Taux pour emprunt hypothécaire

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Taux pour emprunt hypothécaire

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18/11/2010 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Dams79 Voir le message
Je me demande ce que tu as fait pour avoir si bas.

Il faut bien dire que la quotité reste élevée chez moi : > à 100 % (avec les frais...)
c'est la quotité qui doit jouer pas mal.
car moi je signe à 3.665% chez dexia en 25 ans fin de ce mois. (quotité +/- 70%)
18/11/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
Citation:
Posté par Dams79 Voir le message
Je me demande ce que tu as fait pour avoir si bas.

Il faut bien dire que la quotité reste élevée chez moi : > à 100 % (avec les frais...)
Je pense qu'il y a plusieurs éléments :
1. La quotité : moi inf. à 70 %
2. Une offre concurrente
3. L'audace : ne pas avoir peur de claquer la porte et de faire un scandale
4. Un dossier bétoné : calcul de prix, plan prévisionnel, ....

19/11/2010 Vieux  
 
  47 ans, Liège
 
bonjour,

même montant
110%
fixe en 25 ans
4% chez crédissimo

!!! le taux change ce lundi, en bien ou en mal ça je ne sais pas encore
19/11/2010 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
Les nouveaux taux arrivent généralement le vendredi dans l'après midi non ?
19/11/2010 Vieux  
  17 ans, Canada
 
bonjour à tous,
en lisant cette discussion, je me demandais s'il ne serait pas intéressant que vous renseignez les sommes en euros correspondant au données de chacun.
Parce que par expérience personnelle, les taux annoncés ne correspondent pas toujours à la réalité. Je m'explique: par exemple, pour un taux égale à 4% chez deux banques, je me retrouvais à payer une mensualité différente !!!! parce que d'autres facteurs (que l'on ne vous détail pas) viennent légèrement gonfler les chiffres...

voilà, c'était juste une proposition en passant
Bonne journée à tous.
19/11/2010 Vieux  
 
  47 ans, Liège
 
pour le jour du changement de taux et chez crédissimo,
c'est l'info que j'ai eu ce mardi

19/11/2010 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Pumba Voir le message
Les nouveaux taux arrivent généralement le vendredi dans l'après midi non ?
oui et ils sont applicables le mardi suivant au matin.
19/11/2010 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par hoopsy Voir le message
bonjour à tous,
en lisant cette discussion, je me demandais s'il ne serait pas intéressant que vous renseignez les sommes en euros correspondant au données de chacun.
Parce que par expérience personnelle, les taux annoncés ne correspondent pas toujours à la réalité. Je m'explique: par exemple, pour un taux égale à 4% chez deux banques, je me retrouvais à payer une mensualité différente !!!! parce que d'autres facteurs (que l'on ne vous détail pas) viennent légèrement gonfler les chiffres...

voilà, c'était juste une proposition en passant
Bonne journée à tous.
Comme dit et répété plusieurs fois, si l'on ne tient compte QUE du prêt hypothécaire, quel que soit la banque 1 même taux donne une même menusalité. C'est une obligation légale. Si vous avez des exemples concrets, je serais ravi de les examiner mais cela me paraît peu probable.

Attention que c'est le taux mensuel qui est à prendre en compte.
19/11/2010 Vieux  
 
  50 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Dams79 Voir le message
Je reviens encore avec mon 3,33 % accordéon 25-30 ans mais je n'ai pas trouvé mieux...

Quand je vois les taux obtenus par certains sur ce site, je me demande comment ils les obtiennent...

Aujourd'hui : Dexia : 4,51 % en 27 ans fixe.
Pour moi, pas intéressant...
Et un PH panaché, y avez vous penser ?

50% révisable, 50% fixe, ca limite les risques et la différence entre les deux solutions ?
19/11/2010 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
Je n'y ai pas pensé et on ne me l'a pas proposé.
A voir.
23/11/2010 Vieux  
 
 
Bonjour à tous,

je débarque un peu dans ce monde impitoyable des crédits immobiliers...

Alors, premier tour d'horizon chez Dexia, Fortis & CBC, et rien de fameux pr l'instant :

Dexia
Emprunt : 280.000€
Quotité : 80%
Avec ASRD chez eux(pas le détail ici)

Fixe 25 ans : 3,96%

Fixe 30 ans : 4,1%

Variable 30 ans : 15+5+5 CAP 3% : 3,77%

(Pour cette dernière option, pouvez m'expliquer pourquoi on parle de 30 ans, mais "15+5+5", je ne comprends pas bien (c'est mon épouse qui y est allée) )

C'est un début, on verra la suite ces prochains jours.. A première vue, c'est : les propositions de base pour ces données, ou c'est déjà un peu mieux ?
23/11/2010 Vieux  
 
  38 ans, Brabant Wallon
 
cela signifie que ton taux sera révisable après 15 ans (a partir de la date de ta première mensualité) puis tous les 5 ans....

et la CAP signifie qu'au pire ton taux ne peux qu augmenter de 3% max au total mais au meilleur ne pourra que baisser de 3% max au total
23/11/2010 Vieux  
 
  50 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par eggo Voir le message
Bonjour à tous,

je débarque un peu dans ce monde impitoyable des crédits immobiliers...

Alors, premier tour d'horizon chez Dexia, Fortis & CBC, et rien de fameux pr l'instant :

Dexia
Emprunt : 280.000€
Quotité : 80%
Avec ASRD chez eux(pas le détail ici)

Fixe 25 ans : 3,96%

Fixe 30 ans : 4,1%

Variable 30 ans : 15+5+5 CAP 3% : 3,77%

(Pour cette dernière option, pouvez m'expliquer pourquoi on parle de 30 ans, mais "15+5+5", je ne comprends pas bien (c'est mon épouse qui y est allée) )

C'est un début, on verra la suite ces prochains jours.. A première vue, c'est : les propositions de base pour ces données, ou c'est déjà un peu mieux ?
Tes taux ont déjà pourtant l'air intéressants compte tenu de la durée.

Si tu as le temps, vas voir chez Fintro (anciens crédits à l'Industrie, Groupe BNP-Paribas-Fortis) et BKCP (anciens crédit professionnel), perso j'ai pris chez Fintro mais BKCP était très comptétitif, seul bémol, pas bcp d'agence pr BKCP.
23/11/2010 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Bonjour,
Après une petite tournée des banques, ma meilleure offre (Deltalloyd) est celle-ci:

Emprunt: 300.000 €
Quotité: 82%
Durée: 30 ans
Taux: 3,55 % Fixe
Conditions: ASRD et incendie

Par contre, pas moyen de négocier la commission de réservation chez Deltalloyd... (je râle !)

Il me reste à voir mon banquier (Fortis) et voir ce qu'il me propose à côté de ça... la dernière fois (pour le terrain), il s'est aligné sur la conccurence mais en me faisant un mandat sur la totalité (65.000 €)

A votre avis, est-ce possible de trouver mieux que l'offre Deltalloyd ???
23/11/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
Citation:
Posté par Wargouf Voir le message
Tu peux avoir un fixe 30 ans pour 3,78% chez DeltaLoyd. Et moi j'ai obtenu un 3,55% pour un 10/5/5 chez BNP Paribas Fortis. Dexb laisse tomber, (pas que c'est parce que je me fais plumer en bourse) mais vraiment parce que c'était de très très loin les assurances srd et incendie les moins compétitives du marché. Poste nous le détail ici quand tu as le temps.

Warg'
Ne racontez pas n'importe quoi. Votre cas n'est pas une généralité !!
11/12/2010 Vieux  
  40 ans, Luxembourg
 
les taux sont a la hausse pour le moment
je suis a 3.72 fixe 25 chez x et 3.09 accordeon 25/30 chez Y
11/12/2010 Vieux  
  41 ans, Bruxelles
 
ça monte ça monte.... panique à bord....
11/12/2010 Vieux  
  41 ans, Bruxelles
 
3,49 % 15/5 fédérale assurance
pas de commission de réservation
mais srd+incendie

Dernière modification par xjmchi 11/12/2010 à 20h33.
15/12/2010 Vieux  
  41 ans, Luxembourg
 
Bonjour, je suis nouveau et c'est mon premier message
L'indice A de référence pour les crédits hypothécaires "variables" remonte depuis 6 mois. Celui de décembre a été publié cette semaine par la CBFA: 1.2 sur base annuelle.

Décembre 2009: 0.76
Juin 2010: 0.567
Juillet: 0.678
Août: 0.718
Septembre: 0.654
Octobre: 0.842
Novembre: 1.015
Décembre: 1.2

Pour ceux qui ne connaissent pas cet indice, voici un exemple:
Un crédit hypothécaire 1/1/1 souscrit en décembre 2009 (indice = 0.76) à du 3% va être revu ce mois-ci et pour l'année qui vient à environ 3+(1.2-076)=3.4%.

Ce n'est pas rien

Bonne journee
15/12/2010 Vieux  
 
  40 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par loulou001 Voir le message
Bonjour, je suis nouveau et c'est mon premier message
L'indice A de référence pour les crédits hypothécaires "variables" remonte depuis 6 mois. Celui de décembre a été publié cette semaine par la CBFA: 1.2 sur base annuelle.

Décembre 2009: 0.76
Juin 2010: 0.567
Juillet: 0.678
Août: 0.718
Septembre: 0.654
Octobre: 0.842
Novembre: 1.015
Décembre: 1.2

Pour ceux qui ne connaissent pas cet indice, voici un exemple:
Un crédit hypothécaire 1/1/1 souscrit en décembre 2009 (indice = 0.76) à du 3% va être revu ce mois-ci et pour l'année qui vient à environ 3+(1.2-076)=3.4%.

Ce n'est pas rien

Bonne journee
Ca depend aussi du contrat. Dans le mien c'est ecrit q'une indexation n'aura lieu si le changement est de plus de 0.5%. Donc j'en echappe ;) (j'ai un 1/1/1 dont l'index de debut est de 0.83)
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