Taux pour emprunt hypothecaire 2012

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Taux pour emprunt hypothecaire 2012

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08/06/2012 Vieux  
 
  44 ans, Flandre
 
merci
j'avais peur de ne pas avoir le max. en remboursement
08/06/2012 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Pour les "nouveaux" prêt, durant les 10 premières années, on additionne amortissement et intérêt (en gros tout ce qu'on rembourse donc)... suffit donc de prendre les mensualités qui concernent la partie CH de l'année et faire x12 (pas la première année évidemment).
Ensuite, faut vérifier le max de la case fiscale...
Après vérif; c'est 2.830 pour 2011 (indexé chaque année, à voir après régionalisation) par tête. (2.900 si 3 enfants à charge)

Voir http://ccff02.minfin.fgov.be/taxonwe...le_Partie1.pdf page 67)
08/06/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Guigui : sauf erreur, on ajoute intérêts et capital pour toute la durée du prêt. Cependant, pour les 10 premières années le plafond est à 2830 et à 2120 après 10 ans.
08/06/2012 Vieux  
  36 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par pybri Voir le message
Guigui : sauf erreur, on ajoute intérêts et capital pour toute la durée du prêt. Cependant, pour les 10 premières années le plafond est à 2830 et à 2120 après 10 ans.
Après 10 ans, la déduction est moindre??????
08/06/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
dans dix ans on sera un departement français
08/06/2012 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par pybri Voir le message
Guigui : sauf erreur, on ajoute intérêts et capital pour toute la durée du prêt. Cependant, pour les 10 premières années le plafond est à 2830 et à 2120 après 10 ans.
En effet, désolé

http://minfin.fgov.be/portail2/fr/th.../only-home.htm

Citation:
pour l'année de déclaration 2012 (revenus 2011)
  • 2.120 euros
  • augmenté de 710 euros
  • augmenté de 70 euros si vous avez au moins 3 enfants à charge au 1 er janvier de l'année qui suit l'année durant laquelle vous avez contracté l'emprunt hypothécaire.
Les majorations ne sont d'application que durant les 10 premières périodes imposables (à partir de la période imposable au cours de laquelle l'emprunt hypothécaire a été contracté). Les majorations ne sont en principe plus appliquées à partir de la première période imposable au cours de laquelle vous êtes propriétaire d'une deuxième habitation.
08/06/2012 Vieux  
  36 ans, Namur
 
Pour info, j'ai signé hier pour du 3.46% (fixe 25 ans) et à première vue, la tendance repartirait légèrement à la hausse...
08/06/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Quelle banque?
08/06/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
chez qui avez vous signé?
08/06/2012 Vieux  
  36 ans, Namur
 
Banque CBC

Ils sont très sympa et contrairement à beaucoup de banque, ils ne pratiquent pas la technique du marchand de tapis. Ils vous donnent directement ce qu'ils savent faire de mieux ( selon eux !!! Et malgré des âpres négociation, ils n'ont pas été possible de diminiuer du moindre euros!!!)
08/06/2012 Vieux  
  34 ans, Namur
 
A titre d'observation, et ça confirme la tendance des taux annoncés sur le forum.

Taux CA pour un fixe 20 ans :
- le 14/05 : 3.92%
- le 4/06 : 3.82%

Taux CA pour un fixe 25 ans :
- 4.22%
- 4.06%

taux d'entrée de négociation bien sûr !
faut encore gratter un peu.
mais c'est un bon point de départ.
08/06/2012 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Comment vous faites pour avoir des taux pareils?

J'ai demandé 220 000 euros (sur 25 ans), en apportant 25 000 euros et tous les taux qu'on m'a proposés (Argenta, Credit Agricole, Axa et Ing) c'était au dessus de 4% (voire 5%). La seule banque qui m'ait proposé en dessous, c'est Fortis...
08/06/2012 Vieux  
  34 ans, Namur
 
sur le coup ce sont les taux repris dans les folders de la banque CA. (à voir en ligne)
08/06/2012 Vieux  
  33 ans, Luxembourg
 
Chez A*A, les taux ont encore baissés ce vendredi. Bonne nouvelle pour nous emprunteur, moins bon pour les épargnants
08/06/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Baisse des taux du CA (par téléphone ce midi avec mon banquier) : -0.05% pour le fixe 20 ans et le fixe 25 ans.
(la baisse est effective ce lundi 11 juin 2012)
08/06/2012 Vieux  
 
  30 ans, Hainaut
 
Joyeux Anniversaire !
Citation:
Posté par lestef1664 Voir le message
Banque CBC

Ils sont très sympa et contrairement à beaucoup de banque, ils ne pratiquent pas la technique du marchand de tapis. Ils vous donnent directement ce qu'ils savent faire de mieux ( selon eux !!! Et malgré des âpres négociation, ils n'ont pas été possible de diminiuer du moindre euros!!!)

Très sympatiques, je ne dis pas le contraire. Mais comme les autres banques, ils ne soumettront jamais leur meilleur taux directement...
Le premier taux qu'ils nous ont donné était de 3.75, et après leur avoir soumis une offre plus basse, ils nous ont proposé 3.28...
08/06/2012 Vieux  
  32 ans, Liège
 
Citation:
Posté par hermann Voir le message
Chez A*A, les taux ont encore baissés ce vendredi. Bonne nouvelle pour nous emprunteur, moins bon pour les épargnants
Salut hermann,

je suis en cours de négociation avec A*A et j'ai 3.45 sur 20 ans mais ASRD et incendie très intéressante au vue de ce que la concurrence propose (notamment innnnng et CéBcé).

j'ai d'autres propositions crédiAgri 3.33, Cébcé 3.31, innnng 3.35 mais sur le total, ils arrivent quasi tous a égalité.

Malgré le taux plus élevé chez A*A je suis sur 20 ans à une différence de 900 € entre A*A et CéBcé (le moins cher pour l'instant).

J'avais déjà demandé une lettre d'offre a A*A la semaine dernière (avant la baisse des taux de cette semaine chez la concurrence A*A était premier avec plus de 4000 € d'écart sur le second mieux disant).

Mon dossier est déjà accepté, mais j'hésite a éventuellement demandé une nouvelle offre à A*A.

J'avais donc deux questions :

- la baisse de ce vendredi est elle très importante? Quels sont les taux de ce vendredi chez A*A en 20 ans quotité 100%?

- le fait de passer par un courtier est il vraiment plus favorable au niveau de l'assurance en cas de problème? A*A vs CéBécé notamment?
09/06/2012 Vieux  
  36 ans, Namur
 
C'est toujours mieux de pouvoir rencontrer quelqu'un physiquement qui vous inspire confiance plutôt que de passer de longues minutes au téléphone avec une personne qui reçoit des appels à la chaîne ...

Chacun son choix



Citation:
Posté par Mastamike Voir le message
le fait de passer par un courtier est il vraiment plus favorable au niveau de l'assurance en cas de problème? A*A vs CéBécé notamment?
11/06/2012 Vieux  
  33 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par Mastamike Voir le message
- la baisse de ce vendredi est elle très importante? Quels sont les taux de ce vendredi chez A*A en 20 ans quotité 100%?
Salut,
Pour mon dossier la baisse est de 0.1.
11/06/2012 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
L'indice A pour juin serait de 0,492 ... record absolu.
D'après http://www.nbb.be/rk/fr/market/reference_indices.html (ils les publient vraiment tôt eux).

Dernière modification par GuiGui 11/06/2012 à 12h08.
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