Taux pour emprunt hypothecaire 2012

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Taux pour emprunt hypothecaire 2012

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27/03/2012 Vieux  
 
  47 ans, Namur
 
Citation:
Posté par pybri Voir le message
20 ans à du 3.33% en taux fixe c'est pour moi le meilleur taux vu ici depuis des mois...
Attention à l'ASDR et aux assurances...
Bon je retire mon 19 ou 20 ans pour le même taux, c'est peut-être pas juste c'est pas très clair dans l'email....par contre en 18 ans ça c'est sûr.
Pour les assurance SRD, c'est moins cher que là où je suis pour le moment, et j'attends l'offre pour l'assurance incendie...
27/03/2012 Vieux  
ANG
  36 ans, Hainaut
 
bonsoir,pour ma part apres quelques deboire avec un courtier finalement j ai signer chez ing A 3,60 taux fixe 205000euro dont 138000 en mandat le reste en CH.Et j ai vraiment insisté pour descendre a 3,50 mais pas possible.Quand je vois 3,33 en fixe je me pose des questions,j ai fait le tour de toutes les banques et courtiers je n ai pas eu ce taux.A votre place si les asrd ne sont pas exessives je signerais tout de suite
27/03/2012 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
3.33 ne pe semble pas réaliste...
28/03/2012 Vieux  
  32 ans, Liège
 
Khali a bien di 3.33% en fixe sur 18 ans avec une quotité de 80%! De plus à 42 ans, il a certainement des revenus plus confortable que quelqu'un de 30 ans.
Et puis les banquier son des vendeurs de tapis, s'ils ont besoin de vendre ils font des conditions, sinon, ils essayent de tirrer un max! C'est pourquoi il faut faire le tour des banque et bien comparer le cout global du pret et sa flexibilité.
28/03/2012 Vieux  
  46 ans, Namur
 
Arg...ta, 2.8% en 5/3/3... pour un prêt en 25ans, quotité 99%
28/03/2012 Vieux  
 
  47 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
3.33 ne pe semble pas réaliste...
Pourtant c'est bien le taux qui m'est proposé....
28/03/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
En 18 ans, on m'avait fait une proposition similaire mais c'était en février 2012 (chez les agriculteurs).
(quotité <80%)
28/03/2012 Vieux  
  44 ans, Namur
 
Citation:
Posté par gazton Voir le message
Arg...ta, 2.8% en 5/3/3... pour un prêt en 25ans, quotité 99%
Dangereux car ça peut devenir du 5.6 % après 5 ans et pour 20 ans !
D'autant plus dangereux si l'indice de référence est bas.
28/03/2012 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Rebonjour à tous,

@Ang, tu as bien fait de signer.

Pour ma part, je n'ai encore rien signé car en fait j'attends la prononciation de mon divorce le 3 avril et on rentrera le dossier et le compromis sera signé après cela avec nouveau compagnon. Donc il se pourrait que le taux ait augmenté d'ici.

Quant aux ASRD, vu notre âge, on n'en prend qu'une à 50 % chacun car même s'il y a un décès de l'un de nous deux, le prêt est supportable pour l'autre. Faut pas oublier que vu notre âge (au-dessus de la quarantaine et mon compagnon fumeur, l'ASRD devient énorme si on prend à 100 %).

Quant aux décisions par rapport aux taux, je lis que les commerciaux d'agence sont des vendeurs de tapis. Attention, pas tout à fait vrai car il faut rappeler qu'ils n'ont pas le pouvoir de décision et même moi qui suis MP, c'est au Centre administratif que les décisions sont prises et si eux disent NON, c'est NON. De plus, les lois sont devenues très strictes car en cas de jugement, si la banque a mal jugé la capacité de remboursement de client et que le client ne peut pas rembourser, la banque est condamnable.

Bref, ils deviennent vraiment ch..... pour accorder certains dossiers.

Par contre, la personne qui a eu 3,33 %, qu'elle signe tout de suite. C'est qu'elle a un apport très important et de bons revenus.

Bonne journée à tous.

Vivamine
28/03/2012 Vieux  
  29 ans, Liège
 
Citation:
Posté par onclebat Voir le message
Dangereux car ça peut devenir du 5.6 % après 5 ans et pour 20 ans !
D'autant plus dangereux si l'indice de référence est bas.

Faut encore que ça double d'ici 5 ans, quelle en est la probabilité ?
Si même le taux augmente de 1,5 dans 5 ans (maximum historique depuis l'introduction de l'euro), 4,3% sur 20 ans ça reste un taux intéressant !
Surtout que les premières années sont toujours les plus difficiles et que c'est maintenant que l'argent est le plus cher...

La banque des pommes propose aussi des formules 7/3/3 et mon agence m'a parlé de 2,85% pour quotité de 100% en 30 ans sans que je négocie
28/03/2012 Vieux  
 
  44 ans, Brabant Wallon
 
Mise à jour ce jour des oranges pour mon rachat de prêt 155.000 en 15ans (Q:+-90%) : 3.55%
28/03/2012 Vieux  
 
  44 ans, Flandre
 
bonsoir à tous.
le 3.33 n'est pas si irréaliste que cela, j'ai une(voir 2) proposition de 3.38 acsa et 3.3? chez ong pour un prêt en 20 ans fixe quotité 80% et asrd trés interessante chez acsa.

Dernière modification par tanneno 28/03/2012 à 22h38.
28/03/2012 Vieux  
  32 ans, Liège
 
Ce n'est pas impossible...moi j'ai eu chez joliefius(signé chez le notaire ce jour) 3.35 en 20 ans et 3.59 en 30 ans, le tout en fixe et sans la srd chez eux. Si j'avais pris la srd chez eux, ca baissait encore de 0.15...
28/03/2012 Vieux  
 
  47 ans, Namur
 
Citation:
Posté par nicofs Voir le message
Ce n'est pas impossible...moi j'ai eu chez joliefius(signé chez le notaire ce jour) 3.35 en 20 ans et 3.59 en 30 ans, le tout en fixe et sans la srd chez eux. Si j'avais pris la srd chez eux, ca baissait encore de 0.15...
Ben voilà...je suis chez eux et il ne veulent pas descendre en dessous de 4% ...j'irai voir ailleurs...
28/03/2012 Vieux  
  32 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Khali Voir le message
Ben voilà...je suis chez eux et il ne veulent pas descendre en dessous de 4% ...j'irai voir ailleurs...
C'est un allignement, pas une proposition d'emblée. La première offre était 3.95 en 25 ans... ca te donne une idée de leur marge d'erreur
28/03/2012 Vieux  
 
  47 ans, Namur
 
Citation:
Posté par nicofs Voir le message
C'est un allignement, pas une proposition d'emblée. La première offre était 3.95 en 25 ans... ca te donne une idée de leur marge d'erreur
ouais bon....c'était 4.44 au début, puis sont passés à 4 et hier quand j'ai dit que j'avais une offre à 3.33 chez Fintro, ils pourraient aller jusqu'à 3.91 !!!!
28/03/2012 Vieux  
ANG
  36 ans, Hainaut
 
bonsoir,
j ai encore une petite question si quelqu un peut me renseignre.Le premier courtier chez qui j' ai fait une demande(et non une simulation)et qui a été frustré que je refuse sont offre me reclame des frais de gestion de dossier,est ce legale et dois je payer??normalement il sont pas payé a la commission?
merci d'avance
29/03/2012 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Si le courtier est "Brocom", il ne le peut pas.
S'il ne l'est pas, il doit vous avoir fait signer une offre au préalable.
En tt cas, refusez. Ce n'est vraiment pas une pratique du secteur.
29/03/2012 Vieux  
  36 ans, Namur
 
ING on reste sur du 3,65 sur 20 ans, 3,91 sur 25 ans pour 160000 euros. Propositions valables 28 jours.

Dernière modification par nsdeux8 31/03/2012 à 22h24.
30/03/2012 Vieux  
  Luxembourg
 
Revenu à l'instant de chez les oranges, on me propose aussi du 3.30 sur 20 ans pour 225.000 (q=80%), à condition de prendre l'asrd chez eux à 100%*2... en comparaison, je suis à 3.56 chez les verts de paris, avec une asrd neeeeettement moins chère (on atteint une différence de l'ordre de 4000 euros, en mode primes annuelles!).
L'offre que proposent les oranges est de réduire de 20% les frais d'asrd si je prends un produit d'épargne pension chez eux (à 25 euros par mois *2, pour minimum 10 ans), la diff sur l'ASRD passe alors à environ 2100 euros). La charge d'intérêts chez les verts restant de 6500 euros supérieure...

Dernière modification par bkill 30/03/2012 à 19h47.
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