Taux pour emprunt hypothecaire 2012

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Taux pour emprunt hypothecaire 2012

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04/06/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
qu'en deux ans seulement vous pouvez payer 5.5%

Donc que ca peut monter de 1.5% max par an (cap) , et pour une montée "maximale" de 3% (floor)

Fuyez.
04/06/2012 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
une fois de plus, avec des taux pareils, je risquerai même pas d'opter pour un taux variable..
Si tu négocies bien tu peux obtenir un taux identique, mais fixe (pas de mauvaise surprise pour toi).

Edit: je comprends pourquoi ton banquier s'est gardé de t'expliquer à quoi ça correspond
04/06/2012 Vieux  
  35 ans, Namur
 
J'étais bien sûr au courant qu'il existait un plancher et plafond mais sans plus. Mais le banquier n'avait pas donné de chiffres. Je vais certainement m'orienter vers un taux fixe dans ce cas.
05/06/2012 Vieux  
  41 ans, Luxembourg
 
@storm1981

Bonjour,

Moi je m'y connais bien en 1/1/1, par contre je ne peux pas t'aider pour ce que tu mentionnes. Je pense savoir ce dont il s'agit mais ne préfère pas m'engager.

Ce que je peux te dire avec certitude c'est que j'ai contracté un crédit en 2004 et comme je l'ai déjà dit sur ce forum à plusieurs reprises c'est que les taux sont historiquement bas.

Je te conseille de recontacter ta banque et de leur demander une simulation concernant "le pire scénario", ainsi tu peux voir si tu peux rembourser ou non.

Bonne chance

Laurent

J'ai répondu un peu vite après avoir lu le message de l'admin et le suivant: à fuir ou négocier vers le bas.

Dernière modification par loulou001 05/06/2012 à 00h11.
05/06/2012 Vieux  
  36 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Cuistax77 Voir le message
Si tu négocies bien tu peux obtenir un taux identique, mais fixe (pas de mauvaise surprise pour toi).

Obtenir du 2,5 en fixe au lieu du variable, c'est plus de la négociation, c'est des menaces qu'il faut pour y arriver ...
05/06/2012 Vieux  
  28 ans, Luxembourg
 
ça c'est clair mdr t'as itnérêt d'enlever sa femme et sa fille... fin prend le chien, la femme il est capable de te la laisser
05/06/2012 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Baisse de taux pour nous, on va se diriger vers un 3.28% en 20 ans (fixe !)
Quotité < 100%
05/06/2012 Vieux  
  36 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par ciberju Voir le message
Baisse de taux pour nous, on va se diriger vers un 3.28% en 20 ans (fixe !)
Quotité < 100%
Chez qui? Et avec quelles conditions?
05/06/2012 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Chez A*a !
Pas de conditions spécifiques, compte courant à prendre chez eux et voilà.
Le reste, on fait ce qu'on veut.

A savoir qu'en Belgique, il est interdit de vendre un package 'assurance + taux'.
C'est plus un geste commercial que la banque vous fait si vous prenez les assurances, elles baissent votre taux.
06/06/2012 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par lestef1664 Voir le message
Obtenir du 2,5 en fixe au lieu du variable, c'est plus de la négociation, c'est des menaces qu'il faut pour y arriver ...

Et encore, avec certains banquiers même en la jouant à la kayzer sozée ils baisseraient jamais leur taux
Ma réflexion était d'un autre ordre.. Croire que tu vas garder un taux variable au plus bas pendant des années est une ineptie. Lorsque celui-ci remontera (et il y a fort à parier que ce sera le cas à moyen terme), il sera plus haut qu'un fixe conclu aujourd'hui sur 25 ans.
Limite, je me dirigerais vers un taux variable pour une durée très courte (et encore..)

Belfion m'a appris aujourd'hui qu'ils ne m'offriraient pas un meilleur taux que leurs concurrents. Raison invoquée: "on offre ce taux qu'à nos meilleurs clients, ceux qui ont un minimum de 500.000 euros de liquidités chez nous".
Moi j'appelle pas ça être un bon client, mais plutôt être un demeuré
06/06/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Ahh je reconnais bien là le style inimitable de belfidus.
06/06/2012 Vieux  
  36 ans, Namur
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
Ahh je reconnais bien là le style inimitable de belfidus.
tu m'étonnes ...
06/06/2012 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Quelqu'un a t-il sous la main le lien du site avec les différents indices servants à calculer la révision des taux variables ? (pas envie de parcourir tout le topic)

Merci.
06/06/2012 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
http://www.fsma.be/fr/Supervision/fi...e/rihk/ri.aspx

voila
06/06/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
je viens de recevoir 3.50 % de chez Belfidus pour 200000 euros en 25 ans, est ce correct? ou puis je espérer que cela descende encore?
06/06/2012 Vieux  
  36 ans, Namur
 
Citation:
Posté par salesman Voir le message
je viens de recevoir 3.50 % de chez Belfidus pour 200000 euros en 25 ans, est ce correct? ou puis je espérer que cela descende encore?
J'ai depuis la semaine dernière 3,47 (fixe 25 ans) bloqué chez CBC.

J'ai sonné aujourd'hui, le taux est à 3,49 pour les mêmes conditions. Le taux restera inchangé jusqu'à mercredi prochain m'a-t-on dit ...
06/06/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
ok, avec quelles conditions?
06/06/2012 Vieux  
  36 ans, Namur
 
Citation:
Posté par salesman Voir le message
ok, avec quelles conditions?

ASRD - Assurance Habitation - Compte bancaire avec domiciliation des revenus
08/06/2012 Vieux  
 
  44 ans, Flandre
 
bonjour
j'ai besoin d'un avis.
je viens de signé un ph de 200000 en 20 ans fixe taux 3.33
assr trés interessantes moi 40 ans 4000 euros et ma femme 37ans 2600 euros
mais mon probléme est que le banquier m'a pris par surprise et m'a fait faire un mandat sur la moitié de la somme empruntée, soit 100000 ch 100000 mandat.
il m'a fait gagné 1100 euros de frais de notaire.
je voudrais savoir si il a bien fait, est ce suffisant en ch pour avoir un maximum de declaration d'impot.
merci d'avance de vos reponse.

Dernière modification par tanneno 08/06/2012 à 00h33.
08/06/2012 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Apparemment vous devriez payer 6825€/an pour la partir CH donc ça devrait être bon pour les 10 premières années je dirais. Il me semble que les cases représentent +/- 2700€ (x2 ?).
Vu la "régionalisation" de cette compétence dés 2014, difficile de savoir ce que ça donnera.

Vous devriez demander à votre banquier.
Joli taux par contre...
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