Taux pour emprunt hypothecaire 2012

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Taux pour emprunt hypothecaire 2012

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05/05/2012 Vieux  
 
  38 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par lout007 Voir le message
bonjour voila c'est quasi fait:

Rachat d'un prêt hypothécaire

données sur le prêt initial

date de l'emprunt: novembre 2006
Taux: 3,95% 20 ans FIXE
Somme de 150 000
DELTALLOYD

Donnée sur le nouvel emprunt

Taux: 2,73% 10 ans fixe
somme 84575 euros
CREDIT AGRICOLE

J'ai donc diminué de 5 ans ma durée de remboursement.... vu comment cela tourne en belgique et que la RW va reprendre la deduction des PH en 2014.....
Vla signé signé hier chez notaire
05/05/2012 Vieux  
 
 
Bonjour à tous,

Je viens d'avoir une offre. Pour 300 000 euros , taux fixe , quotité 100%, on me propose 3,80 % qu'en pensez-vous?
05/05/2012 Vieux  
 
  38 ans, Brabant Wallon
 
durée??????????
05/05/2012 Vieux  
 
 
Oups j'ai oublié : 30ans
05/05/2012 Vieux  
  34 ans, Bruxelles
 
On parle très peu de C*C/K*C, pour info de notre côté en octobre 2011 (grosse chute des taux), on a pu avoir 3,68% pour 375000 en 25 ans fixe (quotité 60%) donc je vous conseille aussi d'aller jeter un oeil là-bas, surtout que les assurances sont généralement très bonnes (incendie et auto parmi les meilleures du marché) et font bien entendu baisser le taux si vous y souscrivez.

Dernière modification par Pegoncology 06/05/2012 à 17h41.
05/05/2012 Vieux  
  36 ans, Namur
 
Une bonne chose de faite. Avons signé chez I*G 3,65% en 20 ans pour 160000 (hypothèque 95000 et le reste en mandat, asrd et incendie chez eux)

Nous avions aussi été voir A*A pour leurs taux très très bas en ce moment (notamment un 3.38% en 20 ans) mais après réception d'une offre par email, le taux a subitement monté: 20 ans : 3,88% et 4,02% pour 25 ans.

Bonne continuation à ceux qui sont en recherche d'un partenaire pour leur PH.
06/05/2012 Vieux  
  44 ans, Namur
 
Bonjour,

Meilleurs propositions actuellement pour fixe 20 ans 280000 quotité < 70%

F****o: 3.6
F****s: 3.6
C*A: 3.58
A*A: 3.4

RDV chez I*g et C*C jeudi. A suivre...

Vh57001
06/05/2012 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Ca sert à quoi de mettre des *** dans les noms des banques?
07/05/2012 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Ca sert à se ******* les ******** !

07/05/2012 Vieux  
 
 
où trouver la valeur de indice A ( pour le calcul de la variabilité annuels des taux hypothécaires) pour le mois de Mai 2012 ?

merci
07/05/2012 Vieux  
  53 ans, Flandre
  zigou est connecté maintenant
L'indice A de Mai 2012 n'est pas encore connu. Il faut attendre plus ou moins 7 jours pour le connaitre.
07/05/2012 Vieux  
  41 ans, Luxembourg
 
Bonjour,
Vous le trouverez ici (il devrait paraître dans quelques jours):
http://www.nbb.be/rk/fr/market/reference_indices.html
Cordialement.
10/05/2012 Vieux  
 
  44 ans, Flandre
 
si tous ce passe bien nous signons demain 3.38 en 20ans fixe pour 200000 quotité 75% asrd les moins cher du marché,
11/05/2012 Vieux  
 
 
Bonsoir à Tous,

J'aimerais avoir votre avis sur le cas suivant.

Tout d'abord, voici les données principales:
Achat de 249000 €
Emprunt de 286000 € (Q = 115%)
Durée = 30 ans
Taux fixes

La proposition la plus intéressante que nous avions jusqu'hier était Belfius à 4,452 % pour une mensualité de 1425,97 €.
Malheureusement cette proposition a été refusée par le conseil de décision dû à la quotité trop élevée.

Nous avons rendez-vous demain matin chez ING. Leure dernière offre est à un taux de 4,70 % pour une mensualité d'environ 1466,45 €.

Pensez-vous que nous pourrions avoir mieux?

Dans les autres propositions, nous avons:
- Fintro à 3,70 % pour Q = 100% couplée à un crédit à tempérament pour les 37000 € en 10 ans. La mensualité totale des 10 premières années se situe aux alentours de 1575 € et redescend ensuite à 1174,45 €

Un grand merci d'avance pour vos conseils et réponses.
Cordialement,
Grégory.
11/05/2012 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
Ben moi pour 225.000 euros en 20 ans chez A*A j'ai un taux de 3.65
je crois que c'est pas mal.
11/05/2012 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par tanneno Voir le message
si tous ce passe bien nous signons demain 3.38 en 20ans fixe pour 200000 quotité 75% asrd les moins cher du marché,
Bonjour,
Dans quel organisme avez-vous eu cette proposition ?
Merci !
11/05/2012 Vieux  
  33 ans, Liège
 
Voici les différents taux que j'ai obtenu pour notre crédit :
Emprunt de 315000 €
Quotité < 100%
Taux fixe 30 ans

1: Les oranges : 4% (client banque, assurance habitation et ASRD)
2: Les verts : 4.07% (client banque, assurance habitation et ASRD)
3: Courtier : 3.744% avec obligation d'être client complet, c'est à dire 4 assurances (habitation, ASRD, Familiale et auto OU épargne pension déduction fiscale max).

Qu'en pensez-vous?
11/05/2012 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par danielpm83 Voir le message
Voici les différents taux que j'ai obtenu pour notre crédit :
Emprunt de 315000 €
Quotité < 100%
Taux fixe 30 ans

1: Les oranges : 4% (client banque, assurance habitation et ASRD)
2: Les verts : 4.07% (client banque, assurance habitation et ASRD)
3: Courtier : 3.744% avec obligation d'être client complet, c'est à dire 4 assurances (habitation, ASRD, Familiale et auto OU épargne pension déduction fiscale max).

Qu'en pensez-vous?
Ne vous arrêtez pas au taux, regardez la globalité de l'offre faite chez chacun de ces organismes.
En effet, le taux chez le courtier pourrait paraître intéressant à première vue mais implique des obligations d'assurances qu'ils vont peut-être vous faire payez au prix fort. Renseignez-vous donc sur les ASRD chez les deux autres et comparez avec vos autres assurances actuelles.
Je sais que chez les oranges, on peut se contenter par exemple d'un compte internet gratuit pour autant que l'on soit un client actif (10 mouvements par mois).
11/05/2012 Vieux  
  33 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Archilouli Voir le message
Ne vous arrêtez pas au taux, regardez la globalité de l'offre faite chez chacun de ces organismes.
En effet, le taux chez le courtier pourrait paraître intéressant à première vue mais implique des obligations d'assurances qu'ils vont peut-être vous faire payez au prix fort. Renseignez-vous donc sur les ASRD chez les deux autres et comparez avec vos autres assurances actuelles.
Je sais que chez les oranges, on peut se contenter par exemple d'un compte internet gratuit pour autant que l'on soit un client actif (10 mouvements par mois).
J'ai en effet fait cette comparaison, et l'un dans l'autre le courtier reste tout de même le plus intéressant... la seule assurance sur lequel il est nettement plus cher c'est l'assurance auto mais je compte la remplacer par l'épargne pension... c'est un montant relativement fixe... La question que je me pose est: est-ce que les augmentations annuelles de primes sont régies par une loi? C'est à dire peut il me faire une offre très intéressante pour la première année afin de me faire signer pour ensuite doubler le montant l'année suivante (caricature) ?

Merci pour votre avis
11/05/2012 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par gregory.noel Voir le message
Bonsoir à Tous,

J'aimerais avoir votre avis sur le cas suivant.

Tout d'abord, voici les données principales:
Achat de 249000 €
Emprunt de 286000 € (Q = 115%)
Durée = 30 ans
Taux fixes

La proposition la plus intéressante que nous avions jusqu'hier était Belfius à 4,452 % pour une mensualité de 1425,97 €.
Malheureusement cette proposition a été refusée par le conseil de décision dû à la quotité trop élevée.

Nous avons rendez-vous demain matin chez ING. Leure dernière offre est à un taux de 4,70 % pour une mensualité d'environ 1466,45 €.

Pensez-vous que nous pourrions avoir mieux?

Dans les autres propositions, nous avons:
- Fintro à 3,70 % pour Q = 100% couplée à un crédit à tempérament pour les 37000 € en 10 ans. La mensualité totale des 10 premières années se situe aux alentours de 1575 € et redescend ensuite à 1174,45 €

Un grand merci d'avance pour vos conseils et réponses.
Cordialement,
Grégory.
Les 37.000 € c'est pour des travaux? Si oui je vous conseille d'aller voir chez F***is/B*P P***bas.

En effet nous cherchions un prêt de 260.000 € + 20.000 € pour des travaux, la plupart des banques nous ont fait des problèmes, soit-disant quotité de plus de 100% (alors que c'était des travaux augmentant la valeur de la maison) et donc augmentation du taux de base ou demande au siège ou impossible ou le pire crédit à tempérament pour les 20.000 € (prenez JAMAIS ça vous allez vous faire plumer! ).
Bref chez F***is/B*P P***bas: taux le plus avantageux (comme si prêt à 100%) avec coût des travaux inclus, sans aucun problème.

Bon c'était des travaux qui vraiment augmentaient la valeur de la maison (et cétait il y a 3 ans): chassis, doubles vitrages, isolation... mais donc à tenter quand-même. Bonne chance!
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