Taux pour emprunt hypothecaire 2012

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Taux pour emprunt hypothecaire 2012

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12/01/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Citation:
Posté par BoyoB Voir le message
Fin décembre à 3,75
Pas mal de baisser de 0.3% chez I.G...
je pense que tu as eu un très bon taux
12/01/2012 Vieux  
  32 ans, Liège
 
Pas de Joker, je calcul pas mal pour les grosse dépense et je pense que les banquier l'ont bien compris (A mon avis ils aiment pas des masses me voire arriver...)
13/01/2012 Vieux  
  44 ans, Namur
 
Citation:
Posté par BoyoB Voir le message
Pas de Joker, je calcul pas mal pour les grosse dépense et je pense que les banquier l'ont bien compris (A mon avis ils aiment pas des masses me voire arriver...)
T'inquiète, ils t'auront pris un peu moins qu'aux autres mais ils s'y retrouvent toujours...
13/01/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Citation:
Posté par BoyoB Voir le message
Pas de Joker, je calcul pas mal pour les grosse dépense et je pense que les banquier l'ont bien compris (A mon avis ils aiment pas des masses me voire arriver...)
Bien vu...

A combien s'élève ta comission de réservation ? (le taux que tu paies sur l'argent non encore débloqué (surtout utile en construction))
13/01/2012 Vieux  
  32 ans, Liège
 
Ca par contre, j'ai pas fait attention (pas posé la question et rien vu à ce sujet dans les documents que j'ai signé) mais je n'aurai que 20 000 pour le changement de châssis et le plus rapidement possible. Je dois m'attendre à payer quoi pour ça?
13/01/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Par ex. chez Fortis c'est 0.15% par mois sur la somme non débloquée (uniquement a partir de 6 mois après l'acte notarié)
13/01/2012 Vieux  
 
  44 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par pybri Voir le message
Par ex. chez Fortis c'est 0.15% par mois sur la somme non débloquée (uniquement a partir de 6 mois après l'acte notarié)
voulez vous bien m'explique le calcul a faire.

expl.

200000 emprunté

25000 le 1er moi
100000 le 5éme moi
50000 le 8éme
25000 le 9éme

merci d'avance
13/01/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
euh, demandez le a votre banquier parceque la bon... C pas simple.
13/01/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
si c'est simple :
25000 le premier mois : 0
100000 le 5eme mois : 0
50000 le 8eme : 50000*0.0015*2=150
25000 le 9eme : 25000*0.0015*3=112,5

soit un total de 262,5euro de commission de réservation

sous reserve de la commission de réservation, du taux de cette réservation, de l'immunité les 6 premiers mois et d'erreurs de calcul (et faire le paiement au début du 9Eme mois ou à la fin change egalement : c'est prorata temporis au jour près)
13/01/2012 Vieux  
 
  45 ans, Namur
 
Bonjour tout le monde, je suis nouveau sur ce forum, et surtout tres "couillon" niveau administratif. Voilà je vous explique en qq mots ce qui me chagrine, et je ne sais pas comment faire pour m'en sortir niveau prets hypo. Je vous remercie déjà pour votre aide.
Je suis propriétaire d'une maison, je voudrais y faire qq travaux ainsi qu'une belle annexe pour agrandir le tout ... et y vivre correctement avec mes enfants et madame. Je compte faire ce pret tout seul car je ne veux pas que ma compagne se joigne à moi (raisons qui me sont personnelles). Ma mere me refile 100 000 roros, Les travaux me couteront +ou- 150 000 euros. Je gagne +ou- 1200 euros/mois, je n'ai aucun credits. Je me suis renseigné dans 3 banques déjà (cbc's, dexiar, soc walonne du credit social). Pour sc wallonne du credit social, ca tombe à l'eau car ma maison à 1 valeur sup à 213000euros avec les travaux !!! chez cbc's, le taux est de 4.50 !!! sur 30ans et chez dexiar, le taux est de 4.10 sur 25 ans. Pour ddexia je rembourserai 266e/mois et chez cbc's +-240euros/mois pour 30 ans, tout ca pour un capital de 50 000 euros... a cela on ajoute les frais d'hypotheque +-2000 euros (notaire), assurance restant dû +-250e/an, on doit assurer le bien incendie + fonctionalité du compte a vue chez cbc's +-25e/an.

Je n'y comprend rien, je suis dans l'artistique et tout ça est hors de moi. Pouvez vous me faciliter la chose, en me disant si vous connaissez une banque, quelles sont les astuces .... Merciiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii
13/01/2012 Vieux  
 
  45 ans, Namur
 
ps : je sais que je recupere fiscalement niveau hypotheque, cbc's me dit que je récupererai +ou- 2000 euros de ma déduction fiscale. Je voudrais en fait savoir quelle banque serait la plus ou plutot la moins onéreuse pour ce remb de prets de 50 000 euros. Maintenant les devis ne sont pas encore dressés par l'entrepreneur ni par l'architecte. Maintenat si j'ai un devis total de 138 000 eurso (exeple), vaut t'il mieux payer les 100 000 euros cash et demander un prets de 38 000 euros, ou alors gonfler mon pret hypot jusqu'à 50 000( ex) et payer la dif. soit 82000 cash.
Que dois-je demander à la banque qd je vais prospecter (le taux, l'assurance restant dû ... , ????, ....on parle ici de quotité c'est quoi ?)

Merci de votre aide car j'en ai vraiment besoin, et suis tres ignard
13/01/2012 Vieux  
  44 ans, Namur
 
Citation:
Posté par pybri Voir le message
si c'est simple :
25000 le premier mois : 0
100000 le 5eme mois : 0
50000 le 8eme : 50000*0.0015*2=150
25000 le 9eme : 25000*0.0015*3=112,5

soit un total de 262,5euro de commission de réservation

sous reserve de la commission de réservation, du taux de cette réservation, de l'immunité les 6 premiers mois et d'erreurs de calcul (et faire le paiement au début du 9Eme mois ou à la fin change egalement : c'est prorata temporis au jour près)
Pas certain car la commission de réservation porte sur les montants non-prélevés, donc à partir du 6eme mois une commission sera calculée sur les 75.000 € non-prélevés. Voir également si le taux est annuel ou mensuel
15/01/2012 Vieux  
  47 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Modeste1515 Voir le message
Bonjour et meilleurs voeux à tous pour 2012.
J'ai signé le 8 décembre chez Paribas Fortis pour un taux de 3,99 % sur 20 ans. (taux fixe)
En ce qui concerne l'assurance vie : Cardiff qui travaille avec Fortis (1/2 prix que Dexia pour la même chose! c'est fou comme différence!)
Bonjour, si j'ai bien compris votre message ci-dessus, vous avez obtenu un prêt hypothécaire chez Fortis et avez obtenu l'asrd Cardif qui est bon marché via Fortis aussi ??? je suis étonnée car dans les 2 agences Fortis où je me suis renseignée , on me dit ne pas proposer cardif mais leur asrd Fortis qui est très chère, pourriez-vous me dire dans quelle agence Fortis de la région de Namur, vous avez pu obtenir une asrd Cardif ? Merci !!!
15/01/2012 Vieux  
 
  44 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par onclebat Voir le message
Pas certain car la commission de réservation porte sur les montants non-prélevés, donc à partir du 6eme mois une commission sera calculée sur les 75.000 € non-prélevés. Voir également si le taux est annuel ou mensuel
merci de vos reponses.
à cela, si j'ai bien compris, je dois y ajouter les intérest sur l'argent que j'ai déjà pris.

il faudras que je fasse attention à bien calculer le montant de mes mensualité+commission+loyer
15/01/2012 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par péné Voir le message
Bonjour, si j'ai bien compris votre message ci-dessus, vous avez obtenu un prêt hypothécaire chez Fortis et avez obtenu l'asrd Cardif qui est bon marché via Fortis aussi ??? je suis étonnée car dans les 2 agences Fortis où je me suis renseignée , on me dit ne pas proposer cardif mais leur asrd Fortis qui est très chère, pourriez-vous me dire dans quelle agence Fortis de la région de Namur, vous avez pu obtenir une asrd Cardif ? Merci !!!


Cardif et fortis c'est la même boite ( BNP ) moi j'ai mon prêt chez demetris ( aussi filiale de BNP ), mon assurance incendie chez fortis et mon asr chez cardif ( c'est mon courtier qui ma proposé ça.
15/01/2012 Vieux  
  46 ans, Namur
 
Citation:
Posté par péné Voir le message
Bonjour, si j'ai bien compris votre message ci-dessus, vous avez obtenu un prêt hypothécaire chez Fortis et avez obtenu l'asrd Cardif qui est bon marché via Fortis aussi ??? je suis étonnée car dans les 2 agences Fortis où je me suis renseignée , on me dit ne pas proposer cardif mais leur asrd Fortis qui est très chère, pourriez-vous me dire dans quelle agence Fortis de la région de Namur, vous avez pu obtenir une asrd Cardif ? Merci !!!
L'assurance vie Cardif est un produit de BNP PARIBAS c'est à dire Fortis depuis peu. Voici un lien : http://www.cardif.be/fr
Ce produit est proposé dans toutes les agences BNP Paribas Fortis!
Personnellement je suis passé par la société Demetris via Credit Wallonie qui choisissent et vous proposent diverses possibilités d'emprunt selon toutes les banques du marché. Une fois le choix effectué, vous devez ouvrir un compte dans l'agence de votre choix. (ici Fortis avec une ASRD Cardif)
Soit on vous a mal renseigné ou ils ont voulu vous refiler leurs propres produits.
16/01/2012 Vieux  
  47 ans, Namur
 
Un tout grand merci pour vos réponses !
16/01/2012 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Rendez-vous mercredi matin chez les Oranges pour tester leurs conditions...
17/01/2012 Vieux  
  34 ans, Liège
 
Premier post pour dire que j'ai rendez-vous toute la journée de jeudi dans les grosses banque(6 exactement), pour également voir les conditions de chacuns.
Maison en vue pour 140000€, quotité 80/100. On verra ce qu'on me propose je reviens avec les détails de chacun.
18/01/2012 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Archilouli Voir le message
Rendez-vous mercredi matin chez les Oranges pour tester leurs conditions...
Et voilà des nouvelles fraîches : 3.40 et 3.60 pour les taux en 15 et 20 ans chez les oranges. Assurances moitié moins chères que chez D'exia et Fort Is
Emprunt 240.000 quotité 80%, taux valables jusque lundi. D'après la personne qui nous a reçu, les taux ne sont pas à la hausse pour le moment...
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