Taux pour emprunt hypothecaire 2012

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Taux pour emprunt hypothecaire 2012

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30/03/2012 Vieux  
ANG
  35 ans, Hainaut
 
merci pour vos reponses.De toute maniere je ne compte pas le payer pour un coup de fil et un rdv de 30min apres 16h.
J ai envoyé un courrier à l organisme de credit en expliquant la situation et les nuisances occasionnées a 2smaines du passage chez le notaire.
bonne soirée
01/04/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
J'ai discuté hier avec un employé de chez I...N....G et il m'a dit que leur taux plafonné vers le bas est actuellement de 3.15 % pour du 20 ans en fixe pour une quotité de 80%, sans commission. Si cela peut vous aider, 3.50 %, c'est 0.35 % de commission pour l'agence...

01/04/2012 Vieux  
  41 ans, Bruxelles
 
Bonjour,

Pour ma part:
Prêt hypothécaire pour travaux: 160.000 Euros
55000 sous mandat
Amortissement en capital de 1 an (je ne paierai que les intérêts pendant un an)
25 ans
Comptes à vue + épargne + asrd fumeur (prime unique de +/- 5000 euros, si annuelle: 578 euros)
Taux: 3,85 fixe

Qu'en pensez-vous?

Ai l'impression au vu des derniers messages que je peux encore négocier ou je me trompe?
01/04/2012 Vieux  
 
 
Citation:
Posté par salesman Voir le message
J'ai discuté hier avec un employé de chez I...N....G et il m'a dit que leur taux plafonné vers le bas est actuellement de 3.15 % pour du 20 ans en fixe pour une quotité de 80%, sans commission. Si cela peut vous aider, 3.50 %, c'est 0.35 % de commission pour l'agence...
Bonjour,
@salesman, avez vous une idée du taux plafonné pour 25 ans fixe et Q 110%chez I.G?

Merci
01/04/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Non, désolé, je ne me renseigne que pour ce qui m'intéresse et c'est déjà très très difficile de tirer les vers du nez comme ça... mais si j'entends qqch, c'est avec plaisir que je renseignerai les infos sur ce site. ...
01/04/2012 Vieux  
 
  44 ans, Flandre
 
salut à tous,
voici ma dernière offre, si cela peut vous aider à comparer.
credit 200000 en fixe 20ans quotité <80%
chez acsa 3.38 avec asrd la moin chere de toutes les banque que j'ai consulté.
seul ic commission de reservation immediate de 1% l'an.
+ bien sur ass. incendie chez eux
04/04/2012 Vieux  
  42 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour à tous,
Hier j'ai discuté chez I.G (d'où je suis client) pour un crédit 290000, construction clé-sur-porte + terrain, en fixe 20 ans, quotité >120% (total) et le taux offert a été 4%.
04/04/2012 Vieux  
 
 
Bonjour,
Je pense que c'est un très bon taux vu la quotité ( bcp de banques refusent des quotites > 120%)

Chez I.G, j'ai eu : Quotité 122%, taux 4,5 % fixe 25 ans ( construction clé sur porte) pour un crédit de 350 000 Euro.


Citation:
Posté par fetcs74 Voir le message
Bonjour à tous,
Hier j'ai discuté chez I.G (d'où je suis client) pour un crédit 290000, construction clé-sur-porte + terrain, en fixe 20 ans, quotité >120% (total) et le taux offert a été 4%.
04/04/2012 Vieux  
fax
  35 ans, Hainaut
 
Je viens de passer quelques coup de fil pour envisager un éventuel (re)-rachat de mon crédit hypo.
Les taux annoncés tournent aux alentours des 3.4 à 3.45 % en fixe 20 ans.
Donc, je laisse tomber pour l’instant car j’ai racheté mon CH il y a tout juste un an à 3.7%
04/04/2012 Vieux  
  36 ans, Namur
 
On a fixé rv chez i*g du 3.65% en 20 ans pour 160000
04/04/2012 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Citation:
Je pense que c'est un très bon taux vu la quotité ( bcp de banques refusent des quotites > 120%)
Chez Fortis, on nous a de suite demandé si on avait un apport.
Car ils ne font plus des quotités supérieur à 100%, tout du moins à mon agence.
04/04/2012 Vieux  
  36 ans, Brabant Wallon
 
Les taux que vous annoncez sont très bons car je viens d'avoir un banquier qui me dit que tout est entrain d'augementer (sauf le taux du compte-épargne)

Et en plus, lorsqu'on lit certains articles dans la presse qui dit que comme les comptes d'épargne diminuent, que la bourse n'est vraiment pas stable, il ne reste que l'immobilier comme valeur sûre...

(Mais bon, je lis un autre article qui dit que l'immobilier sur Bxl est surévalué, c'est à n'y rien comprendre lorsqu'on sait que Bruxelles est une ville ''bon marché'' au niveau de l'immobilier au vu des autres capitales et en plus nous sommes la capitale de l'Europe)
04/04/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Je suis en train de chercher pour le refinancement de mon Crédit H.
(130.000€ tous frais inclus, en 318mois)


Meilleur offre actuelle, 4,20% chez ING.
(j'économise plus de 40.000€, malgré une nouvelle ASRD 2x plus chère)

Axa ce matin me dit qu'il ne peut s'aligner (4,38% [corrigé]) , et me conseille de ne pas traîner à aller signer chez les oranges.
Me reste à aller voir mon "prêteur" actuel, voir si il peut faire une offre avant que je ne parte.

Wait & see.

Dernière modification par Veaullus 04/04/2012 à 17h14.
04/04/2012 Vieux  
  36 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Veaullus Voir le message
Je suis en train de chercher pour le refinancement de mon Crédit H.
(130.000€ tous frais inclus, en 318mois)


Meilleur offre actuelle, 4,20% chez ING.
(j'économise plus de 40.000€, malgré une nouvelle ASRD 2x plus chère)

Axa ce matin me dit qu'il ne peut s'aligner (3,38%) , et me conseille de ne pas traîner à aller signer chez les oranges.
Me reste à aller voir mon "prêteur" actuel, voir si il peut faire une offre avant que je ne parte.

Wait & see.

Heu....n'y a-t-il pas quelque chose qui cloche dans vote texte?? Meilleur offre 4,20% et Axa avec 3,38% ne fait pas mieux???
Lequel des 2 taux est correct?
04/04/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Isarian Voir le message
Heu....n'y a-t-il pas quelque chose qui cloche dans vote texte?? Meilleur offre 4,20% et Axa avec 3,38% ne fait pas mieux???
Lequel des 2 taux est correct?
Bien vu, je vais corriger.

ING 4,20%
Axa 4,38%
04/04/2012 Vieux  
  32 ans, Liège
 
ING*: mardi 21/02/2012

150000€ taux fixe sur 20 ans
28 jours bloqués
mensualité*: 869,32€
taux réel annuel net*: 3,55%
quotité*: inférieure à 80%
200€ de frais de dossier (avec la réduction batibouw)
Les 6 premiers mois, on ne paie pas d’intérêts sur le montant qui n'a pas été débloqué.
A partir du 7ième mois*: 1% sur la somme non débloquée
A partir du 13ième mois*: 2% sur la somme non débloquée
Les jours sont comptés à partir du moment ou on passe l'acte devant notaire.
Le paiement de la prime mensuelle se fait toujours à terme échu, càd le 1ier de chaque mois.
ASRD*: Moi*: 2652,30€ Elle*: 1684,65€
Il faut ouvrir un compte commun et faire verser nos 2 salaires dessus

FORTIS*: mercredi 22/02/2012

150000€ taux fixe sur 20 ans
4 mois bloqués et révisable 2 fois
mensualité*: 876,74€
taux réel annuel net*: 3,65%
quotité*: inférieure à 80%
125€ de frais de dossier
Les 6 premiers mois, on ne paie pas d’intérêts sur le montant qui n'a pas été débloqué.
A partir du 7ième mois*:*?% sur la somme non débloquée
A partir du 13ième mois*:*?% sur la somme non débloquée
Les jours sont comptés à partir du moment ou on passe l'acte devant notaire.
ASRD*: Moi*: 2085,11€ Elle*: 1344,14€
Il faut avoir un compte commun et faire verser 1 salaire dessus

CREDIT AGRICOLE*: jeudi 23/02/2012

150000€ taux fixe sur 20 ans
1 semaine et demi bloqué
mensualité*: 870,93€
taux réel annuel net*: 3,57%
quotité*: inférieure à 80%
250€ de frais de dossier
Les 6 premiers mois, on ne paie pas d’intérêts sur le montant qui n'a pas été débloqué.
A partir du 7ième mois*:*1% sur la somme non débloquée
Les jours sont comptés à partir du moment ou on passe l'acte devant notaire.
ASRD*: 2766€ pour les 2 (tandem 100% M. Ou 100% Mme)
Il faut avoir un compte commun et faire verser les 2 salaires dessus par domiciliation
On doit placer 607,60€ sur un compte à terme pendant 10 ans et les intérêts servent à payer la cotisation annuelle pour la gestion du compte commun






AXA*: jeudi 23/02/2012

150000€ taux fixe sur 20 ans
?
mensualité*: 869,32€
taux réel annuel net*: 3,55% ou 3,45% si taux du 22/02/2012
quotité*: inférieure à 80%
260€ de frais de dossier
Les 6 premiers mois, on ne paie pas d’intérêts sur le montant qui n'a pas été débloqué.
A partir du 7ième mois*:*1% sur la somme non débloquée
Les jours sont comptés à partir du moment ou on passe l'acte devant notaire.
ASRD*: Moi*: 1835,98€ Elle*: 939,72€
Il faut placer 50000€ sur un compte à terme à 3%

CENTEA*: vendredi 24/02/2012

150000€ taux fixe sur 20 ans
2 semaines bloqué
mensualité*: 895,96€
taux réel annuel net*: 3,87%
quotité*: inférieure à 80%
280€ de frais de dossier
A partir du 7ième mois*:*0,165 par mois
Les jours sont comptés à partir du moment ou on passe l'acte devant notaire.
ASRD*: Moi*: 2569€ Elle*: 1692€
On doit prendre l'assurance habitation, ouvrir un compte commun ou faire domicilier nos 2 revenus et l'assurance solde restant dû.
De plus, on doit placer 600€ sur un compte à 4 ou 5% net l'an qui servent de frais de gestion.

DEXIA*: vendredi 24/02/2012

150000€ taux fixe sur 20 ans
2 semaines bloqué
mensualité*: 910,61€
taux réel annuel net*: 4,096%
quotité*: inférieure à 80%
290€ de frais de dossier
A partir du 7ième mois*:*0,1% par mois
Les jours sont comptés à partir du moment ou on passe l'acte devant notaire.
ASRD*: Moi*: 2092,39€ elle*: 1341,29€
On doit prendre l'assurance habitation, ouvrir un compte commun ou faire domicilier nos 2 revenus et l'assurance solde restant dû.

FINTRO*: vendredi 24/02/2012

150000€ taux fixe sur 20 ans
7 jours bloqué
mensualité*: 875,81€
taux réel annuel net*: 3,64%
quotité*: inférieure à 80%
250€ de frais de dossier
Pas de commission de réservation
ASRD*: 2245,09€ (à confirmer par mail)
Il faut ouvrir un compte commun ou faire domicilier nos 2 revenus et l'assurance solde restant dû.

Dernière modification par maxpoid 04/04/2012 à 19h57.
04/04/2012 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
est ce que qqun aurait une adresse web avec des explications simple sur les quotité et sur tout les frais liés à un pret..

merci
04/04/2012 Vieux  
  32 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par maxpoid Voir le message
ING*:
FORTIS*: mercredi 22/02/2012


Les 6 premiers mois, on ne paie pas d’intérêts sur le montant qui n'a pas été débloqué.
A partir du 7ième mois*:*?% sur la somme non débloquée
A partir du 13ième mois*:*?% sur la somme non débloquée
Les jours sont comptés à partir du moment ou on passe l'acte devant notaire.
chez eux, le %tage depend de ton coefficent K suppose de ta maison. Je pense que ca doit etre < 45 pour avoir 0% et que la seule condition est que tout soit preleve dans les 3 ans.
04/04/2012 Vieux  
  32 ans, Liège
 
Oui, pas de frais de commission de réservation si K<35
J'ai juste posté un résumé de toutes mes offres pour vous aider. Nous avons souscrit chez fortis notre prêt en négociant un taux de 3,55. Les ASRD n'étant pas trop chères. On a demandé la différence entre cardif (fintro qui est une branche BNP paribas) et on nous a dit que c'était moins chère car ce sont des assurances étrangères. On pouvait souscrire chez cardif mais on a préféré avoir AG qui est une compagnie belge et ou on aura pas de problème par la suite (le service se paie tjs). Certes c'est plus cher mais plus sûr! Pour ce qui est de l'assurance habitation chez fortis, elle n'est pas chère (150€ à 200€ de moins que chez ing si je me souviens bien). Bref, il faut voir l'ensemble et non que le taux!. On m'avait proposé du 3,45 qque part mais avec des conditions pas très correctes pour une banque.
04/04/2012 Vieux  
  32 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par maxpoid Voir le message
Oui, pas de frais de commission de réservation si K<35
J'ai juste posté un résumé de toutes mes offres pour vous aider. Nous avons souscrit chez fortis notre prêt en négociant un taux de 3,55. Les ASRD n'étant pas trop chères. On a demandé la différence entre cardif (fintro qui est une branche BNP paribas) et on nous a dit que c'était moins chère car ce sont des assurances étrangères. On pouvait souscrire chez cardif mais on a préféré avoir AG qui est une compagnie belge et ou on aura pas de problème par la suite (le service se paie tjs). Certes c'est plus cher mais plus sûr! Pour ce qui est de l'assurance habitation chez fortis, elle n'est pas chère (150€ à 200€ de moins que chez ing si je me souviens bien). Bref, il faut voir l'ensemble et non que le taux!. On m'avait proposé du 3,45 qque part mais avec des conditions pas très correctes pour une banque.
ah tiens ca a changer car l'annee passee cetait K40-45. Je pense aussi que AG est mieux cardif car on est mieux protege au final. Bien vu, faut tjrs regarder l'entierete de l'offre et non le taux uniquement.
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