Taux pour emprunt hypothecaire 2012

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Taux pour emprunt hypothecaire 2012

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12/06/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Isarian : le taux affiché pour du 25 ans fixe sur le site internet (via programme fidel**) des agriculteurs est déjà à 3.95% sans même négocier une seconde...
12/06/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Isarian vous n'êtes pas seul... Indépendant ?
12/06/2012 Vieux  
 
  63 ans, Namur
 
Un petit graphique que j'ai trouvé sur un site web.
Je crois qu'il dit bien ce qu'il veut dire en ce qui concerne la Belgique et surtout son positionnement en Europe.
C'est un graphique montrant les prêts bancaires aux ménages en zone euro.
Les prêts bancaires reprennent les prêts hypothécaires et à la consommation.
Comme vous le voyez, la Belgique est le pays européen qui consent le moins de prêts en Europe.
Ce que le graphique ne dit pas: est ce par un manque de demandes, des taux dissuasifs ou un refus d'octroi plus élevé qu'ailleurs?
Quoique la position du Luxembourg laisse entrevoir la réponse à cette question.
A noter que des pays dit en récession ou sous contrôle européen prêtent plus à leur population que chez nous...
La Belgique, c'est la ligne brun clair tout en bas du graphique!

Taux pour emprunt hypothecaire 2012

Pour ceux qui s'intéressent à l'aspect technique de la crise européenne, le site en question: http://www.les-crises.fr/prets-bancaires-menages/
12/06/2012 Vieux  
  36 ans, Namur
 
Citation:
Posté par pybri Voir le message
Isarian : le taux affiché pour du 25 ans fixe sur le site internet (via programme fidel**) des agriculteurs est déjà à 3.95% sans même négocier une seconde...

Je viens de consulter le site du crédit agricole et ils proposent 4.45% en fixe 25 ans.

Effectivement, ils proposent 3.95% à condition d'investir chez eux...

A voir si le taux est négociable et si c'est intéressant de placer chez eux...

Dernière modification par lestef1664 12/06/2012 à 17h30.
12/06/2012 Vieux  
  32 ans, Brabant Wallon
 
AXA je vous dis...mais vous voulez en faire qu'à votre tête
12/06/2012 Vieux  
  44 ans, Namur
 
Dossier introduit hier chez AXA à 3.10% fixe 20 ans.
Quotité < 70%
12/06/2012 Vieux  
  42 ans, Hainaut
 
Précisions :

330K
25 ans fixe
Un bien en garantie
Quotité <80%

3,12%

Les sites internet ne donnent qu'un aperçu... Il faut se déplacer et négocier..
13/06/2012 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Ce qu'il y a aussi, c'est qu'en fonction des revenus du ménage, le taux peut varier.
Si vous êtes dans une tranche < 2000€ ou si c'est plutôt > 4000€, ça sera difficile d'avoir le même taux.

Donc oui, 3,12% c'est vraiment bien, mais peut-être impossible à obtenir pour un jeune ménage dont les revenus sont < aux vôtres !
13/06/2012 Vieux  
 
  38 ans, Liège
  GuiGui est connecté maintenant
Clair.
Sur vdv dans les conditions de certains taux il y a une mention à ce sujet :

Citation:
F = excellents dossiers, revenu net du ménage > 4.000 € (+ 0,20 % > 3.000 €, + 0,45 % > 2000 € + 0,70% < 2000 €
4000€ net c'est déjà du sérieux.. c'est pas tout à fait un "on ne prête qu'aux riches" mais ça s'en rapproche un peu.

Une autre condition parle de status professionnel
Citation:
K = avec un placement de 50.000 € aux noms des emprunteurs ou d'un parent.(compte à terme ou sicav bancaire ou compte assurance Branche 21 ou compte assurance Branche 23) Également pour certaines professions libérales sans le placement (docteur en médecine & spécialiste, avocat, architecte, comptable, dentiste, huissier, kinésithérapeute, notaire, pharmacien, vétérinaire)
Donc bon, un cas n'est pas l'autre.
13/06/2012 Vieux  
 
  33 ans, Bruxelles
 
Je confirme les dires de Guigui. Je sors aujourd'hui de chez AXA pour un crédit hyp. de 220.000€ (quotité 100%) + 35.000€ (travaux). Ils nous ont fait en fixe, 20 ans une offre à 3,18%. Ce qui a joué en notre faveur, c'est le statut profession libérale de l'un des deux conjoint... Si nos revenus étaient plus élevés, il pouvait descendre jusqu'à 2,98%!!

Je pense arrêter mes recherches ici...
13/06/2012 Vieux  
  32 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour, une question concernant les emprunts hypothecaires et la declaration fiscale: j'ai pris un emprunt hypothecaire en 2011 pour une nouvelle construction que je rembourse deja depuis mi 2011 et je compte rentrer en 2012 dans la maison.

Est ce que je peux deja declarer dans ma declaration de cette annee les interets et amortissements en capital ou il vaut mieux commencer a declarer l'annee prochaine?
13/06/2012 Vieux  
  Liège
 
Citation:
Posté par vody Voir le message
Je confirme les dires de Guigui. Je sors aujourd'hui de chez AXA pour un crédit hyp. de 220.000€ (quotité 100%) + 35.000€ (travaux). Ils nous ont fait en fixe, 20 ans une offre à 3,18%. Ce qui a joué en notre faveur, c'est le statut profession libérale de l'un des deux conjoint... Si nos revenus étaient plus élevés, il pouvait descendre jusqu'à 2,98%!!

Je pense arrêter mes recherches ici...
Bon, je vais aller faire un tour chez A xha

mais par contre, vous ne signalez pas les conditions sur les assurances...
SRD, Assurance habitation
14/06/2012 Vieux  
 
  33 ans, Bruxelles
 
ASRD + Assurance incendie + compte à vue avec 10 opérations par an
14/06/2012 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par f117 Voir le message
Bonjour, une question concernant les emprunts hypothecaires et la declaration fiscale: j'ai pris un emprunt hypothecaire en 2011 pour une nouvelle construction que je rembourse deja depuis mi 2011 et je compte rentrer en 2012 dans la maison.

Est ce que je peux deja declarer dans ma declaration de cette annee les interets et amortissements en capital ou il vaut mieux commencer a declarer l'annee prochaine?

Tu DOIS déclarer dès cette année. C'est d'ailleurs dans ton intérêt.
La déclaration n'est pas un choix. Tu déclares simplement ce que tu as gagné et payé sur l'année civile (ici 2011)
14/06/2012 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
  thierrylen est connecté maintenant
Citation:
Posté par f117 Voir le message
Bonjour, une question concernant les emprunts hypothecaires et la declaration fiscale: j'ai pris un emprunt hypothecaire en 2011 pour une nouvelle construction que je rembourse deja depuis mi 2011 et je compte rentrer en 2012 dans la maison.

Est ce que je peux deja declarer dans ma declaration de cette annee les interets et amortissements en capital ou il vaut mieux commencer a declarer l'annee prochaine?
Je confirme, vous pouvez déclarer les intérêts et amortissement en capital payés en 2011. En principe il faut habiter le bien au 31 décembre de l'année pour pouvoir déduire MAIS il y a une dérogation en cas de construction (ou rénovation): dans ce cas vous pouvez déduire même si vous n'habitez pas encore le bien, vous devez juste habiter le bien au plus tard le 31 décembre de la 2ème année suivant celle de l'emprunt.

Donc pour vous tout est OK, faut déduire!

Tout est expliqué là en détail:
http://minfin.fgov.be/portail2/downl...plications.pdf

Dernière modification par thierrylen 14/06/2012 à 10h21.
15/06/2012 Vieux  
  36 ans, Brabant Wallon
 
Mais bon sang!!!!!!!!
Je suis allé dans une banque A*A hier soir! J'étais hyper motivé avec les taux vu ici (malgré ma déception de chez Cébécé (4.1%)de cette semaine!)...
J'annonce, confiant, que je viens faire un emprunt pour une quotité de 50%!
Ma compagne et moi-même avons des CDI's et nous sommes d'assez bons revenus...
J'étais prêt à sabrer le champagne!
Il me demande si je peux placer plus de 50.000€ chez A*A...là, ça me fait déjà un peu peur et je lui dis que si je viens demander un emprunt pour 50%, c'est que toutes mes économies passent dans le reste!!!
Il me dit ''ok, on va voir ce que l'on peut faire''....roulement de tambour...et là, heureusement que j'étais assis....4.31%
Je parle qu'une connaissance à eu 3.12% (en pensant à Bricozone )...il regarde et me répond ''c'est sans doute une personne VIP car cela veut dire qu'elle a de gros revenus et qu'elle de gros avoirs''
Encore une fois, c'est les plus riches qui ont les meilleurs taux
15/06/2012 Vieux  
  36 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
Isarian vous n'êtes pas seul... Indépendant ?
Non, je suis salarié et ma compagne aussi J'ai l'impression que si j'étais indépendant on me preterait à du 6%!!!

Dernière modification par Isarian 15/06/2012 à 16h19.
15/06/2012 Vieux  
  36 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par vody Voir le message
Je confirme les dires de Guigui. Je sors aujourd'hui de chez AXA pour un crédit hyp. de 220.000€ (quotité 100%) + 35.000€ (travaux). Ils nous ont fait en fixe, 20 ans une offre à 3,18%. Ce qui a joué en notre faveur, c'est le statut profession libérale de l'un des deux conjoint... Si nos revenus étaient plus élevés, il pouvait descendre jusqu'à 2,98%!!

Je pense arrêter mes recherches ici...

Mais comment faites-vous ????? Vous lui mettez un flingue sur la tempe pour avoir des taux comme celui-là????
15/06/2012 Vieux  
  36 ans, Namur
 
A te lire, ça me conforte dans l'idée que :
- J'ai eu un beau taux chez CBC
- Que les taux avaient effectivement augmentés comme la banque me l'avait dit

Courage
15/06/2012 Vieux  
  44 ans, Namur
 
Allez voir dans une autre agence AXA....

Étant tous indépendant, ils ont des ristournes différentes en fonction de ce qu'ils ont déjà ristournés sur le mois en cours.
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