Taux pour emprunt hypothécaire

( dans

» Divers

)
Chercher:    

Taux pour emprunt hypothécaire

- Page 106
Page 106 sur 160 Première page - Résultats 1 à 20 sur 3 200 Page precedente 65696104105 106 107108116156 Page suivante Dernière page - Résultats 3 181 à 3 200 sur 3 200


11/06/2010 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Sûr pour le variable ? parce que bon dans 3 ans vous êtes quasi sûr de repasser largement au dessus du fixe (5%) et de ne plus descendre.
3.78 en fixe c'est quand même très bon il me semble.
11/06/2010 Vieux  
 
  33 ans, Namur
 
+1 pour guigui
11/06/2010 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par raphters Voir le message
j'ai été ce matin au crédit agricole...
EMPRUNT:150000
QUOTITE >75%
DUREE: 25 ans

Pour le fixe: 3.78%
Pour le variable 3/3/3: 2,50%

Pour ma part je vais me pencher sur le variable. Au niveau de ASRD, le ca reste très compétitif. Un total de 4643€ chez ING contre 3972€ au crédit agricole.
Et chez Cardif ?
11/06/2010 Vieux  
 
  39 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par Niad10 Voir le message
J'avais souscrit au prêt accordéon chez fintro, donc durée variable, mensualité fixe. Ca fait 2 mois que ma mensualité a baissé. Voici ce qu'on me répond:



Rien compris, jamais entendu parlé avant...

Bref...
Pour moi Niad ça veut dire que tu n’as pas encore utilise la totalité du capital emprunté, et donc le taux n’est pas encore fixé, c’est correct ?
11/06/2010 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par raphters Voir le message
Pour avoir ces taux, je suis obligé de prendre l'ASRD au crédit agricole.
Je ne connais pas ton âge et ton dossier, mais personnellement, pour un montant supérieur (mais une durée plus faible), elle ne m'a couté que 1600 € chez cardif...

Alors c'est bien d'avoir un bon taux, mais c'est mieux d'avoir la meilleure offre globalement.
11/06/2010 Vieux  
  35 ans, Brabant Wallon
 
Pour information, voici ce que Fortis m'a proposé hier :

Fixe 20ans 180k € : 4,13

Variable révisable par année : 2,64 (+2,64/-2,64)

Je vais prendre rendez-vous chez CA
11/06/2010 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Mi casa Voir le message
Pour moi Niad ça veut dire que tu n’as pas encore utilise la totalité du capital emprunté, et donc le taux n’est pas encore fixé, c’est correct ?
Si j'ai déjà tout utilisé et mon taux est bien fixé depuis le début, je payais en 1 fois à la fin des travaux. A mon avis ca se rapporte au fait que je ne paie que les intérêts pendant 3 ans, ensuite intérets + capital. Mais je ne comprend pas mieux pour autant...
11/06/2010 Vieux  
 
  39 ans, Flandre
 
Probablement (mais a confirmer par ta banque) ton taux ne sera pas définitivement fixé qu’au moment ou tu commences a rembourser du capital aussi.
11/06/2010 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Mi casa Voir le message
Probablement (mais a confirmer par ta banque) ton taux ne sera pas définitivement fixé qu’au moment ou tu commences a rembourser du capital aussi.
Avec le risque qu'il soit plus élevé alors? Dans ce cas, je me suis vraiment bien fait avoir...
11/06/2010 Vieux  
 
  43 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par GuiGui Voir le message
Sûr pour le variable ? parce que bon dans 3 ans vous êtes quasi sûr de repasser largement au dessus du fixe (5%) et de ne plus descendre.
3.78 en fixe c'est quand même très bon il me semble.
La formule 3/3/3 -2/+2 du CA : tous les 3 ans, le taux est revu avec une baisse ou une hausse MAXIMUM de 2% par rapport au taux de base.

Donc au mieux :
taux de base : 2.50% -2% = 0.50% (un doux rêve? lol)

Donc au pire :
taux de base : 2.50% +2% = 4.50% (pas si terrible que cela)

Taux fixe : 3.91%

Pour que le taux change tous les 3 ans, il faut que la hausse (ou la baisse) soit d'au moins 0.3% sinon le taux ne change pas.
14/06/2010 Vieux  
  Brabant Wallon
 
Bonjour

Que conseilleriez-vous de prendre entre un taux variable 1+1+1 cap 2.2% à du 2.20% et un taux fixe à 3.80% sur 30 ans?

Au final le variable couterait 20 000 € de plus à la fin dans le pire des cas.
14/06/2010 Vieux  
  35 ans, Brabant Wallon
 
Au fond, ça fait 56 euros par mois en plus dans le pire des cas ....
Avez-vous la possibilité de vous permettre ce monant supplémentaire au prix de la flexibilité de suivre l'évolution des taux ?
Pour ma part je prendrai le risque. Je suis mois même à la recherche d'un prêt et je fais le même calcul de prise de risque.
Il est vrai que l'on peut se dire que dans les 5-10 prochaines années le taux va faire que monter mais après ? Faut vraiment ne pas avoir de chance pour faire le pire scénario .... Et puis j'éspère que votre salaire augmentera, ce que ne fera pas votre prêt et donc les 56 euros passerons comme une lettre à la poste
Bien à vous.
14/06/2010 Vieux  
 
  40 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par Ujio Voir le message
Bonjour

Que conseilleriez-vous de prendre entre un taux variable 1+1+1 cap 2.2% à du 2.20% et un taux fixe à 3.80% sur 30 ans?

Au final le variable couterait 20 000 € de plus à la fin dans le pire des cas.
Sans hesiter, le variable! Il peut monter max a 4.4% qui est toujours excellent, mais les premieres deux annees vous etes en tout cas gagnants.
Par curiosite, qui offre des taux aussi bas? Je suppose que votre quotite et basse?
14/06/2010 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Je suis aussi à la recherche du meilleur taux et c'est vrai que 2.20 est vraiment très bas. A la pomme verte on est à 2.90 si on prend tout chez eux. Quotité <100% variation +3/-3
donc on peut se retrouver avec du 5.90
14/06/2010 Vieux  
 
  39 ans, Flandre
 
Mojerry,
Petite correction, votre 2.90% il n’est pas +3/-3 mais bien du +2.9/-2.9.
En Belgique un taux variable peux doubler mais pas plus.
Mais je suis d’accord que ce n’est pas une grande différence le 0.10%
14/06/2010 Vieux  
  35 ans, Namur
 
merci, j'ai fait que recopier la version papier. 0.10% sur 100.000€ fait une différence de 100€ quand même ;)

Dernière modification par mojerry 14/06/2010 à 16h24.
15/06/2010 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par raphters Voir le message
Le cap du variable est +2 -2, je pense donc que le risque est très limité. Dans le pire des cas ma mensualité est supérieur de 40€ par rapport au taux fixe. 808,62€ au lieu de 768,43€. il est clair que les taux vaut remonter, mais comment sera le marché dans 10 ans, 20 ans??
Dans ce cas c'est un peu différent.
J'ai fait exactement le même calcul et moi la différence worst case variable / fixe est de moins de 20€/mois -> j'ai pris le variable l'an passé et je suis content car je viens de voir que mon indice A est passé de 1.423 à 0.567 \o/
Maintenant il est peu probable (je disais pareil l'an passé remarque) que l'indice stagne ou descende encore d'ici 1 an donc tout est à voir suivant le risque et ça reste un pari.

Mon cas était peut-être différent aussi. Pour une construction (moi) une autre variable à prendre en compte était les intérêts à payer dans le vide pendant la première année (achat terrain). Avec mon variable je ne payais donc que 2.94% contre 4.80 en fixe. Donc gain de +/- 2000€ rien que la première année entre les deux.
15/06/2010 Vieux  
  35 ans, Namur
 
même si tu rembourses tout et pas que les intérêts le taux qui est bas fait que le capital que tu rembourses est plus important aussi.

exemple 100.000€ 30ans :
2.20 sur un an j'ai 97419€ qui reste
3.80 sur un an j'ai 98021€ qui reste à rembourser
notez aussi que pour l'un je rembourse 380 et pour l'autre 466€ ce qui donne une grosse différence aussi.
De combien par année le taux peut changer? il peut prendre direct 2.20?
15/06/2010 Vieux  
 
  39 ans, Flandre
 
Pas les deux premieres années, maxi 1% par an, par contre apres...
Mais en toute logique ça devrait pas changer de plus que 1.5% par an, vers le haut ou le bas
15/06/2010 Vieux  
 
  39 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par raphters Voir le message
Bonjour à tous,
je cherche des informations sur le pret vert. Dans le cas d'une nouvelle construction, qu'elles sont les postes que l'on peut faire passer dans ce type de pret?A titre d'info un taux fixe vert 20 ans : 2,25%. maximum 30000€.
Je crois que sur le site du SPF finances il y a une liste plus detaillé, mais voilà sur le site d'une banque bien connue:
  • Remplacement et entretien des anciennes chaudières.
  • Installation d'un système de chauffage de l'eau par énergie solaire.
  • Installation de panneaux photovoltaïques pour la conversion d'énergie solaire en énergie électrique.
  • Installation de tout autre équipement destiné à la production d'énergie géothermique.
  • Installation de double vitrage.
  • Isolation du toit.
  • Placement de vannes thermostatiques ou d'un thermostat d'ambiance à horloge.
  • Audit énergétique de l'habitation.
Page 106 sur 160 Première page - Résultats 1 à 20 sur 3 200 Page precedente 65696104105 106 107108116156 Page suivante Dernière page - Résultats 3 181 à 3 200 sur 3 200


A lire également sur BricoZone...
Emprunt: Terrain+Construction Par Chrys dans Lois, Règlements, Primes, +20 01/12/2014
Meilleur taux hypothécaire Par laurent314 dans Lois, Règlements, Primes, +123 13/03/2011
date pour le délais des 5 ans pour avoir le taux réduit Par marcg dans Lois, Règlements, Primes, +6 20/03/2009


Forum Divers : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

Annuaire Pro

Tendance Habitat

Entreprise générale du bâtiment


La Vidange Loiseau S.A.

Débouchage, placement, raccordement et réparation des égouts.


Maisons Gabriel

Maisons Gabriel SA est une entreprise générale de constructions.


Maisons Blavier s.a.

Blavier construit des maisons clé-sur-porte en mettant l’accent sur l'accompagnement et le budget

Ajoutez votre société