Taux pour emprunt hypothecaire 2012

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Taux pour emprunt hypothecaire 2012

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28/09/2012 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
Quels sont les désavantages des crédits sociaux ?

Pour mon cas :

Rachat emprunt:

+-163000€ en 25 ans
Quotité : 80%
formule : 15/5/5
taux : 3,60% en mettant TOUT chez eux.
28/09/2012 Vieux  
  53 ans, Flandre
 
Je viens de recevoir la révison de mon credit (taux variable). De 2,53 je passe à 1,68!!!
28/09/2012 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
Citation:
Posté par zigou Voir le message
Je viens de recevoir la révison de mon credit (taux variable). De 2,53 je passe à 1,68!!!

bienvenu au club, j'suis dans cette fourchette là aussi.

et 100€ par mois en moins et 100
28/09/2012 Vieux  
  36 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par zigou Voir le message
Je viens de recevoir la révison de mon credit (taux variable). De 2,53 je passe à 1,68!!!
Qu'aviez-vous fait comme emprunt?
28/09/2012 Vieux  
  53 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par Isarian Voir le message
Qu'aviez-vous fait comme emprunt?
Me concernant, signature chez le notaire en septembre 2009 pour un credit hypothecaire à taux variable. Taux obtenu 2,53. Ce taux est resté inchangé jusqu'a ce jour. Comme l'indice de référence est très bas, révision de mon taux variable. Maintenant, je suis à du 1,68 jusqu'à octobre 2013. La fin du credit est en 2019.
28/09/2012 Vieux  
  41 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par fastyy Voir le message
Quels sont les désavantages des crédits sociaux ?

Pour mon cas :

Rachat emprunt:

+-163000€ en 25 ans
Quotité : 80%
formule : 15/5/5
taux : 3,60% en mettant TOUT chez eux.
Chez F*d*rale Assurance
Pour la même quotité , le même formule, j'ai obtenu 3,20 % en mettant tout chez eux mais sans obligation de domicialiation de salaire.
28/09/2012 Vieux  
 
 
CA de Marche-en-Famenne

Quotité supérieur à 90%

20 ans 3.65 %
25 ans 4.00 %

Si quotité de 80% le taux diminue encore de 0.2%

Les inconvénients d'un prêt à la swcs sont :

1 - On ne peut pas louer le bien avant 8 ans, si je ne me trompe pas
2 - On ne peut pas vendre le bien temps que l'emprunt n'est pas remboursé

Sous peine d'être exclus et de devoir rembourser la totalité de l'emprunt.
28/09/2012 Vieux  
 
 
Il faut savoir que les banques ne peuvent pas obliger la domiciliation de salaire lors d'un emprunt hypothécaire, cela est illégale. Évidement sous peine d'obtenir un taux moins intéressant
29/09/2012 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
Citation:
Posté par schampagne Voir le message
Il faut savoir que les banques ne peuvent pas obliger la domiciliation de salaire lors d'un emprunt hypothécaire, cela est illégale. Évidement sous peine d'obtenir un taux moins intéressant
Oui et alors?

Ils n'obligent jamais, mais incitent via de bons arguments
30/09/2012 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par schampagne Voir le message
Il faut savoir que les banques ne peuvent pas obliger la domiciliation de salaire lors d'un emprunt hypothécaire, cela est illégale. Évidement sous peine d'obtenir un taux moins intéressant
aucune banque n'oblige, elles le conseillent... NUANCE.
30/09/2012 Vieux  
 
  40 ans, Hainaut
 
chez Test achats y a un comparateur aussi:

http://www.test-achats.be/credit/pre...ts-s629263.htm
05/10/2012 Vieux  
 
  43 ans, Liège
 
OLO 10 ans = 2.39%.
Avec un peu de change nous nous dirigerons vers 2%.
Il y aura au moins un organisme bancaire qui proposera du 20 ans fixe en dessous des 3%.
Du moins je l'espère. (asrd et incendie à mettre dans le calcul final).
Wait and see.
06/10/2012 Vieux  
  36 ans, Namur
 
Perso aux AP en 25 ans fixe cotité 100% je suis à 3.863, j'ai pas trouvé moins cher si ce n'est via mon employeur (S.N.C.B.) et il est à 3.7

Le mec aux AP m'a dit que si vous vouliez plus de 100%, le taux augmente de 0.01 par % supplémentaire. Donc par exemple pour 112% ce serait 3.983

Dernière modification par Conigan 06/10/2012 à 17h50. Motif: Précisions
06/10/2012 Vieux  
 
 
je m'était fixé CA avec en
  • 20 ans du 3,68%
  • 25 du 4,03%

Les ap et OLO? pour être plus précis il s'agit de qu'elle banques?


Merci
06/10/2012 Vieux  
  36 ans, Namur
 
Citation:
Posté par schampagne Voir le message
je m'était fixé CA avec en
  • 20 ans du 3,68%
  • 25 du 4,03%
Les ap et OLO? pour être plus précis il s'agit de qu'elle banques?


Merci

Les AP Assurances et ils passent par Belfius si je me souviens bien. J'ai trouvé bizarre qu'ils soient moins chers mais bon, c'est comme ça :D
06/10/2012 Vieux  
  36 ans, Namur
 
Citation:
Posté par erasmo Voir le message
les ap je pense bien que c est une fillial de ing.

pour l instant c est le bas que j ai pu trouver meme a ma banque(fortis) ils mon fait un taux a du 4.26.


mais je continue a chercher....

Ce n'est pas ING ça j'en suis certain mais je sais plus si c'est Belfius ou Fortis. En attendant chez ING ils me proposaient du 5.00%. J'ai ri et suis parti
06/10/2012 Vieux  
 
  38 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par schampagne Voir le message
je m'était fixé CA avec en
  • 20 ans du 3,68%
  • 25 du 4,03%
Les ap et OLO? pour être plus précis il s'agit de qu'elle banques?


Merci
OLO c'est les taux d'emprun linéaire... c'est en autre sur basse de cela qu'est donné par chaque banque le taux hypothécaire
http://www.coficre.be/credit/tauxEvolution.php
07/10/2012 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
Citation:
Posté par Conigan Voir le message
Ce n'est pas ING ça j'en suis certain mais je sais plus si c'est Belfius ou Fortis. En attendant chez ING ils me proposaient du 5.00%. J'ai ri et suis parti
les taux affiche sont très hauts.

mais un collègue a eu un 25 ans 150.000€ à du 3% il y a 3 mois chez ING
07/10/2012 Vieux  
  36 ans, Namur
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
les taux affiche sont très hauts.

mais un collègue a eu un 25 ans 150.000€ à du 3% il y a 3 mois chez ING
Moi j'y suis allé et demandé pour emprunter 100%, la femme m'a dit elle-même qu'ils n'étaient pas intéressants et qu'elle ne pouvait pas me faire en-dessous de 5%. Peut-être n'avait-elle pas envie de se prendre la tête ou alors ton collègue a apporté une grosse somme à mettre sur la maison...
10/10/2012 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous,
on aimerais acheter une maison au prix de 160000 € sans compter les frais et les travaux à prévoir. On a une maison que l'on voudrais vendre, estimée à 140000 €.
Comment dois-je faire? Vendre ma maison pour acheter l'autre et faire un CH de la somme total ou partiel ? Ou alors, je ne sais pas vendre mon ancienne maison tout de suite et on achète l'autre maison tout de suite, vu que les offres sont valable 2 semaines chez le notaire( crédit pont - crédit de soudure) Vendre mon ancienne maison par notaire de gré à gré ou la vendre par agence ? 2 agences sont déjà venue évaluer le prix de la maison ainsi qu'un notaire. Nous sommes allé voir des banques ensuite pour le futur prêt.; Que me conseillez- vous ? merci piur votre aide...
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