Taux pour emprunt hypothecaire 2012

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Taux pour emprunt hypothecaire 2012

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16/08/2012 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
J'irais voir chez le frère du C-A (Cen**a), les taux étaient plus interessants et les ASRD moins chers.
16/08/2012 Vieux  
 
  38 ans, Bruxelles
 
Ben moi j'ai fait un emprent de 27000€ fixe 25 ans taux 1.20% chez Belfius

Mais bon ma femme travaille chez eux....
Sinon cr"dit agricole ont un tax très bas pour l'instant!
16/08/2012 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Le fait que ce ne soit QUE 27000 doit aider aussi pour avoir un taux aussi bas.
Le rapport revenu/mensualité (si c'est le seul emprunt) doit battre des records
16/08/2012 Vieux  
 
  38 ans, Bruxelles
 
effectivement nous sommes tres content!
16/08/2012 Vieux  
 
  43 ans, Liège
 
Bonjour,
(n'hésitez pas à commenter mes coquilles ! )

Je fais une demande pour un prêt à l'investissement, il est logique de construire mon atelier-appartement en prêt société puisque le terrain appartient à la société.

Le banquier (B*P-F*s) n'apprécie pas trop ma demande de 20 ans et remarque une perte en 2009...
Je lui propose donc en 15 ans...pour ce qui est de la perte en 2009... je sais rien y faire ! pour ce qui est de la somme demandée...il a l'air de ne pas vraiment y faire attention...

Donc :
En avril 2012
Demande de 175.000 sur 15 ans (je dois mettre 50.000 sur le table) => 1.301,65 euro/mois (soit 4,026 % fixe).
(idem mais pour 150.000 sur 15 ans => euro1115 €/mois)

Je fait des demandes maintenant ou la proposition est déjà chouette ?
Merci.
16/08/2012 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Je me posais la question, pour ceux qui se sont rendus dernièrement chez BNP..is...

Avez-vous une idée du taux actuellement négociable pour leur fameux crédit taux variable à mensualités fixes ???

Il y a un an, j'étais à du 3.45%... j'ai malheureusement du annuler une partie du crédit... et je vais prochainement devoir renégocier le financement... et , comme les taux sont à la baisse, je me demandais donc dans quelles mesures je pouvais négocier...
16/08/2012 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par katsura2 Voir le message
Ben moi j'ai fait un emprent de 27000€ fixe 25 ans taux 1.20% chez Belfius

Mais bon ma femme travaille chez eux....
Sinon cr"dit agricole ont un tax très bas pour l'instant!
ma femme bosse chez ING, l'avantage est de -30% du taux affiche(hors négoc)
mais c'est taxé comme avantage en nature. donc au final on a 15% sur le taux affiche.

loin de l'avantage de chez Belfius
16/08/2012 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Gougloux Voir le message
Je me posais la question, pour ceux qui se sont rendus dernièrement chez BNP..is...

Avez-vous une idée du taux actuellement négociable pour leur fameux crédit taux variable à mensualités fixes ???

Il y a un an, j'étais à du 3.45%... j'ai malheureusement du annuler une partie du crédit... et je vais prochainement devoir renégocier le financement... et , comme les taux sont à la baisse, je me demandais donc dans quelles mesures je pouvais négocier...
Bonsoir,

Vu la valeur de l'indice de référence A (OLO à 1 an) sur lequel se recalcule annuellement le nouveau taux dans cette formule, indice qui est actuellement au ras des pâquerettes, le crédit accordéon (c'est son p'tit nom) n'est pas favorable, car le potentiel à la hausse est bcp plus grand qu'à la baisse (à moins que l'OLO puisse passer en négatif???, m'y connais pas, mais je doute fort...).

Bonne soirée à toutes et tous
16/08/2012 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par lesniper Voir le message
Bonjour,

Voici ce que me propose le C-A :
Taux: 3,20% en fixe
Durée: 20 ans
Emprunt: 500.000 euros
Quotité <80%
50% crédit hypothécaire, 50% mandat.

C’est la première banque que je fais, celà vaut-il la peine d’aller voir une autre banque pour espérer avoir un meilleur taux?
J'imagine que vous travaillez au Luxembourg pour emprunter une somme pareile !!!
17/08/2012 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Bonjour,

Quelqu'un a déjà été se renseigner Aux AP pour faire un prêt? Si oui qu'en pensez-vous?
17/08/2012 Vieux  
  32 ans, Liège
 
Citation:
Posté par gayou666 Voir le message
Bonjour,

Quelqu'un a déjà été se renseigner Aux AP pour faire un prêt? Si oui qu'en pensez-vous?
j'avais fait une demande d'offre, obtenu 3.31 sur 20 ans quotité 100 %.

mais obligation de prendre:

- ASRD 100% ou au moins 50 % sur chacune des têtes ==> très très cher par rapport aux autres (A*A, Cr*dit Agri**ol, c**dif, CbeC,...);
- Assurance incendie et familiale => plus cher aussi;
- assurance voiture ==> s'alignait sur ma compagnie (Eth*as) pour la RC.

Bref taux correct, mais très cher au final en additionnant l'ensemble des éléments annexes.
17/08/2012 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Mastamike Voir le message
j'avais fait une demande d'offre, obtenu 3.31 sur 20 ans quotité 100 %.

mais obligation de prendre:

- ASRD 100% ou au moins 50 % sur chacune des têtes ==> très très cher par rapport aux autres (A*A, Cr*dit Agri**ol, c**dif, CbeC,...);
- Assurance incendie et familiale => plus cher aussi;
- assurance voiture ==> s'alignait sur ma compagnie (Eth*as) pour la RC.

Bref taux correct, mais très cher au final en additionnant l'ensemble des éléments annexes.

Merci Beaucoup


Moi il me propose 3,62 % pour 30 ans pour 300000 quotité 100 % jusqu'à présent c'est la meilleure offre que j'aie eu les banques que j'ai été voir ne descendent pas en dessous de 4%. Crédit agricole ne se sont pas mouillé du tout et nous ont bien fait comprendre que ça ne les intéresse pas de prendre notre prêt en charge.

Ing : 4,25% pour 30 ans quotité 100%

B*P : 4.19´% " " " " " " " "
17/08/2012 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
En même temps 30 ans c'est pas pareil que 20.
3.62 c'est un très bon taux pour 30 ans. Déjà 4% serait pas mal.
17/08/2012 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Citation:
Posté par GuiGui Voir le message
En même temps 30 ans c'est pas pareil que 20.
3.62 c'est un très bon taux pour 30 ans. Déjà 4% serait pas mal.

Oui je vais me renseigner pour voir ce qu'ils attendent réellement pour ASRD , voiture etc... voir si ce taux avantageux n'est pas rattrapé par des assurances exhorbitantes
17/08/2012 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Oui un ASRD sur 30 ans ça peut faire mal... mais tu n'as que 28 ans, c'est pareil que quelqu'un comme moi qui prend un prêt sur 25 ans à l'age de 32-33 ans finalement.
20/08/2012 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Citation:
Posté par GuiGui Voir le message
Oui un ASRD sur 30 ans ça peut faire mal... mais tu n'as que 28 ans, c'est pareil que quelqu'un comme moi qui prend un prêt sur 25 ans à l'age de 32-33 ans finalement.

Oui c'est vrai Merci GuiGui
20/08/2012 Vieux  
  33 ans, Liège
 
Bonjour Gayou,

Nous avons signé avec les AP sur 30ans pour 315K€ le taux obtenu 3.55.
Pour vous donner une idée de l'ASRD 100% sur chaque tête, non fumeur et même tranche d'age que vous, nous payons +/-1100€/an en prime nivelées pendant 20ans.

Bonne chance!
20/08/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
?
Ca me semble super cher comme ASRD non?
Pour ma part, 280K en 25 ans, 3700eur par personne (100% de couverture chaque, prime unique).
20/08/2012 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Citation:
Posté par danielpm83 Voir le message
Bonjour Gayou,

Nous avons signé avec les AP sur 30ans pour 315K€ le taux obtenu 3.55.
Pour vous donner une idée de l'ASRD 100% sur chaque tête, non fumeur et même tranche d'age que vous, nous payons +/-1100€/an en prime nivelées pendant 20ans.

Bonne chance!

Un grand merci pour ces infos ici je retourne auprès de mes banques cette semaine voir s'ils peuvent descendre à 3.62 pour le taux comme les AP nous ont proposé. On verra...



Je croise les doigts

Ca prends du temps l'air de rien toutes ces démarches vers les banques , surtout pour trouver des rendez-vous qui conviennent avec notre job etc...


Un grand merci en tout cas
22/08/2012 Vieux  
  34 ans, Liège
 
salut a tous,

j'ai recu une offre de pret hypothecaire de chez b*****s (ma banque),j'aurai voulu avoir vos avis sachant que j'ai le meme taux chez *x*:

emprunt 175000 euro quotité 70% 30ansfixe 3.8%

Les assurances sont au meme tarifs que d'autres banques.Je voudrais savoir si quelqu'un avais eu mieux (dans se cas je continuerai a négocié si possible) ou si j'ai deja une tres belle offre que je peux gardé.


merci a tous,
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