Taux pour emprunt hypothécaire

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Taux pour emprunt hypothécaire

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24/08/2010 Vieux  
 
  29 ans, Liège
 
Avec ma femme, on loue un appart donc je pense que 250-300 par mois sera le plafond. La durée ira avec ce qu'on est prêt à mettre je suppose (?)...
24/08/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
Qui dit prêt hypothécaire dit hypothèque devant notaire donc frais en plus.
10 ans de remboursement minimum !!

Prêt personnel taux = double que le prêt hypothécaire --> frais sur la somme totale payée ...

Il faudrait comparer cela via une offre cher un courtier.
25/08/2010 Vieux  
 
  29 ans, Liège
 
Merci, je vais aller me renseigner en agence.
25/08/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
En prêt personnel, les taux d'intérêt sont en général sensiblement plus élevé. Le mieux, c'est de faire une "ouverture de crédit hypothécaire" plutôt que de faire un simple "prêt hypothécaire". Ce crédit donne plus de souplesse que le simple prêt.
25/08/2010 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
c'est du taux fixe tout cela ?

Citation:
Posté par Musicseby Voir le message
Alors je reprends mon tiercé .... et je vais m'arrêter là

Montant : 250000 € ou 300000 €
Durée : 25 ans
Quotité : 70 %

1°) Crédit Agricole : 3,97 %
2°) CBC : 4,07 %
3°) Dexia : 4,229 %

Je pense que les grosses banques ont fait de beaux efforts. Pensez-vous qu'ils pourront encore baisser ou pas ? Je penche pour CBC car ils sont très souples pour le remboursement.
25/08/2010 Vieux  
 
  57 ans, Hainaut
 
Bonjour,



Fixe, Quotite 100%, 20ans,180.000€, taux 3.934%

Credit agricole en date du 13/8/2010

A+
25/08/2010 Vieux  
 
  70 ans, Hainaut
 
Quelqu'un connait-il une banque qui accorde un prêt hypothécaire sans ASRD car cette assurance est hors de prix pour une personne de 61 ans (prêt sur 10 ans) et quotité empruntée de 12 %?
Merci.
25/08/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Les banquiers ne prennent jamais de risques......
25/08/2010 Vieux  
 
  41 ans, Hainaut
 
Pour info, les taux hypothécaires sont liés aux taux obligataires en vigueur sur les marchés financiers, et varient chaque jour. Lorsque les taux obligataires baissent, les taux hypothécaires baissent également, les institutions de crédit se contentant de suivre le marché.

Voici un lien qui vous permettra de visualiser les taux OLO quotidiennement :

http://www.lecho.be/interets/

Le taux OLO de référence pour les crédits hypothécaires est en général le taux à 10 ans et il est historiquement passé en-dessous de la barre des 3% la semaine passée.
25/08/2010 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
lenismoi : passé un certain age; d'autres produits peuvent jouer le role d'asrd, en particulier une assurance vie ou une assurance groupe.
25/08/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
Citation:
Posté par Musicseby Voir le message
Alors je reprends mon tiercé .... et je vais m'arrêter là

Montant : 250000 € ou 300000 €
Durée : 25 ans
Quotité : 70 %

1°) Crédit Agricole : 3,97 %
2°) CBC : 4,07 %
3°) Dexia : 4,229 %

Je pense que les grosses banques ont fait de beaux efforts. Pensez-vous qu'ils pourront encore baisser ou pas ? Je penche pour CBC car ils sont très souples pour le remboursement.
Oui c'est du fixe ....
25/08/2010 Vieux  
 
  70 ans, Hainaut
 
Merci, bZone, c'est une idée à creuser!
25/08/2010 Vieux  
 
 
Bonjour,

Si quelqu'un peut m'aider j'ai une petite question

Les taux fixes sont historiquement très bas.

Ma fiscaliste me dit qu'il y a 90% de chance pour que les taux fixe continuent de baisser (elle fixe l'échéance à environ 5 ans max).

Pourtant les taux fixes sont déjà très très bas!

Est-ce qu'il y en a un parmis vous qui est assez calé pour me dire si c'est envisageable ou si elle plane complètement?

(même si évidemment c'est par définition quasi imprévisible...)

D'avance merci pour votre aide!
26/08/2010 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par MartyMcFly Voir le message
Ma fiscaliste me dit qu'il y a 90% de chance pour que les taux fixe continuent de baisser (elle fixe l'échéance à environ 5 ans max).
Déjà le rapport entre une fiscaliste et un taux d'emprunt hypothécaire ... ? Elle serait banquière ou financière, je dis pas, mais fiscaliste...

Bon ceci dit, je ne vois pas bien l'interet de ta question. Si tu cherches à te financer pour un achat, tu devras prendre les taux du moment quand ton projet se concrétisera. Si tu cherches à te RE-financer, fais le calcul à l'instant T et si le 'gain' ne te semble pas suffisant, attends de voir.

Enfin pour ce qui est des prévisions sur les taux long terme, on approche d'un plancher en-dessous duquel il va être difficile de descendre. Des taux d'intérets preteurs à 20-30 ans sous les 4% indiquent que le taux auquel se financent les banques pour preter aux alentours de 2%. Plus bas, on approche de la déflation (=inflation négative), qui serait catastrophique pour l'économie. Bref, espérer des taux à 3% sur 20-30 ans est utopique ou signifierait une situation particulièrement peu agréable pour tout le reste. Là on flirte avec les 4%, au mieux ca peut encore baisser de 0.5% mais le gain sera négligeable.

Mon hypothèse personnelle qui n'engage que moi-même : les états s'étant endetté plus que de raison (surtout la Belgique) pour sauver les banques, ils vont devoir faire face à un besoin de remboursement de leur dette. Pour ce faire, 2 options :
- augmenter les impots (oui oui, c'est encore possible chez nous, cf le gaz)
- tenter de jouer sur l'inflation.
La première partie est évidente et jouera aussi sur les prix (taxes supplémentaires)
La seconde partie est plus difficile à mettre en oeuvre mais permet de réduire considérablement le taux d'endettement des états. A 3-4% d'inflation, ca reste raisonnable et permet à l'état de diminuer sa dette relative... Impact sur les taux d'intérets : remontée à +/- brève échéance (moins de 10 ans) vers les 5-6% à 20-30 ans.
26/08/2010 Vieux  
 
 
Elle est fiscaliste mais parallèlement aussi courtière en crédit hypothécaire

Ceci étant, c'est bien pour faire un emprunt maintenant mais c'est parce qu'elle voulait m'orienter vers une formule variable à 5 ans pour passer vers un fixe à ce moment là qui, selon elle, pourrait devenir plus intéressant.

Merci pour ta réponse, elle va m'aider dans mon choix!
26/08/2010 Vieux  
 
  45 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour à tous,

Voici le résultat de notre shopping de ces derners jours:

420.000 sur 30 ans:

Crédit Agricole (23/8) : Fixe à 3,96% et variable 3/3/3 (+2/-2) à 2,85%
ING (25/8): Fixe à 3,80% et variable 1/1/1 (X2) à 2,15%

Les taux OLO sont en chute libre, la prévision est à la baisse sur les semaines à venir...feedback?
27/08/2010 Vieux  
 
 
Haston,

Tu les as eu dans quelle agence ces taux du crédit agricole???
28/08/2010 Vieux  
 
  38 ans, Brabant Wallon
 
oui ca m'interesse aussi car dans une agence du BW j'ai eu pour:
135000 €
quotité inférieure à 60%
durée 15 ans
Taux FIXE
Taux de 3,16%....
29/08/2010 Vieux  
 
  40 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par haston Voir le message
Bonjour à tous,

Voici le résultat de notre shopping de ces derners jours:

420.000 sur 30 ans:

Crédit Agricole (23/8) : Fixe à 3,96% et variable 3/3/3 (+2/-2) à 2,85%
ING (25/8): Fixe à 3,80% et variable 1/1/1 (X2) à 2,15%

Les taux OLO sont en chute libre, la prévision est à la baisse sur les semaines à venir...feedback?
2,15%!!!!!!

J'en aurait bien voulu aussi. Aucune hesitation alors pour le variable, meme si les taux augmentent tout de suite l'annee prochaine, vous ne perdez pas (en tout cas pas grande chose) par rapport au fixe de 3,96%
29/08/2010 Vieux  
 
  41 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par haston Voir le message
Bonjour à tous,

Voici le résultat de notre shopping de ces derners jours:

420.000 sur 30 ans:

Crédit Agricole (23/8) : Fixe à 3,96% et variable 3/3/3 (+2/-2) à 2,85%
ING (25/8): Fixe à 3,80% et variable 1/1/1 (X2) à 2,15%

Les taux OLO sont en chute libre, la prévision est à la baisse sur les semaines à venir...feedback?
Haston,

Quelle est la quotité ?
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