Taux pour emprunt hypothecaire 2012

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Taux pour emprunt hypothecaire 2012

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06/07/2012 Vieux  
 
 
Citation:
Posté par vh57001 Voir le message
Moi aussi, signé jeudi dernier à 3.10 pour 280000 fixe 20ans quotité < 70%.
Pour info, les taux sont remontés vendredi dernier chez axa
Est que ce la valeur de quotité < 70% est necessaire pour obtenir ce taux de 3,10%?

Merci
06/07/2012 Vieux  
  Liège
 
L'OLO10 ans est passé de 3.19 la semaine passée à 2.92 hier (il continuer de chuter aujourd’hui),
L'euribor et le Libor ont aussi perdu pas mal cette semaine.
Je comptais signer cette semaine mais vu les taux sur les marchés financiers, je m'attends a une baisse des taux dans les banques.
Je ne sais pas si cela se fera déjà la semaine prochaine ou si il faut attendre un peu plus longtemps.

Qu'en pensez-vous?
Je comptais signer pour Agricole un 25ans fixe.

06/07/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Il y a quand même une certaine inertie entre l'OLO et le long terme des agriculteurs.
On a atteint un minimum au prospectus du 11 juin 2012, c'est possible que ca rebaisse (ou pas).
Sonne à ton banquier, il a accès aux taux du lundi d'après dès le vendredi 14H.
06/07/2012 Vieux  
  Liège
 
Le viens d'avoir un autre banquier au téléphone, il m'a clairement dit d'attendre une à deux semaines. Selon lui, les taux de la BCE ont aussi baissé et il faut attendre ~10/15J pour que cela soit "incorporé" dans le taux des banques.
06/07/2012 Vieux  
  Namur
 
Citation:
Posté par Jahmon Voir le message
Je comptais signer pour Agricole un 25ans fixe.


Bonjour,

Quelles étaients les conditions que vous aviez obtenues ? merci
06/07/2012 Vieux  
  Liège
 
Je viens d'avoir le CA en ligne les taux passent de 4.23 cette semaine à 4.27 la semaine prochaine...
06/07/2012 Vieux  
  36 ans, Brabant Wallon
 
Il faut qu'on m'explique comment encore obtenir d'aussi bons taux que 3.1 aujourd'hui...
06/07/2012 Vieux  
  Namur
 
Citation:
Posté par Isarian Voir le message
Il faut qu'on m'explique comment encore obtenir d'aussi bons taux que 3.1 aujourd'hui...

ben tout simplement en ayant un proche qui place une belle somme sur un cpte à terme ou autre c pas cool je sais mais c'est proposé et les taux alors sont entre 3.10 et 3.50 voilà
07/07/2012 Vieux  
 
 
J'ai eu un taux à 3.30 mais personne n'a mis une grosse somme d'argent sur un compte pour autant !
Si j'avais eu 50000 euros ou si j'avais été indépendante alors j'aurais eu un taux à 2.94 pour un emprunt à taux fixe de 250000 en 15 ans...
Je dois juste prendre l'asrd et l'assurance incendie chez eux (mais j'ai eu 10% quand même sur ces assurances). voilà pour les précisions.
07/07/2012 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
Citation:
Posté par carenbol Voir le message
J'ai eu un taux à 3.30 mais personne n'a mis une grosse somme d'argent sur un compte pour autant !
Si j'avais eu 50000 euros ou si j'avais été indépendante alors j'aurais eu un taux à 2.94 pour un emprunt à taux fixe de 250000 en 15 ans...
Je dois juste prendre l'asrd et l'assurance incendie chez eux (mais j'ai eu 10% quand même sur ces assurances). voilà pour les précisions.
Pouvoir rembourser 250.000€ en 15 ans suppose que vous avez des revenus très confortables.
Et cela entre clairement en ligne de compte pour une belle réduction de taux...
07/07/2012 Vieux  
  Namur
 
Citation:
Posté par carenbol Voir le message
J'ai eu un taux à 3.30 mais personne n'a mis une grosse somme d'argent sur un compte pour autant !
Si j'avais eu 50000 euros ou si j'avais été indépendante alors j'aurais eu un taux à 2.94 pour un emprunt à taux fixe de 250000 en 15 ans...
Je dois juste prendre l'asrd et l'assurance incendie chez eux (mais j'ai eu 10% quand même sur ces assurances). voilà pour les précisions.
en 15 ans je suis d'accord avec vous les taux sont plus bas, je parlais d'obtenir un taux en 25 ans
07/07/2012 Vieux  
 
  32 ans, Liège
  kevart est connecté maintenant
Fin Mars, Fortis nous a proposé 3.73 sur 25 ans ou 3.86 sur 30 ans.
220.000eur quotité 100%.

Assu solde restant chez eux.
09/07/2012 Vieux  
  33 ans, Liège
 
Nous avons obtenu 3.44 sur 30 ans pour 315.000 euros quotité 100% aux AP (DVV flamand). ASRD chez eux.
09/07/2012 Vieux  
 
  63 ans, Namur
 
J'ai trouvé une étude d'une institution bancaire qui présente bien les tenants et aboutissants.
Apport personnel, taux, prix, durée, etc...
http://www.ing.be/xpedio/groups/inte.../516647_fr.pdf

Bonne lecture
11/07/2012 Vieux  
  53 ans, Flandre
 
Indices de référence pour les taux d'intérêt variables en matière de crédits hypothécaires juillet 2012 : 0,426
11/07/2012 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Yep \o/ .......... excellent !
12/07/2012 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
C'est fou ces taux en quotité 100% sur 30 ans...
Quand je regarde sur VDV, on est à 4,40 et chez immotheker +- pareil.. sur un emprunt de 165000€ "seulement"...

Et vous, avec 315000.. vous arrivez à 3,44 ou 3,86 pour 220000...
Faut il faire quelque chose de spécial pour avoir un taux aussi bas ?
12/07/2012 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
Comme je l'ai dit plus haut, pour pouvoir rembourser 315.000€ en 30 ans ou 220.000€ en 15 ans, il faut des revenus confortables.

Et ça, les banques en tiennent clairement compte pour accorder des diminutions de taux...

Un couple empruntant 150.000€ (quotité 100%) en 30 ans avec 2000€ de revenus nets aura un taux plus élevé qu'un couple empruntant 300.000€ (quotité 100%) en 30 ans avec 4000€ de revenus nets...
12/07/2012 Vieux  
  36 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Ludo_ Voir le message
Comme je l'ai dit plus haut, pour pouvoir rembourser 315.000€ en 30 ans ou 220.000€ en 15 ans, il faut des revenus confortables.

Et ça, les banques en tiennent clairement compte pour accorder des diminutions de taux...

Un couple empruntant 150.000€ (quotité 100%) en 30 ans avec 2000€ de revenus nets aura un taux plus élevé qu'un couple empruntant 300.000€ (quotité 100%) en 30 ans avec 4000€ de revenus nets...

C'est hélas la vérité, lorsque je suis allé me renseigner dans une banque, les revenus dits ''confortables'' sont de 4.000€ nets. Cela dépend aussi si vous avez déjà des crédits ou pas...
Ce qui veut dire que ce sont les riches qui ont un taux inférieur...
Lorsqu'on dit que l'argent va à l'argent, ce n'est pas faux!
12/07/2012 Vieux  
  Liège
 
Ben c'est normal, pour caricaturer :
Un clodo et un chef d'entreprise te demande tout les deux de leur prêter 500€ qu'il te rendent le lendemain.
Si tu ne connais aucun des deux. Tu vas te dire qu'il serait plus sage de prêter à celui dont les revenus lui permettront de te rembourser le plus simplement. Soit au Chef d'entreprise.
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