Taux pour emprunt hypothecaire 2012

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Taux pour emprunt hypothecaire 2012

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16/04/2012 Vieux  
  53 ans, Liège
 
petite question,un ami achetera bientot une maison a 52000 euros ,il empruntera la totalite et aussi les frais de notaire ainsi que 3 ou 4000 euros de plus pour quelques petits travaux,avec ces infos pouvez vous me dire + - ce qu il rembourserait en 20 ans fixe ??? Le pret serait de 65000 euros (la maison vaut +- 65000 euros et sera louee a 420 euros par mois) il aimerait juste etre couvert pour le pret par la location,possible? merci
16/04/2012 Vieux  
Musicseby
 
 
Cela me semble OK -> entre 350 et 400 euros.
16/04/2012 Vieux  
  53 ans, Liège
 
parfait,merci,il est un peu nerveux car il a rendez vous jeudi chez son banquier mais c est une agence belfius et il parait que c est dur de faire un pret chez eux...ont t ils des taux correct ou vaut t il mieux aller a la concurence? merci
16/04/2012 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
on signe ce jeudi chez fint** à du 3.73 % taux fixe 25 ans en empruntant 100%
16/04/2012 Vieux  
  53 ans, Liège
 
le taux varie fort entre 20 ou 25 ans ?

3.73% ca donne quoi en reel a payer par mois en 25 ans?
16/04/2012 Vieux  
  41 ans, Luxembourg
 
Bonjour Sultan,

Si vous empruntez 65000 sur 25 ans à du 3,73%, cela vous fera un remboursement mensuel de 332 EUR.

Sur 20 ans à du 3,6%, remboursement de 378 EUR.

Ces taux sont vraiment exceptionnellement bas !!!! Quand moi j'ai emprunté en 2004 on parlait de 6,5% sur 20 ans.

Lisez les messages sur cette file, il ne faut pas regarder que le taux mais également les autres conditions comme l'assurance solde restant dû etc. je n'y connais rien.

En tout cas je le redis, c'est vraiment incroyable comme les taux sont bas. L'indice de référence des taux variables est aussi au plancher. Je ne pense pas que c'est intéressant de prendre un taux variable (c'est juste mon avis). Mon frère avait quant à lui emprunté il y a une vingtaine d'années à plus de 9%.

Bonne chance.
16/04/2012 Vieux  
 
  44 ans, Flandre
 
j'ai trouvé un site génial qui renseigne les dernier offre que des emprunteurs ont recus

RODV.be

a voir absolument
16/04/2012 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Voici le lien d'un autre site du même genre

http://www.guide-epargne.be/epargner...othecaire.html
17/04/2012 Vieux  
  53 ans, Liège
 
merci pour ces precieuses infos
17/04/2012 Vieux  
  53 ans, Liège
 
mais quand on fait une simulation chez eux on a d autres taux ;-(

http://www.guide-epargne.be/epargner...myamount=65000
17/04/2012 Vieux  
  36 ans, Namur
 
Dernières propositions reçues pour 160000, tout en fixe.

I*G 20 ans > 3,65% (ce qui m'ennuie ce sont les assurances qui me semblent assez élevées, j'ai lu une prochaine revente du pool assurances)
I¨G 25 ans > 3,91%
A*A 20 ans > 3,88% (compte gratuit pour virer le montant du ph, assurance incendie et srd chez eux)
A*A 25 ans > 4,02%
BK*P 20 ans 3,97% (je suis client chez eux, versement salaire ok, asrd chez cardif et liberté pour l'assurance incendie)
BK*P 25 ans 4,11%

Moi qui n'aime pas être lié à un organisme le principe bk*p où on est libre de choisir quelle assurance incendie nous couvrira me plaît.

Par hasard, auriez-vous des retours chez A*A?

Je dois avouer que la recherche du bon produit et tout le prospecting lié à cette démarche devient fatiguant sur la fin. On peut quand même dire que l'on est dans une période historiquement basse au niveau des taux ?

Pourriez-vous me dire si mon raisonnement est logique ou s'il est préférable de faire un package dans une banque pour être sûr qu'en cas de sinistre la compagnie interviendra plus facilement.

Dernière modification par nsdeux8 17/04/2012 à 13h40. Motif: orthographe
17/04/2012 Vieux  
 
  63 ans, Namur
 
Citation:
Posté par sultan63 Voir le message
mais quand on fait une simulation chez eux on a d autres taux ;-(

http://www.guide-epargne.be/epargner...myamount=65000

Oui, et vous pouvez voir si l'offre renseignée émane d'un pro ou d'un client.
De plus, vous avez la localisation de l'agence ayant proposé ce taux.
Si vous regardez bien, il peut parfois y avoir des taux différents pour une même enseigne... mais des localisations différentes.

17/04/2012 Vieux  
  53 ans, Liège
 
c est quand meme bizarre qu un banquier fasse un meilleur taux qu un autre banquier de la meme enseigne !!!
je remarque que en 20 ans fixe on peut passer de 3.60 a 5 % d une agence a l autre,curieux mais voila
17/04/2012 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Elles (les agences) ont simplement des objectifs (non remplis) différents c'est tout simplement ça. S'ils doivent faire 15 CH / mois et qu'un en a déjà 18, elle n'a pas besoin de forcer pour en avoir un nouveau et concentrera sa "marge opérationnelle" sur un autre objectif non rempli alors que l'autre doit forcer le sort pour arriver à choper des gens et tape toute sa marge là dedans.
17/04/2012 Vieux  
 
  72 ans, Bruxelles
  espiritu pampa est connecté maintenant
Souscrivez très jeune même avant d'envisager un achat d'immeuble une assurance- décès. Par ex : 250.000€. Vous aurez des primes réduites grâce à votre jeune âge et surtout n'immuniser pas la prime fiscalement. Attention toutefois que des montants astronomiques, par rapport à votre perspective de salaire à plus long terme, ne seront pas acceptés. Une fois un achat en vue, vous pouvez transformer en asrd si le montant de l'assurance-décès devenait une charge en plus du PH, ce dont je doute.
Quelqu'un a-t-il l'expérience d'un PH refusé à un taux intéressant si l'asrd a été contractée des années avant par un assureur ?
18/04/2012 Vieux  
 
 
Citation:
Posté par jifou85 Voir le message
on signe ce jeudi chez fint** à du 3.73 % taux fixe 25 ans en empruntant 100%
On signe chez I*G : 4,55% 25 ans fixe quotité 122%
18/04/2012 Vieux  
  34 ans, Namur
 
En lisant tous les messages postés, j'ai l'impression que les taux sont pas mal en ce moment. et pourtant le discours de mon banquier était déjà le même il y a près de 2 ans et il me disait que cela n'allait pas durer ...
18/04/2012 Vieux  
  53 ans, Liège
 
voila j ai les dernieres infos,un courtier fi***o propose du 4.25% fixe en 20ans pour une quotité de 120% et du 4.12% en fixe 18 ans,c est un taux correct ou faut t il encore chercher plus loin ?
moi personnelement je ne suis pas d avis de retourner ciel et terre pour grapiller encore quelques cents quand on a deja une bonne proposition...
18/04/2012 Vieux  
 
  49 ans, Liège
 
Citation:
Posté par ekonos Voir le message
En lisant tous les messages postés, j'ai l'impression que les taux sont pas mal en ce moment. et pourtant le discours de mon banquier était déjà le même il y a près de 2 ans et il me disait que cela n'allait pas durer ...
Le mien m'avait dit "Bein oui c'est le signe d'une économie au ralenti" c'est vrai que si on tient compte du taux de l'inflation, les taux du ch sont vraiment bas.
Privilégier le fixe au variable car il y a plus de marge à la hausse qu'à la baisse
18/04/2012 Vieux  
 
 
@sultan63
A ma connaissance Fi***o ne finance pas plus de 100% (comme d'ailleurs B*P FO***S) A brux, ils n'offrent pas au dessus de 100%.



Citation:
Posté par sultan63 Voir le message
voila j ai les dernieres infos,un courtier fi***o propose du 4.25% fixe en 20ans pour une quotité de 120% et du 4.12% en fixe 18 ans,c est un taux correct ou faut t il encore chercher plus loin ?
moi personnelement je ne suis pas d avis de retourner ciel et terre pour grapiller encore quelques cents quand on a deja une bonne proposition...
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