Taux pour emprunt hypothecaire 2012

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Taux pour emprunt hypothecaire 2012

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23/02/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
C'est ce que m'a dit mon banquier et les belgo-parisiens en tout cas.
Enfin je ne suis pas non plus dupe je suppose bien qu'ils ne perdent pas vraiment d'argent...
23/02/2012 Vieux  
  44 ans, Namur
 
Il ne s'agit que d'un pauvre discours commercial de marchand de tapis...
24/02/2012 Vieux  
  28 ans, Luxembourg
 
Ces pauvres banquiers, même eux vivent dans la misère mdr
26/02/2012 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
autre experience
J'ai du pour des raison diverses obtenir un pret hypothecaire qui reprennait la maison + 2 credit personnel
La seul banque a nous avoir accepter etait Europabank ( qui accepte aussi les liste noire dasn certain cas )
elle nous avait envoyer un estimateur de la banque qui avait estimer la maison a 125000€ et on devait emprunter 145000 pour le tout
ca a été accorder mais a un taux de 8,1%

nous remboursions donc en fixe pour 145000 => 1233€

Dans l'urgence nous avons prit ce pret (novembre signer)

en decembre on vas chez les orange et la on demande pour racheter le pret et pour y ajouter 17000 euro pour avoir de nouveaux double vitrage
on as eu droit a un estimateur semi privé cette fois qui nosu as estimer a 180000€ (notre chance)
la on a signer pour 176000euro a 4% pour 25 en fixe et nous avons une mensualitée a 902€ par mois
26/02/2012 Vieux  
  44 ans, Namur
 
Well done!
26/02/2012 Vieux  
 
  33 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par ephas Voir le message
autre experience
J'ai du pour des raison diverses obtenir un pret hypothecaire qui reprennait la maison + 2 credit personnel
La seul banque a nous avoir accepter etait Europabank ( qui accepte aussi les liste noire dasn certain cas )
elle nous avait envoyer un estimateur de la banque qui avait estimer la maison a 125000€ et on devait emprunter 145000 pour le tout
ca a été accorder mais a un taux de 8,1%

nous remboursions donc en fixe pour 145000 => 1233€

Dans l'urgence nous avons prit ce pret (novembre signer)

en decembre on vas chez les orange et la on demande pour racheter le pret et pour y ajouter 17000 euro pour avoir de nouveaux double vitrage
on as eu droit a un estimateur semi privé cette fois qui nosu as estimer a 180000€ (notre chance)
la on a signer pour 176000euro a 4% pour 25 en fixe et nous avons une mensualitée a 902€ par mois
Es tu sur ?
Je viens davoir 181000 € en 25 ans pour 3,79 % , mensu : 932 €
27/02/2012 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
bien sure que je suis sur se serait fou de ne pas connaitre ses propre tarifs ^^

Mais comme on la dit plus haut le taux interet fluctue selon beaucoup de critere
27/02/2012 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Le 8% de novembre était vraiment du vol !
27/02/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Les taux à durée fixe sont stables cette semaine chez les agriculteurs.
29/02/2012 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par GuiGui Voir le message
Le 8% de novembre était vraiment du vol !
Si mes souvenirs sont bons, mes parents ont emprunté à du 12% en 1975...
29/02/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Archilouli : A l'époque où il y avait 1% d'inflation mensuelel et où les personnes étaient indexées tous les 2 mois ?
29/02/2012 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par pybri Voir le message
Archilouli : A l'époque où il y avait 1% d'inflation mensuelel et où les personnes étaient indexées tous les 2 mois ?
Sais pas, j'étais pas née
Je pense que la crise pétrolière de 73 y était pour beaucoup...
29/02/2012 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Archilouli Voir le message
Si mes souvenirs sont bons, mes parents ont emprunté à du 12% en 1975...
Ouais tout à fait mais à l'époque c'était "normal" ... ici avec un taux moyen de 4-5% ... proposer du 8% c'est usurier !
29/02/2012 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Archilouli Voir le message
Sais pas, j'étais pas née
Je pense que la crise pétrolière de 73 y était pour beaucoup...
En fait ils enpruntaient à 12% parce que il y avait une inflation de +-10%, le taux réel était donc de 2%.

Actuellement on emprunte à 4% avec une inflation de 2%: taux réel de ... 2%.

A la grosse louche hein!

Donc 8% avec une inflation de 2% ça fait du 6% en réel: en effet c'est trèèèès élevé pour un prêt couvert par un bien immeuble. Mais en relisant on note qu'il y avait aussi des prêts personnels là-dedans, donc difficile de comparer: si le prêt n'est pas couvert entièrement par la valeur de l'immeuble un taux plus élevé peut s'expliquer évidemment.
29/02/2012 Vieux  
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par enrishas Voir le message
Es tu sur ?
Je viens davoir 181000 € en 25 ans pour 3,79 % , mensu : 932 €
En effet je pense qu'il y a un problème dans son calcul...176000 à 4% en 25 ans cela fait des mensualités de 928.99...
29/02/2012 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
bonjour,

nous avons contracté un pret en 2010 de 165 000€. A ce moment là, le plus intéressant qui nous asemblé était de prendre un taux variable, qui dans le pire des cas, équivaut à un fixe à 4.40% en 30 ans (en fait c'est la durée qui est variable, de 25 à 30 ans, pas la mensualité).

Je vois que les taux ont bien diminué, et je vais voir ma banque demain pour apurer le pret. Pensez-vous qu'il soit intéressant d'aborder la question d'un rachat de pret (même si mon banquier ne sera pas content...) ?

Merci
29/02/2012 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Si vous allez apurer le prêt, vous n'aurez plus rien à payer puisque vous aurez tout remboursé. Pourquoi donc vouloir le racheter ???
Ou alors c'est moi qui n'ai pas tout compris ?
29/02/2012 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
Bonjour,

Pour info, j'ai retrouvé, via un article sur le site l'echo.be le nom du site que je recherchais il y a quelques semaines (via forum BZ).

Je reprends l'article de monargent.l'echo.be: "... Sur www.rodv.be(2) (en néerlandais), vous trouverez aussi les taux accordés par les banques à d’autres candidats-emprunteurs..."

A titre indicatif, ca donne toujours une idée (pas besoin d'être bilingue pour lire un taux, une quotité, un montant et une durée. Idem pour le nom des organismes prêteurs. Note: "vast = fixe" ).


Bonne journée à toutes et tous

Lespagnol
29/02/2012 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par ombrenoire Voir le message
Si vous allez apurer le prêt, vous n'aurez plus rien à payer puisque vous aurez tout remboursé. Pourquoi donc vouloir le racheter ???
Ou alors c'est moi qui n'ai pas tout compris ?
je me suis peut etre mal exprimée, quand je dis apuré, je veux dire avoir emprunté le tout, les 165 000, nous sommes en train de terminer les travaux. Il nosu reste la dernière tranche de 2500€ à emprunter.


donc, tant qu'il n'est pas "apuré" (en fait je ne sais pas si c'est le bon terme??), je ne peux rien changer, je ne peux pas changer de formule.

en partant du principe worstcase que je le paie 30 ans à 4.40%, je me dis qu'il y a peut etre possibilité de le racheter, ne fut-ce qu'à taux égal en 25 ans (mais aussi peut etre à moins que 4.40% vu que les taux semblent bien plus bas)

ça se tient ??
29/02/2012 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
En effet mais pour faire bouger votre banquier il faudra a mon avis aller voir la concurrence et lui mettre sous le nez leurs offres...
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