 000
DELTALLOYD

Donnée sur le nouvel emprunt

Taux: 2,74% 10 ans fixe
somme 84575 euros
CREDIT AGRICOLE

J'ai donc diminué de 5 ans ma durée de remboursement.... vu comment cela tourne en belgique et que la RW va reprendre la deduction des PH en 2014.....
12/02/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
2.74 a 10 ans fixe ?! Vous êtes commissaire européen ?
12/02/2012 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par onclebat Voir le message
Pour ma part j'émets des réserves sur ce point.
Il s'agit dune assurance solde restant dû.
Elle va donc se contenter de solder le crédit.
C'est ce que j'ai eu en contractant mon asrd, on en a discuté et comme en cas d'un décès simultané les 2 assuré décèdes en même temps, ils rembourse sur les 2 têtes, vu qu'il y a eu 2 primes payée ( le probleme ce pose surtout que si il rembourse une prime et pas l'autre comment déterminé a qui on rembourse et a qui on ne rembourse pas ).

Je vais faire des recherche pour retrouvé cela quelque part.
12/02/2012 Vieux  
  44 ans, Namur
 
Citation:
Posté par jona1202 Voir le message
C'est ce que j'ai eu en contractant mon asrd, on en a discuté et comme en cas d'un décès simultané les 2 assuré décèdes en même temps, ils rembourse sur les 2 têtes, vu qu'il y a eu 2 primes payée ( le probleme ce pose surtout que si il rembourse une prime et pas l'autre comment déterminé a qui on rembourse et a qui on ne rembourse pas ).

Je vais faire des recherche pour retrouvé cela quelque part.
Justement, à mon sens ce n'est pas le paiement d'une prime comme pour une assurance vie mais plutôt le remboursement du solde à la banque.
A vérifier...
12/02/2012 Vieux  
 
  38 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
2.74 a 10 ans fixe ?! Vous êtes commissaire européen ?

oui oui... pas de faute de frappe....
ps malheureusement suis pas commissaire européen... Eh si je l 'étais je n'aurais pas besoin de prêt
12/02/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
c'est pas faux
12/02/2012 Vieux  
 
 
Bonjour ,

Voici le meilleur taux trouvé chez I.G pour l'achat bien neuf suivant:

Prix: 280 000 H TVA,, TVA est considéré comme frais chez I .G , quotité > 110%
Mais valeur expertise banque 355 000
Pret hypothécaire 353 000 Taux 4,55% 25 ans Fixe

Chez A..enta , CA pas possiblité de credit au dessus d'une quotité de 100%

pas possible d'obtenir mieux actuellement ......Conseil??
13/02/2012 Vieux  
 
  Liège
 
Citation:
Citation:
Posté par bZone
2.74 a 10 ans fixe ?! Vous êtes commissaire européen ?

oui oui... pas de faute de frappe....
ps malheureusement suis pas commissaire européen... Eh si je l 'étais je n'aurais pas besoin de prêt
Hello, pas commissaire européen mais super dossier je présume ... Alors que le taux mini du CA (affichés) sur 10 est de 3.51% ... Arriver à 2.74 ... Même il y a qq semaines ...

Quel est votre secret ? (si vous pouvez le dire ).

Bonne soirée.
14/02/2012 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par ilies Voir le message
Bonjour ,

Voici le meilleur taux trouvé chez I.G pour l'achat bien neuf suivant:

Prix: 280 000 H TVA,, TVA est considéré comme frais chez I .G , quotité > 110%
Mais valeur expertise banque 355 000
Pret hypothécaire 353 000 Taux 4,55% 25 ans Fixe

Chez A..enta , CA pas possiblité de credit au dessus d'une quotité de 100%

pas possible d'obtenir mieux actuellement ......Conseil??
Signature hier soir chez les Oranges :
3.35% pour 92.000 en 15 ans quotité 100% (refinancement)
3.55% pour 240.000 en 20 ans quotité 80%

Attente de la réponse du siège...
14/02/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
J'ai accepté hier l'offre du CA (les taux ont fait +0.2% le 13 février donc il fallait choisir)
3.41% en 20 ans
3.69% en 25 ans
(moitié moitié)
ASRD : environ 7000euro pour 100% sur chaque tête
on attend aussi la réponse du siège
Au pire si les taux vont plus bas avant les actes je peux re-payer des frais de dossier...
14/02/2012 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par pybri Voir le message
J'ai accepté hier l'offre du CA (les taux ont fait +0.2% le 13 février donc il fallait choisir)
3.41% en 20 ans
3.69% en 25 ans
(moitié moitié)
ASRD : environ 7000euro pour 100% sur chaque tête
on attend aussi la réponse du siège
Au pire si les taux vont plus bas avant les actes je peux re-payer des frais de dossier...
pas mal non plus les taux...
pour les assurances, j'en ai pour 3300 € pour les 2 prêts.
14/02/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Archilouli Voir le message
pas mal non plus les taux...
pour les assurances, j'en ai pour 3300 € pour les 2 prêts.
Ca me semble tres peu... tu es egalement a 100% sur chaque tete?
14/02/2012 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par pybri Voir le message
Ca me semble tres peu... tu es egalement a 100% sur chaque tete?
Oui, c'est bien ça. L'âge, le sexe et les 20% de réduction...
Pour mon compagnon, c'est autrement moins avantageux, c'est un homme auréolé de ses 45 printemps...ça douille!
14/02/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Citation:
Prix: 280 000 H TVA,, TVA est considéré comme frais chez I .G
Je me permets juste de relever cela, alors que plusieurs personnes se moquaient un peu de moi quand je leur disait qu'on prétait HTVA chez Dexia, donc visiblement ils sont pas les seuls
14/02/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Archilouli Voir le message
Oui, c'est bien ça. L'âge, le sexe et les 20% de réduction...
Pour mon compagnon, c'est autrement moins avantageux, c'est un homme auréolé de ses 45 printemps...ça douille!
Ah mais 3300euro c'est juste pour toi.
Je pensais que c'était la somme des 2 ASRD (toi et ton compagnon)
14/02/2012 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par pybri Voir le message
Ah mais 3300euro c'est juste pour toi.
Je pensais que c'était la somme des 2 ASRD (toi et ton compagnon)
Ce serait trop bien
14/02/2012 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
Je me permets juste de relever cela, alors que plusieurs personnes se moquaient un peu de moi quand je leur disait qu'on prétait HTVA chez Dexia, donc visiblement ils sont pas les seuls
C'est pareil quand on veut emprunter le prix d'achat + coût de travaux de rénovation. J'en ai eu l'expérience: chez Dexia c'était impossible de tout regrouper dans un seul emprunt hypothécaire (plus avantageux), il fallait faire un emprunt séparé (moins intéressant) pour les travaux.

Pourtant c'était des travaux facilement valorisables: remplacement de tous les chassis+simple vitrage par du double vitrage. Ben ils ont perdu un client et on a été chez Fortis qui n'ont posé aucun problème.
14/02/2012 Vieux  
 
  38 ans, Luxembourg
 
Salut Archilouli,

Pour ton tx de refinancement de 3.35%, ca me semble super interessant... Je suis egalement dans le meme cas et je voulais refinancer mon emprunt de 15 ans (3.47% a l'epoque) et l'allonger sur 20 ans ... et F***S me propose un tx de refinancement de 4.14% sur 20 ans. Ceci dans le but de louer mon appart et que la location couvre le montant de la mensualite.

Est-ce que tu peux explique ton cas de refinancement pour voir... si c'est dans le meme principe que moi?

Merci

Frigu
14/02/2012 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Frigu7 Voir le message
Salut Archilouli,

Pour ton tx de refinancement de 3.35%, ca me semble super interessant... Je suis egalement dans le meme cas et je voulais refinancer mon emprunt de 15 ans (3.47% a l'epoque) et l'allonger sur 20 ans ... et F***S me propose un tx de refinancement de 4.14% sur 20 ans. Ceci dans le but de louer mon appart et que la location couvre le montant de la mensualite.

Est-ce que tu peux explique ton cas de refinancement pour voir... si c'est dans le meme principe que moi?

Merci

Frigu
Le principe est différent : nous avons contracté un emprunt hypo pour notre terrain chez D'Exia l'année dernière. C'était la meilleure proposition à l'époque. Pour les travaux de la maison, nous sommes retournés les voir et la proposition ne nous agréait pas : 3.81% et plus de 25.000 € d'ASRD.
Un petit tour chez les Oranges nous a convaincu. Il nous faut toutefois racheté notre prêt car les Oranges doivent se garantir via le terrain, d'où refinancement...
L'offre globale nous permet d'économiser +/- 25.000 €, en ayant déjà retiré les frais liés au rachat (main-levée et autres...).
14/02/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Archilouli Voir le message
Ce serait trop bien
Je comprends mieux
Mon épouse, même age que toi, prime de 3500e (mais durée plus longue)
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