Taux pour emprunt hypothécaire

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Taux pour emprunt hypothécaire

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05/08/2010 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Pumba Voir le message
Les taux sont remontés depuis fin mai en tout cas ... ca va stagner encore 2-3 ans selon les pros* du secteur
Ha bon, j'ai signé mon compromis le 15/05, j'avais une offre de prêt chez un courtier mais j'ai re-négocié mon prêt chez ING début Juillet, je signe enfin mes actes la semaine prochaine ;)
Tout ca pour dire, n'hésitez pas à refaire le tour des banques entre le compromis et l'acte si les taux ont diminué quitte à payer les frais de dossiers pour rien, il vaut mieux laisser trainer jusqu'à 3-4 mois et si les taux baissent et il y a moyen de faire de grandes économies !
05/08/2010 Vieux  
 
  59 ans, Brabant Wallon
 
djmanu ,

on peut vous demander ce que vous avez obtenu comme conditions chez ING ? (

Merci d'avance
05/08/2010 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
je parlais des taux avantageux du C&A ...
05/08/2010 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Bonjour Cocooning ,
qd vous dites que les taux vont baisser , c'est une opinion /déduction personnelle , ou bien c'est une information fondée sur des éléments solides ?

ceci m'intéresse car je compte aller voir mon banquier bientôt .

merci d' éclairer ma lanterne

source sûre, mais on ne sait pas quand ça va remonter. C'est de la bourse pure et dure. Mais comme dit djmanu, ne pas hésiter à faire le tour des banques, ça prend déjà du temps... Ceci dit, tout dépend d'un tas de conditions aussi, un cas n'est pas un autre, dans l'obtention d'un prêt. C'est surtout l'immobilier qui va s'en ressentir. L'offre est plus grande que la demande. La construction c'est autre chose, c'est plus constant vu les prix au m2...
06/08/2010 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par pulsar Voir le message
djmanu ,

on peut vous demander ce que vous avez obtenu comme conditions chez ING ? (

Merci d'avance
2.25 en variable annuel, 300 000 quot 100%.
ASRD + Incendie à prendre chez eux.
06/08/2010 Vieux  
 
  40 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par djmanu Voir le message
2.25 en variable annuel, 300 000 quot 100%.
ASRD + Incendie à prendre chez eux.
Bon sang! Ils doivent vous aimer a cette agence! C'est le taux variable le plus bas pour une telle quotitie que j'ai vu pour l'instant!
C'est sur combien d'annees?
06/08/2010 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par MarvinHC Voir le message
Bon sang! Ils doivent vous aimer a cette agence! C'est le taux variable le plus bas pour une telle quotitie que j'ai vu pour l'instant!
C'est sur combien d'annees?
30 ans ...
06/08/2010 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par cocooning Voir le message
source sûre,
La même source sûre qui n'a rien vu venir lors de la dernière crise financière ?

Non mais sérieusement, économiste ou pas, personne ne peut prédire exactement où on va ! Ce qu'on peut dire avec une marge de sécurité appréciable c'est que la reprise ne sera pas rapide et intense... Mais ca reste du 'possible'.

Donc personne ne sait exactement quand les taux vont remonter ou baisser, source "sûre" ou pas !
06/08/2010 Vieux  
 
  37 ans, Flandre
 
De toute manière (comme dirait ma grand-mère): Acheter une maison est une très bonne chose, le prêt qui s'y attache est un mal nécessaire...

DONC peu importe la reprise ou la crise, les maisons - et les emprunts - sont des affaires qui tournent bien!!!
06/08/2010 Vieux  
  29 ans, Namur
 
Bonjour

Pour ma part, j'ai fais une simulation en mai 2010 chez fortis car je commençais à chercher après une maison et je voulais voir quelles possibilités je pouvais obtenir.

J'ai eu une offre à 4,23% en fixe pour un pret de 100 000€ en 20 ans, 4,39% pour un montant de 110 000€ en 25 ans, 4,46% pour un montant de 120 000€ en 30 ans

La mensualité étant constante pour un montant de 600€

Tout ces chiffres ne prennent pas en compte la quotité et les autres paramêtres. C'était juste pour me faire une idée.

Puis début juillet, j'ai trouvé la maison que je cherchais.

Prix d'achat=> 155 000€
Quotité => 65%
Montant du pret=> 100 000€
Durée=> 20 ans
Taux=> fixe

Chez fortis, première offre à 4,36%

Chez ing, offre de 3,75%

Après négociation, fortis veut bien s'aligner sur ING

En comparant l'ASRD: chez fortis => 2200€ en prime unique
chez ING => 1460€ en prime unique

Cordialement

arnaud
06/08/2010 Vieux  
isa-asi
 
 
bjr,
moi j ai fait qq banques cette semaine et pour ma part construction et terrain la meilleur offre c est credit agricole fixe 20 ans quotité 50% car apport de 50% de mon autre maison 3,75 et ma banque Dexia s'aligne ..............super

et info variable chez ING je crois que c etais en 20 ans 2,80

donc a vos prets
08/08/2010 Vieux  
  38 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,

Nvelle construction également. Nous avons fait Immot'**r et Fortis, voici les données:

Emprunt: 220.000
Quotité: 75%
Durée: 30a

Les offres:

FORTIS:
4,20% fixe 30ans (mensualité 1065€)
2,67% pour le variable 1/1 +3/-3 (mensualité de 886€ à 1203€)
3.39% pour l'accordéon 25-30a (mensualité fixe 1082€)

IMM...ER:
4,44% fixe 30a
4,14% pour le 15/5 +3/-3 (passera à4,60% bientôt)


Nous penchons pour le fixe Fortis (pas d'obligation asrd ni d'assurance).
Qu'en pensez-vous?
Le CA ou ING feraient-ils mieux?

Nous vous remercions!
08/08/2010 Vieux  
isa-asi
 
 
franchement regarde avec c agricole moi fixe 20 ans pour 150000 (3,75) cad 884 euro par mois avec quotité 50% .......bonne chance
13/08/2010 Vieux  
  31 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous,

avec ma compagne nous nous lançons dans la grande aventure de l'achat d'une maison. Cette dernière coute 160 000€ + frais divers.

Nous pouvons payer les frais avec nos fond propre et devons donc faire un pret de 160000€ à la banque.

Nous avons été chez BNP et il nous propose soit
un fixe à 4,09%, mensualité 846€ et un remboursement total de 253,888€
un accordeon 20-25 ans à 2,91% , mensualite de 876€ et un remboursement total de 210453€ pour le bestcase et 263040 pour le worstcase.

Nous n'y connaissons pas grand chose là dedans et j'avoue avoir un peu de mal à me décider entre les deux pouvez vous nous conseiller ?

Pensez vous que les taux obtenu sont compétitifs ?

Merci d'avance
13/08/2010 Vieux  
  32 ans, Liège
 
Bonjour,

Après avoir énormément parcouru le forum depuis plusieurs mois, je poste mon premier message.

En effet, avec ma compagne nous avons trouvé un terrain pour une 4 façades après 2 ans de recherche. Un passage dans les différentes banques fut donc nécessaire.

(emprunt de 200000 € / 25 ans / < 80 % Taux Fixe)

Chez BNP :

Taux : 4,06 % = 1.054,17 €/mois (13/08/2010)

Chez CA :

Taux : 3,97 % (mi-juillet 2010)

Chez ING :

Taux : 4,15 % (mi-juillet)

Chez Dexia :

Taux : 4,38 % (mi-juillet)


Nous devons encore aller chez Argenta très prochainement.

Toutes les banques nous ont fait savoir leur possibilité de s'aligner sur le meilleur taux que nous saurons avoir... Pire que des marchands de tapis...

Personnellement je suis client chez BNP depuis le début ainsi que tout le reste de ma famille. De plus mon directeur d'agence est vraiment bon conseiller, donc même avec un taux légèrement plus élevé, BNP devrait être notre partenaire pour notre projet de construction. Si Dexia peut vraiment mieux faire, pourquoi pas, nous avons eu des explications et un accueil vraiment top! De plus Dexia est l'agence de ma compagne.

A suivre donc.... on a encore rien signé !
14/08/2010 Vieux  
  29 ans, Namur
 
Bonjour

Il serrait peut être interessant de donner quelques données sur le pret car 4.09% oui mais sur quel montant,quotité,...??

arnaud
14/08/2010 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
et sans oublier l'ARD parfois du simple au triple selon l'agence
14/08/2010 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
et les fonctionnaires européens ont 2% ....
14/08/2010 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
et les fonctionnaires européens ont 2% ....
j'en connais qui seraient intéressés de savoir ou ça
14/08/2010 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
les titulaires savent très bien, ils ont meme un site web dédié a ce type d'avantages. Mais je vous accorde que mon info remonte a presque dix ans

Sinon mon banquier m'a avoué qu'il payait 2,2% de taux pour son emprunt hypo... Et ca, ca remonte a 6 mois.

Bref il y a autant de taux que de dossiers, c'est tout ce que je voulais dire si je me pointe dans la banque de monalisa ils me foutront p-e dehors vu mon dosseir foireux
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