Taux pour emprunt hypothecaire 2012

( dans

» Divers

)
Chercher:    

Taux pour emprunt hypothecaire 2012

- Page 9
Page 9 sur 58 Première page - Résultats 1 à 20 sur 1 142 Page precedente 78 9 101119 Page suivante Dernière page - Résultats 1 141 à 1 142 sur 1 142


06/02/2012 Vieux  
 
  45 ans, Liège
 
Salut,

Apparemment, c'est le bon moment pour emprunter:monargent.lecho.be
06/02/2012 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par pybri Voir le message
Nouvelle offre CA : 3.41% en 20 ans, 3.7% en 25 ans...
C'est pas trop mauvais non plus, dites donc...
06/02/2012 Vieux  
 
  47 ans, Namur
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
En effet !
Je pense que tous les comptables de la terre, et meme test achat dans son guide annuel, soulignent bien de ne JAMAIS renseigner un numero de police ASRD ou meme de tenter de la deduire dans ses IPP...
De toute facon, avec les montants de prets de nos jours, tout le monde est au dela des 2770 EUR de plafond et rien ne sert de "sur déduire" au dela.

Ouille, je crois que ma compagne et moi déduisont l'assurance solde restant du de notre emprunt hypothécaire depuis quelques années (rubrique E. Primes d'assurances-vie individuelles)... Quelles seraient les conséquences en cas de décès d'un de nous en sachant que nous avons contracté un emprunt de 100.000 EUR sur 20 ans (remboursement de 690 EUR par mois) pour construire notre maison et que nous remboursons depuis environ 5 ans ? Si nous sessions dès maintenant de demander cettre déductibilité, le 'survivant' peut-il échapper à l'imposition et que se passerait-il si il était incapable de payer cet impôt ?

Merci pour toute info.
06/02/2012 Vieux  
  44 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Nakunoeil Voir le message
Ouille, je crois que ma compagne et moi déduisont l'assurance solde restant du de notre emprunt hypothécaire depuis quelques années (rubrique E. Primes d'assurances-vie individuelles)... Quelles seraient les conséquences en cas de décès d'un de nous en sachant que nous avons contracté un emprunt de 100.000 EUR sur 20 ans (remboursement de 690 EUR par mois) pour construire notre maison et que nous remboursons depuis environ 5 ans ? Si nous sessions dès maintenant de demander cettre déductibilité, le 'survivant' peut-il échapper à l'imposition et que se passerait-il si il était incapable de payer cet impôt ?

Merci pour toute info.
Malheureusement, le fait d'avoir déduit, même une seule fois, l'ASRD suffit pour imposer le survivant sur le capital qu'il percevra.
06/02/2012 Vieux  
  Namur
 
Bonjour,

Nous on a emprunté de 250 000 euros avec quotité à 100% pendant 30 ans. Nous sommes en taux variable révisable tous les ans. Et on paie un peu plus de mille euros par mois. Pourriez-vous me dire ceux qui sont plus ou moins dans le même cas de figure que moi combien vous payer en taux fixe et quel taux avez-vous?
Merci d'avance
06/02/2012 Vieux  
  44 ans, Namur
 
Citation:
Posté par 241087 Voir le message
Bonjour,

Nous on a emprunté de 250 000 euros avec quotité à 100% pendant 30 ans. Nous sommes en taux variable révisable tous les ans. Et on paie un peu plus de mille euros par mois. Pourriez-vous me dire ceux qui sont plus ou moins dans le même cas de figure que moi combien vous payer en taux fixe et quel taux avez-vous?
Merci d'avance
Ca vous fait du 2.7ou 2.8 % c'est cela ?
En période de taux faible comme pour le moment cela me semble risqué de s'embarquer pour 30 ans sur du variable sachant qu'en principe la limite à la hausse est le double du taux initial, soit 5.4 ou 5.6, ce qui est bcp plus élevé que ce que l'on obtient en fixe.
06/02/2012 Vieux  
 
 
Bonjour,
Je suis en train de comparer différentes banques et différentes formules d'emprunt.
quotité: 79.5%; emprunt de +-275k€

F. m'a proposé (pour le choix de la formule) (le 22 janvier):
variable 25 4% variable 30 4% variable 5/5/+4/-4 25 ans 4,35% variable quinquennal 30 4,35% fixe 25 3,99% fixe 30 4,14% accordéon 25-30 4,25%


Je me suis orienté vers le taux fixe sur 25 ans qui est descendu entre temps à 3.98%. J'ai alors comparé 3 banques:
voici pour les 3 banques le taux, l'assurance vie (moyenne/mensuelle)
F. 3.98% 32.5€(variable chaque année)
I&G 3.9% 42.5€(variable chaque année)
C.A. 3.81% 52.5€(fixe pendant 16ans)

La concurrence des banques est extraordinaire !!!

Je vais aller voir D€x... peut être qu'ils vont m'étonner...

edit: chez Dexia on nous propose 3.7%. Je vais faire le retour au 3autres banques pour voir si elles s'adaptent. L'assurance vie est de 54.74€/mois fixe pendant 15 ans.

Dernière modification par Demandred 07/02/2012 à 12h50.
06/02/2012 Vieux  
  31 ans, Liège
 
Citation:
Posté par lole Voir le message
Ca y est !

Après moultes passages dans les différentes banques, je me suis arreté chez les oranges.

300 000 € en 25 ans à un taux de 3.6 % .
Wow, ça c'est un beau taux! C'est un taux Fixe? Nous on est sur le point de signer mais on est à 4,06% en TF sur 25ans quotité 100%. Comparer au votre, c'est plutôt mauvais. Le problème c'est que d'une banque à l'autre, ils s’alignent mais ne descendent pas! Vs avez des conseil à donner?? Je suis prenneurs..
07/02/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Tiens quelqu'un sait-il ce qu'on fait les taux des oranges ce matin?
Ils changent du lundi au mardi.
07/02/2012 Vieux  
 
 
je les ai soumis à la concurrence et ils m'ont proposé 3.75% sous réserve d'acceptation. Il avait l'air de dire qu'il y avait eu une hausse.
08/02/2012 Vieux  
 
  42 ans, Namur
 
Notre expérience:

Emprunté en février 2009 chez Demetris (filiale de BNP) par le biais d'Immotheker

Formule accordéon 25 ans, révisable annuellement (durée variable, montant fixe)
Formule choise sur conseils d'Immotheker.

Taux d'origine 4,07% - Indice de référence 3,79%

Actuellement: taux 1,28% - Indice de référence 1%

Bref, comme on est partis là, le crédit est terminé en juin 2027, soit une durée de 18 ans et 4 mois.
Bon départ on dira...
08/02/2012 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Vous êtes sur pour la durée des 18 ans et 4 mois ?

On s’était renseignez aussi mais demetris proposait en accordéons 25 ans un durée comprise entre 20 et 30 ans donc plus 5ans ou moins 5 ans mais on était obligé de payé minimum 20 ans ( si mes souvenir sont bon )
08/02/2012 Vieux  
 
  33 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par 241087 Voir le message
Bonjour,

Nous on a emprunté de 250 000 euros avec quotité à 100% pendant 30 ans. Nous sommes en taux variable révisable tous les ans. Et on paie un peu plus de mille euros par mois. Pourriez-vous me dire ceux qui sont plus ou moins dans le même cas de figure que moi combien vous payer en taux fixe et quel taux avez-vous?
Merci d'avance
On a racheté notre crédit hypothécaire qui est de 165.000 € à un taux de 3,69 % en 25 ans. On passe de 930 à 845 € !
08/02/2012 Vieux  
 
  42 ans, Namur
 
Oui, certain. Ça pouvait varier de 17 ans et 9 mois à 30 ans et ici, on a reçu le tableau d'amortissement nous rpécisant que la dernière échéance est juin 2027.
Faites le calcul en sachant qu'on a commencé en février 2009 et vous verrez...

Citation:
Posté par jona1202 Voir le message
Vous êtes sur pour la durée des 18 ans et 4 mois ?

On s’était renseignez aussi mais demetris proposait en accordéons 25 ans un durée comprise entre 20 et 30 ans donc plus 5ans ou moins 5 ans mais on était obligé de payé minimum 20 ans ( si mes souvenir sont bon )
08/02/2012 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Comme quoi les offre peuvent changé sur quelque temps.
08/02/2012 Vieux  
  37 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,
Concernant la déduction fiscale des assurances solde restant dû, en effet si vous les déclarez, une taxe de 12% vous sera demandée sur les montants perçus.
Donc si vous êtes dans le cas, il faut s'assurer non pas sur 50% (par exemple) mais sur 56% ou alors sur 112% au lieu de 100%. Ainsi vous incluez les sommes que l'Etat vous demandera. Vous pouvez toujours réviser le montant assuré après signature du contrat.

Bien à vous
Cédoz
08/02/2012 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par cedoz Voir le message
Bonjour,
Concernant la déduction fiscale des assurances solde restant dû, en effet si vous les déclarez, une taxe de 12% vous sera demandée sur les montants perçus.
Donc si vous êtes dans le cas, il faut s'assurer non pas sur 50% (par exemple) mais sur 56% ou alors sur 112% au lieu de 100%. Ainsi vous incluez les sommes que l'Etat vous demandera. Vous pouvez toujours réviser le montant assuré après signature du contrat.

Bien à vous
Cédoz
C'est certes vrai (taxation si déduction) mais dans la majorité des cas il ne sert à rien de déduire l'assurance solde restant dû car les plafonds sont largement dépassés avec le capital+intérêts remboursés!

Le bon conseil et donc plutôt de demander une police non fiscale (= non déductible) = pas de taxation!
09/02/2012 Vieux  
 
  47 ans, Namur
 
Hélas, le mal est fait (on pensait cette déclaration obligatoire). Merci à Cédoz pour son conseil sur la révision de la quotité, on va y penser.
09/02/2012 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Nakunoeil Voir le message
Hélas, le mal est fait (on pensait cette déclaration obligatoire). Merci à Cédoz pour son conseil sur la révision de la quotité, on va y penser.
Ouille dommage, le banquier (ou au moins votre assureur si pas le même) aurait pu attirer votre attention là-dessus (même si c'est pas son job de base).

Pour le calcul si vous voulez vous couvrir à 100% en prenant en compte la taxation, celui de Cédoz n'est pas tout à fait correct.

Si vous êtes assuré à 100%, imposition à 12%, et que vous voulez augmenter votre couverture pour combler la taxation, vous devez l'augmenter à 100/0.88 = 113,64% et non 112%.

En effet car vous êtes alors imposés sur 112 à 12% = 13.44 de taxation soit 98.56 (en net c'est moins que 100): caramba encore raté!

113.64 - 12% de taxation = 100, ouf on y est.

Dernière modification par thierrylen 09/02/2012 à 13h53.
09/02/2012 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par thierrylen Voir le message
C'est certes vrai (taxation si déduction) mais dans la majorité des cas il ne sert à rien de déduire l'assurance solde restant dû car les plafonds sont largement dépassés avec le capital+intérêts remboursés!

Le bon conseil et donc plutôt de demander une police non fiscale (= non déductible) = pas de taxation!
Sauf quand comme moi on contracte son emprunt fin d'année et que l'on paie l'ASRD en prime unique directement alors que l'on ne commence les remboursements de l'emprunt que l'année suivante.
J'ai ainsi pu bénéficier du max. de déduction sur nos deux ASRD et pour la taxe éventuelle de 12%, on s'est assurés à 75% chacun en prévision
Page 9 sur 58 Première page - Résultats 1 à 20 sur 1 142 Page precedente 78 9 101119 Page suivante Dernière page - Résultats 1 141 à 1 142 sur 1 142


A lire également sur BricoZone...
Taux pour emprunt hypothécaire 2011 Par bZone dans Divers, +682 31/12/2011
Taux pour emprunt hypothécaire Par Diego-BG dans Divers, +3199 20/04/2011


Forum Divers : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

Annuaire Pro

Tendance Habitat

Entreprise générale du bâtiment


La Vidange Loiseau S.A.

Débouchage, placement, raccordement et réparation des égouts.


Maisons Gabriel

Maisons Gabriel SA est une entreprise générale de constructions.


Maisons Blavier s.a.

Blavier construit des maisons clé-sur-porte en mettant l’accent sur l'accompagnement et le budget

Ajoutez votre société