Taux pour emprunt hypothecaire 2012

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Taux pour emprunt hypothecaire 2012

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24/05/2012 Vieux  
Musicseby
 
 
Marrant ... j'ai l'impression d'être un cas isolé où tout se passe pour le mieux avec Bifidus ...

Rendez-vous sans problème après 18h00 ou alors cela se règle par téléphone et courrier.

Vraiment très content de mon choix ... déjà 6 % du prêt remboursé ... soit 1 an 1/2 sur 25 ans ... (mais je préfère dire la première version )
28/05/2012 Vieux  
  36 ans, Namur
 
Citation:
Posté par laurent1984 Voir le message
Taux 3.12% 25 ans fixe chez Axa fin mars (avec super condition pour SRD). QUi dit mieux
Moi j'ai CBC qui me propose du 3,65% fixe sur 25 ans et je trouve que c'est déjà très très intéressant.

Si je ne me trompe pas, les banques empruntent pour le moment à environ 3.30 ou 3.35%, donc leur marge bénéficiaire n'est pas énorme du tout.

Pour du 3,12%, là je dis bravo et je me demande où se trouve l'astuce!!!!
01/06/2012 Vieux  
  33 ans, Liège
 
Bonjour,

Pour information hier je me suis rendu chez mon courtier qui me propose 3.51% fixe sur 30 ans...Les taux continueraient de descendre la semaine prochaine...

Cordialement!
01/06/2012 Vieux  
  36 ans, Namur
 
Citation:
Posté par danielpm83 Voir le message
Bonjour,

Pour information hier je me suis rendu chez mon courtier qui me propose 3.51% fixe sur 30 ans...Les taux continueraient de descendre la semaine prochaine...

Cordialement!

Merci pour ta réponse.

Suite à l'alignement d'une autre banque sur la proposition de CBC, cette banque est redescendue à 4.47% fixe 25 ans (hier aussi justement).
Si ça continue de descendre semaine prochaine, je vais encore attendre alors ...
01/06/2012 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
4,47% ?
Tu voulais dire 3,47 non ?

Nous on nous propose 3,33% sur 20 ans (quotité < 100%), vous en pensez quoi ?
01/06/2012 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Citation:
Posté par lestef1664 Voir le message
Moi j'ai CBC qui me propose du 3,65% fixe sur 25 ans et je trouve que c'est déjà très très intéressant.

Si je ne me trompe pas, les banques empruntent pour le moment à environ 3.30 ou 3.35%, donc leur marge bénéficiaire n'est pas énorme du tout.

Pour du 3,12%, là je dis bravo et je me demande où se trouve l'astuce!!!!

C'est fou comme les taux ont encore baissé depuis janvier...3.12% c'est ce que j'ai eu pour un fixe 14 ans...

Et je viens de regarder, à l'heure actuelle, j'aurais 2.83%...
01/06/2012 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
hé ben dis donc..
Benja-01, quelle est la quotité ?

A quoi bon du variable ??
01/06/2012 Vieux  
 
  33 ans, Bruxelles
 
Par curiosité, j'ai envoyé un mail chez Axa pour voir quel taux ils pourraient me proposer pour 25 ans fixe et ils m'ont dit 3.31%... c'est impressionnant les taux actuels! j'ai signé en septembre 2011 du 3.95% et il y a 100€ de différence par mois (différence après 25 ans de 28 566€!)
01/06/2012 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Cuistax77 Voir le message
hé ben dis donc..
Benja-01, quelle est la quotité ?

A quoi bon du variable ??
quotité 55%...construit maison moi-même.
01/06/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Pour ma part je suis (encore) en recherche de crédit et voici les taux qui me sont proposés, en 20 ans fixe, quotité 60% environ
- Daxia/belfion : 3.36 (négocié copieusement)
- Credit agricool : 3.42
- AXXA : 3.82, refuse de s'aligner sur le C.A. en leur ayant présenté l'offre.

Tous les credits avec conditions sur ASRD/incendie bien entendu, et le CA implique de rentrer dans le capital a hauteur de 600EUR.

L'un dans l'autre la propo la plus intéressante est probablement les agricoolistes, car ils ne sont pas en mesure de forcer la main pour l'assurance incendie (integration de centea en cours).

Comme d'hab, si je compare a ce que je lis ci dessus, il semble qu'on me présente les taux les plus pourris, vive l'entreprenariat.

PS
A noter que les taux 18 ans sont sensiblement plus intéressants.
01/06/2012 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Il faut en effet prendre des parts chez agricool pour être client fidelio. Ce qui est également intéressant, c'est que tous les comptes sont gratuits.
Je n'ai pas pris ass. incendie chez eux mais j'ai eu un super prix également sur l'ass. vie tandem agricool

Dernière modification par Benja-01 01/06/2012 à 11h33.
01/06/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
A noter a ce sujet que les comptes ne sont PAS gratuits chez le C.A. en client fidelio, lisez bien les tarifs (qui sont sur mon bureau ), ils les présentent comme "gratuits" car ils considèrent que les dividendes sur vos parts de 600EUR minimum ( dividende de 5% l'an dernier) compensent les environ 30EUR/an de frais (par compte).

Si ce dividende change, et je n'ai jamais vu un dividende qui change pas, vos comptes sont moins ou plus du tout gratuits.
01/06/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
pour être tout à fait exact, c'est les frais de gestion de parts de coopérative qui sont à 30Eur/an.
et on peut avoir un iaccount gratuit gratuit (mais pas de possibilité d'aller en négatif) sur simple demande.
edit : iaccount avec cartre maestro bien evidemment
c'est que nous avons fait : compte commun fidel*o et chacun un iaccount gratuit avec domiciliation des salaires dessus.
01/06/2012 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
A noter a ce sujet que les comptes ne sont PAS gratuits chez le C.A. en client fidelio, lisez bien les tarifs (qui sont sur mon bureau ), ils les présentent comme "gratuits" car ils considèrent que les dividendes sur vos parts de 600EUR minimum ( dividende de 5% l'an dernier) compensent les environ 30EUR/an de frais (par compte).

Si ce dividende change, et je n'ai jamais vu un dividende qui change pas, vos comptes sont moins ou plus du tout gratuits.
oui, bien d'accord si vous prenez le montant minimum de parts mais dans notre cas ma compagne et moi-même avons souscrit le max. de parts sociales (2 x 3000.80) donc c'est un rendement intéressant malgré tout.

Dernière modification par Benja-01 01/06/2012 à 11h42.
01/06/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Benja-01 Voir le message
oui, bien d'accord si vous prenez le montant minimum de parts mais dans notre ma compagne et moi-même avons souscrit le max. de parts sociales (2 x 3000.80) donc c'est un rendement intéressant malgré tout.
personnellement pendant la construction j'ai plus beaucoup d'argent à investir... autrement j'aurais emprunté moins


(quoi que, avec un taux d'emprunt à 3.3% et un rendement à 5% brut, il est financièrement intéressant d'emprunter pour placer son argent dans la même banque )
01/06/2012 Vieux  
  35 ans, Namur
 
oui, disons que nous c'était un rachat 1 an et demi après la fin de la construction..

on peut toujours souscrire au début le minimum et ensuite souscrire le max. quand on est un peu sorti des soucis financiers..

Au final, ça fait 4% => 5% de 3000.80 = 150€ - 30€(frais de gest°) = 120€ de benef. annuel soit 4%.
01/06/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Les taux baissent encore chez les agriculteurs a partir de lundi prochain, à savoir maintenant 3,2% en 20 ans fixe et 3,45% en 25 ans fixe.
(quotité faible, bon dossier, réduction maximale appliquée et fidel**).
01/06/2012 Vieux  
  36 ans, Namur
 
Citation:
Posté par ciberju Voir le message
4,47% ?
Tu voulais dire 3,47 non ?

Nous on nous propose 3,33% sur 20 ans (quotité < 100%), vous en pensez quoi ?
Oui, c'est bien 3.47% que je voulais dire.

AUjourd'hui, à première vue, ça serait remonté à 3.51% ...
03/06/2012 Vieux  
  36 ans, Namur
 
J'espère que ça va continué à diminuer ... et que je trouverai mieux que 3,47% fixe sur 25 ans...
04/06/2012 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Est-ce que quelqu'un pourrait m'éclairer?

J'ai reçu une proposition pour un taux variable, 220 000 sur 19 ans :

Taux annuel 2,5000
Mode de remboursement AVL 3,25
CAP/FLOOR 1,50/3,00

Je n'y connais rien dans ce domaine et je ne compreds pas à quoi correspond les 2 dernières lignes.

merci pour toute aide
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