Taux pour emprunt hypothécaire

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Taux pour emprunt hypothécaire

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03/09/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
Citation:
Posté par Musicseby Voir le message
Alors je reprends mon tiercé .... et je vais m'arrêter là

Montant : 250000 € ou 300000 €
Durée : 25 ans
Quotité : 70 %

1°) Crédit Agricole : 3,97 %
2°) CBC : 4,07 %
3°) Dexia : 4,229 %

Je pense que les grosses banques ont fait de beaux efforts. Pensez-vous qu'ils pourront encore baisser ou pas ? Je penche pour CBC car ils sont très souples pour le remboursement.
Résultat de la pêche d'aujourd'hui....

3,55 % pour les mêmes conditions : 25 ans fixe pour 275000 euros (quotité 70 %)

A ces conditions, je signe de suite.

C'est du ING !!! Rdv est pris !!
04/09/2010 Vieux  
 
  38 ans, Brabant Wallon
 
tu as un nom de contact? quelle agence?
04/09/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
J'attends jeudi pour être sur ... mon rdv est pris et si, ok, je signe de suite.

Sur le montant emprunté, je gagne 75 €/mois. Même si asrd et incendie plus cher, cela vaut la peine ...

J'ai eu ce taux via téléphone... je vais encore essayer de le faire baisser via un contact dans l'agence ...

Je mets des nouvelles dès signature et taux signé
04/09/2010 Vieux  
  Bruxelles
 
J'ai signé en juin 2010 chez ING :
voici les taux qu'on m'a proposé :
2,39 en variable
3,80 en fixe
05/09/2010 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Il faut toujours comparer ce qui est comparable. Le taux n'est pas tout. Il y a aussi la durée, la quotité empruntée (et par rapport à quoi: prix d'achat, expertise valeur vénale, expertise vente forcée...), les conditions (asrd, incendie, domiciliation des salaires,...)
05/09/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
Il faut toujours comparer ce qui est comparable. Le taux n'est pas tout. Il y a aussi la durée, la quotité empruntée (et par rapport à quoi: prix d'achat, expertise valeur vénale, expertise vente forcée...), les conditions (asrd, incendie, domiciliation des salaires,...)

Oui évidemment il faut comparer les mêmes choses. Mais cela permet de voir les banques qui sont les plus agressives.

Dans mon cas : Q exacte : 69,6 % ; valeur selon devis construction ; durée 25 ans

Conditions : asrd, assurances incendie et domiciliation des salaires (négociable car ma compagne est partiellement indépendante ; seule la partie salariée paourrait être domicilié).

Même s'ils sont dix pourcent plus cher en asrd et en assurances incendies, j'économise près de 750.00 euros/an en remboursement par rapport au prêt du crédit agricole (banque que je n'aime pas) et 1000.00 euros/ an pour la CBC.

Edit : je ne parle même pas des comptes à vue gratuit chez cet organisme banquaire si on utilise tout via Internet. Moi, je le fais déjà et ma compagne aussi mais nous payons une 50.00 euros en frais de gestion/an chacun.

Dernière modification par Musicseby 05/09/2010 à 10h46.
06/09/2010 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Musicseby Voir le message
J'attends jeudi pour être sur ... mon rdv est pris et si, ok, je signe de suite.

Sur le montant emprunté, je gagne 75 €/mois. Même si asrd et incendie plus cher, cela vaut la peine ...

J'ai eu ce taux via téléphone... je vais encore essayer de le faire baisser via un contact dans l'agence ...

Je mets des nouvelles dès signature et taux signé
quels sont les arguments que l'on peut utiliser pour négocier son taux ?

- faire jouer la concurrence
- ...
06/09/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
Citation:
Posté par cariboulex Voir le message
quels sont les arguments que l'on peut utiliser pour négocier son taux ?

- faire jouer la concurrence
- ...
Il s'agit surtout de faire jouer la concurrence mais attention de comparer ce qui est comparable. On peut perdre beaucoup en essayant de gagner qq euros !!Puis, il faut installer une relation de confiance avec le banquier. il faut montrer pattes blanches : réaliser un plan financier dans le cadre de la construction ainsi que de créer un petit dossier ...PS : C'est comme cela que j'ai procédé ...
06/09/2010 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Musicseby Voir le message
Il s'agit surtout de faire jouer la concurrence mais attention de comparer ce qui est comparable. On peut perdre beaucoup en essayant de gagner qq euros !!Puis, il faut installer une relation de confiance avec le banquier. il faut montrer pattes blanches : réaliser un plan financier dans le cadre de la construction ainsi que de créer un petit dossier ...PS : C'est comme cela que j'ai procédé ...
et on peut gagner de l'ordre de combien de 0.x de % ?
06/09/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
Actuellement, je suis tombé de 4,59 % (demande chez Dexia pour capacité d'emprunt en mai 2010) à 3,55 % (vendredi dernier sous réserve de confirmation au rdv).Maintenant les taux diminuent de semaine en semaine, il est donc dur à estimer.
06/09/2010 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Musicseby Voir le message
j'économise près de 750.00 euros/an en remboursement par rapport au prêt du crédit agricole (banque que je n'aime pas) et 1000.00 euros/ an pour la CBC.
Tes raisons ? banque de fermier à la base ?

A part l'employé qui s'est occupé du dossier qui "tutoie" .. et leur splendide carte de banque au design épuré rien à reprocher ... et c'est la banque la plus agressive de ces derniers mois ! Maintenant on aime ou on aime pas
06/09/2010 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Cha_B Voir le message
J'ai signé en juin 2010 chez ING :
voici les taux qu'on m'a proposé :
2,39 en variable
3,80 en fixe
Plus de renseignements please Sinon on ne sait rien comparer !
06/09/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
Citation:
Posté par Pumba Voir le message
Tes raisons ? banque de fermier à la base ?

A part l'employé qui s'est occupé du dossier qui "tutoie" .. et leur splendide carte de banque au design épuré rien à reprocher ... et c'est la banque la plus agressive de ces derniers mois ! Maintenant on aime ou on aime pas
Le contact ne m'a pas plu. J'ai été dans une petite agence aussi où il n'y a qu'un employé qui ne m'a pas donné confiance.Le CA n'est plus aussi agressif; Appremment les plus agressifs sont ING actuellement.
06/09/2010 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
C'est vrai que le CA a souvent des petits agences ... et le contact n'est pas fameux .. Pour cette raison j'en ai faites plusieurs afin que l'on réponde correctement à mes questions
06/09/2010 Vieux  
 
 
Bonjour, Merci pour ce bon forum!

J'ai une proposition de
3,90% taux fixe 30 ans pour un crédit de 229000 quotité 95%

sans conditions, Asrd et autres peuvent être fait n'importe où...

Votre avis?

Au fait, cardiff c'est bien? Toutes les ASRD ce valent (maintenant que je peux choisir...)?
06/09/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
C'est chez qui ?ASRD chez Cardiff est parait-il la moins chère.
08/09/2010 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Petite question, quand vous mentionnez un taux, vous parlez de taux mensuel ou de taux annuel réel?
Merci
08/09/2010 Vieux  
  34 ans, Namur
 
CA: 150000 en 20 ans
3.49% fixe mens= 868€
ASRD CA compétitive et sans ass incendie

Dernière modification par ketard 08/09/2010 à 12h12. Motif: oups
08/09/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
Citation:
Posté par laurent.be Voir le message
Petite question, quand vous mentionnez un taux, vous parlez de taux mensuel ou de taux annuel réel?
Merci
Taux annuel évidemment.
08/09/2010 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Musicseby Voir le message
Taux annuel évidemment.
Evidemment...
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