Taux pour emprunt hypothecaire 2012

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Taux pour emprunt hypothecaire 2012

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12/09/2012 Vieux  
  53 ans, Flandre
 
Indices de référence pour les taux d'intérêt variables en matière de crédits hypothécaires pour septembre : 0,090


ça tombe bien, car c'est juste maintenant que j'ai ma révison pour pret variable. J'étais à du 2,53%, maintenant je suis à 1,70%. Depuis la signature de mon pret (septembre 2009), je suis gagnant par rapport à un fixe.
13/09/2012 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
Bonsoir,

Avant dernière info avant signature:

Cr.dit a.ricole: 3.33% avec quotité 80%(montage)(voir 3.22 réponse demain ) assurance vie 100% payable en 18X!!!!

A.A: 3.42% quotité 100% MAIS assurance vie 100% au même prix que C.A mais payable en 13X !!!!!

donc A.A devient plus intéréssant même avec un taux plus haut car j"économise 5 x 950€!!(moi et ma femme)

dernière visite au cr.dit A.ricole demain et je me décide!

A+
14/09/2012 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
Voilà,

Finalement aucune banque n'a pu s'aligner au taux du C-A même ma propre banque.

Donc j'ai signé au C-A pour 20 ans fixe, quotité <80% à 3,082%
grâce à la baisse de la semaine dernière autrement j'étais à 3,20%...

Bonne chance à vous tous.
14/09/2012 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par geogeo1979 Voir le message
Bonsoir,

Avant dernière info avant signature:

Cr.dit a.ricole: 3.33% avec quotité 80%(montage)(voir 3.22 réponse demain ) assurance vie 100% payable en 18X!!!!

A.A: 3.42% quotité 100% MAIS assurance vie 100% au même prix que C.A mais payable en 13X !!!!!

donc A.A devient plus intéréssant même avec un taux plus haut car j"économise 5 x 950€!!(moi et ma femme)

dernière visite au cr.dit A.ricole demain et je me décide!

A+
Bravo,belle négo.Plus qu'à se décider. Si vous avez des travaux, le CA m'a obtenu un dérog pour faire entrer ces travaux dans la quotité. Du coup j'ai 3,08 au lieu de 3,20. Voyez si c'est possible pour vous.

Mais, si je peux me permettre; ça me semble assez cher comme ASRD, non? De plus, il me semble que le 20 ans est payable en 13 ans, où que ce soit (sauf, d'après ce que j'ai pu voir, chez ING qui pratique le prime décroissante et qui fait du 18 ans sur 20ans)
Au CA, mon banquier m'a parlé d'un système "Tandem", payable en 13 ans à +-50 euro/mois. Le système est un 100% sur les deux têtes mais , si les deux décèdent en même temps, l'ASRD ne paye qu'une prime, juste pour rembourser le prêt, au contraire d'une 100% sur les deux têtes, qui donne 2 primes dans ce cas; un pour le prêt et un pour les héritiers. C'est le moyen terme entre un 50/50 et un 100/100.

A voir avec votre banquier.
14/09/2012 Vieux  
  Namur
 
Citation:
Posté par geogeo1979 Voir le message
Bonsoir,

Avant dernière info avant signature:

Cr.dit a.ricole: 3.33% avec quotité 80%(montage)(voir 3.22 réponse demain ) assurance vie 100% payable en 18X!!!!

A.A: 3.42% quotité 100% MAIS assurance vie 100% au même prix que C.A mais payable en 13X !!!!!

donc A.A devient plus intéréssant même avec un taux plus haut car j"économise 5 x 950€!!(moi et ma femme)

dernière visite au cr.dit A.ricole demain et je me décide!

A+
allez courage pour la dernière décision j'ai eu le même que vous : choisir entre CA et A*A, et j'ai pris le 2ème pour les ASRD plus intéressantes
14/09/2012 Vieux  
  36 ans, Liège
 
Bonjour,

C'est ma première intervention sur ce site.
Voici les taux que les banques nous proposent pour 185000 en 25 ans fixe quotité 50%:

C*B: 4,13
D*lta L*yd: 3,89
I*G: 4,00
A*A: 3,72
F*rtis (notre banque): en nego

Je dois encore voir les agriculteurs.

Notre banque nous dit qu'ils ne peuvent pas aller plus bas que 4,00, au début on ma proposé du 4,26!
A moins d'un alignement miracle de notre banque cela se jouera en CA et A*A.
14/09/2012 Vieux  
  Namur
 
Citation:
Posté par mg80 Voir le message
Bonjour,

C'est ma première intervention sur ce site.
Voici les taux que les banques nous proposent pour 185000 en 25 ans fixe quotité 50%:

C*B: 4,13
D*lta L*yd: 3,89
I*G: 4,00
A*A: 3,72
F*rtis (notre banque): en nego

Je dois encore voir les agriculteurs.

Notre banque nous dit qu'ils ne peuvent pas aller plus bas que 4,00, au début on ma proposé du 4,26!
A moins d'un alignement miracle de notre banque cela se jouera en CA et A*A.
oups avec une quotité <50% ils peuvent faire beaucoup mieux!
14/09/2012 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
Bonjour


Voila mon "dilemme"... je voudrais re-emprunter le capital deja rembourser, voila ce qu on me propose chex Fort*s (ma banque) et chez A*A via un courtier....

Malgre une mensualite plus interresante chez A*A, si je rajoute les frais je ne suis pas gagnant... Suis-je dans le bon ou bien j oublie un parametre...

Taux pour emprunt hypothecaire 2012
14/09/2012 Vieux  
 
  43 ans, Hainaut
 
rachat prêt crédit agricole...2.72...... économie de 60 euros par mois, assurances vie moins chers et payement moins long dans le temps... fortis MA banque de toute ma vie ;o)) n'a rien voulu entendre ni négocier, ciao baby
maintenant c'est au cas par cas....

Dernière modification par synapse 14/09/2012 à 16h18.
14/09/2012 Vieux  
 
  67 ans, Hainaut
 
J'ai trouvé un comparateur de prêt http://www.guide-epargne.be/epargner...mount=12 0000
14/09/2012 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Citation:
Posté par pat19 Voir le message
J'ai trouvé un comparateur de prêt http://www.guide-epargne.be/epargner...mount=12 0000
Je m'en suis servi également pour faire jouer la concurrence...
16/09/2012 Vieux  
 
  38 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par synapse Voir le message
rachat prêt crédit agricole...2.72...... économie de 60 euros par mois, assurances vie moins chers et payement moins long dans le temps... fortis MA banque de toute ma vie ;o)) n'a rien voulu entendre ni négocier, ciao baby
maintenant c'est au cas par cas....
peux tu nous donner toutes les infos sur ton rachat?

SRD, sommes restante etc etc
16/09/2012 Vieux  
 
 
meilleur offre trouvé sur le marché I*G 4,45% 25 ans fixe pour 353 000 achat maison construction neuve TVA comprise Quotité 121% , signé fin mai ASRD 50/50 + assurance incendie chez eux + 70% de la somme en mandat hypothecaire
16/09/2012 Vieux  
  49 ans, Liège
 
Citation:
Posté par lout007 Voir le message
peux tu nous donner toutes les infos sur ton rachat?

SRD, sommes restante etc etc
Je suis également TRES intéressé par les détails !!!
16/09/2012 Vieux  
  36 ans, Liège
 
Bonjour,

Voila, comme pour beaucoup la meilleur offres vient du CA 3,33 en 25 ans fixe!
J'ai contacté ma banque qui ne pas dit tout de suite non, j'aurais une réponse cette semaine.
16/09/2012 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Citation:
Posté par synapse Voir le message
rachat prêt crédit agricole...2.72...... économie de 60 euros par mois, assurances vie moins chers et payement moins long dans le temps...
Pas si exceptionnel que cela... sauf si son prêt initial vient déjà du C.A. alors là faut me donner plus d'info aussi
16/09/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
nous aussi, on avait une meilleure offre du CA mais au final, on a pris AKSA car les asrd étaient plus intéressantes.
16/09/2012 Vieux  
 
  43 ans, Hainaut
 
bon 2007 prêt 125000 taux 4.88 Fortis (quotité moins 50 %)
solde 105.000, par mois 807 euros
rachat demain CA 110.000, taux 2,78, par mois 745 euros
assurance vie sur 10 ans au lieu de 15 ans chez Fortis...
bref que des économies à ce stade... pour nous la quotité joue je pense un rôle important... bref du cas par cas....
16/09/2012 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Si je résumé bien :
Avant : F*rtis 125.000€ 20ans 4.88% 807€ (reste à ce jour 105.000 de capital)
Demain : C.A. 110.000€ 15ans 2.78% 745€

Si tu continue avec F*rtis tu dois encore payer :
807€ x 15ans (reste 15 sur 20ans) x 12mois = 145.260€
Il te reste à payer 10ans sur les 15 initial en ASRD

Si tu prend C.A. :
745€ x 15 ans x 12mois = 134.100€
Il te faudra payer 10ans tout comme chez F*rtis...
Tu ajoutes les frais de notaire : ~6000€
Les 3mois d'indemnité de remploi : ~1300€
Tu verras qu'au final tu payeras 4 voire même un 5ième mois d'indemnité de remploi, tout dépend de la date d'échéance de chez F*rtis et la date où tu signe chez le notaire... Je l'ai racheté 2x et j'ai eu la mauvaise blague 2x...
Ca fait donc un total chez C.A. d'au minimum 141.400€

Au final est-ce réellement avantageux 145000 contre 141000... 4000€ vous allez me dire, mais pas autant que l'on pouvait le penser à moins que je me plante dans mes calculs
17/09/2012 Vieux  
 
  43 ans, Hainaut
 
bonne analyse, on voit qu'il y a de l'expérience ;o)
l'asrd chez F*rtis était sur 20 ans
les frais de not sont moins élevés que les 6000 (3190)
bref nous arrivons à 134.325 (tout frais compris) au lieu de 145573 et des chicklets...
bref on y gagne.... ss compter cartes gratuites,... bref nous quittons F*rtis car on a beau avoir un "conseiller financier" (c'est leurs mots), il ne conseille que les intérêt de sa banque....
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