Taux pour emprunt hypothécaire

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Taux pour emprunt hypothécaire

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15/09/2010 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par jozette Voir le message
hello,

je vois que les taux ont fort baissé, bravo pour les chanceux qui contractent un prêt !

je ne me suis pas du tout renseignée auprès des banques, mais on a coutume de dire qu'il est intéressant de racheter un prêt quand le taux est de 1% de moins.

nous avons eu il ya environ 6 mois un taux accordéon (25-30ans) équivalent dans le pire des cas à un fixe 4,40%, pensez-vous qu'il serait intéressant de faire qq démarches pour voir s'il est possible d'avoir un prêt pour un fixe de 3,4% ? (montant de 150 000 à 160 000, le prêt n'est pas encore épuré car travaux pas terminés !, quotité > 70%).

merci
personne n'a eu la même idée que moi ? ...
15/09/2010 Vieux  
  Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par davidjns Voir le message
3400 pour la SRD c'est pas donné, nous on a eu 2000 € pour un contrat 100% deux tete 40 ans et 37 ans non fumeur et en bonne santé (hypo winwin chez cardif)

Et le pret 3.67 sur 15 ans quotité 60%
c'est quoi c'est montant?
j'arrive pas a vous suivre c'est annuel? sur cb d'années? parce que la on est tres tres loin de toutes les offres meme 2win de cardiff
c'est pour ca que je comprends pas trop ( je sais que c'est pas le taux qui fait jouer bcp) mais la somme empruntee et l'age mais bon on a pas 30 ans et en bonne sante non fumeur
15/09/2010 Vieux  
 
  47 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par cchris Voir le message
c'est quoi c'est montant?
j'arrive pas a vous suivre c'est annuel? sur cb d'années? parce que la on est tres tres loin de toutes les offres meme 2win de cardiff
c'est pour ca que je comprends pas trop ( je sais que c'est pas le taux qui fait jouer bcp) mais la somme empruntee et l'age mais bon on a pas 30 ans et en bonne sante non fumeur
Dans notre cas c'est cent mile euros sur quinze ans à un taux de 3.67.

C'est une prime unique et le montant est garantis de trois ans. Après ca peut changer suivant les tables de mortalité des assurances. D'après mes informations, le risque de modification de ces tables est proche de zéro...

Et pour info: chez cardif, ils sont pas trop chiant dans les déclarations de bonne santé.
Voila.
15/09/2010 Vieux  
  Brabant Wallon
 
merci pour l'info pour notre cas le montant du pret est triplé par rapport au tiens
15/09/2010 Vieux  
 
  47 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par cchris Voir le message
merci pour l'info pour notre cas le montant du pret est triplé par rapport au tiens
Hé bé, pas mal ! Bah dans ton cas le montant de la srd ne doit pas etre un problème alors :D ...
15/09/2010 Vieux  
 
  41 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par cariboulex Voir le message
ING (3.95%) refuse de s'aligner sur mon offre dexia (3.82%) car les taux ont augmenté depuis la semaine passé. et ce n'est donc pas possible pour eux ...

Pour rappel (225.000 - 25 ans - quotité < 90% )

et le Crédit Agricole propose 3.89%
En effet, depuis le 31/08 les taux OLO n'arrêtent pas de monter et les taux hypothécaires suivent la même courbe

http://www.lecho.be/bourses/510138581

Les taux de la semaine passée ne sont plus aussi bas ...
15/09/2010 Vieux  
 
 
Citation:
Posté par cariboulex Voir le message
ING (3.95%) refuse de s'aligner sur mon offre dexia (3.82%) car les taux ont augmenté depuis la semaine passé. et ce n'est donc pas possible pour eux ...

Pour rappel (225.000 - 25 ans - quotité < 90% )

et le Crédit Agricole propose 3.89%
Bonjour Cariboulex et les autres,

Où voyez-vous 3,89 % au Crédit Agricole ??
Je ne vois sur le site :
http://www.lbk.be/documents/taux%20d...ement_Plus.pdf
225.000 - 25 ans - quotité < 90% 4,79%
15/09/2010 Vieux  
  Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par davidjns Voir le message
Hé bé, pas mal ! Bah dans ton cas le montant de la srd ne doit pas etre un problème alors :D ...
la duree est plus longue aussi
15/09/2010 Vieux  
 
 
Bonjour à tous,

Qui peut me renseigner pour un prêt hypothécaire

135.000 - 25 ans - quotité 60%

BKCP propose du 4,28% soit 727,54 €
Crédit Agricole du 4,79% soit 764,90 €
Vdvconseils du 4,17% soit 719,46 €
KBC du 4,22% soit 723,06 €
Dexia du 4,50% soit 743,44 €

Ma question, comment obtenez-vous de si bons taux ?
Devez-vous souscrire une assurance auto, incendie, SRD et domiciliation salaire ?
La plupart du temps les produits proposés sont plus chers que chez Ethias, est-ce rentable ?

Dernière question, y-a-t-il moyen de transférer une SRD de Cardif vers Cardif ou autres ? J'ai actuellement un contrat et comme j'achète un autre bien, j'aimerai utiliser ce que j'ai et suppléer.

Merci pour votre aide ou idées.
15/09/2010 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Règle numéro un: ne pas regarder les taux affichés sur les sites internet...

Perso, les taux que j'ai donné sont les taux reçus par contact direct...
15/09/2010 Vieux  
 
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
Règle numéro un: ne pas regarder les taux affichés sur les sites internet...

Perso, les taux que j'ai donné sont les taux reçus par contact direct...
Oui mais tu fais comment ? du rentre dedans en disant au banquier de ING qu'il y a vdvconseils qui propose du 4,17% alors que vous du 5% ?
Il va te dire " allez y "
15/09/2010 Vieux  
 
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
Règle numéro un: ne pas regarder les taux affichés sur les sites internet...

Perso, les taux que j'ai donné sont les taux reçus par contact direct...
Bonsoir Géronimo,

Serait-il possible de bénéficier de vos filons (mentionnés quelques pages précédentes) ? même en pm
15/09/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
Citation:
Posté par alprazolan Voir le message
Oui mais tu fais comment ? du rentre dedans en disant au banquier de ING qu'il y a vdvconseils qui propose du 4,17% alors que vous du 5% ?
Il va te dire " allez y "
Tu vas chez le client et tu négocies !!!

Evidemment, ce n'est pas doué à tout le monde.

Tu as des arguments de poids :
- ta quotité,
...

El le premier point est de faire jouer la concurrence, d'aller voir deux-trois banquiers : CA, ING et ta banque + 1 ou 2 courtiers. Avec cela tu auras fait le tour du marché.

Mais attention de tout comparer : taux; asrd et autres obligations.
16/09/2010 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
Citation:
Posté par alprazolan Voir le message
Bonjour Cariboulex et les autres,

Où voyez-vous 3,89 % au Crédit Agricole ??
Je ne vois sur le site :
http://www.lbk.be/documents/taux%20d...ement_Plus.pdf
225.000 - 25 ans - quotité < 90% 4,79%
je vais répéter ce qui a déjà été dit ...

Le taux sur site internet est celui de base sans réduction. Poussez la porte des banques et voyez ce qu'ils proposent. Faites jouez la concurrence !
17/09/2010 Vieux  
 
  41 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par alprazolan Voir le message
Bonjour Cariboulex et les autres,

Où voyez-vous 3,89 % au Crédit Agricole ??
Je ne vois sur le site :
http://www.lbk.be/documents/taux%20d...ement_Plus.pdf
225.000 - 25 ans - quotité < 90% 4,79%

Alprazolan,

Dans un premier temps il ne faut même pas négocier. Prends rdz-vs et ils te feront une offre bien inférieure à celle sur internet.

L'offre sur internet est volontairement haute afin que les comparaisons entre les banques ne soient pas aussi simples qu'un clic et pour ne pas devoir changer les taux tous les jours.

Je suis allé hier chez CA et ils m'ont fait 3,83 % sans négocier pour 280.000 € fixe 25 ans quotité < 80%.

conditions :
asrd : obligatoire chez CA
incendie : non
hypothèque (pas de mandat+hypothèque ou bien + 0,10%)
versement des 2 salaires chez eux

Jeudi passé, chez BNP 3,95% mais on peut faire mandat + hypothèque. asrd et incendie chez BNP
20/09/2010 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par alprazolan Voir le message
Oui mais tu fais comment ? du rentre dedans en disant au banquier de ING qu'il y a vdvconseils qui propose du 4,17% alors que vous du 5% ?
Il va te dire " allez y "
Ca s'appelle négocier. Si tu penses qu'il va te laisser partir (en retirant la totalité de ce que tu peux avoir chez eux) c'est qu'il n'en n'a rien à faire de toi et que donc, tu as plus qu'intéret à aller voir ailleurs.

Donc fais le tour de toutes les banques et mets-les en concurrence !
20/09/2010 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
Quelqu'un peut-me rappeler le site internet dédié uniquement au partage des taux d'intérêts obtenus & conditions associés ?
20/09/2010 Vieux  
 
  40 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par cariboulex Voir le message
Quelqu'un peut-me rappeler le site internet dédié uniquement au partage des taux d'intérêts obtenus & conditions associés ?
http://www.rodv.be/Default.aspx
20/09/2010 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
Citation:
Posté par MarvinHC Voir le message
Super.
Merci MarvinHC.
20/09/2010 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Génial ce site !
Dommage que la traduction française soit approximative.
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