Taux pour emprunt hypothécaire

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Taux pour emprunt hypothécaire

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22/10/2010 Vieux  
 
  29 ans, Luxembourg
 
Après avoir été voir deux courtiers, je pense qu'il m'est impossible d'avoir mieux ou équivalent( moyennant d'autres conditions) à 3,40% pour du fixe en 25 ans

je vais donc aller voir au crédit sociale
24/10/2010 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
impressionnant de lire les taux obtenus en fixe !

c'est vraiment la période pour contracter un emprunt hypothécaire.

et deltalloyd semble se déchainer sur le marché, dommage nous c'est signé, et on a pas été les solliciter.

24/10/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
Citation:
Posté par bremby Voir le message
Après avoir été voir deux courtiers, je pense qu'il m'est impossible d'avoir mieux ou équivalent( moyennant d'autres conditions) à 3,40% pour du fixe en 25 ans

je vais donc aller voir au crédit sociale
Attention aux courtiers, j'en ai rencontré 5 et je leur ai demandé une meilleure offre que celle reçue. Aucun ne savait faire moins !!!
25/10/2010 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par cariboulex Voir le message
impressionnant de lire les taux obtenus en fixe !

c'est vraiment la période pour contracter un emprunt hypothécaire.

et deltalloyd semble se déchainer sur le marché, dommage nous c'est signé, et on a pas été les solliciter.
Moi mon taux a 3.19 en fixe, je l ai eu au Credit Agricole, Delta Lloyd n a pas su s aligner sur ce taux, le minimum etait 3.45 chez eux
25/10/2010 Vieux  
 
  41 ans, Hainaut
 
Après avoir fait le tour des banques, j'ai ouvert aujourd'hui le dossier chez ING

280.000 € sur 25 ans
fixe 3,55 %
asrd chez ING (raisonnable comme prix)
pas de commission de réservation
25/10/2010 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Frans001 Voir le message
Après avoir fait le tour des banques, j'ai ouvert aujourd'hui le dossier chez ING

280.000 € sur 25 ans
fixe 3,55 %
asrd chez ING (raisonnable comme prix)
pas de commission de réservation
Pour quelle quotité ?
J'étais content avec mon 3,56 (230.000 sur 20 ans), j'ai maintenant l'impression que c'est pas si bon que ca
25/10/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
J'avais eu les mêmes conditions que Frans001 il y a 4-5 semaines.

A l'époque c'était pour une quotité de 70 %.
30/10/2010 Vieux  
 
  47 ans, Liège
 
Citation:
Posté par bremby Voir le message
Après avoir été voir deux courtiers, je pense qu'il m'est impossible d'avoir mieux ou équivalent( moyennant d'autres conditions) à 3,40% pour du fixe en 25 ans

je vais donc aller voir au crédit sociale


Pour quelle quotité?
30/10/2010 Vieux  
 
  47 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Frans001 Voir le message
Après avoir fait le tour des banques, j'ai ouvert aujourd'hui le dossier chez ING

280.000 € sur 25 ans
fixe 3,55 %
asrd chez ING (raisonnable comme prix)
pas de commission de réservation

Pour quelle quotité?

Et, c'est quoi la commission de réservation s'il vous plait?
Merci.
31/10/2010 Vieux  
 
  50 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par louloutte Voir le message
Pour quelle quotité?

Et, c'est quoi la commission de réservation s'il vous plait?
Merci.
c'est une indemnité que vous payez à la banque sur la partie de votre prêt hypothécaire que vous n'avez pas encore libérée.

Ces budgets vous étant réservés dans le cadre de votre PH, la banque ne peut plus travailler avec cet argent et se renumère quelque peu par ce biais.

Le montant de cette commission dépend d'une banque à l'autre.

Bonne soirée
31/10/2010 Vieux  
 
  48 ans, Hainaut
 
Eh oui, ils trouvent toujours le moyen de nous plumer
31/10/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
Bah il suffit de la contourner.

Bien souvent les banques offrent celle-ci pendant un trimestre ou six mois.

Nous nous commençons directement à rembourser notre tableau (avantage - déductibilité - Madame étant indépendante)
03/11/2010 Vieux  
 
 
Je suis étonné de voir certains taux fixes ici... Je viens de faire le tour des banques, je suis en pleine négociation mais je ne pense pas arriver à du 3,19 !

Voici mes chiffres :
Quotité < 80 %
Montant : 250000 euros
Durée : 20 ans

BNP Fortis : 3,6% (après négoc).
Dexia : 3,67 % (avant négoc)
ING : 3,85 % (avant négoc)
CBC : 4,04% (après négoc)

J'ai un mandat sur 3/4 de la somme, et l'ASRD est imbattable chez CBC et les 3 autres se valent.

Je vais donc aller voir Delta LLoyd pour voir ce que ça dit...
03/11/2010 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par tdeom Voir le message
Je suis étonné de voir certains taux fixes ici... Je viens de faire le tour des banques, je suis en pleine négociation mais je ne pense pas arriver à du 3,19 !

Voici mes chiffres :
Quotité < 80 %
Montant : 250000 euros
Durée : 20 ans

BNP Fortis : 3,6% (après négoc).
Dexia : 3,67 % (avant négoc)
ING : 3,85 % (avant négoc)
CBC : 4,04% (après négoc)

J'ai un mandat sur 3/4 de la somme, et l'ASRD est imbattable chez CBC et les 3 autres se valent.

Je vais donc aller voir Delta LLoyd pour voir ce que ça dit...
tentez egalement le credit agricole...
03/11/2010 Vieux  
 
 
Je complète qd même :
- la BNP Fortis m'offre 0% de com de réservation pendant 3 ans car maison basse énergie
- les frais de dossiers sont à 250 € chez Fortis mais je pense pouvoir les réduire à néant
Bref, je voulais éviter à tout prix la Fortis... et eux me veulent à tout prix

Autre question : la Fortis me dit que mon taux est bloqué pendant 4 mois : ça vous paraît réaliste ou je dois demander une confirmation écrite ?
03/11/2010 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
ca me semble irréaliste .. mais vu que la FORTIS vous veut à tout prix hihi
03/11/2010 Vieux  
 
  64 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour, je ne comprend pas pourquoi se battre sur un taux..on se bat sur un remboursement par tranche de 25000€ en X année et vous verrez que le taux le plus bas n'est pas toujours celui où le remboursement est le plus petit...
A mediter
03/11/2010 Vieux  
 
 
Je ne suis pas sûr de vous suivre. Le taux va déterminer le remboursement mensuel, c'est mathématique.

Par contre, là où je suis d'accord, c'est que le taux ne détermine pas à lui seul le coût global du remboursement : il faut y ajouter les frais de dossier et de notaire (mandat), les assurances SRD et autres options requises (frais bancaires si domiciliation, ass incendie, etc...).

Le taux n'est donc pas le seul paramètre, mais un des plus importants. Par exemple, dans mon cas, pour 250000 d'emprunt, j'ai 99000 € d'interets et 11000 € de frais.

Jouer sur le taux permet donc le rabais le plus direct. Mais ne vous en faites pas pour moi, je joue sur tous les fronts
03/11/2010 Vieux  
 
  64 ans, Brabant Wallon
 
c'est ce qu'on croit mais la façon de calculer n'est pas la même pour toutes les banques...même avec un même taux
03/11/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
tdeom, si c'était aussi simple que cela, on ne serait pas au message 2547 dans cette rubrique.
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