Taux pour emprunt hypothecaire 2012

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Taux pour emprunt hypothecaire 2012

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25/04/2012 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Mais même pas tant que ça, c'est dans les plus basses qu'on s'est vu proposer... (par contre je ne saurai pas vous donner le détail maintenant, je ne l'ai pas avec moi...)
25/04/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
PAs sûr non plus, mon ASRD a été prise chez A*A (100% sur madame à la banque où j'ai mon prêt).

25/04/2012 Vieux  
  36 ans, Brabant Wallon
 
Vous aviez bloqué ce taux ou on vient de vous le faire?
25/04/2012 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
on l'a bloqué il y a 1mois. Et on a signé hier ;o)
25/04/2012 Vieux  
  41 ans, Luxembourg
 
Je sais que je me répète... pas de commentaires ... merci

Vraiment quand je vois ces derniers taux je suis très impressionné. C'est vraiment dingue !!! A l'époque pas si lointaine en 2004 ou moi j'ai signé c'était quasiment le double.

Un bon conseil je pense pour ceux qui cherchent maintenant: pas de taux variables.

Félicitations pour votre signature Anaelle3, c'est un grande étape.
25/04/2012 Vieux  
  41 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par pybri Voir le message
Apparemment AXA est vraiment le plus intéressant à condition d'avoir de beaux comptes chez eux...
comptes qui ne rapportent rien....

offrir un bon taux pour arnaquer de l'autre ...
26/04/2012 Vieux  
 
  48 ans, Hainaut
 
Signé hier soir chez AXA : taux fixe sur 20 ans 3.18% pour 368.000€ (67%).
Pas d'obligation de domiciliation des salaires.
Compte gratuit.
ASRD chez eux, dans la moyenne du marché.
26/04/2012 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Bonjour à tous,
bon voilà, nouveau projet en cours, extension de notre habitation (je vais certainement créer un post à ce sujet au fur et à mesure ).
Première étape, le financement évidemment, nous sommes aller voir chez I.G ce mardi et pour 230000 (frais compris et RACHAT du crédit en cours) en 30 ans, on nous propose du 4.5 %
Vu les taux annoncés ici, je trouve le taux un peu élevé même si je sais que déjà c'est un rachat et en plus la quotité est plus élevée.
Qu'en pensez-vous ? d'avance merci
27/04/2012 Vieux  
 
  29 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous,
on commence notre "tournée des banques" pour notre construction
Q<80%, montant à emprunter : 175000€

1ere banque hier : CéBéCé
offres : 3.65 % sur 20 ans, 3,75% sur 25 ans
ASRD et assurance incendie chez eux, pas de domiciliation des salaires
Ils proposent 100000 en PH, et 75000 en mandat

Vu les taux annoncés plus haut chez acsa, je sens qu'un petit tour là-bas s'impose...
27/04/2012 Vieux  
 
  48 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Barbarosso Voir le message
Ils proposent 100000 en PH, et 75000 en mandat
Ça de toute façons, il faut l'exiger.
Fiscalement ce n'est pas intéressant d'avoir plus de 100.000 euros d'hypothèque. Et c'est beaucoup moins cher de traiter le reste par mandat. L'économie est vraiment intéressante !
27/04/2012 Vieux  
ANG
  35 ans, Hainaut
 
Bonjour tout le monde,
Désolé réponse tardive mais quelques contre temps cette semaine.
J ai effectivement signé une demande d'offre officielle avec Frais de dossier et expertise a ma charge .Pour ça pas de problemes je dois payé.Mais le courtier a voulu me roulé au niveau asrd donc je me suis retracté.Et c est la que lui me réclame des frais qui lui revienne pour la "gestion du dossier"ce qui n a jamais été mentionné a aucun moment et qui étonne meme l organisme de credit avec qui je n est aucun soucis.C est vraiment avec le courtier qui a 2semaine de l acte me la joue a l envers.j espere avoir été plus clair.
merci pour vos conseils et avis
27/04/2012 Vieux  
ANG
  35 ans, Hainaut
 
Bonjour Vivamine,

J ai fais exactement la meme chose que toi,cad demande d offre,d..tris m a fait une offre officielle avec expertise que j ai reçu a la maison reprennant tous les frais et bien mentionner sur ce contract que je pouvais me rétracter mais que les frais devait etre payés.Mais en plus de c est frais le courtier réclame les siens mauvais de ne pas avoir eu sa commission sur la signature du crédit.
30/04/2012 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous, signé il y a trois semaines chez F*RT*S:
- 320.000 € sur 25 ans pour financement terrain et construction : partie mandat + partie hypothèque.
- Taux fixe de 3,72% après négociations poussées.
- Nécessité d'avoir l'ASRD à 100% sur un des deux emprunteur.
- J'avais déjà un emprunt chez eux qu'il ont accepté de diminuer de 3,99 à 3,51 (reste 14 ans à payer) dans le but de ne pas nous voir filer chez la concurrence.
30/04/2012 Vieux  
 
 
@simshaka
Comme il s'agit de construction neuve, est ce que la TVA est financé par le crédit hypothécaire ? Quelle quotité pour ce taux de 3,72 %?

Merci

Citation:
Posté par simshaka Voir le message
Bonjour à tous, signé il y a trois semaines chez F*RT*S:
- 320.000 € sur 25 ans pour financement terrain et construction : partie mandat + partie hypothèque.
- Taux fixe de 3,72% après négociations poussées.
- Nécessité d'avoir l'ASRD à 100% sur un des deux emprunteur.
- J'avais déjà un emprunt chez eux qu'il ont accepté de diminuer de 3,99 à 3,51 (reste 14 ans à payer) dans le but de ne pas nous voir filer chez la concurrence.
30/04/2012 Vieux  
  Luxembourg
 
Taux de 3.60 (accepté aujourd'hui) chez les verts de paris, pour 225.000 en 20 ans (quotité +- 90%), asrd cardif 100%, et totalité du prêt en mandat (ils ont déjà une hypothèque sur un emprunt en cours pour le terrain).

J'avais obtenu un meilleur taux chez les oranges (3.3), mais tarif d'ASRD abusé, et aucune marge de négociation (bien que madame soit cliente depuis tout le temps chez eux, nous avons été traités comme si nous venions de débarquer)...
30/04/2012 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par ilies Voir le message
@simshaka
Comme il s'agit de construction neuve, est ce que la TVA est financé par le crédit hypothécaire ? Quelle quotité pour ce taux de 3,72 %?

Merci
TVA incluse oui.
80% de quotité.
30/04/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
100% de quotité, quoi
30/04/2012 Vieux  
 
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
100% de quotité, quoi
C''est du > 100% , la TVA = Frais généralement , valeur d'achat pour la banque est le prix HTVA ( terrain+ construction)

Très bon taux 3,72 %,25 ans pour une quotité > 100% félicitations ; les meilleurs taux sur le marché étaient dans la fourchette 4.3 - 4,45% en fev 2012 pour une quotité > 100% . ( pour info, les banques refusent généralement des quotités > 100%)

Est ce que les taux ont baissé de 0.7% en deux mois ? J'aurais du attendre un peu !!!
30/04/2012 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par ilies Voir le message
C''est du > 100% , la TVA = Frais généralement , valeur d'achat pour la banque est le prix HTVA ( terrain+ construction)

Très bon taux 3,72 %,25 ans pour une quotité > 100% félicitations ; les meilleurs taux sur le marché étaient dans la fourchette 4.3 - 4,45% en fev 2012 pour une quotité > 100% . ( pour info, les banques refusent généralement des quotités > 100%)

Est ce que les taux ont baissé de 0.7% en deux mois ? J'aurais du attendre un peu !!!
Non,non, ce n'est pas plus grand que 100%.
J'ai calculé mon 80% rapidement (c'est sans doute un peu moins) car je ne suis pas allé dans les calculs détaillés avec la banque sur ce sujet. J'ai montré mon apport, le prix du terrain et le devis de l'architecte. Ils m'avaient en effet confirmé qu'on ne pouvait pas aller au dessus de 100% de toute façon.

Mes fonds propres ont financé une partie du terrain (frais + acompte) et le reste va aller dans la maison.

Sinon par rapport au taux, j'avais une première offre bloquée fin Novembre à 3,82%. La semaine avant de signer l'acte (fin mars) les taux étaient redevenus assez bas donc je suis retourné chez la concurrence où j'ai reçu des offres plus basses. J'ai par après demandé qu'ils diminuent mon offre, chose qu'ils ont accepté.
03/05/2012 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Voici le taux obtenu chez Bruxelles haut pour une nouvelle construction:

La quotité va varier en fonction du point de vue mais disons que le projet global fait 360 000 tout frais compris (enregistrement terrain, TVA) et que l'emprunt porte sur 280 000.

Mandat terrain 100 000 et crédit hypothécaire pour 180 000.

30 ans fixe à 3,94%, ASRD Cardif...

Bloqué il y a un mois +-

Pas de commission de réservation.

Je pense que ce n'est pas trop mal (?)
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