Taux pour emprunt hypothecaire 2012

( dans

» Divers

)
Chercher:    

Taux pour emprunt hypothecaire 2012

- Page 39
Page 39 sur 58 Première page - Résultats 1 à 20 sur 1 142 Page precedente 293738 39 404149 Page suivante Dernière page - Résultats 1 141 à 1 142 sur 1 142


21/06/2012 Vieux  
 
  27 ans, Namur
 
Bonjour à tous, je viens ajouter mon dossier à la liste!
Nous avons signé nos actes la semaine dernière pour terrain + construction: prêt total = 200.000€.
Je ne sais pas ce qu'ils ont fait au niveau de la quotité. Je suppose inférieur à 100% car nous avions les frais de notaire et ce sera une auto-construction, donc crédit inférieur à la valeur de la maison (si évaluation par expert).

Nous avons donc signé chez B*P pour 200.000€ en 30 ans à un taux de 4,14.
Etant donné que c'était de l'auto-construction, nous avons eu du mal à trouver une banque qui nous acceptait, donc nous sommes satisfaits de notre taux!

Bon courage à ceux qui cherchent encore!
21/06/2012 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
Bonjour,

Quelqu'un aurait-il une idée de la différence de taux, en fixe 20 ans, entre ce que proposent les banques pour un "premier fianancement par rapport à un rachat de crédit. Cette demande afin de se donner une idée des taux dans le cas de figure d'un rachat...

Quel est votre avis sur ce qui suit: un rachat d'un variable annuel accordéon 20-25 ans à 3.029% pour passer à un fixe 20 ans, sachant que l'indice de référence au moment de la signature en 2010 était de 0.68 (donc grand potentiel de hausse). Nous sommes conscients des différents coûts que cela engendrerait...
Madame préfèrerait dans l'absolu avoir payé 22 ans (2+20) plutôt que de parier sur une durée totale inférieure à 22 dans la "version accordeon" (assez hypothétique - le banquier a bien vendu son truc à l'époque).

PS: après une augmentation de taux en 2011, on sait qu'il sera plus bas pour cette année, révision en juillet avec indice A qu'on espère stabilisé vers 0.6...

Merci pour vos commentaires.

Bonne journée à toutes et tous

Lespagnol
21/06/2012 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Lespagnol Voir le message

Bonne journée à toutes et tous

Lespagnol
Bonjour,

Ma petite expérience :

J'ai contracté en juillet 2008 un emprunt à 5.25% 20 ans chez Bn. (tx très ht lors de la crise, faillite dexia, etc.)
Ensuite sachant que le tx était ht, j'ai renégocié le tx en 2010 pour passer à un prêt accordeon 15-18 ans 3.14% (au pire des cas, je gagnais 2000€ en allant en 18 ans par rapport au fixe 20ans et 35000€ en 15ans si tx n'augmentait pas...)
Ce que je ne savais pas, c'était que l'indice de ref. était bas : 0.6 => 2011 augmentation pour passer à 3.87% => En gros, le banquier m'a mis sur une voie de garage!!!
Je me suis donc dit que le tx ne ferait que de monter ou stagner vu l'indice de ref bas donc j'ai pris la décision de racheter mon prêt..
C.A. fixe 14ans 3.12% signé ce début d'année et dire que ça a encore baissé ..2.85% par rapport à notre situation! Mais bon à un moment donné faut bien se fixer...la différence se monte à 20€ par mois entre janvier et maintenant, soit 3360e sur 14ans.

Voilà..
21/06/2012 Vieux  
  Namur
 
Merci pour le renseignement Pybri, comme ça je sais que j'aurai une semaine pour voir plusieurs banques... oups c'est court...
oui chez les oranges ils changent le site le mardi, mais le taux affiché sur leur site est assez loin de ce qu'ils arrivent à proposer, heureusement d'ailleurs.
21/06/2012 Vieux  
  45 ans, Hainaut
 
En ce qui nous concerne:

rachat de notre prêt actuel + augmentation du prêt pour travaux.

Taux du premier prêt 4,50 (en 2006). Demande auprès de la banque dans laquelle nous avons réalisé le premier prêt: proposition 1: 4,40 et après négociations proposition 2: 4,26. Demande auprès des AP ***** -> proposition à 3,40%.

En résumé : 165K 25 ans -> 3,40%.

Mais quelle différence entre notre banque et cet organisme d'assurance....

Dernière modification par lucien_ 21/06/2012 à 22h08.
21/06/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Je connais bien les AP et ce n'est qu'un intermédiaire. L'avantage, c'est que vous ne devez normalement pas changer vos comptes, ils ne font qu'une domiciliation et prise sur comptes existants.
22/06/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Citation:
Posté par lucien_ Voir le message
En ce qui nous concerne:

rachat de notre prêt actuel + augmentation du prêt pour travaux.

Taux du premier prêt 4,50 (en 2006). Demande auprès de la banque dans laquelle nous avons réalisé le premier prêt: proposition 1: 4,40 et après négociations proposition 2: 4,26. Demande auprès des AP ***** -> proposition à 3,40%.

En résumé : 165K 25 ans -> 3,40%.

Mais quelle différence entre notre banque et cet organisme d'assurance....
Normal, ta banque n'a pas intérêt à te faire de cadeau. Elle sait également que tu va avoir énormément de frais si tu changes de banque pour ton prêt (frais de main levée d'hypothèque, indemnités de 3 mois d'intérêts et frais de transfert ou de nouvelle hypothèque).
Fais bien tes calculs...
22/06/2012 Vieux  
 
  38 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par lucien_ Voir le message
En ce qui nous concerne:

rachat de notre prêt actuel + augmentation du prêt pour travaux.

Taux du premier prêt 4,50 (en 2006). Demande auprès de la banque dans laquelle nous avons réalisé le premier prêt: proposition 1: 4,40 et après négociations proposition 2: 4,26. Demande auprès des AP ***** -> proposition à 3,40%.

En résumé : 165K 25 ans -> 3,40%.

Mais quelle différence entre notre banque et cet organisme d'assurance....
3.40 tu devrais etre gagnant mais fais tes calculs
22/06/2012 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
1% de différence ... si il te reste plus de 10 ans a payer normalement c'est bon.

Petit exemple/explication :
http://monargent.lecho.be/famille_et...6779-1787.art?
22/06/2012 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
L'immobilier belge surévalué de 15%
http://www.lecho.be/actualite/entrep...3027.art?ckc=1

Citation:
La BNB situe cette surévaluation autour de 15% - beaucoup moins, donc que les 30 ou 40% évoqués par certains indicateurs internationaux. "Nous ne sommes ni l’Irlande, ni l’Espagne. Il n’y a pas de raisons de paniquer, mais il faut rester vigilants, et s’assurer que les banques soient suffisamment conservatrices quand elles accordent des crédits, et qu’elles le fassent à un prix correct, pour maintenir la qualité actuelle des portefeuilles de crédits hypothécaires belges", résume Mathias Dewatripont, directeur à la Banque nationale.
22/06/2012 Vieux  
  30 ans, Liège
 
Citation:
Posté par pybri Voir le message
Idem chez les agriculteurs:
Les nouveaux taux sont communiqués en agence le vendredi PM et d'application dès le lundi matin (cfr site internet mis à jour vers 10h du matin le lundi).
Le banquier a jusqu'au mardi pour émettre un dossier sur base du taux de la semaine précédente.

Les oranges, ca change le lundi soir je pense.
Bonjour quelqu'un sait si les taux chez les agriculteurs sont revus a la hausses pour la semaine prochaine ?

Merci
22/06/2012 Vieux  
 
  63 ans, Namur
 
Citation:
Posté par GuiGui Voir le message
L'immobilier belge surévalué de 15%
http://www.lecho.be/actualite/entrep...3027.art?ckc=1
Vous voulez réellement vous faire peur?
Blog d'un Namurois sur lequel je suis tombé. Il reprend le lien d'un article explosif publié par un économiste français bien connu et non inféodé au système.
Lien: http://labullelibertaire.blogspot.be...lack-hole.html

Il y a de quoi en attraper des sueurs froides!!!!
26/06/2012 Vieux  
 
  42 ans, Luxembourg
 
Pour info j'ai egalement demande des offres pour le rachat de mon pret...voici ce qui vous attends chez BNP...ca sent vraiment le lobby a plein nez...les loups ne se mangent pas entre eux

Monsieur xxxxxxxx,

Veuillez m'excuser pour cette réponse tardive.
Suite à une nouvelle orientation de la politique des crédits hypothécaires chez BNP Paribas Fortis j'attendais une réponse de ma direction.

Malheureusement, depuis quelques semaines, la BNP Paribas Fortis ne reprend plus les crédits hypothécaires réalisés dans d'autres établissements bancaires.

Désolé de ne pouvoir donner suite à votre demande.

Bien à vous.
26/06/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Citation:
Posté par luil Voir le message
Bonjour quelqu'un sait si les taux chez les agriculteurs sont revus a la hausses pour la semaine prochaine ?

Merci
Bonjour,

ils montent depuis 2 semaines. Le minimum a été atteint dans le prospectus du 11 juin 2012.
26/06/2012 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par papaphil Voir le message
Pour info j'ai egalement demande des offres pour le rachat de mon pret...voici ce qui vous attends chez BNP...ca sent vraiment le lobby a plein nez...les loups ne se mangent pas entre eux

Monsieur xxxxxxxx,

Veuillez m'excuser pour cette réponse tardive.
Suite à une nouvelle orientation de la politique des crédits hypothécaires chez BNP Paribas Fortis j'attendais une réponse de ma direction.

Malheureusement, depuis quelques semaines, la BNP Paribas Fortis ne reprend plus les crédits hypothécaires réalisés dans d'autres établissements bancaires.

Désolé de ne pouvoir donner suite à votre demande.

Bien à vous.

Ca me parait étrange tout de même.
un CH c'est un CH. qu'il porte sur une maison déjà, en partie, payée via un ancien CH ne change rien. Ca me parait douteux comme réponse (ou comme pratique). Me demande ce qu'en penserait Test Achat... parce que là, plus de concurrence possible si toutes les banques pratiquaient de la sorte.
26/06/2012 Vieux  
 
  42 ans, Luxembourg
 
Exactement, donc si d'autres personnes ont des reponses similaires ou qui vont a l'encontre de mon post = welcome
26/06/2012 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
Ma belle-soeur qui bosse depuis quelques mois seulement dans une agence B*P m'a tenu le même discours ce week-end.
Apparemment, plus de rachat de crédit provenant d'autres banques chez eux. Je n'ai pas reçu plus d'explication que cela car je ne suis pas vraiment concerné mais apparemment les consignes sont bien réelles...
26/06/2012 Vieux  
 
 
Bonjour à tous,
je suis nouvelle sur le forum et en recherche comme vous du meilleur taux hypothécaire !

Je voulais savoir ce que vous pensiez de cette offre :
- Emprunt 250.000 euros
- quotité : <80%
- durée : 15 ans
proposition de taux fixe : 3.30.

Est-ce bien ou puis-je espérer mieux ?
Merci pour vos réponses
26/06/2012 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
ben une fois de plus tout dépend de votre situation:
vous empruntez seule, à deux, quel apport avez-vous (ou vos garanties), la valeur vénale du bien que vous comptez acheter, la hauteur de vos revenus, etc.. etc..
Un taux fixe à 3.30 c'est déjà bien surtout pour une durée moyenne.
26/06/2012 Vieux  
 
 
Merci pour la réponse rapide !

En effet, tout dépend des données annexes.
Pour information, le prix de la maison est de 365.000 euros.
On emprunte 250.000 euros et le reste vient des fonds propres.
On emprunte à deux.
Revenus de plus de 4000 euros mais deux prêts hypothécaires encore en cours ( un fini dans 3 ans (valeur maison 300.000 euros) et l'autre fini dans 8 ans ( appartement).

Voilà pour les informations.

Donc, taux fixe à 3.3 (emprunt pour 15 ans) semble intéressant selon vous ?

Merci pour les réponses.
Page 39 sur 58 Première page - Résultats 1 à 20 sur 1 142 Page precedente 293738 39 404149 Page suivante Dernière page - Résultats 1 141 à 1 142 sur 1 142


A lire également sur BricoZone...
Taux pour emprunt hypothécaire 2011 Par bZone dans Divers, +682 31/12/2011
Taux pour emprunt hypothécaire Par Diego-BG dans Divers, +3199 20/04/2011


Forum Divers : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

Annuaire Pro

SUNNYHEAT by FOXeco

Chauffage infrarouge longues ondes. Le système le + économique, écologique & et sain au monde !


Eco Home sprl

Gestionnaire de projet de Construction de maisons individuelles


Ent Chif Eric construction

Entreprise de gros oeuvre, maçonnerie façade, annexe, aménagement extérieur, transformation, etc


illiCO travaux

Un seul interlocuteur pour tous vos devis de travaux de rénovation !

Ajoutez votre société